Dit commerciële pand, gelegen in het levendige Coín, biedt een strategische locatie met voorzieningen op loopafstand. Met 395 m² aan bruikbare ruimte, verdeeld over twee verdiepingen, is het pand veelzijdig inzetbaar voor diverse zakelijke activiteiten of als aantrekkelijke investering. De directe nabijheid van een supermarkt (485 m) en apotheek (161 m) verhoogt het dagelijkse gebruiksgemak. Het pand ligt 23 km hemelsbreed van de luchthaven van Málaga, wat zorgt voor goede bereikbaarheid vanuit het buitenland.
Vergeleken met projecten aan de kust zoals Acqua Gardens en Aby Upper in Estepona, die respectievelijk vanaf €418.800 en €320.000 worden aangeboden, positioneert dit commerciële pand in Coín zich in een ander segment. De prijs van €695.000 voor 395 m² commerciële ruimte in het binnenland reflecteert de specifieke functie en locatie. Alba Benalmadena, een appartementencomplex met een startprijs van €699.000, bevindt zich dichter bij de kust en richt zich op residentieel wonen. Dit pand in Coín is uniek door zijn commerciële focus en stedelijke setting, weg van de directe toeristische drukte van de kust, maar met goede bereikbaarheid. De 321 vastgoedtransacties in de regio Coín suggereren een actieve lokale markt, los van de meer toeristisch georiënteerde kustgebieden. De waarde wordt hier bepaald door functionaliteit en zakelijke potentie, in plaats van door directe strand- of zeezichtfactoren.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gevestigd in een stedelijke kern, profiteert dit pand van de levendigheid van Coín. De ligging nabij diverse restaurants (7 binnen 2 km) en op slechts 10 km van een ziekenhuis, indiceert een omgeving met een hoge mate van dagelijkse functionaliteit. Het is een locatie die zowel zakelijke activiteit als wooncomfort ondersteunt binnen een gevestigde gemeenschap.
Dit object is primair ontworpen voor commercieel gebruik, met een flexibele indeling die geschikt is voor kantoren, klinieken of showrooms. De aanwezigheid van 3 toiletten, waarvan één aangepast voor mindervaliden, en een interne lift, waarborgt toegankelijkheid en operationeel gemak voor zowel personeel als bezoekers.
Het pand is momenteel in uitstekende staat en vereist geen directe nieuwbouwplannen. De bestaande constructie biedt een solide basis die direct gebruikt kan worden, met de mogelijkheid tot aanpassing aan specifieke zakelijke behoeften zonder noodzaak voor grootschalige renovaties.
Dit pand is primair bedoeld voor commerciële doeleinden en niet als woonruimte. De indeling met aparte ingangen en verdiepingen kan bijdragen aan potentiële huurinkomsten, maar de primaire functie blijft zakelijk. Het biedt geen directe toegang tot recreatieve faciliteiten zoals stranden binnen het gebouw zelf.
Dit pand is een geschikte optie voor ondernemers die een bestaande, operationele ruimte zoeken in een stedelijke omgeving met lokale voorzieningen binnen handbereik. Denk aan een medische praktijk, een opleidingsinstituut of een creatieve studio die profiteert van de zichtbaarheid en toegankelijkheid. Ook voor investeerders die hun vastgoedportefeuille willen uitbreiden met een commercieel pand met potentieel voor dubbele verhuur, biedt dit object kansen. De centrale ligging in Coín, met een directe verbinding naar de grotere steden en de kust via de nabijgelegen wegen, maakt het ook aantrekkelijk voor bedrijven die een regionale hub wensen.
Het pand verkeert in uitstekende staat, met kenmerken die wijzen op een hoogwaardige constructie en afwerking. Grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht, wat de werkomgeving prettig maakt. De aanwezigheid van airconditioning zorgt voor een comfortabel binnenklimaat gedurende het hele jaar. Voorzieningen zoals een interne lift, dubbele beglazing en deels uitgeruste keuken dragen bij aan het operationele gemak. De toegankelijkheid voor mindervaliden is een belangrijk pluspunt voor een commerciële ruimte, wat de inclusiviteit van het gebouw benadrukt.
Dit commerciële pand in Coín staat te koop voor €695.000. Gezien de omvang van 395 m² en de veelzijdige toepassingsmogelijkheden, zoals kantoren, klinieken of een showroom, positioneert deze prijs zich in het middensegment voor zakelijk vastgoed in de regio. De regio kent een actieve markt met 321 vastgoedtransacties, wat duidt op een gezonde vraag. De mogelijkheid om de twee verdiepingen apart te verhuren, kan bijdragen aan een aantrekkelijk rendement voor investeerders.
Coín, gelegen op 191 meter hoogte, biedt een authentieke Andalusische ervaring, circa 33 km van de provinciehoofdstad Málaga. Met een officiële bevolking van ruim 22.000 inwoners (INE verwacht 26.574 in 2025), ademt de stad een levendige sfeer met een breed scala aan lokale voorzieningen. Restaurants, scholen en apotheken bevinden zich binnen een straal van 2 km, wat duidt op een omgeving die is ingericht op dagelijks gebruiksgemak. De stad heeft 12 OV-haltes verspreid over 8 lijnen, wat een redelijke verbinding biedt binnen de regio. De nabijheid van gezondheidscentra en sportfaciliteiten (24 in totaal) onderstreept de focus op welzijn. De gemiddelde jaartemperatuur van 18.0°C en meer dan 3.800 zonuren per jaar nodigen uit tot buitenactiviteiten, hoewel het zwemseizoen door de landinwaartse ligging beperkt is tot ongeveer 4 maanden.
