Questo locale commerciale di 395 m² si trova a Coín, Málaga. Offre uno spazio versatile adatto a una vasta gamma di usi commerciali, da cliniche mediche a uffici. La sua posizione in un ambiente urbano con buona accessibilità e servizi raggiungibili a piedi lo rende un'opzione attraente per imprenditori e investitori. La proprietà è pronta all'uso e offre potenziale per l'affitto separato dei piani.
Coín si posiziona come un centro economico dell'entroterra della Costa del Sol, offrendo un'alternativa alle località costiere, spesso più costose. Mentre progetti come Acqua Gardens e Aby Upper a Estepona si concentrano su proprietà residenziali con focus sulla vicinanza alla spiaggia e ai resort, questa proprietà si trova in un ambiente urbano con accesso diretto ai servizi locali. Alba Benalmádena a Benalmádena, con un posizionamento di prezzo simile, è anche un'opzione costiera. Questo locale commerciale a Coín si rivolge a un pubblico specifico di imprenditori e investitori che apprezzano una posizione centrale nell'entroterra con buona infrastruttura. I prezzi dei terreni e i costi di costruzione nell'entroterra tendono ad essere inferiori rispetto alla costa, il che si traduce qui in una tariffazione interessante per gli spazi commerciali. La disponibilità di immobili commerciali di queste dimensioni e con queste caratteristiche è meno frequente a Coín, aumentando il suo fascino per i potenziali acquirenti alla ricerca di un investimento stabile in una regione in crescita.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata nel centro di Coín, una città nell'entroterra della provincia di Málaga. L'ambiente urbano offre servizi raggiungibili a piedi, facilitando l'accesso quotidiano. Nonostante la vicinanza ai centri urbani, la posizione rimane tranquilla, con un buon collegamento alla regione costiera.
Questa proprietà si rivolge a imprenditori alla ricerca di uno spazio commerciale rappresentativo o che desiderano investire in immobili commerciali. La flessibile suddivisione su due piani con ingressi indipendenti e la possibilità di personalizzazione lo rendono ideale per diversi concetti aziendali come studi medici, uffici, accademie o showroom.
Si tratta di una proprietà commerciale esistente in ottime condizioni. È stata costruita con materiali di alta qualità e dispone di impianti moderni come ascensore interno, aria condizionata e ampie finestre. È pronta all'uso immediato e non richiede ulteriori lavori di costruzione.
La proprietà è concepita esclusivamente per uso commerciale e non è adatta all'uso residenziale. Non offre aree abitative private né i servizi tipicamente attesi dalle unità abitative. La disposizione interna è focalizzata sulla funzionalità per le aziende.
Questa proprietà è adatta a imprenditori che cercano una posizione commerciale consolidata in una regione dinamica. È una buona scelta per studi medici o terapeutici, che beneficeranno della vicinanza a un ospedale e a una farmacia. È anche attraente per centri educativi o fornitori di formazione, poiché ci sono diverse scuole nelle vicinanze. Professionisti e piccole imprese che necessitano di spazi ufficio rappresentativi troveranno qui l'infrastruttura adeguata. Gli investitori che cercano una proprietà con potenziale di affitto separato possono ottenere rendimenti interessanti grazie alla suddivisione in due piani. Le aziende che desiderano stabilire una filiale nel cuore dell'Andalusia troveranno anche qui una solida base.
La proprietà si distingue per la sua costruzione di alta qualità e il design accurato. Dispone di una superficie utile totale di 395 m², distribuita su due piani. Entrambi i piani sono accessibili tramite un ascensore interno, che aumenta il comfort e la funzionalità. Ci sono due ingressi indipendenti, che facilitano l'uso o l'affitto separato dei piani. Gli spazi sono luminosi e spaziosi, con ampie finestre che forniscono molta luce naturale. La proprietà è dotata di aria condizionata (unità split) per garantire un clima interno piacevole. Sono disponibili tre bagni, di cui uno adattato per persone con mobilità ridotta. È inclusa anche una cucina privata. Le finestre sono a doppio vetro, contribuendo all'efficienza energetica. L'arredamento è progettato per soddisfare le esigenze delle aziende moderne.
La proprietà è offerta al prezzo di € 695.000. Si tratta di un locale commerciale unico di 395 m², distribuito su due piani. I prezzi di immobili comparabili nella regione possono variare, a seconda della posizione, delle dimensioni e delle caratteristiche. Questa proprietà offre un potenziale aggiuntivo di aumento del reddito grazie alla sua struttura flessibile che consente l'affitto separato dei piani. La disponibilità è attuale e la proprietà è pronta per l'occupazione immediata. Non ci sono prezzi scaglionati, trattandosi di un'unità singola.
Coín, situata nell'entroterra della provincia di Málaga e a circa 33 km dalla capitale provinciale, offre un ambiente urbano vivace. Con circa 26.500 abitanti (al 2025), la città dispone di un'infrastruttura ben sviluppata. Sono disponibili scuole, centri sanitari e una varietà di negozi e ristoranti. Il centro storico, con le sue stradine strette e le tradizionali case imbiancate a calce, emana un fascino andaluso. Allo stesso tempo, la città è un centro economico funzionale, che beneficia della vicinanza alla costa e alla capitale provinciale. La regione circostante è caratterizzata da attività agricole, in particolare agrumeti e uliveti, ma anche da una crescente attività commerciale. L'altitudine di 191 metri sul livello del mare garantisce un clima piacevole con una media di 3.866 ore di sole all'anno e inverni miti.
