Questa proprietà a schiera è situata nel complesso residenziale di Doña Julia, nel comune di Casares, Costa del Sol. L'abitazione si sviluppa su tre piani per un totale di 204 m² costruiti, distribuiti tra seminterrato, piano terra e piano primo. La posizione offre una vista panoramica sul mare e sulle montagne, con un giardino privato e una terrazza coperta. La proprietà si trova a breve distanza in auto dalla costa e vicino a campi da golf, facendo parte di una zona residenziale chiusa. Lo stato dell'immobile è descritto come eccellente, dotato di camino e aria condizionata, con finiture in marmo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il complesso si trova a Casares, in una posizione elevata che domina la costa. Il resort è situato a circa 3,9 km dal mare e dalle spiagge di La Duquesa. La zona è caratterizzata da una serie di complessi residenziali chiusi, prevalentemente case a schiera indipendenti. L'area circostante combina residenze private con campi da golf e infrastrutture turistiche. L'altitudine di circa 35 metri sul livello del mare garantisce una ventilazione naturale e viste aperte.
Questa casa è strutturata su tre livelli distinti, offrendo una netta separazione tra zona giorno e zona notte. Il seminterrato offre uno spazio aggiuntivo versatile. Al piano terra si trovano la sala da pranzo con camino, la cucina e una terrazza coperta, ideale per la vita all'aperto. Il piano primo è dedicato al riposo con due camere da letto, due bagni e una terrazza panoramica. La presenza di un giardino privato aumenta lo spazio esterno utilizzabile.
Il progetto fa parte dello sviluppo residenziale Doña Julia. Lo stato di costruzione è indicato come 'Gereed' (completato), il che significa che l'immobile è pronto per essere abitato. Non vi sono tempi di attesa per la fine dei lavori. L'immobile presenta finiture come pavimenti in marmo e armadi a muro, con una cucina non arredata che permette personalizzazione.
La proprietà è classificata come 'Distressed', il che potrebbe indicare la necessità di interventi di manutenzione o aggiornamento estetico nonostante lo strutturale sia buono. La cucina non è attrezzata. La distanza dal lungomare richiede l'uso di un'auto per raggiungere la spiaggia a piedi. La casa non è arredata. Si trova in un complesso residenziale, il che implica la presenza di regolamenti di condominio.
Ref: VL634842
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa soluzione è adatta a chi cerca una seconda casa con spazi esterni privati senza vivere in un appartamento. È adatta a famiglie o coppie che apprezzano la divisione degli spazi su più livelli. La presenza del seminterrato offre opportunità per hobby o spazio extra. La posizione è ideale per chi gioca a golf o desidera una vacanza attiva, ma richiede una mobilità autonoma per gli spostamenti quotidiani.
La costruzione presenta elementi di solidità come pavimenti in marmo e pareti in malta fine. Le finiture interne includono armadi a muro e un camino nel soggiorno, che aggiunge un elemento architettonico focale. Il sistema di climatizzazione è già installato. I materiali utilizzati, come il marmo, sono durevoli e adatti al clima mediterraneo, facilitando la manutenzione e la pulizia negli ambienti ad alto passaggio come la sala da pranzo.
Il prezzo di partenza per questo immobile è di €345.000. Considerando una metratura di 204 m², il prezzo al metro quadrato è competitivo rispetto ad altre proprietà della Costa del Sol. La categoria di investimento suggerisce un potenziale di rivalutazione o un uso come casa per le vacanze. Essendo una proprietà completata, i costi di acquisto sono immediati, senza i rischi legati a progetti in corso di costruzione.
Vivere a Doña Julia significa risiedere in un ambiente residenziale strutturato, lontano dal caos delle grandi città ma connesso ai servizi essenziali. La vita qui si svolge principalmente tra il giardino privato e le terrazze. La disposizione su tre piani permette di separare le attività: la zona living al piano terra si affaccia sul portico, mentre la zona notte al piano primo offre privacy e viste. La vicinanza a campi da golf come Finca Cortesín (1,2 km) definisce il carattere dell'area, che è tranquilla e orientata al tempo libero all'aperto. L'accesso alle spiagge di La Duquesa è rapido in auto, permettendo di alternare giornate di relax a casa a giornate in mare.
