立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はドニャ・フリア地区に位置し、カサレスとエステポナの間の海岸近くにあります。最寄りのビーチであるラ・ドゥケサまでは直線距離で約3.9kmです。周辺にはフィンカ・コルテシン・ゴルフクラブなどのゴルフ場が点在しており、リゾート地としての性格を持っています。
この物件は、スペインの海岸沿いで生活するための機能的な住空間を提供します。2つの寝室と3つのバスルームを備え、地下には多目的ルーム（ジムやオフィスとして利用可能）があります。プライベートガーデンとテラスがあり、屋外での生活を重視する方に適しています。
既に建設が完了しており、完成した物件の状態や仕上げを直接確認できる点が特徴です。内装は未完成の状態（家具なし、キッチン設備未装備）となっており、購入者の好みに合わせて最終的な仕上げを行うことができます。
この物件は家具が付属しておらず、キッチンも設置されていないため、追加費用と手間がかかります。ビーチまでの距離は徒歩圏内（約4km）ではなく、移動には車が必要です。コミュニティの共用施設（プールなど）の詳細は明記されていません。
Ref: VL634842
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、スペインでのセカンドライフを検討しており、リフォームや内装の仕上げに自身の好みを反映させたい方に適しています。また、ゴルフを楽しむ方や、プライベートなガーデンスペースを重視するファミリーやカップルにとって魅力的です。都市の喧騒から離れ、穏やかな環境で時間を過ごしたいという状況に適合します。
物件は大理石の床を備え、メンテナンスの容易さを考慮した仕上げとなっています。備え付けのワードローブがある他、暖炉が設置されており、冬季の快適性も考慮されています。建物全体の状態は「Excellent（良好）」と評価されていますが、キッチンと家具は購入者が用意する必要があります。これは、完成度の高い内装にこだわりがある方にとって、むしろ利点となる可能性があります。
価格は€345,000からです。この価格帯で204平方メートルの広さとプライベートガーデンを含む物件は、コストパフォーマンスの面で検討の余地があります。ただし、キッチン設備や家具の費用が別途必要となる点には注意が必要です。
ここはゴルフと海の景観を楽しむことを中心とした生活の場です。南向きのテラスは年間を通じて日当たりが良く、朝食や夕食を屋外で楽しむことができます。最寄りのスーパーマーケットは1.8km離れており、日常の買い物には車での移動が基本となりますが、必需品は手に入ります。周囲は静かな住宅地が多く、過度な騒音はないため、落ち着いた環境を求める居住者に適しています。夜間も静寂が保たれ、星空が見えるほどの環境です。
ドニャ・フリアは、エステポナとマルベージュの中間に位置する、計画的に整備された住宅地です。近隣にはレストランが8軒あり、食事の選択肢はありますが、活気あるナイトライフを求める場合にはエステポナ港（7.4km）まで車で移動する必要があります。基本的に生活の拠点は車となります。
ドニャ・フリアの広大な住宅エリア内に位置するこの物件は、フィンカ・コルテシン・ゴルフクラブに隣接しています。地図上では、A-7海岸沿いの道路と地中海の間に挟まれた緑豊かなエリアとして確認できます。
コスタ・デル・ソールの西部、「コスタ・デル・ゴルフ」と呼ばれるエリアに位置しています。マラガ市から西へ約80kmの地点です。この地域は、ゴルフリゾートと静かな住宅地が融合しており、国際的な観光客や住人が多く集まるエリアです。
最寄りのビーチ（ラ・ドゥケサ）へは直線距離で3.9kmです。最寄りのゴルフ場であるフィンカ・コルテシンは1.2kmと非常に近く、ゴルフ愛好家には便利な立地です。マラガ空港までは27km、ジブラルタル空港は28kmの距離にあり、国際的なアクセスも良好です。公共交通機関は周辺に7路線ありますが、移動の効率を考えると自動車の所有が推奨されます。
| ビーチまでの距離 | 3.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
年間の平均気温は18.5℃で、日照時間は3,845時間と非常に多く、温暖な気候です。海水温度が20℃以上になる期間は年間5ヶ月あり、長くマリンスポーツを楽しむことができます。標高35mの緩やかな地形に位置し、海風を感じやすい環境です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
近くにはラ・ドゥケサのビーチやカサレスのビーチがあります。これらは比較的静かな雰囲気で、家族連れに適しています。また、周辺には複数のゴルフ場（エステポナ・ゴルフ、アルバイト・ゴルフ・アカデミーなど）が存在し、アクティブな余暇活動の拠点となります。スポーツセンターも2.4km圏内にあります。
出典: OpenStreetMap
コスタ・デル・ソールの西部、「コスタ・デル・ゴルフ」と呼ばれるエリアに位置しています。マラガ市から西へ約80kmの地点です。この地域は、ゴルフリゾートと静かな住宅地が融合しており、国際的な観光客や住人が多く集まるエリアです。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.7°C | 98 mm |
| 2月 | 12.1°C | 97 mm |
| 3月 | 14.2°C | 89 mm |
| 4月 | 16.0°C | 60 mm |
| 5月 | 17.9°C | 46 mm |
| 6月 | 22.4°C | 13 mm |
| 7月 | 26.5°C | 0 mm |
| 8月 | 26.9°C | 3 mm |
| 9月 | 23.1°C | 22 mm |
| 10月 | 19.2°C | 78 mm |
| 11月 | 15.1°C | 124 mm |
| 12月 | 12.3°C | 106 mm |
平坦
ミハスのアロサプロジェクト（€490,000～）やフエンヒローラのウォーターフォール・レジデンス（€720,000～）と比較すると、この物件は€345,000という価格が魅力的です。フエンヒローラのアストラ・ホーム（€364,000～）とは同価格帯ですが、ドニャ・フリアはよりゴルフコースに近い立地にあります。マラガ市内のような都市機能の利便性はありませんが、その分、静けさと広さを重視するライフスタイルには適しています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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