يمثل هذا العقار التجاري الذي تبلغ مساحته 395 مترًا مربعًا، الواقع في موقع مركزي في كوين (Coín)، فرصة استثمارية ممتازة بسعر 695,000 يورو. يتميز العقار بقربه من وسائل الراحة وسهولة الوصول إليه، مما يجعله مثاليًا للشركات التي تبحث عن موقع استراتيجي. بفضل بيئته التجارية النشطة، يعد هذا العقار استثمارًا جذابًا أو مقرًا مثاليًا لمختلف الأنشطة التجارية.
مقارنة بالمشاريع في المناطق الساحلية مثل إستيپونا وبنالمادينا (مثل Acqua Gardens و Aby Upper و Alba Benalmadena)، يقدم هذا العقار التجاري في كوين (Coín) عرض قيمة مختلفًا. تميل المشاريع الساحلية إلى أن تكون أعلى سعراً، خاصة في المواقع الساحلية المرغوبة، حيث تبدأ الأسعار في إستيپونا من 320,000 يورو، وتصل في بنالمادينا إلى 699,000 يورو. تكمن ميزة كوين (Coín) في موقعها الاستراتيجي في الداخل، مما يسمح بتقديم سعر أكثر معقولية (695,000 يورو) مع الاحتفاظ بسهولة الوصول إلى الشواطئ (17 كم) ومطار مالاجا (23 كم). في حين أن المناطق الساحلية توفر نمط حياة مباشر على الشاطئ، فإن كوين (Coín) توفر تجربة أقرب إلى الحياة المحلية وفرص تجارية، مع تكاليف معيشة قد تكون أقل. على عكس مشاريع إستيپونا التي تركز بشكل أساسي على الاستخدام السكني أو السياحي، فإن الطبيعة التجارية لهذا العقار في كوين (Coín) تميزه وتجعله مناسبًا للعمليات التجارية أو الاستثمارات المهنية، مما يوفر إمكانات دخل مختلفة عن العقارات السكنية البحتة. كما أن وجود مصعد داخلي ومرافق للأشخاص ذوي الإعاقة هو عامل مهم في العقارات التجارية، مما يميزه عن المشاريع السكنية الأقل تكلفة في إستيپونا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا العقار في قلب كوين (Coín)، مع سهولة الوصول وجميع وسائل الراحة في المنطقة المجاورة، مما يجعله مثاليًا للأنشطة التجارية. يضمن موقعه الاستراتيجي رؤية عالية وقربه من مواقف عامة، مما يوفر راحة كبيرة للعملاء والموظفين. إنها منطقة راسخة ومرتفعة الطلب، مما يوفر فرصًا ممتازة للشركات والمستثمرين على حد سواء.
هذه المساحة مثالية للشركات التي تبحث عن وظائف ومرونة، مثل العيادات والمراكز التعليمية والمكاتب أو متاجر البيع بالتجزئة. موزعة على طابقين مع مداخل منفصلة ومصعد داخلي، يمكن تكييفها لتلبية الاحتياجات التجارية المختلفة، وتلبية متطلبات التشغيل المتنوعة.
العقار في حالة ممتازة وجاهز للإشغال الفوري. على الرغم من أنه ليس مشروعًا جديدًا، إلا أن جودة البناء والصيانة الممتازة تجعله مناسبًا للاستخدام الفوري دون الحاجة إلى تجديدات كبيرة.
هذا العقار مخصص حصريًا للاستخدام التجاري وغير مناسب للسكن. لا يوفر وسائل الراحة السكنية النموذجية مثل حديقة أو مسبح خاص. بالإضافة إلى ذلك، في حين أن هناك مواقف قريبة، فإن العقار نفسه لا يشمل مواقف خاصة للسيارات.
هذه المساحة التجارية مثالية للمهنيين أو المستثمرين الذين يتطلعون إلى إنشاء أعمالهم في قلب الأندلس (Andalusia). إذا كنت تبحث عن موقع لعيادة أو مؤسسة تعليمية أو مكتب احترافي أو نشاط بيع بالتجزئة، فإن هذه المساحة البالغة 395 مترًا مربعًا يمكن أن تلبي احتياجاتك. إنها مناسبة أيضًا للمستثمرين الذين يرغبون في تحقيق دخل إيجار ثابت، حيث يمكن تقسيمها بسهولة إلى وحدتين منفصلتين للإيجار. يقع في وسط كوين (Coín)، بالقرب من المطاعم والمتاجر والمدارس المحلية، ويوفر الراحة للموظفين والعملاء على حد سواء. إذا كنت تبحث عن عقار تجاري يسهل الوصول إليه ومرئي للغاية وله إمكانات ربحية، فإن هذا العقار يستحق النظر. كما أن موقعه المتميز، على بعد 23 كم فقط من مطار مالاجا، يجعله مثاليًا للاتصالات الدولية.
