エステポナやベナルマデナ（Acqua Gardens、Aby Upper、Alba Benalmádenaなど）の沿岸部のプロジェクトと比較すると、コイン（Coín）のこの商業用不動産は異なる価値提案を提供します。沿岸部のプロジェクトは通常、特に人気の沿岸地域では価格が高くなる傾向があり、例えばエステポナでは価格が320,000ユーロから始まり、ベナルマデナのプロジェクトは699,000ユーロに達します。コイン（Coín）の利点は、内陸にある戦略的な立地であり、ビーチ（17km）やマラガ空港（23km）への容易なアクセスを維持しながら、より手頃な価格（695,000ユーロ）を提供できます。沿岸地域は直接的なビーチライフスタイルを提供しますが、コイン（Coín）は地元生活やビジネスチャンスへのより身近な洞察を提供し、生活費も比較的低い可能性があります。エステポナのプロジェクトが主に住宅または観光用途に焦点を当てているのとは対照的に、コイン（Coín）のこの物件の商業的性質はそれを際立たせ、ビジネス運営や専門的な投資に適しており、純粋な住宅開発とは異なる収益ポテンシャルを提供します。内部エレベーターと障害者向け設備の存在は、商業用不動産にとって重要な要素であり、エステポナの安価な住宅プロジェクトとは一線を画しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はコイン（Coín）の中心部に位置し、容易にアクセスでき、周辺のすべての設備が整っているため、商業活動に理想的です。その戦略的な立地は高い視認性を確保し、公共駐車場への近さから、顧客と従業員の両方に大きな利便性を提供します。ここは確立された需要の高いエリアであり、企業と投資家の両方に優れた機会を提供します。
このスペースは、クリニック、教育センター、オフィス、小売店など、機能性と柔軟性を求める企業に最適です。独立した入り口と内部エレベーターを備えた2つのフロアに分かれており、多様な運用要件を満たすために、さまざまな商業ニーズに合わせて調整できます。
物件は良好な状態で、即時使用可能です。新しいプロジェクトではありませんが、その優れた建設品質とメンテナンスにより、大規模な改修なしで即時使用に適しています。
この物件は商業利用のみを目的としており、居住には適していません。庭やプライベートプールなどの典型的な住宅設備は提供していません。また、近くに駐車場はありますが、物件自体にはプライベート駐車場は含まれていません。
この商業スペースは、アンダルシア（Andalusia）の中心部でビジネスを設立したい専門家や投資家に最適です。クリニック、教育機関、専門オフィス、または小売店を収容できる場所を探しているなら、この395㎡のスペースがあなたのニーズを満たすことができます。また、物件を2つの独立した賃貸ユニットに簡単に分割できるため、安定した賃貸収入を得たい投資家にも適しています。地元のレストラン、ショップ、学校に近いコイン（Coín）の中心部に位置しており、従業員と顧客の両方に便利です。アクセスが容易で、視認性が高く、収益性の高い商業用不動産を探しているなら、この物件は検討に値します。マラガ空港からわずか23kmという便利な立地も、国際的な接続に理想的です。
この商業用不動産は、優れた建設品質と良好なメンテナンス状態を特徴としています。内部設備には、年間を通じて快適さを保証する効率的な空調システム（スプリットユニット）が含まれています。物件には、豊富な自然光をもたらす大きな窓があり、明るい作業環境を作り出しています。簡単な接続のためにWiFi（WiFi）が備わっています。さらに、アイテムを整理するための保管室もあります。すべてのユーザーの便宜のために、物件には、身体の不自由な方のために適応されたアクセスとトイレがあります。二重ガラス窓は、良好な断熱性と遮音性を提供します。部分的に装備されたキッチン（Kitchen - Partially Fitted）は、従業員に利便性を提供します。方角（東、南東、南、南西、西）は、日中の大部分で自然光が豊富に得られるようにし、スペースの魅力をさらに高めています。
この商業用不動産の価格は695,000ユーロです。合計395㎡の広さを持つこの物件は、さまざまな用途の可能性を提供します。その多用途性と戦略的な立地により、この物件は魅力的な投資となります。この地域では商業スペースの需要が安定しており、この資産は長期的な価値上昇の良好な可能性を秘めています。2つの独立した入り口により、収益を増やすために各フロアを個別に賃貸することも検討できます。
この395㎡の多目的商業スペースは、マルベーリャとマラガの間にあるコイン（Coín）の町にあります。スペースは2つのフロアに分かれ、独立した入り口があり、クリニック、教育センター、オフィス、ショールーム、フィットネススタジオなど、さまざまな商業活動に最適です。1階には広々としたオープンプランのメインエリア、独立した部屋、プライベートオフィス、小さなキッチン、トイレがあります。2階には、内部エレベーターで簡単にアクセスできる3つの広々とした明るいオフィスがあります。物件にはエアコンが完備されており、自然光が豊富で、障害のある方のために適応されたトイレも備わっており、モダンで快適な職場環境を提供します。その有利な立地、容易なアクセス、高い視認性により、ビジネスと投資にとって理想的な選択肢となっています。コイン（Coín）は、レストラン、ショップ、学校を含む多くの地域施設を提供しており、仕事と生活の両方に適した場所となっています。
