У Коїні, розташованому в провінції Малага, ця комерційна нерухомість площею 395 м² пропонує значний простір та гнучкість. Розташований за 23 км від аеропорту Малаги, об'єкт знаходиться в міській зоні з легким доступом до магазинів та інших зручностей. Його розташування пропонує поєднання міської доступності та близькості до природи, що робить його привабливим як для бізнесу, так і для інвестицій.
Порівняно з проектами на узбережжі, такими як Acqua Gardens (€418,800) та Aby Upper (€320,000) в Естепоні, ця комерційна нерухомість у Коїні пропонує інший тип активу. Ці прибережні проекти, ймовірно, орієнтовані на житлові ринки, пропонуючи квартири з видом на море та доступ до пляжних зручностей. Alba Benalmadena (€699,000) також знаходиться на узбережжі, але його ціна ближча до нашого об'єкта, що може вказувати на схожий рівень преміальності або масштабу, хоча й для іншого типу нерухомості. Наша пропозиція у Коїні, розташована в глибині країни, пропонує переваги міської доступності та потенціал для бізнесу, що відрізняється від фокусу на житловому та рекреаційному туризмі, характерному для прибережних зон. Ціна €695,000 відображає значну площу та комерційний потенціал, що робить її унікальною пропозицією поза традиційним житловим ринком узбережжя.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт знаходиться в міській частині Коїна, що означає близькість до місцевих магазинів, ресторанів та інших міських зручностей. Ця локація забезпечує високу видимість та доступність, але потребує врахування міської динаміки. Близькість до головних доріг полегшує зв'язок з іншими містами регіону.
Ця комерційна нерухомість, з її двома поверхами, окремими входами та ліфтом, призначена для професійного використання або як інвестиція. Вона пропонує гнучкі можливості для адаптації під різні бізнес-моделі, включаючи можливість окремої оренди кожного поверху, що відповідає потребам інвесторів або компаній, що розвиваються.
Нерухомість описана як така, що готова до експлуатації, з відмінним станом та якісною конструкцією. Хоча це не новий об'єкт будівництва, його стан вказує на нещодавнє оновлення або ретельне обслуговування, що забезпечує готовність до негайного використання без необхідності значних ремонтних робіт.
Цей об'єкт класифікується як комерційна нерухомість, а не житлова. Він не пропонує приватних житлових зон, таких як спальні. Його основне призначення – бізнес-діяльність, а не проживання, що обмежує його потенційне використання виключно для комерційних цілей.
Ця нерухомість ідеально підходить для інвесторів, які шукають комерційну площу з високим потенціалом прибутку завдяки можливості розділення та здачі в оренду окремих поверхів. Вона також буде цікава для бізнесів, яким потрібне приміщення з двома незалежними входами, що дозволяє розділити робочі зони або приймати клієнтів окремо. Медичні клініки, освітні центри, юридичні фірми або офісні простори можуть скористатися гнучким плануванням. Наявність ліфта та адаптованого туалету робить її доступною для людей з обмеженими можливостями, що є важливим фактором для певних видів діяльності, таких як медичні установи або консультаційні центри.
Нерухомість характеризується відмінним станом та якісною конструкцією, що підтверджується наявністю кондиціонування повітря (спліт-системи), великих вікон, що забезпечують багато природного світла, та подвійного склопакету. Два незалежні входи та внутрішній ліфт підвищують функціональність. Наявність окремої кухні та трьох санвузлів, один з яких адаптований для людей з обмеженими можливостями, свідчить про продумане планування. Ці елементи разом створюють комфортне та ефективне робоче середовище, готове до негайного використання.
Ця комерційна нерухомість пропонується за ціною від 695 000 євро. Вона охоплює 395 м² площі, розподіленої на два поверхи, з двома окремими входами та внутрішнім ліфтом. Таке планування дозволяє розділити простір, що може бути використано для окремої оренди кожного поверху. Це підвищує інвестиційну привабливість, пропонуючи потенціал для генерації доходу від оренди. Початкова ціна відображає масштаби, розташування та потенціал приміщення для різноманітних бізнес-діяльностей.
Коїн, розташований в глибині провінції Малага, пропонує динамічне міське життя з населенням понад 26 000 мешканців. Ця комерційна нерухомість знаходиться в міській зоні, де зручності, такі як аптеки (161 м), ресторани (7 в радіусі 2 км) та школи (4 в радіусі 2 км), знаходяться в межах пішої досяжності. Місцеве населення, що становить 26 574 особи (2025), та 321 здійснена операція з нерухомості свідчать про активний місцевий ринок. Висота 191 метр над рівнем моря забезпечує приємний клімат, а 3866 сонячних годин на рік підкреслюють переваги середземноморського життя. Однак, будучи міським центром, ця локація може мати вищий рівень шуму та трафіку порівняно з прибережними або сільськими районами.