يتميز هذا العقار التجاري بجودة بناء ممتازة وحالة صيانة جيدة. تشمل الميزات الداخلية نظام تكييف هواء فعال (وحدات منفصلة) لضمان الراحة على مدار العام. يضم العقار نوافذ كبيرة توفر وفرة من الضوء الطبيعي، مما يخلق بيئة عمل مشرقة. إنه مجهز بالواي فاي (WiFi) لاتصال سهل. بالإضافة إلى ذلك، توجد غرفة تخزين لتنظيم الأغراض. لضمان سهولة الوصول لجميع المستخدمين، يحتوي العقار على مدخل وحمام مجهزين لاستيعاب الأشخاص ذوي الإعاقة. توفر النوافذ المزدوجة عزلاً حراريًا وصوتيًا جيدًا. المطبخ المجهز جزئيًا (Kitchen - Partially Fitted) يوفر الراحة للموظفين. تضمن الواجهات (الشرق، الجنوب الشرقي، الجنوب، الجنوب الغربي، الغرب) وفرة الضوء الطبيعي معظم اليوم، مما يعزز جاذبية المساحة.
يبلغ سعر هذا العقار التجاري 695,000 يورو. يوفر العقار، الذي تبلغ مساحته الإجمالية 395 مترًا مربعًا، إمكانيات لمختلف الاستخدامات. بفضل تعدد استخداماته وموقعه المتميز، يمثل هذا العقار استثمارًا جذابًا. هناك طلب ثابت على المساحات التجارية في المنطقة، مما يجعل هذا الأصل يمتلك إمكانات نمو قوية على المدى الطويل. بفضل مداخلها المنفصلة، يمكن أيضًا النظر في تأجير كل طابق على حدة لزيادة الإيرادات.
يقع هذا العقار التجاري متعدد الاستخدامات بمساحة 395 مترًا مربعًا في بلدة كوين (Coín)، الواقعة بين ماربيا ومالاجا. تنقسم المساحة إلى طابقين مع مداخل منفصلة، مما يجعلها مثالية لمجموعة متنوعة من الأنشطة التجارية مثل العيادات والمراكز التعليمية والمكاتب والصالات التجارية أو استوديوهات اللياقة البدنية. يحتوي الطابق الأرضي على منطقة رئيسية مفتوحة، وغرفة منفصلة، ومكتب خاص، ومطبخ صغير، وحمام. يتكون الطابق العلوي من ثلاثة مكاتب واسعة ومشرقة، يمكن الوصول إليها بسهولة عبر المصعد الداخلي. تم تجهيز العقار بتكييف الهواء ويوفر الكثير من الضوء الطبيعي، ويحتوي على حمام مجهز لاستيعاب الأشخاص ذوي الإعاقة، مما يجعله مكان عمل حديثًا ومريحًا. موقعه المتميز وسهولة الوصول إليه ورؤيته العالية تجعله خيارًا مثاليًا للعمل والاستثمار. تقدم كوين (Coín) مجموعة من وسائل الراحة المحلية، بما في ذلك المطاعم والمتاجر والمدارس، مما يجعل هذا المكان مناسبًا للعمل والمعيشة.
يقع العقار في بلدة كوين (Coín)، وهي بلدة نابضة بالحياة تقع على بعد حوالي 33 كم غرب عاصمة مقاطعة مالاجا. تتمتع المنطقة، التي يبلغ عدد سكانها 26,574 نسمة (تقديرات 2025)، بوسائل الراحة الحضرية، بما في ذلك المطاعم والمتاجر والمدارس. تقع العديد من الضروريات على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مثل سوبر ماركت على بعد 485 مترًا وصيدلية على بعد 161 مترًا. في حين أن المنطقة تخدمها 7 خطوط نقل عام و 12 محطة حافلات، فإن امتلاك سيارة يسهل استكشاف المنطقة المحيطة، خاصةً للوصول إلى الشواطئ على بعد 17 كم أو المستشفى على بعد 10 كم. توجد بالقرب منك العديد من ملاعب الجولف، مثل Lauro Golf (11 كم)، بالإضافة إلى المرافق الرياضية، مما يوفر خيارات ترفيهية للسكان.
