Rodinný dům v obci Casares, provincie Málaga, s užitnou plochou 204 m². Dům disponuje 3 ložnicemi a 3 koupelnami. Nachází se v uzavřeném komplexu Doña Julia, v těsné blízkosti golfového hřiště Finca Cortesín a necelých 4 km od pláže.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt je situován v obci Casares v oblasti Costa del Sol, v komplexu Doña Julia. Tato lokalita je charakteristická svou polohou mezi přírodou a pobřežím. Vzhledem k blízkosti golfových hřišť a pláže jde o vyhledávanou oblast pro rekreační bydlení.
Dům nabízí prostory pro celou rodinu. Dispozice domu na tři podlaží (včetně suterénu) umožňuje oddělení denní a noční části. Soukromá zahrada a terasy jsou vhodné pro venkovní posezení. Vybavení zahrady a teras závisí na představách nového majitele.
Dům je v kontextu tohoto projektu označen jako hotový (Gereed). To znamená, že je k dispozici k okamžitému nastěhování bez čekání na dokončení výstavby. Komplex je již zavedený a obydlený.
Kuchyňská linka není vestavěná (kuchyně nevybavená), stejně tak dům není prodáván s nábytkem. Dům nemá vlastní bazén, ale má soukromou zahradu. Vzdálenost k moři je cca 4 km, což pro každodenní chození na pláž nemusí být ideální.
Ref: VL634842
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento dům je vhodný pro rodiny nebo páry, které potřebují více prostoru a vyžadují soukromí. Dispozice se sklepením je ideální pro práci z domova (home office) nebo pro ubytování hostů. Díky blízkosti golfových hřišť (Finca Cortesín) se hodí pro aktivní golfisty. Klienti, kteří hledají investici do pronájmu, by měli zvážit, že lokalita je klidnější, což může omezit poptávku v letních měsících, ale na druhou stranu přináší stabilnější nájemníky sezónu mimo ni.
Dům je postaven ve standardní kvalitě pro danou oblast. K dispozici je klimatizace a krb, což zajišťuje tepelnou pohodu. Podlahy jsou mramorové. Interiér je v současnosti prázdný a bílý, což umožňuje novému majiteli kompletní přestavbu a zařízení podle vlastních představ bez nutnosti bourání existujících prvků. Okna jsou orientována na jih, což zajišťuje dobré osvětlení. Energetická náročnost budovy není v datech uvedena, nicméně pro klimatizované domy v této oblasti jsou běžná standardní izolační pravidla.
Počáteční cena za tento dům je €345,000. V kontextu trhu v západní částě Costa del Sol se jedná o konkurenceschopnou cenu, zejména když porovnáme s projekty jako Arosa v Mijas (starting €490,000) nebo Astra Homes ve Fuengirole (starting €364,000). Za tuto cenu získáváte prostornější dům (204 m²) v lokalitě blíže k přírodě a golfovým hřištím, ale s vyšší vzdáleností od pláže než v přímořských letoviscích.
Doña Julia se nachází v západní částě Costa del Sol, v municipalitě Casares. Tato oblast je známá svým klidným charakterem a kombinací výhledů na moře a hory. Lokalita leží v mírném kopcovitém terénu, který zajišťuje dálkové rozhledy. Zdejší klimát je typické pro jižní Španělsko – horká a suchá léta a mírné zimy. Průměrná roční teplota se pohybuje kolem 18,5 °C, což umožňuje celoroční využívání venkovních prostor. Bližší okolí nabízí dostatek možností pro golf a vodní sporty, zatímco centrálnější turistická zóna Marbella je vzdálena více než 30 km. Toto prostředí je vhodné pro ty, kteří hledají pohodlí apartmánu s prostorem rodinného domu bez hluku a shonu nejrušnějších letovisek.
V každodenním životě oceníte blízkost základních služeb. Nejbližší supermarket je vzdálen 1,8 km a lékárna 2,0 km, což jsou praktické vzdálenosti pro nákupy. Zdravotnická péče je zajištěna nemocnicí 4,0 km daleko. V oblasti je 7 linek veřejné dopravy a 42 zastávek, což ukazuje na slušnou dostupnost i bez auta, i když pro pohodlnější cestování po západní Costa del Sol je auto doporučeno. V okolí je také dostatek možností pro stravování – 8 restaurací a 1 kavárna v okruhu 2 km.
Mapa ukazuje polohu komplexu Doña Julia v kontextu blízkosti golfového hřiště Finca Cortesín na jihu a silnice A-7 na severu. Vyznačená oblast ukazuje rozsah zástavby a její integraci do krajiny mezi kopci a mořem.
