Denne erhvervsejendom på 395 m² ligger i Coín, Málaga. Den tilbyder et alsidigt rum, der er velegnet til en bred vifte af kommercielle anvendelser, fra medicinske klinikker til kontorer. Dens beliggenhed i et bymiljø med god tilgængelighed og faciliteter i gåafstand gør den til en attraktiv mulighed for både virksomhedsejere og investorer. Ejendommen er klar til øjeblikkelig ibrugtagning og tilbyder potentiale for separat udlejning af etagerne.
Coín positionerer sig som et økonomisk centrum i indlandet af Costa del Sol og tilbyder et alternativ til de ofte dyrere kystbyer. Mens projekter som Acqua Gardens og Aby Upper i Estepona fokuserer på boligejendomme med fokus på strandnærhed og resorter, ligger denne ejendom i et bymiljø med direkte adgang til lokale tjenester. Alba Benalmádena i Benalmádena, med en lignende prispositionering, er også en kystmulighed. Denne erhvervsejendom i Coín appellerer til en specifik målgruppe af virksomhedsejere og investorer, der værdsætter en central beliggenhed i indlandet med god infrastruktur. Jordpriser og byggeomkostninger i indlandet er generelt lavere end direkte ved kysten, hvilket her resulterer i en attraktiv prissætning for erhvervsarealer. Tilgængeligheden af erhvervsejendomme af denne størrelse og med disse faciliteter er mindre almindelig i Coín, hvilket øger attraktiviteten for potentielle købere, der søger en stabil investering i en voksende region.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er centralt beliggende i Coín, en by i indlandet af provinsen Málaga. Byområdet tilbyder faciliteter i gåafstand, hvilket letter daglig adgang. På trods af nærheden til bycentre forbliver beliggenheden rolig med god forbindelse til kystregionen.
Denne ejendom henvender sig til virksomhedsejere, der søger et repræsentativt erhvervsrum eller ønsker at investere i erhvervsejendomme. Den fleksible indretning over to etager med separate indgange og mulighed for individuel tilpasning gør den ideel til forskellige erhvervskoncepter som klinikker, kontorer, akademier eller udstillingslokaler.
Dette er en eksisterende erhvervsejendom i fremragende stand. Den er bygget med materialer af høj kvalitet og har moderne faciliteter som intern elevator, aircondition og store vinduer. Den er klar til øjeblikkelig brug og kræver ingen yderligere byggearbejder.
Ejendommen er udelukkende designet til kommercielle formål og er ikke egnet til beboelse. Den tilbyder ingen private opholdsrum eller faciliteter, der normalt forventes af boligenheder. Indretningen er fokuseret på funktionalitet for virksomheder.
Denne ejendom er velegnet til virksomhedsejere, der søger en etableret kommerciel beliggenhed i en dynamisk region. Det er et godt valg for medicinske eller terapeutiske klinikker, der vil drage fordel af nærheden til et hospital og et apotek. Det er også attraktivt for uddannelsescentre eller træningsudbydere, da der er flere skoler i nærheden. Freelancere og små virksomheder, der har brug for repræsentative kontorlokaler, vil finde den rette infrastruktur her. Investorer, der søger en ejendom med potentiale for separat udlejning, kan opnå attraktive afkast gennem opdelingen i to etager. Virksomheder, der ønsker at etablere en filial i hjertet af Andalusien, vil også finde en solid base her.
Ejendommen udmærker sig ved sin høje byggekvalitet og gennemtænkte udstyr. Den har et samlet brugsareal på 395 m², fordelt på to etager. Begge etager er tilgængelige via en intern elevator, hvilket øger komforten og funktionaliteten. Der er to separate indgange, der letter separat brug eller udlejning af etagerne. Lokalerne er lyse og rummelige med store vinduer, der giver rigelig dagslys. Ejendommen er udstyret med aircondition (split-enheder) for at sikre et behageligt indeklima. Der er tre sanitære rum, hvoraf det ene er tilpasset personer med nedsat mobilitet. Et privat køkken er også inkluderet. Vinduerne er dobbeltglas, hvilket bidrager til energieffektiviteten. Udstyret er designet til at imødekomme moderne virksomheders behov.
Ejendommen udbydes til en pris på € 695.000. Det er en enkeltstående erhvervsejendom med et samlet areal på 395 m², fordelt på to etager. Priserne for sammenlignelige ejendomme i regionen kan variere afhængigt af beliggenhed, størrelse og faciliteter. Denne ejendom tilbyder yderligere potentiale for indtægtsstigning gennem sin fleksible struktur, der muliggør separat udlejning af etagerne. Tilgængeligheden er aktuel, og ejendommen er klar til øjeblikkelig overtagelse. Der er ingen differentierede priser, da der er tale om en enkelt enhed.
Coín, beliggende i indlandet af provinsen Málaga og ca. 33 km fra provinshovedstaden, tilbyder et levende bymiljø. Med omkring 26.500 indbyggere (fra 2025) har byen en veludviklet infrastruktur. Skoler, sundhedscentre og en række butikker og restauranter er tilgængelige. Det historiske centrum med sine smalle gader og traditionelle hvidkalkede huse udstråler andalusisk charme. Samtidig er byen et funktionelt økonomisk sted, der drager fordel af nærheden til kysten og provinshovedstaden. Omgivelserne er præget af landbrugsaktivitet, især citrus- og olivenlunde, men også af voksende kommerciel aktivitet. Højden på 191 meter over havets overflade sikrer et behageligt klima med en gennemsnitlig årlig solskinstid på 3.866 timer og milde vintre.
