Este imóvel comercial de 395 m² está localizado em Coín, Málaga. Oferece um espaço versátil adequado para uma ampla gama de usos comerciais, desde clínicas médicas a escritórios. A sua localização num ambiente urbano com boa acessibilidade e comodidades a uma curta distância a pé torna-o uma opção atrativa para empresários e investidores. O imóvel está pronto a ser ocupado e oferece potencial para aluguer independente dos pisos.
Coín posiciona-se como um centro económico do interior da Costa del Sol, oferecendo uma alternativa aos locais costeiros, frequentemente mais caros. Enquanto projetos como Acqua Gardens e Aby Upper em Estepona visam propriedades residenciais com foco na proximidade à praia e resorts, este imóvel está situado num ambiente urbano com acesso direto a serviços locais. A Alba Benalmádena em Benalmádena, com um posicionamento de preço semelhante, é também uma opção costeira. Este imóvel comercial em Coín atrai um público específico de empresários e investidores que valorizam uma localização central no interior com boa infraestrutura. Os preços dos terrenos e os custos de construção no interior tendem a ser mais baixos do que diretamente na costa, o que se traduz aqui num preço atrativo para espaços comerciais. A disponibilidade de imóveis comerciais deste tamanho e com estas características é menos frequente em Coín, o que aumenta o seu atrativo para compradores potenciais que procuram um investimento estável numa região em crescimento.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está situada no centro de Coín, uma cidade no interior da província de Málaga. O ambiente urbano oferece comodidades a uma curta distância a pé, facilitando o acesso diário. Apesar da proximidade a centros urbanos, a localização permanece tranquila, com boa ligação à região costeira.
Este imóvel destina-se a empresários que procuram um espaço comercial representativo ou que desejam investir em imóveis comerciais. A divisão flexível em dois pisos com entradas independentes e a possibilidade de personalização tornam-no ideal para diversos conceitos empresariais como consultórios, escritórios, academias ou showrooms.
Trata-se de um imóvel comercial existente em excelente estado. Foi construído com materiais de alta qualidade e possui instalações modernas como elevador interior, ar condicionado e amplas janelas. Está pronto para uso imediato e não requer trabalhos de construção adicionais.
A propriedade é exclusivamente concebida para fins comerciais e não é adequada para uso residencial. Não oferece áreas de estar privadas nem as comodidades tipicamente esperadas em unidades residenciais. O design interior foca-se na funcionalidade para empresas.
Esta propriedade é adequada para empresários que procuram uma localização comercial estabelecida numa região dinâmica. É uma boa opção para consultórios médicos ou terapêuticos, que beneficiarão da proximidade a um hospital e farmácia. É também atrativa para centros de formação ou prestadores de serviços educativos, pois existem várias escolas nas proximidades. Profissionais liberais e pequenas empresas que necessitam de espaços de escritório representativos encontrarão aqui a infraestrutura adequada. Investidores que procuram um imóvel com potencial de aluguer independente podem obter retornos atrativos através da divisão em dois pisos. Empresas que desejam estabelecer uma filial no coração da Andaluzia também encontrarão aqui uma base sólida.
A propriedade destaca-se pela sua construção de alta qualidade e layout bem pensado. Possui uma área útil total de 395 m², distribuída por dois pisos. Ambos os pisos são acessíveis através de um elevador interior, o que aumenta o conforto e a funcionalidade. Existem duas entradas independentes, que facilitam o uso ou aluguer separado dos pisos. Os espaços são luminosos e amplos, com grandes janelas que proporcionam muita luz natural. A propriedade está equipada com ar condicionado (unidades split) para garantir um clima interior agradável. Existem três áreas sanitárias disponíveis, uma das quais adaptada para pessoas com mobilidade reduzida. Uma cozinha privada também está incluída. As janelas são de vidros duplos, contribuindo para a eficiência energética. O equipamento foi concebido para satisfazer as necessidades das empresas modernas.
O imóvel é oferecido pelo preço de 695.000 €. Trata-se de um imóvel comercial único com uma área total de 395 m², distribuída por dois pisos. Os preços de imóveis comparáveis na região podem variar, dependendo da localização, tamanho e características. Este imóvel oferece potencial adicional para aumento de rendimento devido à sua estrutura flexível que permite o aluguer independente dos pisos. A disponibilidade é atual e o imóvel está pronto para ocupação imediata. Não existem preços escalonados, pois trata-se de uma unidade única.
Coín, situada no interior da província de Málaga e a cerca de 33 km da capital provincial, oferece um ambiente urbano vibrante. Com aproximadamente 26.500 habitantes (em 2025), a cidade possui uma infraestrutura bem desenvolvida. Escolas, centros de saúde e uma variedade de lojas e restaurantes estão disponíveis. O centro histórico, com as suas ruas estreitas e casas caiadas de branco tradicionais, exala um charme andaluz. Ao mesmo tempo, a cidade é um local económico funcional, beneficiando da proximidade da costa e da capital provincial. A região circundante é caracterizada pela atividade agrícola, especialmente citrinos e oliveiras, mas também por uma crescente atividade comercial. A altitude de 191 metros acima do nível do mar garante um clima agradável com uma média de 3.866 horas de sol por ano e invernos amenos.