Gelegen in het hart van Coín, biedt dit commerciële pand een leven dat geworteld is in stedelijke dynamiek en lokale gemeenschap. Voorzieningen zoals apotheken (161 m) en supermarkten (485 m) zijn op loopafstand, wat het dagelijkse leven vereenvoudigt. De directe omgeving telt 7 restaurants, wat duidt op een levendig sociaal en culinair aanbod. De nabijheid van scholen (4 binnen 2 km) en een ziekenhuis (10 km) bevestigt de geschiktheid voor een omgeving waar dagelijkse behoeften centraal staan. Hoewel de directe omgeving stedelijk is, biedt de hoogte van 191 meter en de nabijheid van natuurlijke uitzichtpunten zoals Mirador de Sierra Gorda (3.9 km) een aangename afwisseling.
Dit pand bevindt zich in Coín, een stad in de provincie Málaga, Andalusië. De locatie kenmerkt zich door een stedelijke omgeving met voorzieningen op loopafstand, strategisch geplaatst ten opzichte van de kust en de hoofdstad Málaga.
Dit commerciële pand is strategisch gelegen in Coín, een stad die zich bevindt in de provincie Málaga, ongeveer 33 km ten westen van de hoofdstad Málaga en 30 km ten noorden van de kustplaats Marbella. De ligging in het binnenland, maar met relatief korte afstanden tot zowel de bruisende kust als de historische stad Málaga, biedt een balans tussen stedelijke voorzieningen en een meer traditionele Andalusische sfeer. Coín fungeert als een knooppunt in de regio, waardoor het een interessante uitvalsbasis is voor zowel lokale bedrijven als investeerders die de bredere Costa del Sol willen ontsluiten.
De bereikbaarheid van dit pand is een belangrijk pluspunt. De luchthaven van Málaga ligt op circa 23 km hemelsbreed, wat internationale reizen vergemakkelijkt. Stranden zoals Playa Torreblanca-Carvajal zijn hemelsbreed ongeveer 17 km verwijderd, wat een dagtrip mogelijk maakt. Voor dagelijkse behoeften zijn supermarkten en apotheken binnen enkele honderden meters te vinden. De aanwezigheid van 12 OV-haltes en 8 OV-lijnen biedt alternatieven voor autovervoer, hoewel een auto voor flexibiliteit in deze regio als handig wordt beschouwd. Golfbanen zoals Lauro Golf liggen op ongeveer 11 km afstand.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Coín geniet van een mediterraan klimaat met gemiddelde temperaturen die variëren van 10°C tot 27°C, met een jaargemiddelde van 18.0°C. De regio profiteert van ongeveer 3.866 zonuren per jaar, wat bijdraagt aan een aangename leefomgeving. De hoogte van 191 meter boven zeeniveau zorgt voor een iets gematigder klimaat dan aan de kust. Het zwemseizoen, wanneer de watertemperatuur boven de 20°C uitkomt, duurt ongeveer 4 maanden, wat typisch is voor locaties iets verder van de directe kustlijn. Lokale feestdagen (34 per jaar) bieden mogelijkheden om de cultuur te ervaren.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Hoewel Coín landinwaarts is gelegen, zijn de stranden van de Costa del Sol, zoals Playa Torreblanca-Carvajal, hemelsbreed circa 17 km verwijderd, wat een gemakkelijke toegang voor dagtochten mogelijk maakt. De omgeving zelf biedt diverse recreatieve mogelijkheden, waaronder diverse zwembaden zoals Piscina Municipal Juan Montes Hoyo (0.5 km) en sportcentra. Voor golfliefhebbers liggen Lauro Golf (11 km), Campo Europa en Campo América op rijafstand. De aanwezigheid van 24 sportfaciliteiten in de regio onderstreept de focus op een actieve levensstijl.
24 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Dit commerciële pand is strategisch gelegen in Coín, een stad die zich bevindt in de provincie Málaga, ongeveer 33 km ten westen van de hoofdstad Málaga en 30 km ten noorden van de kustplaats Marbella. De ligging in het binnenland, maar met relatief korte afstanden tot zowel de bruisende kust als de historische stad Málaga, biedt een balans tussen stedelijke voorzieningen en een meer traditionele Andalusische sfeer. Coín fungeert als een knooppunt in de regio, waardoor het een interessante uitvalsbasis is voor zowel lokale bedrijven als investeerders die de bredere Costa del Sol willen ontsluiten.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 10.5°C | 60 mm |
| Februari | 11.0°C | 64 mm |
| Maart | 13.3°C | 59 mm |
| April | 15.6°C | 43 mm |
| Mei | 18.0°C | 35 mm |
| Juni | 22.6°C | 9 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| Augustus | 27.0°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 15 mm |
| Oktober | 18.4°C | 57 mm |
| November | 14.1°C | 79 mm |
| December | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL862193
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko is een vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
