Ce projet est situé à Doña Julia, Málaga, offrant une maison de ville de 204 m² de surface habitable. La résidence comprend 2 chambres et 3 salles de bain. L'unité est prête à être habitée avec un prix de départ de €345 000. Située sur une parcelle avec un jardin privé, la propriété jouit d'une orientation sud. La distance jusqu'au littoral est d'environ 2,0 kilomètres à vol d'oiseau.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La maison de ville est située à Doña Julia, partie de la municipalité de Casares. L'emplacement est caractérisé par sa proximité avec la côte de la Costa del Sol. Le site se trouve à une altitude de 35 mètres au-dessus du niveau de la mer. L'environnement est défini par la présence de divers terrains de golf et de développements résidentiels. La proximité de l'autoroute AP-7 assure des liaisons avec les villes voisines.
La disposition de la maison s'étend sur trois étages, offrant une séparation entre les zones de vie et les chambres. Le rez-de-chaussée comprend l'espace de vie, la cuisine et l'accès à la terrasse couverte. Le premier étage contient les chambres. Le sous-sol offre un volume supplémentaire adapté au stockage ou à un bureau à domicile. La climatisation et une cheminée sont incluses pour le contrôle climatique.
Le statut de construction de ce projet est 'Terminé'. Cela signifie que la propriété est disponible pour une occupation immédiate. Il n'y a pas de risques liés à la phase de construction. L'état technique est décrit comme excellent. Aucune activité de construction en cours dans les environs immédiats n'est susceptible de perturber l'occupation.
Ce projet n'est pas en bord de mer ; la distance jusqu'à la mer est d'environ 2,0 kilomètres à vol d'oiseau. Les nécessités quotidiennes comme les supermarchés nécessitent un transport. La propriété est non meublée et la cuisine n'est pas équipée, ce qui exige un investissement avant l'habitation. Il est répertorié sous 'Distressed' (en difficulté), ce qui peut indiquer des besoins de rénovation ou des conditions juridiques spécifiques.
Ref: VL634842
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient aux ménages ayant besoin de plus d'espace qu'un appartement mais souhaitant éviter les coûts d'une villa de luxe. La disposition à trois niveaux (sous-sol, rez-de-chaussée, premier) offre une intimité, adaptée aux familles ou aux couples travaillant à domicile. La distance jusqu'aux commodités (supermarché à 1,8 km) nécessite une voiture. La proximité des terrains de golf plaira aux golfeurs.
La résidence dispose de sols en marbre et de placards intégrés, ce qui est standard pour cette région et cette période de construction. Les installations techniques incluent la climatisation pour le refroidissement et le chauffage. La présence d'une cheminée dans le salon ajoute une option de chauffage supplémentaire. La structure comprend un sous-sol. Compte tenu du statut 'Distressed' et de la cuisine 'non équipée', les acheteurs devraient prévoir un budget pour les finitions. La piscine est une installation commune.
Le prix demandé pour cette maison de ville commence à €345 000. Par rapport aux projets des municipalités voisines comme Mijas (Arosa à partir de €490 000) et Fuengirola (Waterfall Residences à partir de €720 000), ce niveau de prix est inférieur. Pour un objet de 204 m², cela représente environ €1 690 par m². Le marché classe cet objet en partie comme 'Investissement' et 'Distressed'.
L'environnement de vie à Doña Julia cible les résidents recherchant un cadre résidentiel avec des installations à proximité. La présence du Finca Cortesín Golf Club à 1,2 km définit la zone. Le quartier se compose principalement de maisons individuelles et de maisons de ville. L'altitude de 35 mètres au-dessus du niveau de la mer assure une ventilation et des vues. La proximité de la côte (3,9 km jusqu'à La Duquesa) permet des visites quotidiennes à la mer sans vivre dans les zones touristiques.
La région autour de Doña Julia offre un mélange de tranquillité résidentielle et d'installations de loisirs. Avec 344 transactions immobilières, le marché est actif. Il y a 7 écoles primaires et 3 écoles secondaires à proximité. Pour les courses, le supermarché le plus proche est à 1,8 km. La présence de 8 restaurants dans un rayon de 2 km indique une offre culinaire limitée mais disponible. Les marinas de La Duquesa et d'Estepona sont à courte distance.
La carte affiche la position de la propriété par rapport aux terrains de golf et à la ligne côtière. Les distances jusqu'à la plage et à l'aéroport sont à vol d'oiseau.
Doña Julia est situé du côté ouest de la Costa del Sol, dans la zone de transition entre les villes côtières animées et l'arrière-pays plus calme. Il borde Estepona et Casares. Cette position offre un accès aux commodités d'Estepona (7,4 km) sans y vivre au centre. La distance jusqu'à Marbella est plus grande, ce qui entraîne moins de trafic.
L'emplacement nécessite une voiture pour la plupart des déplacements. La plage la plus proche (Playa de Casares / La Duquesa) est à 2,0 km à 3,9 km. L'aéroport de Malaga est à 27 km à vol d'oiseau. Les commodités comme les hôpitaux (4,0 km) et les terrains de golf (Finca Cortesín à 1,2 km) sont accessibles. Il y a 42 arrêts de transport en commun et 7 lignes, offrant une connectivité bus limitée.
| Distance plage | 3,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
L'emplacement jouit d'un climat méditerranéen avec une moyenne historique de 3 845 heures d'ensoleillement par an. La température moyenne annuelle est de 18,5°C, variant entre 12°C et 27°C. La saison de baignade dure environ 5 mois. L'altitude de 35 mètres procure une brise et atténue la chaleur nocturne. La pente vers la plage est plate (0,9%), facilitant la marche et le vélo.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les loisirs se concentrent sur le golf et la mer. Dans un rayon de 5 km se trouvent plusieurs terrains de golf : Finca Cortesín Golf Club, Golf Academy Albayt Resort et Estepona Golf. Les plages de Playa de Casares et La Duquesa sont proches. La Duquesa offre également une marina et des clubs de plage. Un centre sportif (Complejo Deportivo Las Viñas) est situé à 2,4 km. Des bornes de recharge EV sont disponibles à 8,2 km.
Source: OpenStreetMap
Doña Julia est situé du côté ouest de la Costa del Sol, dans la zone de transition entre les villes côtières animées et l'arrière-pays plus calme. Il borde Estepona et Casares. Cette position offre un accès aux commodités d'Estepona (7,4 km) sans y vivre au centre. La distance jusqu'à Marbella est plus grande, ce qui entraîne moins de trafic.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 98 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 89 mm |
| Avril | 16.0°C | 60 mm |
| Mai | 17.9°C | 46 mm |
| Juin | 22.4°C | 13 mm |
| Juillet | 26.5°C | 0 mm |
| Août | 26.9°C | 3 mm |
| Septembre | 23.1°C | 22 mm |
| Octobre | 19.2°C | 78 mm |
| Novembre | 15.1°C | 124 mm |
| Décembre | 12.3°C | 106 mm |
Plat
Par rapport aux projets de Mijas (Arosa) et Fuengirola (Waterfall Residences), cet objet à Doña Julia est nettement moins cher (à partir de €345 000 contre €490 000 - €720 000). La distance à la mer est comparable. Cependant, les commodités ici sont moins immédiates qu'au centre de Fuengirola. Pour les acheteurs privilégiant l'espace et l'intimité par rapport à la marche vers le centre-ville, cela offre un meilleur rapport qualité-prix.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché de l'habitat espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acquéreurs à trouver la propriété idéale. Il analyse les annonces en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de la construction et de l'habitabilité, et fournit des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
Posez une question pour commencer
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