Coín, situada no interior da província de Málaga, oferece uma interessante mistura de vida urbana e ambiente rural. A própria cidade dispõe de todas as comodidades necessárias, como supermercados (485 m), farmácias (161 m) e um hospital (10 km), que são facilmente acessíveis. A proximidade a campos de golfe como o Lauro Golf (aprox. 11 km) e diversas instalações desportivas atrai os entusiastas de atividades ao ar livre. As praias da Costa del Sol são acessíveis em cerca de 17 km e, portanto, ideais para passeios de um dia. Coín é uma cidade com uma população oficial superior a 26.000 habitantes, que oferece uma comunidade vibrante e festas locais. A temperatura média anual é de 18°C, e com mais de 3.800 horas de sol por ano, o clima é agradável durante todo o ano.
O mapa apresentado mostra Coín, uma cidade no interior da província de Málaga. Destaca a sua localização central na Andaluzia, com bom acesso à costa e à capital provincial. O mapa ilustra a proximidade às principais vias de transporte e às instalações de lazer, como campos de golfe e praias.
Coín está estrategicamente localizada no coração da província de Málaga, a cerca de 33 km a oeste da capital, Málaga, e a 30 km a norte de Marbella. Esta localização no interior oferece uma atmosfera mais tranquila do que os locais costeiros diretos, sem perder a ligação a centros importantes. A proximidade à autoestrada A-404 e a outras vias principais facilita a ligação a toda a Costa del Sol, desde os resorts glamorosos a oeste até às cidades históricas a leste. Coín serve como porta de entrada para o interior da Andaluzia e oferece um vislumbre da vida espanhola mais tradicional, ao mesmo tempo que beneficia do dinamismo económico da região costeira.
A acessibilidade da propriedade é boa. O supermercado fica a apenas 485 metros e uma farmácia a 161 metros. Um hospital é acessível em 10 km. As praias da Costa del Sol, como a Playa Torreblanca-Carvajal, ficam a cerca de 17 km. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a aproximadamente 23 km (em linha reta). Existem 12 paragens de transportes públicos nas imediações, servidas por 7 linhas, o que permite alguma mobilidade sem carro, embora um carro seja recomendado para explorar a área mais distante. Vários campos de golfe são facilmente acessíveis num raio de 11 a 13 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Coín está situada a uma altitude de 191 metros acima do nível do mar. O clima é tipicamente mediterrânico, com verões quentes e secos e invernos amenos e húmidos. A temperatura média anual é de 18,0°C. As temperaturas geralmente variam entre 10°C e 27°C ao longo do ano. Com uma média histórica de 3.866 horas de sol por ano, a região oferece abundante sol. A temporada de banhos, onde as temperaturas da água (na costa) excedem os 20°C, estende-se por cerca de 4 meses. A paisagem circundante é caracterizada por terrenos ondulados e áreas agrícolas, oferecendo oportunidades para atividades ao ar livre.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Embora Coín esteja situada no interior, as praias da Costa del Sol são de fácil acesso. Praias como a Playa Torreblanca-Carvajal e a Playa de los Boliches ficam a cerca de 17 km e oferecem uma boa infraestrutura. Para os golfistas, existem várias opções nas proximidades: o Lauro Golf fica a 11 km, enquanto o Campo Europa e o Campo América ficam a 13 km cada. Os entusiastas do desporto também encontrarão uma variedade de instalações desportivas na área, incluindo piscinas (a Piscina Municipal Juan Montes Hoyo fica a 0,5 km) e um centro de airsoft. A combinação da proximidade à costa e das diversas oportunidades de lazer no interior torna Coín um local atrativo.
24 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Coín está estrategicamente localizada no coração da província de Málaga, a cerca de 33 km a oeste da capital, Málaga, e a 30 km a norte de Marbella. Esta localização no interior oferece uma atmosfera mais tranquila do que os locais costeiros diretos, sem perder a ligação a centros importantes. A proximidade à autoestrada A-404 e a outras vias principais facilita a ligação a toda a Costa del Sol, desde os resorts glamorosos a oeste até às cidades históricas a leste. Coín serve como porta de entrada para o interior da Andaluzia e oferece um vislumbre da vida espanhola mais tradicional, ao mesmo tempo que beneficia do dinamismo económico da região costeira.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.5°C | 60 mm |
| Fevereiro | 11.0°C | 64 mm |
| Março | 13.3°C | 59 mm |
| Abril | 15.6°C | 43 mm |
| Maio | 18.0°C | 35 mm |
| Junho | 22.6°C | 9 mm |
| Julho | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 27.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.9°C | 15 mm |
| Outubro | 18.4°C | 57 mm |
| Novembro | 14.1°C | 79 mm |
| Dezembro | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL862193
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e qualidade de vida, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
