Ta vrstna hiša (townhouse) se nahaja v stanovanjskem območju Doña Julia v občini Casares, provinci Málaga. Objekt ima skupaj 204 m² bivalne površine in je razporejen na treh ravneh z dvema spalnicama in tremi kopalnicami. Objekt je v 'odličnem stanju' in je v celoti zgrajen ('Gereed'), kar pomeni da je takoj naseljiv. Hiša je južno usmerjena, kar zagotavlja naravno svetlobo skozi vso dan. Nahaja se v stanovanjskem območju v bližini igrišč za golf in na kratki razdalji od morja s pogledom na morje, gore in panoramski razgled.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt je lociran v Doña Julia, stanovanjskem območju, ki upravno spada pod občino Casares. Lokacija je ob robu igrišč za golf, pri čemer je najbližje (Finca Cortesín Golf Club) oddaljeno približno 1,2 km. Razdalja do najbližje plaže (La Duquesa) je 3,9 km v zračni liniji. Območje je na nizki nadmorski višini (35 m) in je razvito kot stanovanjsko sosesko z zelenimi površinami za šport.
Z 204 m² bivalne površine objekt zadostuje potrebam po stalnem bivanju ali počitniškem domu z zadostnim prostorom. Razporeditev na tri ravni omogoča ločitev dnevnih in nočnih prostorov, medtem ko zasebni vrt in terasa podpirajo aktivnosti na prostem. Zastopanost treh kopalnic pri dveh spalnicah kaže na poudarek na udobju in gostoljubnosti ob obiskih.
Stavba je označena kot 'Gereed' (Končano), kar pomeni, da je brez nadaljnjih gradbenih del pripravljena za vseljenje. Zgradba vključuje klet, pritličje in prvo nadstropje. Po razpoložljivih podatkih je stanje stavbe 'odlično', z nameščeno klimatsko napravo in kaminom, kar kaže, da je bilo vzdrževanje na visoki ravni.
Objekt ni opremljen z pohištvom ('Not Furnished') in kuhinja ni v celoti opremljena ('Not Fitted'), kar zahteva naložbo kupca za popolno funkcionalnost. Razgled je lahko omejen glede na nadstropje, čeprav je z zgornjega nadstropja zagotovljen panoramski razgled. Lokacija zahteva zasebni prevoz za udobno vsakodnevno uporabo, saj so razdalje do najbližjih središč okoli 4 km.
Ref: VL634842
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina je primerna za osebe, ki iščejo stalni dom v mirnem območju ali za investitorje, ki jih zanima najem zaradi bližine igrišč za golf. Obstoj treh kopalnic in ločenih prostorov (npr. klet) naredi hišo primerno za družine ali pare, ki pogosto gostijo prijatelje. Lokacija je primerna za tiste, ki cenijo tišino in se ne moti odvisnosti od avtomobila pri premikanju. Prav tako je 'odlično stanje' pozitivno za tiste, ki se ne želite vključiti v prenove.
Gradnja vključuje marmornate tla ('Marble Flooring') in vgradne omare ('Fitted Wardrobes'), kar kaže na poudarek na trdnih materialih. Klimatska naprava ('Air Conditioning') in kamin zagotavljajo toplotno udobje skozi vse leto. Kuhinja ni opremljena ('Not Furnished'), kar daje novemu lastniku svobodo, da jo izbere glede na svoje preference. prisotnost kamina v dnevni sobi doda element topline bivalnim prostorom.
Začetna cena za to vrstno hišo je €345.000. Gre za referenčno ceno za nepremičnino s 204 m², zasebnim vrtom in kletjo. V opisu je omenjena kategorija 'Distressed, Golf, Holiday Homes, Investment', kar lahko nakazuje na priložnostno ceno ali potrebo po manjših posegih. V podatkih ni navedenih dodatnih stroškov skupnih površin ali davkov. Cena ustreza približno €1.690 na m².
Vsakodnevno življenje na tej lokaciji se vrti okoli miru stanovanjskega območja Doña Julia in bližine športnih objektov za golf. Nadmorska višina 35 metrov nad morjem prispeva k prijetnemu podnebju brez visoke vlažnosti, ki je pogosta tik ob obali. Lokacija ponuja ravnotežje med tišino skupnosti in dostopnostjo do turističnih objektov. Prebivalci imajo dostop do skupnih bazenskih in vrtnih površin, kar so značilnosti zaprtih kompleksov v regiji. Kratka razdalja (2,0 km) do plaže Playa de Casares omogoča hitre obiske morja, medtem ko 8 restavracij in 1 kavarna v radiju 2 km zagotavlja osnovne ponudbe blizu doma.