Doña Julia se nachází na západním okraji provincie Málaga, těsně u hranic s provincií Cádiz. Je součástí municipalitu Casares. Tato poloha je strategická – je vzdálena jen kousek od rušnějších letovisek jako Estepona (7,3 km) ale zároveň nabízí klidnější atmosféru menšího města. V rámci regionu Costa del Sol se jedná o lokalitu, která si zachovala více venkovského charakteru s důrazem na golfový a plážový turismus, aniž by byla zasažena masovou výstavbou vysokých bytových domů jako ve východní částě Costa del Sol.
Dopravní dostupnost je řešena především silniční sítí. Letiště Málaga je vzdáleno 27 km, což představuje cca 25–30 minut jízdy autem. Pláže jsou k dispozici v krátké vzdálenosti – Playa de Casares (2,0 km), Playa de Manilva (2,6 km) a La Duquesa (3,9 km). Golfová hřiště jsou klíčovou součástí vybavenosti lokality – nejbližší Finca Cortesín Golf Club je vzdálen pouze 1,2 km. Tato kombinace přírody, sportu a moře dělá z lokality vyvážené místo pro život.
| Vzdálenost k pláži | 3.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Poloha ve výšce 35 m n. m. a velmi mírný sklon svahu (0,9 %) zajišťují, že lokalita není vystavena silným větrům jako vrcholky hor. Průměrná roční teplota 18,5 °C a více než 3800 hodin slunečního svitu ročně jsou typické pro tento region. Koupací sezóna trvá přibližně 5 měsíců (od května do října), kdy teplota vody překračuje 20 °C. Zimy jsou mírné s teplotami vzácně klesajícími pod 10 °C ve dne.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Rekreační možnosti v okolí jsou silně zaměřeny na golf a moře. V okolí jsou tři hlavní pláže – La Duquesa, Playa Costa Natura a další. Pláž La Duquesa je vzdálena 3,9 km a nabízí služby jako vodní sporty a plážové bary. Zájemci o sport mohou využít komplex Complejo Deportivo Las Viñas ve vzdálenosti 2,4 km. Marina Puerto Deportivo de la Duquesa (3,6 km) je centrem nočního života a nabízí širokou škálu restaurací a barů. Zatímco přímo v komplexu chybí bazén, okolní krajina a blízkost moře kompenzují tuto mezera.
Zdroj: OpenStreetMap
Doña Julia se nachází na západním okraji provincie Málaga, těsně u hranic s provincií Cádiz. Je součástí municipalitu Casares. Tato poloha je strategická – je vzdálena jen kousek od rušnějších letovisek jako Estepona (7,3 km) ale zároveň nabízí klidnější atmosféru menšího města. V rámci regionu Costa del Sol se jedná o lokalitu, která si zachovala více venkovského charakteru s důrazem na golfový a plážový turismus, aniž by byla zasažena masovou výstavbou vysokých bytových domů jako ve východní částě Costa del Sol.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.7°C | 98 mm |
| Únor | 12.1°C | 97 mm |
| Březen | 14.2°C | 89 mm |
| Duben | 16.0°C | 60 mm |
| Květen | 17.9°C | 46 mm |
| Červen | 22.4°C | 13 mm |
| Červenec | 26.5°C | 0 mm |
| Srpen | 26.9°C | 3 mm |
| Září | 23.1°C | 22 mm |
| Říjen | 19.2°C | 78 mm |
| Listopad | 15.1°C | 124 mm |
| Prosinec | 12.3°C | 106 mm |
Rovinatý
Porovnání s okolními projekty ukazuje, že Doña Julia nabízí velmi příznivý poměr ceny a prostoru. Zatímco Arosa v Mijas začíná na €490,000 a Astra Homes ve Fuengirole na €364,000, Doña Julia startuje na €345,000 za větší dům s třemi patry a soukromou zahradou. Hlavním rozdílem je však lokalita – Doña Julia je více orientovaná na golf a klidnější rezidenční charakter, zatímco Astra Homes je blíže centru města Fuengirola. Waterfall Residences ve Fuengirole, s cenami od €720,000, cílí na zcela jiný, luxusnější segment. Doña Julia se tak pozicionuje jako dostupnější volba pro rodiny, které nevyžadují přímý přístup na pláž z domu a upřednostňují prostor a blízkost golfového hřiště před bydlením v centru rušného letoviska.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
