Cette propriété commerciale de 395 m² est située à Coín, Málaga. Elle offre un espace polyvalent adapté à un large éventail d'activités commerciales, des cliniques médicales aux bureaux. Son emplacement dans un environnement urbain avec une bonne accessibilité et des commodités à distance de marche en fait une option attrayante pour les entrepreneurs et les investisseurs. La propriété est prête à l'emploi et offre un potentiel de location séparée des étages.
Coín se positionne comme un centre économique de l'arrière-pays de la Costa del Sol, offrant une alternative aux localités côtières souvent plus chères. Alors que des projets comme Acqua Gardens et Aby Upper à Estepona visent des propriétés résidentielles axées sur la proximité de la plage et les complexes hôteliers, cette propriété est située dans un environnement urbain avec un accès direct aux services locaux. Alba Benalmádena à Benalmádena, avec un positionnement de prix similaire, est également une option côtière. Cette propriété commerciale à Coín s'adresse à un public spécifique d'entrepreneurs et d'investisseurs qui apprécient un emplacement central à l'intérieur des terres avec une bonne infrastructure. Les prix des terrains et les coûts de construction dans l'intérieur des terres sont généralement inférieurs à ceux de la côte, ce qui se traduit ici par une tarification attrayante pour les espaces commerciaux. La disponibilité de propriétés commerciales de cette taille et avec ces équipements est moins fréquente à Coín, ce qui augmente son attrait pour les acheteurs potentiels à la recherche d'un investissement stable dans une région en croissance.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située au centre de Coín, une ville de l'intérieur de la province de Málaga. L'environnement urbain offre des commodités accessibles à pied, facilitant l'accès quotidien. Malgré la proximité des centres urbains, l'emplacement reste calme, avec une bonne connexion à la région côtière.
Cette propriété s'adresse aux entrepreneurs à la recherche d'un espace commercial représentatif ou souhaitant investir dans l'immobilier commercial. La division flexible sur deux étages avec des entrées indépendantes et la possibilité de personnalisation en font un lieu adapté pour divers concepts d'entreprise tels que cabinets médicaux, bureaux, académies ou showrooms.
Il s'agit d'une propriété commerciale existante en excellent état. Elle a été construite avec des matériaux de haute qualité et dispose d'équipements modernes tels qu'un ascenseur intérieur, la climatisation et de grandes fenêtres. Elle est prête à l'emploi et ne nécessite aucun travail de construction supplémentaire.
La propriété est exclusivement conçue à des fins commerciales et n'est pas adaptée à un usage résidentiel. Elle n'offre pas d'espaces de vie privés ni les commodités généralement attendues pour des unités résidentielles. L'aménagement intérieur est axé sur la fonctionnalité pour les entreprises.
Cette propriété convient aux entrepreneurs à la recherche d'un emplacement commercial établi dans une région dynamique. C'est un bon choix pour les cabinets médicaux ou thérapeutiques, qui bénéficieront de la proximité d'un hôpital et d'une pharmacie. Elle est également attrayante pour les centres de formation ou les prestataires de services éducatifs, car plusieurs écoles se trouvent à proximité. Les indépendants et les petites entreprises ayant besoin d'espaces de bureaux représentatifs y trouveront l'infrastructure adéquate. Les investisseurs recherchant une propriété avec un potentiel de location distinct peuvent obtenir des rendements attractifs grâce à la division en deux étages. Les entreprises souhaitant établir une succursale au cœur de l'Andalousie y trouveront également une base solide.
La propriété se distingue par sa construction de haute qualité et son aménagement réfléchi. Elle dispose d'une superficie utile totale de 395 m², répartie sur deux étages. Les deux étages sont accessibles par un ascenseur intérieur, ce qui améliore le confort et la fonctionnalité. Il y a deux entrées indépendantes, qui facilitent l'utilisation ou la location séparée des étages. Les locaux sont lumineux et spacieux, avec de grandes fenêtres offrant beaucoup de lumière naturelle. La propriété est équipée de la climatisation (unités split) pour assurer un climat intérieur agréable. Trois blocs sanitaires sont disponibles, dont un adapté aux personnes à mobilité réduite. Une cuisine privée est également présente. Les fenêtres sont à double vitrage, contribuant à l'efficacité énergétique. L'équipement est conçu pour répondre aux besoins des entreprises modernes.
La propriété est proposée au prix de 695 000 €. Il s'agit d'une propriété commerciale distinctif d'une superficie totale de 395 m², répartie sur deux étages. Les prix des propriétés comparables dans la région peuvent varier en fonction de l'emplacement, de la taille et des équipements. Cette propriété offre un potentiel supplémentaire d'augmentation des revenus grâce à sa structure flexible permettant la location séparée des étages. La disponibilité est actuelle et la propriété est prête pour une prise de possession immédiate. Il n'y a pas de prix échelonnés, car il s'agit d'une unité distinctif.
Coín, située dans l'intérieur de la province de Málaga et à environ 33 km de la capitale provinciale, offre un environnement urbain dynamique. Avec environ 26 500 habitants (en 2025), la ville dispose d'une infrastructure bien développée. Des écoles, des centres de santé et une variété de magasins et de restaurants sont disponibles. Le centre historique, avec ses rues étroites et ses maisons blanchies à la chaux traditionnelles, dégage un charme andalou. En même temps, la ville est un lieu économique fonctionnel, bénéficiant de la proximité de la côte et de la capitale provinciale. La région environnante est caractérisée par une activité agricole, en particulier des vergers d'agrumes et d'oliviers, mais aussi par une activité commerciale croissante. L'altitude de 191 mètres au-dessus du niveau de la mer assure un climat agréable avec une moyenne de 3 866 heures d'ensoleillement par an et des hivers doux.
