Málaga'nın Casares belediyesinde, Doña Julia konut kompleksi içinde 204 m² kullanım alanına sahip, 2 yatak odalı ve 3 banyolu müstakil villa. Golf sahalarına yakın konumda, deniz ve manzara görünümlü, güney cepheli, bodrum katı ve özel bahçesi bulunan tamamlanmış bir yapı.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, Casares belediyesi sınırları içinde yer alan Doña Julia yerleşim alanında konumlanmıştır. Kıyı şeridine yaklaşık 4 kilometre mesafede olup, Finca Cortesín Golf Club ile yan yana yapılandırılmıştır. Bölge, yoğun turizm merkezlerinin dışında, daha çok yerel yaşam ve golf odaklı bir yapıya sahiptir.
204 m² genişliğinde yapısı, bu eve geniş aileler veya konfor arayan bireyler için alan sağlamaktadır. Güney yönüne olması, doğal ışık ve sıcaklık avantajı sunarken, özel bahçe ve teras alanları açık hava yaşamını destekler. Bodrum kat ise depolama veya hobi alanı olarak kullanıma uygundur.
Yapı tamamlanmış durumdadır ve 'Gereed' (Hazır) statüsündedir. Bu, satın alma işleminin hemen ardından tadilat sürecini beklemeden taşınma imkanı anlamına gelir. Bina teknik olarak yeni kabul edilebilir durumda olup, kullanıma hazırdır.
Mutfak dolapları ve mobilyalar takılı değildir, alıcı kendi zevhine göre döşeme yapmak durumundadır. Eşyalı olarak satılmamaktadır. Denize mesafe 3.9 kilometre olup, yürüyerek ulaşım her zaman pratik olmayabilir. Özel yüzme havuzu bulunmamaktadır.
Ref: VL634842
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu konut, birden fazla katı geniş bir aile yapısı olan veya evden çalışma ihtiyacı duyan kişiler için uygundur. Bodrum katı, bir spor salonu, ofis veya misafir odası olarak değerlendirilebilecek esnek bir alan sunar. Golf oynayan veya deniz manzarasına önem veren bireyler için konumu elverişlidir. Ayrıca, merkezi turistik bölgelerden uzaklaşarak daha sakin, yerel bir komşuluk ortamı arayan ancak tıkanmış yollarda mahsur kalmak istemeyenler için dengeli bir seçenektir.
Yapıda mermer zemin döşeme, yerel iklim için gerekli olan klima ve şömine gibi iklim kontrol unsurları mevcuttur. Pencerelerden deniz ve dağ manzaralarının görülmesi, yapının konumlandırmasının iyi planlandığını gösterir. Badanaların beyaz olması, iç mekanların ferah hissetmesini sağlar. Tesisat ve altyapı tamamlanmış olsa da, mutfak ve mobilya eksiklikleri nedeniyle alıcının kişisel zevkine göre iç mekanı tamamlaması gerekir. Özel teras ve bahçe alanları, malzeme kalitesinden ziyade kullanım alanı genişliği ön plana çıkmaktadır.
Bu proje için başlangıç fiyatı €345,000 olarak belirlenmiştir. İspanya'nın Costa del Sol bölgesindeki benzer özelliklere sahip golf sahaları yakınlarındaki müstakil villalar için bu, giriş seviyesi olarak kabul edilebilir bir fiyat noktasıdır. Mijas'taki Arosa projesi (€490,000'den başlayan) gibi karşılaştırmalar göz önüne alındığında, Doña Julia'ın fiyatı daha erişilebilir bir konumda olduğunu gösterir. Fiyat, 204 m²'lik geniş yaşam alanı, özel bahçe kullanımı ve üç katlı dağılımı yansıtır.
Doña Julia, Casares'in doğusunda, Manilva'nın batısında uzanan, golf sahası çevresinde tasarlanmış yerleşim bölgelerinden biridir. Sahile 2 kilometre mesafede olması, deniz etkili iklimin hissedilmesini sağlar; yaz ayları sıcak ve kurak, kışları ılıman geçer. Bölgenin topoğrafyası, deniz seviyesinden 35 metre yükseklikte ve hafif eğimli bir arazi üzerine kurulu olması sayesinde deniz manzaralarının engellenmeden görülmesine olanak tanır. Yıllık ortalama sıcaklığın 18.5°C olduğu bu mikro iklimde, açık alanlar yılın büyük bölümünde kullanılabilir. Turistik kalabalıktan uzak, daha sakin bir belediye yapısına sahip olan Casares, Doña Julia sakinlerine hem mahremiyet hem de sosyal tesisler sunar. Buradaki yaşam ritmi, golf tutkunları ve doğa ile iç içe yaşamayı sevenler için tasarlanmış tempolu ama huzurlu bir döngü izler.
Doña Julia, günlük ihtiyaçların karşılanabileceği temel olanaklara yakın bir konumda olsa da, kişisel araç kullanımı büyük ölçüde kolaylaştırır. En yakın süpermarket 1.8 kilometre mesafededir. Sağlık hizmetleri açısından, 4 kilometre mesafede bir hastane ve 2 kilometre mesafede bir eczane bulunmaktadır. Bu mesafeler, acil durumlar ve alışveriş için makul bir erişim sağlar. Bölgede 7 farklı toplu taşıma hattı bulunmakla birlikte, 42 durağın varlığı bölgenin bir otopark durak değil, bir yaşam alanı olduğunu ve otobüs kullanımının mümkün olduğunu, ancak randımanlı bir ulaşım için aracın tercih edildiğini gösterir.
