V Coínu, v provinci Málaga, stoji ta poslovni objekt, ki ponuja 395 m² prostora, idealnega za različne poslovne dejavnosti ali naložbe. Nahaja se v urbanem okolju z vsemi osnovnimi storitvami na dosegu roke. Objekt je bil zgrajen z mislijo na funkcionalnost in udobje, kar ga naredi privlačnega za podjetja, ki iščejo sodobne in dobro opremljene prostore v živahnem španskem mestu.
V primerjavi z obalnimi nepremičninami na Costa del Sol, kot sta Acqua Gardens ali Aby Upper v Esteponi, ki se večinoma osredotočata na stanovanjske nepremičnine s poudarkom na bližini plaže, ta poslovni objekt v Coínu ponuja drugačno perspektivo. Medtem ko so omenjeni projekti v Esteponi v glavnem namenjeni bivanju ali počitnicam ob morju, je objekt v Coínu namensko zasnovan za poslovne dejavnosti. Njegova cena 695.000 € je primerljiva z nekaterimi stanovanjskimi projekti višjega cenovnega razreda, kot je Alba Benalmadena, vendar je njegova funkcija povsem poslovna. Coín kot lokacija v notranjosti ponuja drugačno, bolj avtentično andaluzijsko izkušnjo, z nižjimi stroški življenja v primerjavi z nekaterimi bolj turističnimi območji obale. Dostopnost do letališča in večjih mest je še vedno dobra, kar omogoča ravnovesje med umirjenim poslovanjem in povezljivostjo. Ta projekt se zato razlikuje od tipičnih počitniških ali rezidenčnih ponudb ob obali.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt je strateško lociran v Coínu, ki leži približno 33 km zahodno od Malage in 30 km severno od Marbelle. Mestno jedro nudi udobje dostopa do lokalnih storitev, medtem ko bližina glavnih cest omogoča enostavno povezavo z obalnim območjem in letališčem.
Ta poslovni prostor je zasnovan za podjetja, ki potrebujejo prilagodljiv in funkcionalen prostor. Z dvema vhodoma, dvigalom in možnostjo ločitve etaž je primeren za širok spekter dejavnosti, od pisarn do zdravstvenih ali izobraževalnih centrov.
Objekt je v odličnem stanju, kljub temu, da ni novogradnja v klasičnem smislu, nudi sodobno zasnovo in kakovostno gradnjo. Prenovljen in pripravljen za takojšnjo uporabo omogoča nemoten začetek poslovanja ali izvajanje naložbene strategije.
Projekt je zasnovan kot poslovni prostor in ni primeren za stanovanjsko uporabo. Vključuje tri kopalnice, od katerih je ena prilagojena za osebe z omejeno mobilnostjo, vendar nima zasebnih bivalnih prostorov ali balkonov, ki bi ustrezali stanovanjskim potrebam.
Ta poslovni prostor je primeren za podjetnike, ki iščejo lokacijo z dobrim dostopom in vidnostjo za svojo dejavnost. Idealen je za zdravstvene ali estetske klinike, izobraževalne centre, odvetniške pisarne, podjetniške sedeže ali prostore za souporabo (coworking). Njegova zasnova z dvema neodvisnima vhodoma in možnostjo ločitve nadstropij omogoča tudi naložbeno priložnost z oddajanjem posameznih etaž. Podjetniki, ki cenijo kombinacijo mestnega utripa, dobre prometne povezljivosti in ugodne klime, bodo v tem prostoru našli ustrezno okolje za svoje poslovanje. Tudi investitorji, ki iščejo nepremičnino z visokim potencialom donosa, lahko prepoznajo vrednost tega objekta.
Objekt se ponaša z odlično kakovostjo gradnje in zaključnih del. Na voljo so tri kopalnice, od katerih je ena opremljena za osebe z omejeno mobilnostjo, kar zagotavlja dostopnost. Objekt ima zasebno kuhinjo, ki je delno opremljena. Klimatske naprave s split enotami zagotavljajo udobje skozi vse leto, medtem ko veliki okni omogočajo obilico naravne svetlobe. Uporaba dvojnih stekel prispeva k energetski učinkovitosti in zvočni izolaciji. Notranje dvigalo povezuje obe nadstropji, kar olajša premikanje po objektu. Ti elementi skupaj zagotavljajo funkcionalno in prijetno delovno okolje.
Cena poslovnega prostora v Coínu znaša 695.000 €. Objekt obsega 395 m² in je razdeljen na dve nadstropji, kar omogoča fleksibilno uporabo ali oddajanje posameznih etaž. Trenutno je na voljo za nakup. Ta cenovna raven odraža lokacijo v urbanem okolju z dobro infrastrukturo in potencialom za poslovno rast ali naložbo. Vsak kvadratni meter ponuja potencial za prilagoditev različnim poslovnim potrebam, kar lahko vpliva na donosnost naložbe.
Coín je živahno mesto v notranjosti Costa del Sol, ki združuje tradicionalni andaluzijski čar z modernimi pripomočki. S 26.574 prebivalci (po projekcijah za leto 2025) ponuja pristno špansko življenje, hkrati pa je dovolj blizu obali in večjim mestom. Dnevni ritem v Coínu je umirjen, z lokalnimi tržnicami, restavracijami in kavarnami, kjer se srečujejo prebivalci. Bližina naravnih parkov in možnosti za pohodništvo dopolnjujejo urbano okolje. Ta poslovni objekt je del tega dinamičnega mestnega tkiva, saj se nahaja v območju z visoko vidnostjo in dostopom do storitev, kar omogoča integracijo v lokalno gospodarsko in družabno življenje.