Розташування в Коїні, місті з населенням 26 574 мешканці, забезпечує повсякденний доступ до необхідних послуг. Аптека знаходиться на відстані 161 метра, а супермаркети – в межах 485 метрів. У радіусі 2 км є 7 ресторанів, 4 школи та 8 аптек. Для медичних потреб доступний медичний центр та лікарня на відстані 10 км. Наявність 12 зупинок громадського транспорту та 7 автобусних маршрутів полегшує пересування, хоча для деяких поїздок автомобіль може бути зручнішим. Ця міська інфраструктура забезпечує комфортне повсякденне життя.
Розташований в центрі провінції Малага, Коїн є частиною внутрішньої території Коста-дель-Соль. Ця карта показує його положення відносно узбережжя, аеропорту Малаги та інших ключових міст, підкреслюючи його доступність та зв'язок з регіональною інфраструктурою.
Коїн розташований приблизно за 33 км на захід від Малаги та за 30 км на північ від Марбельї. Його положення в глибині країни, але з відносною близькістю до узбережжя (17 км до найближчих пляжів), пропонує баланс між міським життям та доступом до туристичних центрів. Відстань у 23 км до аеропорту Малаги робить його зручно розташованим для міжнародних подорожей. Місто слугує як місцевий центр для навколишніх сільських районів, забезпечуючи повний спектр послуг.
Об'єкт розташований за 23 км від аеропорту Малага-Коста-дель-Соль (AGP), що забезпечує зручне міжнародне сполучення. Найближчі пляжі, такі як Playa Torreblanca-Carvajal, знаходяться на відстані близько 17 км. Для любителів гольфу доступні поля Lauro Golf (11 км), Campo Europa (13 км) та Campo América (13 км). Інші важливі зручності, як-от EV-зарядні станції та лікарні, розташовані на відстані 10 км. Близькість до основних транспортних артерій полегшує доступ до узбережжя та інших регіональних центрів.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Коїн розташований на висоті 191 метр над рівнем моря, що сприяє приємному клімату із середньою температурою 18.0°C та коливаннями від 10°C до 27°C протягом року. З історичним показником у 3866 сонячних годин на рік, регіон насолоджується значною кількістю сонячного світла. Хоча прямий доступ до моря відсутній, пляжі знаходяться на відстані 17 км. Басейн Piscina Municipal Juan Montes Hoyo розташований всього за 0.5 км, що надає можливості для водного відпочинку. Сезон для купання триває 4 місяці, коли температура води досягає щонайменше 20°C.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Найближчі пляжі, такі як Playa Torreblanca-Carvajal, розташовані на відстані 17 км від об'єкта. Місцевість пропонує різноманітні рекреаційні можливості: 24 спортивні споруди, включаючи спортивні центри, як-от Ciudad del airsoft (3.9 км). Для водних розваг є муніципальні басейни, Piscina Municipal Juan Montes Hoyo (0.5 км) та Piscina Municipal (1.5 км). Любителі гольфу можуть відвідати поля Lauro Golf (11.5 км), Campo Europa (13.3 км) та Campo América (13.8 км). Наявність численних ресторанів (7 в радіусі 2 км) доповнює можливості для відпочинку та дозвілля.
24 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Коїн розташований приблизно за 33 км на захід від Малаги та за 30 км на північ від Марбельї. Його положення в глибині країни, але з відносною близькістю до узбережжя (17 км до найближчих пляжів), пропонує баланс між міським життям та доступом до туристичних центрів. Відстань у 23 км до аеропорту Малаги робить його зручно розташованим для міжнародних подорожей. Місто слугує як місцевий центр для навколишніх сільських районів, забезпечуючи повний спектр послуг.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 10.5°C | 60 mm |
| Лютий | 11.0°C | 64 mm |
| Березень | 13.3°C | 59 mm |
| Квітень | 15.6°C | 43 mm |
| Травень | 18.0°C | 35 mm |
| Червень | 22.6°C | 9 mm |
| Липень | 26.7°C | 1 mm |
| Серпень | 27.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.9°C | 15 mm |
| Жовтень | 18.4°C | 57 mm |
| Листопад | 14.1°C | 79 mm |
| Грудень | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL862193
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Майко є експертом з нерухомості, що спеціалізується на іспанському ринку нерухомості. З глибокими знаннями узбережжя Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інших популярних прибережних регіонів, він допомагає покупцям знайти правильну нерухомість. Він аналізує пропозиції на основі місцезнаходження, ринкової вартості, якості будівництва та можливостей для життя, надаючи чесні, керовані даними поради протягом усього процесу покупки.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
