Овај пословни простор се налази у Коину, граду у провинцији Малага, око 33 км западно од главног града провинције и 30 км северно од Марбеље. Са површином од 395 м² и распоредом на два спрата, пројекат је намењен различитим пословним активностима. Његова локација у градском окружењу омогућава приступ основним садржајима пешке, док је аеродром удаљен око 23 км. Објекат је опремљен унутрашњим лифтом и има три купатила, укључујући једно прилагођено особама са смањеном покретљивошћу.
Коин, као град у унутрашњости, нуди другачији профил у односу на приобалне пројекте попут Acqua Gardens или Aby Upper у Естепони, или Alba Benalmadena у Беналмадени. Док су ти пројекти фокусирани на стамбени живот уз море и туристичке садржаје, овај пословни простор у Коину је намењен предузећима која траже стабилно урбано окружење. Коин има значајну локалну популацију од преко 26.000 становника, што обезбеђује сталну базу клијената и радника, за разлику од приобалних подручја где популација може значајно варирати током сезоне. Медијана прихода у провинцији Малага од 16.450 евра указује на економску активност која подржава пословање. У поређењу са приобалним градовима, Коин нуди ниже оперативне трошкове и мању изложеност сезонским флуктуацијама, што може бити предност за дугорочно пословање. Иако је удаљен од плажа, близина Малаге (31 км) и Марбеље (20 км) обезбеђује приступ већим тржиштима и услугама. Овај објекат је стога привлачнији за предузећа која цене локалну заједницу, приступачност и стабилно пословно окружење, уместо директног приступа туристичким атракцијама.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Пословни простор је смештен у Коину, граду који се налази у унутрашњости, али са добром повезаношћу са обалом. Локација у градском подручју значи да су продавнице, апотеке и ресторани доступни на пешачкој удаљености, што доприноси практичности за запослене и клијенте. Близина јавног паркинга додатно олакшава приступ, што је важан фактор за пословне објекте у урбаним срединама.
Овај објекат је пројектован за пословне потребе, нудећи флексибилност за различите врсте делатности. Са два независна улаза и могућношћу поделе простора на два спрата, одговара предузећима која траже прилагодљивост или желе да изнајмљују спратове одвојено. Присуство приватне кухиње и климатизације доприноси функционалности и комфору радног окружења.
Ово је постојећи пословни простор, а не новоградња. Његово стање је описано као одлично, што указује на то да је објекат спреман за непосредно коришћење. Нема информација о фазама изградње или будућим плановима, већ се фокус ставља на тренутно стање и могућности које пружа већ изграђен и опремљен простор.
Пројекат је искључиво пословне намене и није предвиђен за становање, што значи да не укључује спаваће собе или стамбене садржаје. Иако се налази у граду са доступним садржајима, за путовања до плажа или удаљенијих голф терена потребна је употреба аутомобила. Поглед из простора је усмерен на улицу, без панорамских погледа на природу или море.
Овај пословни простор је погодан за предузећа која траже стратешку локацију у Коину са високом видљивошћу и лаким приступом. Одговара професионалним фирмама попут медицинских или естетских клиника, адвокатских канцеларија или едукативних центара којима је потребан репрезентативан простор са више канцеларија и отвореним планом. Инвеститори који желе да генеришу приход од изнајмљивања могу имати користи од могућности да се сваки спрат изнајмљује засебно, захваљујући два независна улаза. Такође је погодан за компаније које желе да успоставе корпоративно седиште или модеран коворкинг простор, где је важна функционалност и прилагодљивост. Близина јавног паркинга и пешачка доступност основних садржаја чине га практичним избором за предузећа која цене удобност за своје клијенте и запослене. Објекат је спреман за употребу, што омогућава брз почетак пословања без потребе за значајним реновирањем.
Квалитет завршне обраде овог пословног простора описан је као висок, што је видљиво кроз коришћене материјале и техничка решења. Објекат је опремљен клима уређајима (сплит јединице) за контролу температуре, што обезбеђује комфор током целе године. Присуство двоструких стакала на великим прозорима доприноси енергетској ефикасности и смањењу буке, док истовремено омогућава обиље природног светла. Унутрашњи лифт олакшава кретање између два спрата, посебно за клијенте и запослене са смањеном покретљивошћу, за које је обезбеђено и прилагођено купатило. Кухиња је делимично опремљена, што омогућава брзо прилагођавање потребама корисника. Складишни простор додатно повећава функционалност. Све ове карактеристике су интегрисане са циљем да се обезбеди модерно, функционално и удобно радно окружење које испуњава високе стандарде пословних објеката.
Овај пословни простор у Коину нуди окружење које подржава динамичан радни ритам. Са објектима као што су апотека на 161 м и супермаркет на 485 м, дневне потребе се могу лако задовољити без потребе за аутомобилом. Присуство седам ресторана у радијусу од 2 км пружа могућности за пословне ручкове или паузе. За породице запослених, четири школе у истом радијусу указују на развијену образовну инфраструктуру. Град Коин, са популацијом од преко 26.000 становника, обезбеђује стабилну базу потенцијалних клијената и радника. Објекат је смештен у комерцијалној зони, што значи да је окружен другим предузећима, стварајући синергијско окружење. Унутрашњи лифт и приступ за особе са смањеном покретљивошћу доприносе инклузивности и практичности за све кориснике. Овај простор је осмишљен да буде функционалан центар за различите професионалне делатности, од клиника до канцеларија, са акцентом на доступност и ефикасност у свакодневном пословању.
