Este proyecto está situado en Doña Julia, Málaga, ofreciendo un adosado con 204 m² de superficie habitable. La residencia cuenta con 2 dormitorios y 3 baños. La unidad está lista para ocuparse con un precio de salida de €345.000. Situado en una parcela con jardín privado, el disfruta de una orientación sur. La distancia hasta la costa es de aproximadamente 2,0 kilómetros en línea recta.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El adosado se encuentra en Doña Julia, parte del municipio de Casares. La ubicación se caracteriza por su proximidad a la costa de la Costa del Sol. El sitio se encuentra a una altitud de 35 metros sobre el nivel del mar. El entorno está definido por la presencia de varios campos de golf y desarrollos residenciales. La cercanía a la autopista AP-7 asegura conexiones con pueblos vecinos.
La distribución del adosado se extiende por tres plantas, ofreciendo separación entre zonas de día y de noche. La planta baja alberga el área de estar, la cocina y el acceso a la terraza cubierta. El primer piso contiene los dormitorios. El sótano ofrece volumen adicional adecuado para almacenamiento u oficina en casa. Se incluyen aire acondicionado y chimenea para el control climático.
El estado de construcción de este proyecto es 'Completado'. Esto significa que la propiedad está disponible para ocupación inmediata. No hay riesgos de fase de construcción. La condición técnica se describe como excelente. No se esperan actividades de construcción en curso en el entorno inmediato que interrumpan la ocupación.
Este proyecto no está frente al mar; la distancia hasta el mar es de aproximadamente 2,0 kilómetros en línea recta. Las necesidades diarias como supermercados requieren transporte. La propiedad está sin amueblar y la cocina no está instalada, lo que requiere inversión antes de la habitabilidad. Está listado como 'Distressed', lo que puede indicar necesidades de renovación o condiciones legales específicas.
Ref: VL634842
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad es adecuada para hogares que necesitan más espacio que un apartamento pero desean evitar los costos de una villa de lujo. La distribución de tres niveles (sótano, planta baja, primera planta) ofrece privacidad, adecuada para familias o parejas que trabajan desde casa. La distancia a las comodidades (supermercado a 1,8 km) hace necesario un coche. La proximidad a campos de golf atraerá a los golfistas.
La residencia cuenta con suelos de mármol y armarios empotrados, estándar para esta región y periodo de construcción. Las instalaciones técnicas incluyen aire acondicionado para refrigeración y calefacción. La presencia de una chimenea en la sala añade una opción de calefacción adicional. La estructura incluye un sótano. Dado el estado 'Distressed' y la cocina 'no instalada', los compradores deben presupuestar costos de finalización. La piscina es una instalación comunitaria.
El precio pedido para este adosado comienza en €345.000. En comparación con proyectos en municipios vecinos como Mijas (Arosa desde €490.000) y Fuengirola (Waterfall Residences desde €720.000), este punto de precio está en un segmento más bajo. Para un objeto de 204 m², esto es aproximadamente €1.690 por m². El mercado clasifica este objeto en parte como 'Inversión' y 'Distressed'.
El entorno vitalicio en Doña Julia se dirige a residentes que buscan un entorno residencial con instalaciones cercanas. La presencia del Finca Cortesín Golf Club a 1,2 km define la zona. El vecindario se compone principalmente de casas unifamiliares y adosados. La altitud de 35 metros sobre el nivel del mar asegura ventilación y vistas. La proximidad a la costa (3,9 km hasta La Duquesa) permite visitas diarias al mar sin vivir en zonas turísticas.
La región alrededor de Doña Julia ofrece una mezcla de tranquilidad residencial e instalaciones de ocio. Con 344 transacciones inmobiliarias, el mercado está activo. Hay 7 colegios públicos y 3 institutos cerca. Para compras, el supermercado más cercano está a 1,8 km. La presencia de 8 restaurantes en un radio de 2 km indica una oferta culinaria limitada pero disponible. Los puertos deportivos de La Duquesa y Estepona están a corta distancia.
El mapa muestra la posición de la propiedad en relación con los campos de golf y la línea costera. Las distancias a la playa y al aeropuerto son en línea recta.
Doña Julia se encuentra en el lado occidental de la Costa del Sol, en la zona de transición entre las ciudades costeras animadas y el interior más tranquilo. Colinda con Estepona y Casares. Esta posición ofrece acceso a las comodidades de Estepona (7,4 km) sin vivir en el centro. La distancia hasta Marbella es mayor, lo que resulta en menos tráfico.
La ubicación requiere un coche para la mayor parte de la movilidad. La playa más cercana (Playa de Casares / La Duquesa) está a 2,0 km a 3,9 km. El aeropuerto de Málaga está a 27 km en línea recta. Las comodidades como hospitales (4,0 km) y campos de golf (Finca Cortesín a 1,2 km) son accesibles. Hay 42 paradas de transporte público y 7 líneas, lo que ofrece una conectividad de autobús limitada.
| Distancia a la playa | 3,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación disfruta de un clima mediterráneo con un promedio histórico de 3.845 horas de sol al año. La temperatura media anual es de 18,5°C, variando entre 12°C y 27°C. La temporada de baño dura aproximadamente 5 meses. La altitud de 35 metros proporciona brisa. La pendiente hacia la playa es plana (0,9%), facilitando caminar y andar en bicicleta.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
El ocio se centra en el golf y el mar. En un radio de 5 km hay varios campos de golf: Finca Cortesín Golf Club, Golf Academy Albayt Resort y Estepona Golf. Las playas de Playa de Casares y La Duquesa están cerca. La Duquesa también ofrece un puerto deportivo y clubs de playa. Un centro deportivo (Complejo Deportivo Las Viñas) se encuentra a 2,4 km. Puntos de carga EV están disponibles a 8,2 km.
Fuente: OpenStreetMap
Doña Julia se encuentra en el lado occidental de la Costa del Sol, en la zona de transición entre las ciudades costeras animadas y el interior más tranquilo. Colinda con Estepona y Casares. Esta posición ofrece acceso a las comodidades de Estepona (7,4 km) sin vivir en el centro. La distancia hasta Marbella es mayor, lo que resulta en menos tráfico.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.7°C | 98 mm |
| Febrero | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 89 mm |
| Abril | 16.0°C | 60 mm |
| Mayo | 17.9°C | 46 mm |
| Junio | 22.4°C | 13 mm |
| Julio | 26.5°C | 0 mm |
| Agosto | 26.9°C | 3 mm |
| Septiembre | 23.1°C | 22 mm |
| Octubre | 19.2°C | 78 mm |
| Noviembre | 15.1°C | 124 mm |
| Diciembre | 12.3°C | 106 mm |
Llano
Comparado con proyectos en Mijas (Arosa) y Fuengirola (Waterfall Residences), este objeto en Doña Julia es significativamente más económico (desde €345.000 vs €490.000 - €720.000). La distancia al mar es comparable. Sin embargo, las comodidades aquí son menos inmediatas que en ubicaciones centrales de Fuengirola. Para los compradores que priorizan el espacio y la privacidad sobre la distancia caminable al centro de la ciudad, esto ofrece una mejor relación calidad-precio.
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