物件はコイン（Coín）の町に位置しています。これは、マラガ県の県都から西に約33km離れた活気ある町です。人口約26,574人（2025年推定）のこの地域は、レストラン、ショップ、学校を含む完全な都市設備を提供しています。多くの必需品は徒歩圏内にあり、スーパーマーケットはわずか485メートル、薬局は161メートルです。地域は7つの公共交通路線と12のバス停でサービスされていますが、周辺地域を探索するには、特に17km離れたビーチや10km離れた病院への旅行には、車を所有することが役立ちます。近くには、ラウロゴルフ（11km）などのいくつかのゴルフコースや、住民にレクリエーションの機会を提供するスポーツ施設があります。
この地図は、マラガ県の山間部にある町、コイン（Coín）の場所を示しています。物件の中心的な位置、およびビーチ、空港、ゴルフコースなどの主要地域への相対的な距離を強調しており、潜在的な購入者に重要な位置情報を提供しています。
コイン（Coín）は、マラガ県の山間部に位置し、県都マラガから西へ約33km、有名な海岸リゾート地マルベーリャから北へ約30kmの距離にあります。アンダルシア（Andalusia）の中心部に位置し、地域探索の便利な拠点となります。この町は独自の都市設備を備えながらも、海岸や主要な交通ハブへの近さを維持しており、都市の利便性と田園の静けさを組み合わせて提供しています。
物件は、ビーチ（Playa Torreblanca-Carvajalなど）からわずか17km、マラガ空港（AGP）から23km（直線距離）の戦略的な場所にあります。ゴルフコースへのアクセスも容易で、ラウロゴルフはわずか11kmです。日常のニーズのために、スーパーマーケットと薬局はそれぞれ485mと161mの距離にあります。近くには8つの薬局と4つの学校があります。公共交通機関は7つの路線と12の停留所を含みますが、周辺地域を最大限に活用するには、自動車を所有することが推奨されます。最寄りの電気自動車充電ステーションは10km先にあり、周辺にはいくつかのレストラン（7軒）もあります。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
アンダルシア（Andalusia）地方に位置するコイン（Coín）は、地中海性気候を享受しており、平均気温は10℃から27℃の間で、年間平均は18.0℃です。この地域は年間平均3,866時間の晴天に恵まれ、一年中太陽光が豊富です。夏は暖かく、最大4ヶ月間（水温≥20℃）ビーチやウォータースポーツを楽しむことができます。標高191メートルのこの地域は、海岸の極端な暑さから離れた快適な気候を提供しています。内陸に位置していますが、海岸からわずか17kmで、ビーチへのアクセスも容易です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
物件は、Playa Torreblanca-CarvajalやPlaya de los Bolichesを含むいくつかの人気ビーチからわずか17〜18kmの距離にあります。ゴルフ愛好家のために、ラウロゴルフ（11km）やCampo Europa/América（13km）などのコースが近くにあります。この地域は、Ciudad del airsoft（3.9km）や市立プール（0.5kmおよび1.5km）など、幅広いスポーツ施設（24）も提供しています。この豊富なレクリエーションオプションにより、住民は十分な余暇活動を楽しむことができます。
24 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
コイン（Coín）は、マラガ県の山間部に位置し、県都マラガから西へ約33km、有名な海岸リゾート地マルベーリャから北へ約30kmの距離にあります。アンダルシア（Andalusia）の中心部に位置し、地域探索の便利な拠点となります。この町は独自の都市設備を備えながらも、海岸や主要な交通ハブへの近さを維持しており、都市の利便性と田園の静けさを組み合わせて提供しています。
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.5°C | 60 mm |
| 2月 | 11.0°C | 64 mm |
| 3月 | 13.3°C | 59 mm |
| 4月 | 15.6°C | 43 mm |
| 5月 | 18.0°C | 35 mm |
| 6月 | 22.6°C | 9 mm |
| 7月 | 26.7°C | 1 mm |
| 8月 | 27.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.9°C | 15 mm |
| 10月 | 18.4°C | 57 mm |
| 11月 | 14.1°C | 79 mm |
| 12月 | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL862193
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マイコは、スペインの住宅市場を専門とする不動産のエキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある海岸地域の深い知識を持ち、買い手が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、場所、市場価値、建設品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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