Harita üzerinde konum, Casares belediyesi sınırları içinde, Finca Cortesín Golf Club'ın hemen güneyinde ve A-7 otoyolunun kuzeyinde görülmektedir. Sarı renkle işaretli alan, konut kompleksinin sınırlarını ve bunun ile golf sahası arasındaki komşuluk ilişkisini gösterir.
Doña Julia, Costa del Sol'un batı kesiminde, Málaga ve Cádiz illerinin sınırında yer alır. Marbella veya Málaga şehir merkezlerinin yoğunluğundan uzak, daha sakin bir bölge olan Casares'in bir parçasıdır. Bu konum, hem sahil yaşamına hem de iç kesimlerin doğasına erişim sağlayan bir geçiş noktasıdır. Batıya doğru Gibraltar, doğuya doğru Estepona ve Marbella'ya bağlantısı mevcuttur. Bu, bölgenin hem yerel pazarlara hem de uluslararası tesislere erişimi olan, kendine has bir mikro-bölge olduğunu gösterir.
Özellikle ulaşım açısından, Málaga havaalanına 27 kilometre mesafede bulunmak, uluslararası bağlantılar açısından kolaylık sağlar. Ancak havaalanı yolculukları özellikle yaz aylarında yoğun trafiğe maruz kalabilir. En yakın plaj olan La Duquesa 3.9 kilometre, Playa de Casares ise 2.0 kilometre mesafededir. Tesis özellikle golf tutkunları için idealdir; Finca Cortesín Golf Club'a 1.2 kilometre, Estepona Golf'e 3.3 kilometre mesafededir. Bu mesafeler, spor tesislerine yürüyerek veya kısa bir sürüşle ulaşım imkanı verir.
| Plaja Mesafe | 3.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Deniz seviyesinden sadece 35 metre yükseklikte ve çok düşük bir eğime (%0.9) sahip olan bu konum, denizin etkisiyle ılıman bir iklim sunar. Yıllık ortalama sıcaklık 18.5°C olup, yaz aylarında 27°C'ye ulaşan sıcaklıklar ve kışın 12°C'nin altına düşmeyen sıcaklıklar görülür. Bölgede yıllık 3,845 saat güneşlenme süresi vardır. Bu, neredeyse tüm yıl boyunca dış mekanların kullanılabilir olduğu anlamına gelir. Mayıs ayı sonlarından Ekim ayına kadar süren 5 aylık bir yüzme sezonu vardır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Rekreasyon olanakları ağırlıklı olarak golf ve deniz üzerine kurulu olsa da, sosyal donatı da önemlidir. 2 kilometre çapındaki alanda 8 restoran ve 1 kafe bulunması, bölgenin sosyal yaşam için yeterli temel donatıya sahip olduğunu gösterir. En yakın marina, Puerto Deportivo de la Duquesa'dır ve 3.6 kilometre uzaklıktadır. Bu liman, restoran ve sosyal yaşam alanlarına ev sahipliği yapar. Spor meraklıları için Complejo Deportivo Las Viñas spor merkezi 2.4 kilometre mesafededir. Plajlar, özellikle La Duquesa, Mavi Bayraklı (temiz) plajlar olup, düzenli bakımlarıyla bilinirler.
Kaynak: OpenStreetMap
Doña Julia, Costa del Sol'un batı kesiminde, Málaga ve Cádiz illerinin sınırında yer alır. Marbella veya Málaga şehir merkezlerinin yoğunluğundan uzak, daha sakin bir bölge olan Casares'in bir parçasıdır. Bu konum, hem sahil yaşamına hem de iç kesimlerin doğasına erişim sağlayan bir geçiş noktasıdır. Batıya doğru Gibraltar, doğuya doğru Estepona ve Marbella'ya bağlantısı mevcuttur. Bu, bölgenin hem yerel pazarlara hem de uluslararası tesislere erişimi olan, kendine has bir mikro-bölge olduğunu gösterir.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.7°C | 98 mm |
| Şubat | 12.1°C | 97 mm |
| Mart | 14.2°C | 89 mm |
| Nisan | 16.0°C | 60 mm |
| Mayıs | 17.9°C | 46 mm |
| Haziran | 22.4°C | 13 mm |
| Temmuz | 26.5°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.9°C | 3 mm |
| Eylül | 23.1°C | 22 mm |
| Ekim | 19.2°C | 78 mm |
| Kasım | 15.1°C | 124 mm |
| Aralık | 12.3°C | 106 mm |
Düz
Doña Julia, Málaga'nın batı kıyısındaki fiyat-performans dengesi en iyi bölgelerinden biri olarak öne çıkar. Örneğin, Mijas'ta yer alan Arosa projesi, benzer konut türü için €490,000'den başlayan fiyatlarla sunulmaktadır, bu da Doña Julia'daki €345,000 başlangıç fiyatıyla önemli bir fark yaratmaktadır. Fuengirola'daki Astra Homes ise €364,000'den başlasa da, Doña Julia'nın golf sahasına komşu olması ve daha az yoğun bir bölgede bulunması, onu farklı bir profil olarak konumlandırır. Suç oranlarının düşük olduğu, yerel halkın yaşadığı Casares belediyesi, turistik merkezlerden daha authentic bir İspanya yaşamı sunar. Bölgesel olarak, diğer batı kıyı bölgelerine göre daha az yoğun, daha çok doğa ve spor odaklı bir yaşam tarzı vaat eder. Bu karşılaştırma, alıcının bütçesi ve yaşam tarzı beklentileri arasında önemli bir denge sunar.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
