נכס מסחרי זה בשטח 395 מ"ר, הממוקם במיקום מרכזי בקוין (Coín), מוצע למכירה במחיר של 695,000 €. הוא נהנה ממיקום מועדף עם נראות מצוינת וגישה נוחה, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור עסקים המחפשים מיקום אסטרטגי ופוטנציאל השקעה גבוה. סביבה מסחרית תוססת הופכת נכס זה להשקעה אטרקטיבית או למשרד ראשי אידיאלי לפעילויות עסקיות שונות.
בהשוואה לפרויקטים באזורים חוף כמו אסטפונה ובנלמדנה (למשל Acqua Gardens, Aby Upper ו-Alba Benalmádena), נכס מסחרי זה בקוין (Coín) מציע הצעת ערך שונה. פרויקטים לאורך החוף נוטים להיות יקרים יותר, במיוחד במיקומים חוף פופולריים; לדוגמה, המחירים באסטפונה מתחילים מ-320,000 €, בעוד פרויקטים בבנלמדנה מגיעים עד 699,000 €. היתרון של קוין (Coín) טמון במיקומו האסטרטגי בפנים הארץ, המאפשר להציע מחיר נגיש יותר (695,000 €) תוך שמירה על גישה קלה לחופים (17 ק"מ) ולשדה התעופה מלאגה (23 ק"מ). בעוד שאזורי החוף מציעים אורח חיים ישיר על החוף, קוין (Coín) מספק הצצה קרובה יותר לחיי המקומיים והזדמנויות עסקיות, עם עלויות מחיה פוטנציאליות נמוכות יותר. בניגוד לפרויקטים באסטפונה, המתמקדים בעיקר בשימוש למגורים או לתיירות, האופי המסחרי של נכס זה בקוין (Coín) מבדיל אותו והופך אותו מתאים לפעילות עסקית או השקעות מקצועיות, ומציע פוטנציאל הכנסה שונה מפיתוחים מגורים בלבד. נוכחות מעלית פנימית ומתקנים לאנשים עם מוגבלויות היא גורם חשוב בנכסים מסחריים ומבדילה אותו מפרויקטים למגורים זולים יותר באסטפונה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בלב קוין (Coín), עם גישה נוחה וכל השירותים בסביבה, מה שהופך אותו לאידיאלי לפעילויות מסחריות. מיקומו האסטרטגי מבטיח נראות גבוהה וקרבה לחניונים ציבוריים, המספקים נוחות רבה ללקוחות ולעובדים כאחד. זהו אזור מבוסס ומבוקש מאוד, המציע הזדמנויות מצוינות לעסקים ומשקיעים כאחד.
חלל זה אידיאלי עבור עסקים המחפשים פונקציונליות וגמישות, כגון מרפאות, מרכזי חינוך, משרדים או חנויות קמעונאיות. הנכס מחולק לשתי קומות עם כניסות נפרדות ומעלית פנימית, וניתן להתאמה לצרכים מסחריים שונים, תוך עמידה בדרישות תפעוליות מגוונות.
הנכס במצב מצוין ומוכן לשימוש מיידי. למרות שאינו פרויקט חדש, איכות הבנייה והתחזוקה המעולה שלו הופכים אותו למתאים לשימוש מיידי ללא צורך בשיפוצים נרחבים.
נכס זה מיועד אך ורק לשימוש מסחרי ואינו מתאים למגורים. הוא אינו מציע שירותי מגורים טיפוסיים, כגון גינה או בריכה פרטית. בנוסף, למרות שיש חניה בקרבת מקום, הנכס עצמו אינו כולל מקומות חניה פרטיים.
חלל מסחרי זה אידיאלי עבור אנשי מקצוע או משקיעים המעוניינים להקים את עסקיהם בלב אנדלוסיה (Andalusia). אם אתם מחפשים מקום למרפאה, מוסד חינוכי, משרד מקצועי או חנות קמעונאית, חלל זה בשטח 395 מ"ר יכול לענות על הצרכים שלכם. הוא מתאים גם למשקיעים המעוניינים להשיג הכנסה יציבה משכירות, מכיוון שניתן לחלק אותו בקלות לשתי יחידות השכרה נפרדות. ממוקם במרכז קוין (Coín), קרוב למסעדות מקומיות, חנויות ובתי ספר, הוא מציע נוחות לעובדים ולקוחות כאחד. אם אתם מחפשים נכס מסחרי עם גישה נוחה, נראות גבוהה ופוטנציאל רווחיות, נכס זה ראוי לשקילה. מיקומו המועדף, במרחק של 23 ק"מ בלבד משדה התעופה מלאגה, הופך אותו לאידיאלי גם לחיבורים בינלאומיים.