Coín, situata nell'entroterra della provincia di Málaga, offre un interessante mix di vita urbana e ambiente rurale. La città stessa dispone di tutti i servizi necessari, come supermercati (485 m), farmacie (161 m) e un ospedale (10 km), facilmente raggiungibili. La vicinanza a campi da golf come il Lauro Golf (circa 11 km) e a varie strutture sportive attira gli appassionati di attività all'aria aperta. Le spiagge della Costa del Sol sono raggiungibili in circa 17 km e sono quindi ideali per gite di un giorno. Coín è una città con una popolazione ufficiale di oltre 26.000 abitanti, che offre una comunità vivace e feste locali. La temperatura media annua è di 18°C e, con oltre 3.800 ore di sole all'anno, il clima è piacevole tutto l'anno.
La mappa visualizzata mostra Coín, una città nell'entroterra della provincia di Málaga. Sottolinea la sua posizione centrale in Andalusia, con un buon accesso alla costa e alla capitale provinciale. La mappa illustra la vicinanza alle principali vie di trasporto e alle strutture ricreative come campi da golf e spiagge.
Coín è strategicamente situata nel cuore della provincia di Málaga, a circa 33 km a ovest della capitale, Málaga, e a 30 km a nord di Marbella. Questa posizione nell'entroterra offre un'atmosfera più tranquilla rispetto alle località costiere dirette, senza perdere il collegamento con i centri importanti. La vicinanza all'autostrada A-404 e ad altre strade principali facilita il collegamento con tutta la Costa del Sol, dalle eleganti località balneari a ovest alle città storiche a est. Coín funge da porta d'accesso per l'entroterra dell'Andalusia e offre uno sguardo sulla vita spagnola più tradizionale, beneficiando al contempo del dinamismo economico della regione costiera.
L'accessibilità della proprietà è buona. Il supermercato è a soli 485 metri e una farmacia a 161 metri. Un ospedale è raggiungibile in 10 km. Le spiagge della Costa del Sol, come Playa Torreblanca-Carvajal, si trovano a circa 17 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 23 km (in linea d'aria). Ci sono 12 fermate di trasporto pubblico nei dintorni, servite da 7 linee, che consentono una certa mobilità senza auto, sebbene un'auto sia consigliata per esplorare l'area più distante. Diversi campi da golf sono facilmente raggiungibili in un raggio di 11-13 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Coín si trova a un'altitudine di 191 metri sul livello del mare. Il clima è tipicamente mediterraneo, con estati calde e secche e inverni miti e umidi. La temperatura media annua è di 18,0°C. Le temperature oscillano generalmente tra 10°C e 27°C durante l'anno. Con una media storica di 3.866 ore di sole all'anno, la regione offre un'abbondante luce solare. La stagione balneare, in cui le temperature dell'acqua (sulla costa) superano i 20°C, dura circa 4 mesi. Il paesaggio circostante è caratterizzato da terreni collinari e aree agricole, che offrono opportunità per attività all'aria aperta.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene Coín si trovi nell'entroterra, le spiagge della Costa del Sol sono facilmente raggiungibili. Spiagge come Playa Torreblanca-Carvajal e Playa de los Boliches distano solo circa 17 km e offrono una buona infrastruttura. Per i golfisti, ci sono diverse opzioni nelle vicinanze: il Lauro Golf dista 11 km, mentre Campo Europa e Campo América distano rispettivamente 13 km. Gli appassionati di sport troveranno anche una varietà di strutture sportive nella zona, tra cui piscine (Piscina Municipal Juan Montes Hoyo è a 0,5 km) e un centro di airsoft. La combinazione della vicinanza alla costa e delle diverse opportunità ricreative dell'entroterra rende Coín una località attraente.
24 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Coín è strategicamente situata nel cuore della provincia di Málaga, a circa 33 km a ovest della capitale, Málaga, e a 30 km a nord di Marbella. Questa posizione nell'entroterra offre un'atmosfera più tranquilla rispetto alle località costiere dirette, senza perdere il collegamento con i centri importanti. La vicinanza all'autostrada A-404 e ad altre strade principali facilita il collegamento con tutta la Costa del Sol, dalle eleganti località balneari a ovest alle città storiche a est. Coín funge da porta d'accesso per l'entroterra dell'Andalusia e offre uno sguardo sulla vita spagnola più tradizionale, beneficiando al contempo del dinamismo economico della regione costiera.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.5°C | 60 mm |
| Febbraio | 11.0°C | 64 mm |
| Marzo | 13.3°C | 59 mm |
| Aprile | 15.6°C | 43 mm |
| Maggio | 18.0°C | 35 mm |
| Giugno | 22.6°C | 9 mm |
| Luglio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 27.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.9°C | 15 mm |
| Ottobre | 18.4°C | 57 mm |
| Novembre | 14.1°C | 79 mm |
| Dicembre | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL862193
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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