Coín, kot urbana lokacija, ponuja živahno okolje z vsemi potrebnimi storitvami v bližini. Na razdalji 485 metrov je supermarket, medtem ko je lekarna oddaljena le 161 metrov. V radiju 2 km se nahaja 7 restavracij, 4 šole in 8 lekarn. Zdravstveni center je od objekta oddaljen 10 km, kar zagotavlja dostop do zdravstvene oskrbe. Z 12 postajami javnega prevoza in 7 linijami je zagotovljena osnovna mobilnost, čeprav je za popolno izkoriščanje okolice priporočljiva uporaba avtomobila. Bližina naravnih točk, kot sta Mirador de Sierra Gorda (3.9 km) in Cerro Gordo (4.8 km), ponuja možnosti za rekreacijo v naravi.
Ta poslovni objekt je lociran v mestu Coín, ki se nahaja v notranjosti province Málaga, na območju Costa del Sol. Slika prikazuje strateški položaj Coína glede na večja obalna mesta, kot sta Málaga in Marbella, ter bližino naravnih parkov in rekreacijskih površin.
Coín se nahaja v zahodnem delu pokrajine Málaga, približno 33 km od provincialne prestolnice Málaga in 30 km severno od priljubljenega obmorskega mesta Marbella. Ta strateška lega v notranjosti omogoča dostop do obeh večjih centrov, hkrati pa ponuja bolj umirjeno in pristno andaluzijsko izkušnjo. Bližina gorovja Sierra de las Nieves ponuja možnosti za raziskovanje narave, medtem ko je obala z vsemi svojimi turističnimi in rekreacijskimi možnostmi lahko dosegljiva za dnevne izlete.
Objekt v Coínu je dobro povezan z okoliškimi kraji. Najbližje plaže, kot sta Playa Torreblanca-Carvajal in Playa de los Boliches, so oddaljene približno 17 km. Letališče Málaga-Costa del Sol (AGP) je dostopno v približno 23 km vožnje, kar je ugodno za mednarodna potovanja. Golf igralci imajo na izbiro več igrišč, vključno z Lauro Golf (11 km) in Campo Europa ter Campo América (obe na 13 km). Bližina električne polnilnice (10 km) in drugih storitev, kot so trgovine in zdravstvene ustanove, zagotavlja udobje vsakdanjega življenja.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Coín ima milo sredozemsko podnebje z nadpovprečno količino sončnih ur, kar je značilno za regijo Costa del Sol. Povprečna letna temperatura znaša 18,0 °C, z razponom med 10 °C pozimi in 27 °C poleti. Zabeleženih je 3.866 sončnih ur letno, kar omogoča uživanje na prostem skozi večji del leta. Plavalna sezona traja približno 4 mesece, ko temperature vode dosežejo ali presežejo 20 °C. Višina mesta 191 metrov nad morsko gladino zagotavlja prijetnejše temperature v primerjavi z neposredno obalo, še posebej v poletnih mesecih. Območje ponuja tudi bližino naravnih znamenitosti, ki dopolnjujejo ugodno podnebje.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Čeprav Coín leži v notranjosti, so najbližje plaže, kot je Playa Torreblanca-Carvajal, dosegljive v približno 17 km. Te plaže običajno nudijo kakovostne storitve in so primerne za različne vodne aktivnosti. Za ljubitelje golfa sta v bližini na voljo igrišči Lauro Golf (11 km) in druga igrišča na 13 km. Mesto samo ponuja tudi javne bazene, kot sta Piscina Municipal Juan Montes Hoyo (0.5 km) in Piscina Municipal (1.5 km), ter različne športne centre, vključno s Ciudad del airsoft (3.9 km), kar zagotavlja širok spekter možnosti za preživljanje prostega časa in rekreacijo.
24 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Coín se nahaja v zahodnem delu pokrajine Málaga, približno 33 km od provincialne prestolnice Málaga in 30 km severno od priljubljenega obmorskega mesta Marbella. Ta strateška lega v notranjosti omogoča dostop do obeh večjih centrov, hkrati pa ponuja bolj umirjeno in pristno andaluzijsko izkušnjo. Bližina gorovja Sierra de las Nieves ponuja možnosti za raziskovanje narave, medtem ko je obala z vsemi svojimi turističnimi in rekreacijskimi možnostmi lahko dosegljiva za dnevne izlete.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 10.5°C | 60 mm |
| Februar | 11.0°C | 64 mm |
| Marec | 13.3°C | 59 mm |
| April | 15.6°C | 43 mm |
| Maj | 18.0°C | 35 mm |
| Junij | 22.6°C | 9 mm |
| Julij | 26.7°C | 1 mm |
| Avgust | 27.0°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 15 mm |
| Oktober | 18.4°C | 57 mm |
| November | 14.1°C | 79 mm |
| December | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL862193
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za špansko nepremičninsko tržnico. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju prave nepremičnine. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalnosti te svetuje pošteno, na podatkih temelječe, skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