Coín, beliggende i indlandet af provinsen Málaga, tilbyder en interessant blanding af byliv og landlige omgivelser. Selve byen har alle nødvendige faciliteter som supermarkeder (485 m), apoteker (161 m) og et hospital (10 km), der er let tilgængelige. Nærheden til golfbaner som Lauro Golf (ca. 11 km) og forskellige sportsfaciliteter appellerer til friluftsentusiaster. Strandene på Costa del Sol ligger ca. 17 km væk og er derfor velegnede til dagsudflugter. Coín er en by med en officiel befolkning på over 26.000 indbyggere, der tilbyder et livligt samfund og lokale festivaler. Den gennemsnitlige årstemperatur er 18°C, og med over 3.800 solskinstimer om året er klimaet behageligt året rundt.
Kortet, der vises, viser Coín, en by i indlandet af provinsen Málaga. Det fremhæver dens centrale placering i Andalusien med god forbindelse til kysten og provinshovedstaden. Kortet illustrerer nærheden til vigtige transportveje og fritidsmuligheder som golfbaner og strande.
Coín er strategisk placeret i hjertet af provinsen Málaga, ca. 33 km vest for hovedstaden Málaga og 30 km nord for Marbella. Denne beliggenhed i indlandet tilbyder en roligere atmosfære end de direkte kystbyer, uden at miste forbindelsen til vigtige centre. Nærheden til motorvejen A-404 og andre hovedveje letter forbindelsen til hele Costa del Sol, fra de fashionable feriesteder mod vest til de historiske byer mod øst. Coín fungerer som en port til Andalusiens bagland og giver indsigt i det mere traditionelle spanske liv, samtidig med at det drager fordel af den økonomiske dynamik i kystregionen.
Ejendommens tilgængelighed er god. Supermarkedet ligger kun 485 meter væk, og et apotek 161 meter. Et hospital er tilgængeligt inden for 10 km. Strandene på Costa del Sol, som Playa Torreblanca-Carvajal, ligger ca. 17 km væk. Málaga-Costa del Sol lufthavn ligger ca. 23 km (i luftlinje) væk. Der er 12 stoppesteder for offentlig transport i nærheden, betjent af 7 linjer, hvilket muliggør en vis mobilitet uden bil, selvom en bil anbefales til at udforske det videre område. Flere golfbaner er let tilgængelige inden for en radius af 11 til 13 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Coín ligger i en højde af 191 meter over havets overflade. Klimaet er typisk middelhavsklima med varme, tørre somre og milde, fugtige vintre. Den gennemsnitlige årstemperatur er 18,0°C. Temperaturerne varierer typisk mellem 10°C og 27°C i løbet af året. Med historisk gennemsnitligt 3.866 solskinstimer om året tilbyder regionen rigeligt med solskin. Badesæsonen, hvor vandtemperaturerne (ved kysten) overstiger 20°C, strækker sig over ca. 4 måneder. Det omgivende landskab er præget af kuperet terræn og landbrugsområder, hvilket giver muligheder for udendørsaktiviteter.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Selvom Coín ligger i indlandet, er strandene på Costa del Sol let tilgængelige. Strande som Playa Torreblanca-Carvajal og Playa de los Boliches ligger kun ca. 17 km væk og tilbyder god infrastruktur. For golfspillere er der flere muligheder i nærheden: Lauro Golf ligger 11 km væk, mens Campo Europa og Campo América ligger henholdsvis 13 km væk. Sportsentusiaster finder også en række sportsfaciliteter i området, herunder svømmebassiner (Piscina Municipal Juan Montes Hoyo ligger 0,5 km væk) og et airsoft-center. Kombinationen af nærhed til kysten og de mange fritidsmuligheder i indlandet gør Coín til en attraktiv beliggenhed.
24 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Coín er strategisk placeret i hjertet af provinsen Málaga, ca. 33 km vest for hovedstaden Málaga og 30 km nord for Marbella. Denne beliggenhed i indlandet tilbyder en roligere atmosfære end de direkte kystbyer, uden at miste forbindelsen til vigtige centre. Nærheden til motorvejen A-404 og andre hovedveje letter forbindelsen til hele Costa del Sol, fra de fashionable feriesteder mod vest til de historiske byer mod øst. Coín fungerer som en port til Andalusiens bagland og giver indsigt i det mere traditionelle spanske liv, samtidig med at det drager fordel af den økonomiske dynamik i kystregionen.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 10.5°C | 60 mm |
| Februar | 11.0°C | 64 mm |
| Marts | 13.3°C | 59 mm |
| April | 15.6°C | 43 mm |
| Maj | 18.0°C | 35 mm |
| Juni | 22.6°C | 9 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.0°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 15 mm |
| Oktober | 18.4°C | 57 mm |
| November | 14.1°C | 79 mm |
| December | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL862193
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske ejendomsmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette ejendom. Han analyserer udbuddet baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og livskvalitet, og giver ærlig, datadrevet rådgivning gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