Območje je characterized z vrsto zaprtih stanovanjskih kompleksov ('Urbanisation') s skupnimi objekti. Na voljo je več možnosti za nakupovanje in storitve v radiju 4 km, vključno s supermajdom na razdalji 1,8 km. Dostop do zdravstvenega varstva je dober, z zdravstvenim centrom in bolnišnico 4,0 km stran. Območje je priljubljeno pri ljubiteljih golfa zaradi bližine različnih igrišč, kar ustvarja skupnost, ki temelji na turizmu golfa in obale.
Zemljevid prikazuje lego kompleksa Doña Julia v razmerju do obale in igrišč za golf. Opazite razdaljo približno 4 km od morja in neposredno bližino zelenja igrišča Finca Cortesín. Območje je stanovanjsko z nizko gostoto zgradb.
Doña Julia se nahaja na zahodni strani Costa del Sol, med razvitejšo Estepono in bolj tradicionalno Manilvo. Njen položaj omogoča hiter dostop tako do infrastrukture Estepone (približno 7,4 km od pristanišča) kot proti meji (Gibraltar na ~28 km). Ta točka velja za 'vrata' proti zahodni Costa del Sol in ponuja bolj mirno atmosfero v primerjavi s središčem Málage ali Marbelle.
Letališče v Málaga je oddaljeno približno 27 km in ponuja mednarodne povezave. Najbližje pristanišče je Puerto Deportivo de la Duquesa na razdalji 3,6 km. Za premikanje je avto potreben, saj v neposredni bližini ni železniških postaj, čeprav v širšem območju obstajajo avtobusne linije (7 linij) z 42 postajami. Razdalje so navedene kot zračna linija, zato je lahko dejanska vožnja daljša, zlasti zaradi topografije območja.
| Oddaljenost do plaže | 3.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Območje uživa v sredozemskem podnebju s povprečno letno temperaturo 18,5°C. Na leto je približno 3.845 sončnih ur, s kopno sezono 5 mesecev, ko je temperatura vode ≥20°C. Nadmorska višina 35 metrov ponuja naravno ventilacijo in razgled proti goram in morju. Padec proti morju je 0,9%, kar pomeni, da je teren bistveno raven in olajša premikanje znotraj stanovanjskega območja.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Najbližja plaža je La Duquesa (3,9 km), ki nudi storitve in plažne dejavnosti. Druge bližnje plaže so Playa de Casares (2,0 km) in Playa de Manilva (2,6 km). Za ljubitelje golfa je območje odlično: Finca Cortesín Golf Club (1,2 km) je eno najbližjih in znanih igrišč, sledi pa mu Estepona Golf (3,3 km). V bližini je tudi športni center (Complejo Deportivo Las Viñas) na razdalji 2,4 km.
Vir: OpenStreetMap
Doña Julia se nahaja na zahodni strani Costa del Sol, med razvitejšo Estepono in bolj tradicionalno Manilvo. Njen položaj omogoča hiter dostop tako do infrastrukture Estepone (približno 7,4 km od pristanišča) kot proti meji (Gibraltar na ~28 km). Ta točka velja za 'vrata' proti zahodni Costa del Sol in ponuja bolj mirno atmosfero v primerjavi s središčem Málage ali Marbelle.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 98 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| Marec | 14.2°C | 89 mm |
| April | 16.0°C | 60 mm |
| Maj | 17.9°C | 46 mm |
| Junij | 22.4°C | 13 mm |
| Julij | 26.5°C | 0 mm |
| Avgust | 26.9°C | 3 mm |
| September | 23.1°C | 22 mm |
| Oktober | 19.2°C | 78 mm |
| November | 15.1°C | 124 mm |
| December | 12.3°C | 106 mm |
Ravno
V primerjavi s projektom Arosa v Mijas (od €490.000) ta nepremičnina ponuja nižjo vstopno ceno z večjo površino (204 m² v primerjavi z manjšimi enotami). Waterfall Residences v Fuengiroli (od €720.000) so bistveno dražje in osredotočene na luksuz. Astra Homes v Fuengiroli (od €364.000) ima podobno ceno, vendar se nahaja v bolj urbaniem območju. Prednost Doña Julia je velika površina in bližina kakovostnega golfa, medtem ko je slabša stran večja razdalja do centra mesta v primerjavi s Fuengirolo.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za špansko trg stanovanj. Z globokim znanjem Costa del Sol, Costa Blanca in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju ustreznega doma. Analizira ponudbe na podlagi lokacije, tržne vrednosti, gradbenje kakovosti in bivalnosti ter nuditi poštene, podatkovno podprte nasvete v celotnem postopku nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