Coín, située dans l'intérieur de la province de Málaga, offre un mélange intéressant de vie urbaine et d'environnement rural. La ville elle-même dispose de toutes les commodités nécessaires telles que des supermarchés (485 m), des pharmacies (161 m) et un hôpital (10 km), qui sont facilement accessibles. La proximité de terrains de golf comme Lauro Golf (environ 11 km) et de diverses installations sportives attire les amateurs d'activités de plein air. Les plages de la Costa del Sol sont accessibles en environ 17 km et sont donc idéales pour des excursions d'une journée. Coín est une ville comptant plus de 26 000 habitants, offrant une communauté dynamique et des fêtes locales. La température annuelle moyenne est de 18 °C, et avec plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an, le climat est agréable toute l'année.
La carte affichée montre Coín, une ville de l'intérieur de la province de Málaga. Elle souligne sa position centrale en Andalousie, avec un bon accès à la côte et à la capitale provinciale. La carte illustre la proximité des principales voies de transport et des installations de loisirs telles que les terrains de golf et les plages.
Coín est stratégiquement située au cœur de la province de Málaga, à environ 33 km à l'ouest de la capitale Málaga et 30 km au nord de Marbella. Cet emplacement intérieur offre une atmosphère plus calme que les localités côtières directes, sans perdre la connexion aux centres importants. La proximité de l'autoroute A-404 et d'autres axes routiers majeurs facilite la connexion à toute la Costa del Sol, des stations balnéaires chics de l'ouest aux villes historiques de l'est. Coín sert de porte d'entrée vers l'arrière-pays andalou et offre un aperçu de la vie espagnole plus traditionnelle, tout en bénéficiant du dynamisme économique de la région côtière.
L'accessibilité de la propriété est bonne. Le supermarché est à seulement 485 mètres, et une pharmacie à 161 mètres. Un hôpital est accessible en 10 km. Les plages de la Costa del Sol, comme Playa Torreblanca-Carvajal, sont à environ 17 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à environ 23 km (à vol d'oiseau). Il y a 12 arrêts de transport public dans les environs, desservis par 7 lignes de transport public, ce qui permet une certaine mobilité sans voiture, bien qu'une voiture soit recommandée pour explorer les environs plus lointains. Plusieurs terrains de golf sont facilement accessibles dans un rayon de 11 à 13 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Coín est située à une altitude de 191 mètres au-dessus du niveau de la mer. Le climat est typiquement méditerranéen, avec des étés chauds et secs et des hivers doux et humides. La température annuelle moyenne est de 18,0°C. Les températures varient généralement entre 10°C et 27°C au cours de l'année. Avec une moyenne historique de 3 866 heures d'ensoleillement par an, la région bénéficie d'un ensoleillement abondant. La saison de baignade, où les températures de l'eau (sur la côte) dépassent 20°C, s'étend sur environ 4 mois. Le paysage environnant est caractérisé par des terrains vallonnés et des zones agricoles, offrant des possibilités d'activités de plein air.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien que Coín soit située à l'intérieur des terres, les plages de la Costa del Sol sont facilement accessibles. Des plages comme Playa Torreblanca-Carvajal et Playa de los Boliches ne sont qu'à environ 17 km et offrent une bonne infrastructure. Pour les golfeurs, il existe plusieurs options à proximité : Lauro Golf est à 11 km, tandis que Campo Europa et Campo América sont respectivement à 13 km. Les amateurs de sport trouveront également une variété d'installations sportives dans les environs, y compris des piscines (Piscina Municipal Juan Montes Hoyo est à 0,5 km) et un centre d'airsoft. La combinaison de la proximité de la côte et des diverses possibilités de loisirs dans l'intérieur des terres fait de Coín un emplacement attrayant.
24 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Coín est stratégiquement située au cœur de la province de Málaga, à environ 33 km à l'ouest de la capitale Málaga et 30 km au nord de Marbella. Cet emplacement intérieur offre une atmosphère plus calme que les localités côtières directes, sans perdre la connexion aux centres importants. La proximité de l'autoroute A-404 et d'autres axes routiers majeurs facilite la connexion à toute la Costa del Sol, des stations balnéaires chics de l'ouest aux villes historiques de l'est. Coín sert de porte d'entrée vers l'arrière-pays andalou et offre un aperçu de la vie espagnole plus traditionnelle, tout en bénéficiant du dynamisme économique de la région côtière.
Coín est une ville de la province de Malaga, en Espagne, capitale de la comarque de Valle del Guadalhorce. Elle compte 21 866 habitants[Quand ?].
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.6°C | 68 mm |
| Février | 13.1°C | 71 mm |
| Mars | 15.0°C | 83 mm |
| Avril | 17.1°C | 56 mm |
| Mai | 20.5°C | 30 mm |
| Juin | 24.8°C | 2 mm |
| Juillet | 27.7°C | 0 mm |
| Août | 27.7°C | 1 mm |
| Septembre | 24.3°C | 39 mm |
| Octobre | 20.5°C | 80 mm |
| Novembre | 15.6°C | 85 mm |
| Décembre | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL862193
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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