נכס מסחרי זה מאופיין באיכות בנייה מעולה ובמצב תחזוקה טוב. תכונות הפנים כוללות מערכת מיזוג אוויר יעילה (יחידות מפוצלות) המבטיחה נוחות לאורך כל השנה. הנכס כולל חלונות גדולים המספקים שפע של אור טבעי, ויוצרים סביבת עבודה מוארת. הוא מצויד ב-WiFi לחיבור קל. בנוסף, קיים חדר אחסון לארגון פריטים. לנוחות כל המשתמשים, הנכס כולל גישה ושירותים המותאמים לאנשים עם מוגבלויות. חלונות עם זיגוג כפול מספקים בידוד תרמי ואקוסטי טוב. המטבח המרוהט חלקית (Kitchen - Partially Fitted) מספק נוחות לעובדים. הכיוון (מזרח, דרום-מזרח, דרום, דרום-מערב, מערב) מבטיח שפע של אור טבעי במשך רוב היום, מה שמגביר עוד יותר את אטרקטיביות החלל.
מחיר נכס מסחרי זה הוא 695,000 €. הנכס, בשטח כולל של 395 מ"ר, מציע אפשרויות לשימושים שונים. הודות לרבגוניותו ולמיקומו האסטרטגי, נכס זה מהווה השקעה אטרקטיבית. קיים ביקוש יציב לחללים מסחריים באזור, מה שהופך נכס זה לנכס עם פוטנציאל צמיחה ערך טוב לטווח ארוך. הודות לשני הכניסות הנפרדות, ניתן גם לשקול השכרת כל קומה בנפרד להגדלת ההכנסות.
חלל מסחרי רב-תכליתי זה בשטח 395 מ"ר ממוקם בעיר קוין (Coín), בין מרבייה למלגה. החלל מחולק לשתי קומות עם כניסות נפרדות, מה שהופך אותו לאידיאלי למגוון פעילויות מסחריות, כגון מרפאות, מרכזי חינוך, משרדים, אולמות תצוגה או סטודיו כושר. בקומה הראשונה אזור ראשי פתוח ומרווח, חדר נפרד, משרד פרטי, מטבחון קטן ושירותים. הקומה העליונה מורכבת משלושה משרדים מרווחים ומוארים, הנגישים בקלות באמצעות מעלית פנימית. הנכס מצויד במזגן ומספק שפע של אור טבעי, כולל שירותים המותאמים לאנשים עם מוגבלויות, מה שהופך אותו למקום עבודה מודרני ונוח. מיקומו המועדף, הגישה הקלה והנראות הגבוהה הופכים אותו לבחירה אידיאלית לעסקים והשקעות. קוין (Coín) מציעה מגוון שירותים מקומיים, כול כולל מסעדות, חנויות ובתי ספר, מה שהופך את המקום הזה למתאים גם לעבודה וגם למגורים.
הנכס ממוקם בעיר קוין (Coín), יישוב שוקק כ-33 ק"מ מערבית לבירת המחוז מלאגה. האזור, עם אוכלוסייה מוערכת של 26,574 תושבים (אומדן לשנת 2025), מציע שירותים עירוניים מלאים, כולל מסעדות, חנויות ובתי ספר. צרכים רבים נמצאים במרחק הליכה, כמו סופרמרקט במרחק 485 מטרים בלבד ובית מרקחת במרחק 161 מטרים. בעוד שהאזור מוגש על ידי 7 קווי תחבורה ציבורית ו-12 תחנות אוטובוס, בעלות על רכב תקל על חקר האזור שמסביב, במיוחד נסיעות לחוף הים במרחק 17 ק"מ או לבית החולים במרחק 10 ק"מ. ישנם מספר מגרשי גולף בקרבת מקום, כמו לאורו גולף (11 ק"מ), וכן מתקני ספורט, המציעים אפשרויות פנאי לתושבים.