توضح هذه الخريطة موقع بلدة كوين (Coín)، وهي بلدة واقعة في المناطق الداخلية لمقاطعة مالاجا. تبرز الموقع المركزي للعقار، بالإضافة إلى مسافته النسبية إلى المناطق الرئيسية مثل الشواطئ والمطار وملاعب الجولف، مما يوفر معلومات موقعية هامة للمشترين المحتملين.
تقع كوين (Coín) في المنطقة الداخلية لمقاطعة مالاجا، على بعد حوالي 33 كم غرب عاصمة المقاطعة، مالاجا، وحوالي 30 كم شمال منتجع الساحل الشهير ماربيا. إنها تقع في قلب الأندلس (Andalusia)، مما يوفر قاعدة مريحة لاستكشاف المنطقة. تتمتع البلدة بمركز حضري خاص بها مع الحفاظ على قربها من الساحل والمحاور الرئيسية للنقل، مما يوفر مزيجًا من الراحة الحضرية والهدوء الريفي.
يتمتع العقار بموقع متميز، على بعد 17 كم فقط من الشواطئ (مثل Playa Torreblanca-Carvajal) و 23 كم (مسافة جوية) من مطار مالاجا (AGP). كما أن الوصول إلى ملاعب الجولف سهل، حيث يقع Lauro Golf على بعد 11 كم فقط. للاحتياجات اليومية، تقع محلات السوبر ماركت والصيدليات على مقربة، على بعد 485 مترًا و 161 مترًا على التوالي. هناك 8 صيدليات و 4 مدارس قريبة. تشمل وسائل النقل العام 7 خطوط و 12 محطة حافلات، ولكن يوصى بامتلاك سيارة للاستفادة الكاملة من المنطقة المحيطة. تقع أقرب محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 10 كم، وهناك أيضًا العديد من المطاعم (7).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع كوين (Coín)، الواقعة في الأندلس (Andalusia)، بمناخ متوسطي مع متوسط درجات حرارة يتراوح بين 10 درجة مئوية و 27 درجة مئوية، ومتوسط سنوي 18.0 درجة مئوية. تستقبل المنطقة ما معدله 3,866 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يعني وفرة في ضوء النهار. يكون الصيف دافئًا، مما يتيح الاستمتاع بالشواطئ والأنشطة المائية لمدة تصل إلى 4 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية). يقع السكن على ارتفاع 191 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخًا لطيفًا بعيدًا عن الحرارة الشديدة على الساحل. على الرغم من وقوعها في الداخل، إلا أنها على بعد 17 كم فقط من الساحل، مما يوفر سهولة الوصول إلى الشواطئ.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار على بعد 17-18 كم فقط من العديد من الشواطئ الشهيرة، بما في ذلك Playa Torreblanca-Carvajal و Playa de los Boliches. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل Lauro Golf (11 كم) و Campo Europa/América (13 كم) على مقربة. يوفر الساحل أيضًا مجموعة واسعة من المرافق الرياضية (24)، بما في ذلك Ciudad del airsoft (3.9 كم) وحمامات السباحة البلدية (0.5 كم و 1.5 كم). تضمن هذه المجموعة الغنية من خيارات الترفيه أن يتمتع السكان بالكثير من الأنشطة الترفيهية.
24 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع كوين (Coín) في المنطقة الداخلية لمقاطعة مالاجا، على بعد حوالي 33 كم غرب عاصمة المقاطعة، مالاجا، وحوالي 30 كم شمال منتجع الساحل الشهير ماربيا. إنها تقع في قلب الأندلس (Andalusia)، مما يوفر قاعدة مريحة لاستكشاف المنطقة. تتمتع البلدة بمركز حضري خاص بها مع الحفاظ على قربها من الساحل والمحاور الرئيسية للنقل، مما يوفر مزيجًا من الراحة الحضرية والهدوء الريفي.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.5°C | 60 mm |
| فبراير | 11.0°C | 64 mm |
| مارس | 13.3°C | 59 mm |
| أبريل | 15.6°C | 43 mm |
| مايو | 18.0°C | 35 mm |
| يونيو | 22.6°C | 9 mm |
| يوليو | 26.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 27.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.9°C | 15 mm |
| أكتوبر | 18.4°C | 57 mm |
| نوفمبر | 14.1°C | 79 mm |
| ديسمبر | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL862193
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة تستند إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
