הפרויקט ממוקם בשכונת המגורים דוניה חוליה (Doña Julia) במועצה המקומית קסארס (Casares), מאלגה. מדובר בבית עירי (Townhouse) בנוי המציע 204 מ"ר של שטח בנוי, שני חדרי שינה ושלושה חדרי אמבטיה. הבית גמור למגורים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור מגורים שקט. המיקום של הבית הוא בסמוך למגרש גולף ולים, המציע נוף פתוח של הים וההרים מהמרפסת.
הבית מתאים למשפחות או זוגות המחפשים מרחב מגורים נוח. חדרי השינה ממוקמים בקומה העליונה לפרטיות מקסימלית, בעוד שהמטבח והסלון נמצאים בקומה הראשית. הקומה התחתונה מציעה גמישות לשימושים שונים.
הבית מוכן למגורים (Bouwstatus: Gereed), כלומר אין צורך לחכות לסיום בנייה או לשפוצים. ניתן להיכנס לגור בו מיד לאחר הרכישה.
המטבח אינו מאובזר והרהיטים לא כלולים במחיר. הבית בן כמה קומות, מה שעלול להיות לא נוח לאנשים עם מוגבלויות תנועה. נדרש רכב פרטי לנוחות היומיום.
Ref: VL634842
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לקונים המחפשים בית מוכן למגורים ללא סיכונות בנייה. הפריסה מתאימה לזוג או משפחה קטנה. המרתף הוא יתרון עבור אלו הזקוקים לחדר עבודה או לחלל נוסף. המיקום מומלץ גם למשקיעים המחפשים נכס לנופש או להשקעה באזור גולף יציב.
הבית מציע רצפות שיש, מה שנותן תחושה קרירה ומכובדת באקלים המקומי. ישנם ארונות בנויים, מיזוג אוויר ואח. המרתף הוא חלל פתוח המאפשר תכנון פנימי משלך.
המחיר מתחיל מ-345,000 יורו. זוהי נקודת כניסה סבירה לבית עם 204 מ"ר בסמוך לגולף בקוסטה דל סול. עלויות התחזוקה של בית פרטי עם גינה עשויות להיות גבוהות יותר מאשר בדירה, אך הן מציעות פרטיות רבה יותר.
החיים בדוניה חוליה מתרכזים סביב גולף והים. מכיוון שמגרש הגולף פינקה קורטסין (Finca Cortesín) נמצא במרחק של 1.2 ק"מ בלבד, קל לשלב משחקי גולף בשגרת היום. הבית כולל מרפסת פרטית עם נוף לים, מתאימה לארוחות ערב בחוץ. הגינה הפרטית מאפשרת הנאה מהשמש בפרטיות. המרתף המרווח מציע הזדמנויות לחדר כושר או משרד ביתי. זוהי שכונה שקטה יותר מאזורי התיירות המרכזיים.
החיים היומיומיים דורשים רכב. הסופרמרקט הקרוב נמצא במרחק של 1.8 ק"מ. האזור מלא במגרשי גולף ומתקני ספורט. זוהי סביבה משפחתית ושקטה יחסית, המתאימה לאנשים שאינם זקוקים לתנועה רועשת של העיר.
המפה מציגה את מיקום הנכס בתוך שכונת דוניה חוליה, בסמוך למגרש הגולף פינקה קורטסין. ניתן לראות את הקרבה לחוף ולנתיבי התחבורה הראשיים.
דוניה חוליה ממוקמת בקסארס, בין אסטפונה למרבייה. זוהי נקודת אמצע נוחה, המציעה שקט יותר מהערים הגדולות אך עדיין במרחק נסיעה קצר מהן ומנמל התעופה.
החופים נמצאים במרחק של 2 עד 4 ק"מ (Playa de Casares ו-La Duquesa). נמל התעופה מאלגה נמצא במרחק של 27 ק"מ. הגישה לכבישים הראשיים מאפשרת נסיעה מהירה ליעדים אחרים בקוסטה דל סול.
| מרחק מהים | 3.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 18.5°C עם למעלה מ-3800 שעות שמש בשנה. עונת הרחצה בים נמשכת כחמישה חודשים. הבית נהנה מאור שמש מלא לאורך היום.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מציע מגוון רחב של אפשרויות פנאי, כולל מספר מגרשי גולף במרחק הליכה או נסיעה קצרה. החופים בסביבה, כמו לה דוקסה, מציעים שירותים מלאים ומסעדות. ישנם גם מרינות קרובות לחוף.
מקור: OpenStreetMap
דוניה חוליה ממוקמת בקסארס, בין אסטפונה למרבייה. זוהי נקודת אמצע נוחה, המציעה שקט יותר מהערים הגדולות אך עדיין במרחק נסיעה קצר מהן ומנמל התעופה.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 98 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 89 mm |
| אפריל | 16.0°C | 60 mm |
| מאי | 17.9°C | 46 mm |
| יוני | 22.4°C | 13 mm |
| יולי | 26.5°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.1°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 124 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 106 mm |
שטוח
בהשוואה לאזורים יוקרתיים יותר כמו מיחאס (למשל Arosa החל מ-490,000 יורו), דוניה חוליה מציעה ערך טוב יותר עבור הכס. קונים מקבלים יותר שטח וגינה פרטית תמורת מחיר נמוך יותר. האזור יותר שקט מפואנגירולה (למשל Waterfall Residences), מה שמתאים לאנשים שמעדיפים רגיעה על פני חיי לילה סואנים. עם זאת, יש לקחת בחשבון שהשימוש ברכב הכרחי כמעט לכל צורך.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