מפה זו מציגה את מיקומה של העיר קוין (Coín), עיר באזור הפנים של מחוז מלאגה. היא מדגישה את המיקום המרכזי של הנכס, כמו גם את המרחק היחסי שלו לאזורים מרכזיים כגון חופים, שדה תעופה ומגרשי גולף, ומספקת מידע מיקום חשוב לקונים פוטנציאליים.
קוין (Coín) ממוקמת באזור הפנים של מחוז מלאגה, כ-33 ק"מ מערבית לבירת המחוז מלאגה, וכ-30 ק"מ צפונית לעיירת החוף המפורסמת מרבייה. היא ממוקמת בלב אנדלוסיה (Andalusia), מה שהופך אותה לבסיס נוח לחקר האזור. לעיר יש שירותים עירוניים משלה, תוך שמירה על קרבה לחוף ולצמתי תחבורה ראשיים, ומציעה שילוב של נגישות עירונית ושלווה כפרית.
הנכס נהנה ממיקום אסטרטגי, במרחק של 17 ק"מ בלבד מהחופים (כמו פלאיה טורבלנקה-קרבחאל) ו-23 ק"מ (בקו אווירי) משדה התעופה מלאגה (AGP). גם הגישה למגרשי גולף קלה, כאשר לאורו גולף נמצאת במרחק 11 ק"מ בלבד. לצורכי היומיום, סופרמרקטים ובתי מרקחת נמצאים בהישג יד, במרחק 485 מ' ו-161 מ' בהתאמה. ישנם 8 בתי מרקחת ו-4 בתי ספר בקרבת מקום. התחבורה הציבורית כוללת 7 קווים ו-12 תחנות, אך מומלץ להחזיק רכב כדי לנצל את האזור שמסביב במלואו. תחנת הטעינה הקרובה ביותר לרכבים חשמליים נמצאת במרחק 10 ק"מ, וישנם גם מספר מסעדות (7) באזור.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
קוין (Coín), הממוקמת באנדלוסיה (Andalusia), נהנית מאקליםט ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 10°C ל-27°C, עם ממוצע שנתי של 18.0°C. האזור מקבל בממוצע 3,866 שעות שמש בשנה, מה שמעיד על שפע של אור שמש לאורך כל השנה. הקיץ חם, ומאפשר ליהנות מהחופים ופעילויות מים עד 4 חודשים בשנה (טמפרטורת מים ≥20°C). האזור ממוקם בגובה של 191 מטר מעל פני הים, ומציע אקלים נעים, הרחק מהחום הקיצוני של החוף. למרות שהוא ממוקם בפנים הארץ, הוא נמצא במרחק של 17 ק"מ בלבד מהחוף, מה שמבטיח גישה קלה לחופים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הנכס נמצא במרחק של 17-18 ק"מ בלבד מכמה חופים פופולריים, כולל פלאיה טורבלנקה-קרבחאל ופלאיה דה לוס בוליצ'ס. לחובבי גולף, מגרשים כמו לאורו גולף (11 ק"מ) וקאמפו אירופה/אמריקה (13 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום. האזור מציע גם מגוון רחב של מתקני ספורט (24), כולל Ciudad del airsoft (3.9 ק"מ) ובריכות עירוניות (0.5 ק"מ ו-1.5 ק"מ). מבחר עשיר זה של אפשרויות פנאי מבטיח לתושבים שפע של פעילויות פנאי.
24 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
קוין (Coín) ממוקמת באזור הפנים של מחוז מלאגה, כ-33 ק"מ מערבית לבירת המחוז מלאגה, וכ-30 ק"מ צפונית לעיירת החוף המפורסמת מרבייה. היא ממוקמת בלב אנדלוסיה (Andalusia), מה שהופך אותה לבסיס נוח לחקר האזור. לעיר יש שירותים עירוניים משלה, תוך שמירה על קרבה לחוף ולצמתי תחבורה ראשיים, ומציעה שילוב של נגישות עירונית ושלווה כפרית.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.5°C | 60 mm |
| פברואר | 11.0°C | 64 mm |
| מרץ | 13.3°C | 59 mm |
| אפריל | 15.6°C | 43 mm |
| מאי | 18.0°C | 35 mm |
| יוני | 22.6°C | 9 mm |
| יולי | 26.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 27.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 15 mm |
| אוקטובר | 18.4°C | 57 mm |
| נובמבר | 14.1°C | 79 mm |
| דצמבר | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL862193
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, שווי שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