L'area circostante offre un mix di servizi e tempo libero. Ci sono 8 ristoranti e 1 caffè entro 2 km. Per la salute, c'è un centro sanitario e una farmacia a 2,0 km. Per lo sport, oltre ai campi da golf, c'è un complesso sportivo a 2,4 km. La presenza di numerose linee di trasporto pubblico (7 linee) e fermate (42) nelle vicinanze facilita gli spostamenti locali, anche se l'auto è consigliata per il massimo comfort.
La mappa mostra la posizione del complesso Doña Julia in relazione alla costa A-7 e alle principali aree urbane come Estepona e Casares. Si evidenzia la vicinanza ai campi da golf e alle linee di costa.
Doña Julia si trova nella parte occidentale della Costa del Sol, tra Marbella e Sotogrande. Questa zona è nota per i suoi campi da golf di alto livello e per un turismo più tranquillo rispetto al centro di Marbella. La posizione strategica permette di raggiungere facilmente sia l'aeroporto di Malaga che quello di Gibilterra, offrendo flessibilità per i viaggi internazionali.
L'aeroporto di Malaga dista 27 km in linea d'aria, mentre quello di Gibilterra è a circa 28 km. Le spiagge più vicine sono Playa de Casares (2,0 km) e Playa de Manilva (2,6 km). Il porto di La Duquesa, con i suoi servizi nautici e ristoranti, si trova a 3,6 km. Per il golf, il Finca Cortesín Golf Club è accessibile a 1,2 km. Il supermercato più vicino è a 1,8 km. Tutte queste distanze sono calcolate in linea d'aria, quindi i tempi di percorrenza effettivi saranno leggermente superiori.
| Distanza dal mare | 3,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con 3.845 ore di sole all'anno e una temperatura media di 18,5°C. Lo scenario include viste sul mare e sulle montagne, offrendo un paesaggio vario. La piscina stagionale esterna (se presente nel complesso) è utilizzabile per circa 5 mesi all'anno, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'esposizione al sud della casa massimizza la luce naturale throughout the day.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa offre diverse opzioni balneari, con la Bandiera Blu a breve distanza. La Duquesa (3,9 km) offre spiagge attrezzate e un porto turistico. La vicinanza a tre campi da golf (Finca Cortesín, Golf Academy Albayt, Estepona Golf) rende l'area un punto di riferimento per gli amanti di questo sport. Le attrezzature sportive includono anche il Complejo Deportivo Las Viñas.
Fonte: OpenStreetMap
Doña Julia si trova nella parte occidentale della Costa del Sol, tra Marbella e Sotogrande. Questa zona è nota per i suoi campi da golf di alto livello e per un turismo più tranquillo rispetto al centro di Marbella. La posizione strategica permette di raggiungere facilmente sia l'aeroporto di Malaga che quello di Gibilterra, offrendo flessibilità per i viaggi internazionali.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 89 mm |
| Aprile | 16.0°C | 60 mm |
| Maggio | 17.9°C | 46 mm |
| Giugno | 22.4°C | 13 mm |
| Luglio | 26.5°C | 0 mm |
| Agosto | 26.9°C | 3 mm |
| Settembre | 23.1°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 78 mm |
| Novembre | 15.1°C | 124 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 106 mm |
Pianeggiante
Rispetto a progetti come Arosa a Mijas (da €490.000) o Waterfall Residences a Fuengirola (da €720.000), Doña Julia offre un prezzo di ingresso più basso (€345.000). Mentre Mijas e Fuengirola sono più vicini ai centri urbani densamente popolati, Casares offre una maggiore riservatezza e una connessione diretta con il golf. Astra Homes a Fuengirola ha un prezzo simile (€364.000) ma Doña Julia offre metrature più generose e un giardino privato. La scelta dipende quindi dalla preferenza tra vicinanza alla città vivace (Fuengirola) o tranquillità residenziale e golf (Casares).
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la casa giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità edilizia e alla vivibilità, fornendo consigli onesti e basati sui dati durante l'intero processo di acquisto.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
Fai una domanda per iniziare
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