Живот у околини овог пословног простора у Коину карактерише приступ урбаним садржајима и добро развијена инфраструктура. Апотека је удаљена само 161 метар, док је супермаркет на 485 метара, што омогућава брзо и лако обављање дневних набавки. У радијусу од 2 км налази се седам ресторана, што пружа разноврсне могућности за ручак или пословне састанке. За здравствену заштиту, болница је удаљена око 10 км. Образовне установе су такође добро заступљене, са девет основних и пет средњих школа у граду, као и четири школе у радијусу од 2 км од објекта. Ово указује на то да је Коин активан град са свим потребним услугама за становнике и предузећа. Присуство 24 спортска објекта и општинских базена (на 0,5 км и 1,5 км) такође доприноси квалитету живота и рекреативним могућностима у близини.
На мапи је приказана локација пословног простора у Коину, истичући његову позицију у градском окружењу. Могу се видети близина основних садржаја као што су супермаркети и апотеке, као и главне саобраћајнице које повезују Коин са Малагом и Марбељом. Карта визуелно потврђује доступност јавног превоза и рекреативних зона, дајући увид у практичност и повезаност ове локације.
Коин је стратешки позициониран у провинцији Малага, смештен између великих градова као што су Малага (31 км) и Марбеља (20 км). Ова централна локација у унутрашњости омогућава лак приступ обама градским центрима, који су значајни економски и туристички чворови. Са популацијом од преко 26.000 становника, Коин је самосталан град са свим потребним садржајима, али истовремено пружа мирније окружење у поређењу са ужурбаним приобалним градовима. Његова позиција га чини атрактивним за предузећа која желе да буду близу главних тржишта, али истовремено да послују у граду са нижим оперативним трошковима и стабилном локалном заједницом. Близина аеродрома Малага додатно побољшава повезаност са националним и међународним дестинацијама.
Пословни простор у Коину има добру повезаност са кључним садржајима и транспортним чвориштима. Аеродром Малага-Коста дел Сол (AGP) удаљен је око 23 км, што олакшава путовања и пословне посете. Најближе плаже, као што су Плаја Торебланка-Карвахал и Плаја де лос Боличес, налазе се на око 17 км, нудећи могућност брзог приступа обали. За љубитеље голфа, Лауро Голф је удаљен око 11 км, а Кампо Еуропа и Кампо Америка око 13 км. У граду постоји седам линија јавног превоза са 12 стајалишта, што омогућава лако кретање без аутомобила за локалне потребе. Иако је аутомобил користан за дужа путовања, многе дневне потребе могу се задовољити пешке или коришћењем јавног превоза.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Коин се налази на надморској висини од 191 м, што доприноси нешто умеренијем климату у односу на приобалне области. Просечна годишња температура износи 18,0°C, са распоном од 10-27°C, што обезбеђује пријатне услове током већег дела године. Регион ужива у просеку 3.866 сунчаних сати годишње, што је знатно изнад европског просека и доприноси позитивној атмосфери. Иако није директно на обали, Коин има приступ природи кроз оближње видиковце попут Мирадор де Сијера Горда (3,9 км) и Серо Гордо (4,8 км), који пружају могућности за шетњу и уживање у пејзажима. Сезона купања, са температуром воде изнад 20°C, траје око четири месеца, што је релевантно за оне који путују до оближњих плажа.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Иако Коин није директно на обали, најближе плаже попут Плаја Торебланка-Карвахал и Плаја де лос Боличес удаљене су око 17 км, пружајући могућност за рекреацију на мору. За љубитеље голфа, у близини се налазе три голф терена: Лауро Голф (11 км), Кампо Еуропа (13 км) и Кампо Америка (13 км), што чини ову локацију привлачном за голф туризам. Град нуди и бројне спортске садржаје, са 24 спортска објекта и два општинска базена (на 0,5 км и 1,5 км), што омогућава разноврсне активности. У близини се налази и спортски центар Сиудад дел аирсофт (3,9 км). Ово указује на добро развијену инфраструктуру за спорт и рекреацију, како за становнике тако и за потенцијалне клијенте пословних објеката.
24 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Коин је стратешки позициониран у провинцији Малага, смештен између великих градова као што су Малага (31 км) и Марбеља (20 км). Ова централна локација у унутрашњости омогућава лак приступ обама градским центрима, који су значајни економски и туристички чворови. Са популацијом од преко 26.000 становника, Коин је самосталан град са свим потребним садржајима, али истовремено пружа мирније окружење у поређењу са ужурбаним приобалним градовима. Његова позиција га чини атрактивним за предузећа која желе да буду близу главних тржишта, али истовремено да послују у граду са нижим оперативним трошковима и стабилном локалном заједницом. Близина аеродрома Малага додатно побољшава повезаност са националним и међународним дестинацијама.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.6°C | 68 mm |
| Фебруар | 13.1°C | 71 mm |
| Март | 15.0°C | 83 mm |
| Април | 17.1°C | 56 mm |
| Мај | 20.5°C | 30 mm |
| Јун | 24.8°C | 2 mm |
| Јул | 27.7°C | 0 mm |
| Август | 27.7°C | 1 mm |
| Септембар | 24.3°C | 39 mm |
| Октобар | 20.5°C | 80 mm |
| Новембар | 15.6°C | 85 mm |
| Децембар | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL862193
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID