Ez a Coín (Coín) központi elhelyezkedésű, 395 m²-es kereskedelmi ingatlan 695 000 € áron eladó. Előnyös elhelyezkedése, kiváló láthatósága és könnyű megközelíthetősége ideálissá teszi a stratégiai helyszínt és magas befektetési potenciált kereső vállalkozások számára. Nyüzsgő kereskedelmi környezetének köszönhetően ez az ingatlan vonzó befektetésnek vagy ideális székhelynek bizonyul különféle üzleti tevékenységek számára.
Az Estepona és Benalmádena (pl. Acqua Gardens, Aby Upper és Alba Benalmádena) part menti területein található projektekkel összehasonlítva, ez a Coín-i (Coín) kereskedelmi ingatlan más értékajánlatot kínál. A tengerparti projektek általában drágábbak, különösen a népszerű tengerparti helyszíneken; például Esteponában az árak 320 000 €-tól indulnak, míg Benalmádenában a projektek ára 699 000 €-ig terjed. Coín (Coín) előnye a szárazföld belsejében lévő stratégiai elhelyezkedése, amely lehetővé teszi egy megfizethetőbb ár (695 000 €) kínálatát, miközben továbbra is könnyű hozzáférést biztosít a strandokhoz (17 km) és a Malaga repülőtérhez (23 km). Míg a tengerparti területek közvetlen tengerparti életmódot kínálnak, Coín (Coín) közelebbi betekintést nyújt a helyi életbe és üzleti lehetőségekbe, potenciálisan alacsonyabb megélhetési költségekkel. Ellentétben az Estepona projektjeivel, amelyek elsősorban lakó- vagy turisztikai célokra összpontosítanak, ez a Coín-i (Coín) ingatlan kereskedelmi jellege megkülönbözteti azt, és alkalmassá teszi üzleti működésre vagy professzionális befektetésekre, eltérő bevételi potenciált kínálva, mint a tisztán lakóingatlanok. A belső lift és a mozgáskorlátozottak számára kialakított létesítmények jelenléte fontos tényező a kereskedelmi ingatlanok esetében, és megkülönbözteti az Estepona-i olcsóbb lakóprojektektől.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Coín (Coín) szívében található, könnyen megközelíthető és minden helyi szolgáltatás a közelben van, így ideális kereskedelmi tevékenységekhez. Stratégiai elhelyezkedése magas láthatóságot biztosít, és a közparkolókhoz való közelsége nagy kényelmet nyújt az ügyfelek és a dolgozók számára egyaránt. Ez egy kialakult és nagy igényt tartó terület, amely kiváló lehetőségeket kínál mind vállalkozások, mind befektetők számára.
Ez a helyiség ideális olyan vállalkozások számára, amelyek funkcionalitást és rugalmasságot keresnek, mint például klinikák, oktatási központok, irodák vagy kiskereskedelmi üzletek. Két szinten helyezkedik el, külön bejáratokkal és belső lifttel, és különféle kereskedelmi igényekhez igazítható, kielégítve a változatos működési követelményeket.
Az ingatlan kiváló állapotban van és azonnali használatra kész. Bár nem új építésű projektről van szó, a kiváló építési minőség és karbantartás alkalmassá teszi azonnali használatra, jelentős felújítások nélkül.
Ez az ingatlan kizárólag kereskedelmi használatra szolgál, és nem alkalmas lakhatásra. Nem kínál tipikus lakóingatlan-szolgáltatásokat, mint például kert vagy saját medence. Továbbá, bár a közelben parkolási lehetőség van, maga az ingatlan nem tartalmaz saját parkolóhelyeket.
Ez a kereskedelmi tér ideális azoknak a szakembereknek vagy befektetőknek, akik vállalkozást szeretnének alapítani Andalúzia (Andalusia) szívében. Ha olyan helyet keres, ahol klinikát, oktatási intézményt, irodát vagy kiskereskedelmi üzletet helyezhet el, ez a 395 m²-es terület megfelelhet az Ön igényeinek. Alkalmas azoknak a befektetőknek is, akik stabil bérleti jövedelmet szeretnének elérni, mivel könnyen két külön bérleti egységre osztható. A helyi éttermek, üzletek és iskolák közelében, Coín (Coín) központjában található, kényelmet biztosítva mind az alkalmazottak, mind az ügyfelek számára. Ha könnyen megközelíthető, jól látható és jövedelmező potenciállal rendelkező kereskedelmi ingatlant keres, ez az ingatlan figyelemre méltó. A Malaga repülőtértől mindössze 23 km-re fekvő előnyös elhelyezkedése miatt nemzetközi kapcsolattartásra is ideális.
Ez a kereskedelmi ingatlan kiváló építési minőséggel és jó karbantartási állapotával tűnik ki. A belső jellemzők közé tartozik egy hatékony légkondicionáló rendszer (split egységek), amely egész évben biztosítja a kényelmet. Az ingatlan nagy ablakokkal rendelkezik, amelyek bőséges természetes fényt biztosítanak, világos munkakörnyezetet teremtve. A könnyű csatlakozás érdekében Wi-Fi-vel (WiFi) van felszerelve. Ezenkívül tárolóhelyiség is rendelkezésre áll a tárgyak elhelyezésére. Minden felhasználó kényelme érdekében az ingatlanban mozgáskorlátozottak számára kialakított bejárat és WC található. A dupla üvegezésű ablakok jó hőszigetelést és hangszigetelést biztosítanak. A részben felszerelt konyha (Kitchen - Partially Fitted) kényelmet nyújt az alkalmazottaknak. A tájolás (keleti, délkeleti, déli, délnyugati, nyugati) biztosítja a természetes fény bőséges bejutását a nap nagy részében, tovább növelve a tér vonzerejét.
Az ingatlan ára 695 000 €. Az összesen 395 m²-es ingatlan különféle felhasználási lehetőségeket kínál. Sokoldalúsága és stratégiai elhelyezkedése miatt ez az ingatlan vonzó befektetés. A kereskedelmi terek iránti kereslet stabil a régióban, így ez az eszköz hosszú távon jó érték növekedési potenciállal bír. A két külön bejáratnak köszönhetően lehetőség van az egyes emeletek külön bérbeadására is a bevétel növelése érdekében.
Ez a 395 m²-es multifunkcionális kereskedelmi tér Coín (Coín) városában található, Marbella és Malaga között. A terület két emeletre oszlik, külön bejáratokkal, így ideális különféle kereskedelmi tevékenységekhez, mint például klinikák, oktatási központok, irodák, bemutatótermek vagy fitnesz stúdiók. A földszinten egy tágas, nyitott főterület, egy külön helyiség, egy privát iroda, egy kis konyha és egy WC található. Az emeleten három tágas és világos irodahelyiség van, amelyek belső lifttel könnyen megközelíthetők. Az ingatlan légkondicionálóval felszerelt, bőséges természetes fényt biztosít, és rendelkezik egy mozgáskorlátozottak számára kialakított WC-vel, így modern és kényelmes munkahelyet kínál. Előnyös elhelyezkedése, könnyű megközelíthetősége és magas láthatósága ideális választássá teszi üzleti és befektetési célokra. Coín (Coín) számos helyi szolgáltatást kínál, beleértve éttermeket, üzleteket és iskolákat, így ez a hely alkalmas mind a munkára, mind az életvitelre.
Az ingatlan Coín (Coín) városában található, amely egy élénk település, kb. 33 km-re nyugatra Malaga tartomány fővárosától. A becslések szerint 26 574 lakosú (2025-ös becslés) terület teljes körű városi ellátást kínál, beleértve éttermeket, üzleteket és iskolákat. Számos alapvető fontosságú dolog gyalogosan elérhető, mint például egy szupermarket mindössze 485 méterre és egy gyógyszertár 161 méterre. Míg a területet 7 tömegközlekedési vonal és 12 buszmegálló szolgálja ki, autóval kényelmesebb lehet a környéket felfedezni, különösen a 17 km-re lévő strandok vagy a 10 km-re lévő kórház elérése érdekében. A közelben több golfpálya is található, mint például a Lauro Golf (11 km), valamint sportlétesítmények, amelyek szabadidős lehetőségeket kínálnak a lakosok számára.
Ez a térkép Coín (Coín) városának elhelyezkedését mutatja be, amely Malaga tartomány belső részén található. Kiemeli az ingatlan központi fekvését, valamint a strandokhoz, repülőtérhez és golfpályákhoz viszonyított távolságát, fontos helyszíni információkat nyújtva a potenciális vásárlóknak.
Coín (Coín) Malaga tartomány belső területén található, körülbelül 33 km-re nyugatra Malaga tartomány fővárosától, és körülbelül 30 km-re északra a híres tengerparti üdülőhelytől, Marbella-tól. Andalúzia (Andalusia) szívében fekszik, kényelmes bázist biztosítva a régió felfedezéséhez. A város saját városi létesítményekkel rendelkezik, miközben közel marad a tengerparthoz és a fő közlekedési csomópontokhoz, így a városi megközelíthetőséget a vidéki nyugalommal ötvözi.
Az ingatlan kedvező elhelyezkedésű, mindössze 17 km-re a strandoktól (pl. Playa Torreblanca-Carvajal) és 23 km-re (légvonalban) a Malaga repülőtértől (AGP). A golfpályák is könnyen megközelíthetők, a Lauro Golf mindössze 11 km-re található. A mindennapi szükségletekhez a szupermarketek és gyógyszertárak kényelmesen elérhetők, 485 m, illetve 161 m távolságra. A közelben 8 gyógyszertár és 4 iskola található. A tömegközlekedés 7 vonalat és 12 megállót foglal magában, de a környék teljes kihasználásához autóval rendelkezni ajánlott. A legközelebbi elektromos jármű töltőállomás 10 km-re található, és számos étterem (7) is van a környéken.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A(z) Andalúzia (Andalusia) régióban fekvő Coín (Coín) mediterrán éghajlatot élvez, átlaghőmérséklete 10°C és 27°C között mozog, éves átlaga 18,0°C. A terület évente átlagosan 3 866 napsütéses órát fogad, ami bőséges napfényt jelent egész évben. A nyarak melegek, lehetővé téve a strandok és vízi sportok élvezetét akár 4 hónapon keresztül (vízhőmérséklet ≥20°C). A terület 191 méteres tengerszint feletti magasságban fekszik, kellemes klímát kínálva, távol a partvidék extrém forróságától. Bár belvízen fekszik, mindössze 17 km-re van a parttól, így könnyen megközelíthetőek a strandok.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Az ingatlan mindössze 17-18 km-re található több népszerű strandtól, köztük a Playa Torreblanca-Carvajaltól és a Playa de los Bolichestől. A golf szerelmeseinek közeli pályák állnak rendelkezésre, mint például a Lauro Golf (11 km) és a Campo Europa/América (13 km). A régió számos sportlétesítményt (24) is kínál, beleértve a Ciudad del airsoftot (3,9 km) és az önkormányzati uszodákat (0,5 km és 1,5 km). Ez a gazdag szabadidős lehetőségek választéka biztosítja, hogy a lakosoknak bőségesen legyen mivel tölteniük szabadidejüket.
24 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Coín (Coín) Malaga tartomány belső területén található, körülbelül 33 km-re nyugatra Malaga tartomány fővárosától, és körülbelül 30 km-re északra a híres tengerparti üdülőhelytől, Marbella-tól. Andalúzia (Andalusia) szívében fekszik, kényelmes bázist biztosítva a régió felfedezéséhez. A város saját városi létesítményekkel rendelkezik, miközben közel marad a tengerparthoz és a fő közlekedési csomópontokhoz, így a városi megközelíthetőséget a vidéki nyugalommal ötvözi.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 10.5°C | 60 mm |
| Február | 11.0°C | 64 mm |
| Március | 13.3°C | 59 mm |
| Április | 15.6°C | 43 mm |
| Május | 18.0°C | 35 mm |
| Június | 22.6°C | 9 mm |
| Július | 26.7°C | 1 mm |
| Augusztus | 27.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.9°C | 15 mm |
| Október | 18.4°C | 57 mm |
| November | 14.1°C | 79 mm |
| December | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL862193
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ingatlan szakértő, aki a spanyol lakáspiacra szakosodott. A Costa del Sol, Costa Blanca és más népszerű tengerparti régiók mélyreható ismeretével segít a vásárlóknak megtalálni a megfelelő ingatlant. Az ajánlatokat helyszín, piaci érték, építési minőség és élhetőség alapján elemzi, és a teljes vásárlási folyamat során őszinte, adatvezérelt tanácsokat nyújt.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
