Этот коммерческий объект площадью 395 кв.м, расположенный в центре Коина (Coín), предлагается к продаже за €695,000. Он идеально подходит для предприятий, ищущих стратегическое расположение и высокий инвестиционный потенциал. Недвижимость отличается отличной видимостью и легким доступом, а также процветающей коммерческой средой, что делает ее превосходной возможностью как для ведения бизнеса, так и в качестве привлекательной инвестиции. Благодаря многофункциональной планировке и удобствам, это ценный актив для различных коммерческих целей.
По сравнению с проектами в прибрежных районах, таких как Эстепона и Бенальмадена (например, Acqua Gardens, Aby Upper и Alba Benalmadena), этот коммерческий объект в Коине (Coín) предлагает иное ценностное предложение. Прибрежные проекты, как правило, имеют более высокие цены, особенно в популярных прибрежных зонах, где цены в Эстепоне начинаются от €320,000, а в Бенальмадене достигают €699,000. Преимущество Коина (Coín) заключается в его стратегическом расположении в глубине материка, что позволяет предложить более доступную цену (€695,000), сохраняя при этом легкий доступ к пляжам (17 км) и аэропорту Малаги (23 км). В то время как прибрежные районы предлагают образ жизни непосредственно у моря, Коин (Coín) обеспечивает более близкое знакомство с местной жизнью и коммерческими возможностями, потенциально с более низкой стоимостью жизни. В отличие от проектов в Эстепоне, ориентированных в основном на жилое или туристическое использование, этот объект в Коине (Coín) имеет коммерческую направленность, что отличает его и делает подходящим для ведения бизнеса или профессиональных инвестиций, предлагая потенциал дохода, отличный от чисто жилых объектов. Наличие внутреннего лифта и удобств для людей с ограниченными возможностями является важным фактором для коммерческой недвижимости и отличает его от более дешевых жилых проектов в Эстепоне.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в самом сердце Коина (Coín), с легким доступом и всеми удобствами в непосредственной близости, что делает его идеальным для коммерческой деятельности. Его стратегическое расположение обеспечивает высокую видимость и близость к общественной парковке, что обеспечивает большое удобство для клиентов и сотрудников. Это устоявшийся и востребованный район, предоставляющий отличные возможности как для бизнеса, так и для инвесторов.
Это пространство идеально подходит для предприятий, ищущих функциональность и гибкость, таких как клиники, образовательные центры, офисы или розничные магазины. Расположенное на двух этажах с отдельными входами и внутренним лифтом, оно может быть адаптировано для различных коммерческих нужд, удовлетворяя разнообразные операционные требования.
Объект находится в отличном состоянии и готов к немедленному заселению. Хотя это не новый проект, его превосходное качество строительства и обслуживания делают его подходящим для немедленного использования без необходимости капитального ремонта.
Данный объект предназначен исключительно для коммерческого использования и не подходит для проживания. Он не предлагает типичных жилых удобств, таких как сад или частный бассейн. Кроме того, хотя поблизости есть парковка, сам объект не включает частных парковочных мест.
Это коммерческое помещение идеально подходит для профессионалов или инвесторов, стремящихся основать свой бизнес в самом сердце Андалусии (Andalusia). Если вы ищете место для размещения клиники, образовательного учреждения, профессионального офиса или розничного магазина, это пространство площадью 395 кв.м может удовлетворить ваши потребности. Оно также подходит для инвесторов, желающих получать стабильный доход от аренды, поскольку его можно легко разделить на два отдельных арендных блока. Расположенный в центре Коина (Coín), недалеко от местных ресторанов, магазинов и школ, он предлагает удобство как для сотрудников, так и для клиентов. Если вы ищете коммерческую недвижимость с легким доступом, высокой видимостью и потенциалом прибыльности, этот объект заслуживает внимания. Его выгодное расположение, всего в 23 км от аэропорта Малаги, также делает его идеальным для международных связей.
Коммерческая недвижимость отличается превосходным качеством строительства и отличным состоянием обслуживания. Внутренние характеристики включают эффективную систему кондиционирования воздуха (сплит-системы), обеспечивающую комфорт в течение всего года. В объекте установлены большие окна, обеспечивающие достаточное естественное освещение, что создает яркую рабочую атмосферу. Он оснащен Wi-Fi для удобного подключения. Кроме того, имеется кладовая для хранения вещей. Для удобства всех пользователей объект оснащен доступом и туалетом, приспособленным для людей с ограниченными возможностями. Окна с двойным остеклением обеспечивают хорошую тепло- и звукоизоляцию. Частично оборудованная кухня (Kitchen - Partially Fitted) предоставляет удобство для сотрудников. Ориентация (восток, юго-восток, юг, юго-запад, запад) гарантирует обилие естественного света в течение большей части дня, что еще больше повышает привлекательность пространства.
Цена данного коммерческого объекта составляет €695,000. Недвижимость общей площадью 395 кв.м предлагает возможности для различных видов использования. Благодаря своей универсальности и выгодному расположению, этот объект представляет собой привлекательную инвестицию. Стабильный спрос на коммерческие помещения в этом районе делает этот актив хорошим потенциалом для долгосрочного роста стоимости. Благодаря двум отдельным входам, также возможно рассмотреть сдачу каждого этажа в аренду отдельно для увеличения дохода.
Это многофункциональное коммерческое помещение площадью 395 кв.м расположено в городе Коин (Coín), между Марбельей и Малагой. Пространство разделено на два этажа с отдельными входами, что делает его идеальным для различных видов коммерческой деятельности, таких как клиники, образовательные центры, офисы, выставочные залы или фитнес-студии. На первом этаже находится просторная открытая главная зона, отдельная комната, частный офис, небольшая кухня и туалет. Второй этаж состоит из трех просторных и светлых офисов, легко доступных благодаря внутреннему лифту. Недвижимость оборудована кондиционером и имеет хорошее естественное освещение, а также туалет, приспособленный для людей с ограниченными возможностями, что делает ее современным и удобным рабочим местом. Его выгодное расположение, легкий доступ и высокая видимость делают его идеальным выбором для ведения бизнеса и инвестиций. Коин (Coín) предлагает ряд местных удобств, включая рестораны, магазины и школы, что делает это место подходящим как для работы, так и для жизни.
Объект расположен в городе Коин (Coín), оживленном населенном пункте примерно в 33 км к западу от столицы провинции Малага. Район с населением 26 574 человека (по данным на 2025 год) предлагает развитую городскую инфраструктуру, включая рестораны, магазины и школы. Многие необходимые услуги находятся в шаговой доступности: супермаркет — всего в 485 метрах, а аптека — в 161 метре. Хотя в районе действуют 7 маршрутов общественного транспорта и 12 остановок, наличие автомобиля облегчит исследование окрестностей, особенно поездки на пляжи в 17 км или в больницу в 10 км. Поблизости расположено несколько полей для гольфа, таких как Lauro Golf (11 км), а также спортивные сооружения, предлагающие возможности для отдыха.
Эта карта показывает расположение города Коин (Coín), города во внутренней части провинции Малага. Она подчеркивает центральное положение объекта, а также его относительное расстояние до ключевых районов, таких как пляжи, аэропорт и поля для гольфа, предоставляя потенциальным покупателям важную информацию о местоположении.
Коин (Coín) расположен во внутренней части провинции Малага, примерно в 33 км к западу от столицы провинции, города Малага, и примерно в 30 км к северу от известного прибрежного курорта Марбелья. Он находится в центре Андалусии (Andalusia), что делает его удобной базой для изучения региона. Город имеет собственную городскую инфраструктуру, будучи при этом близким к побережью и основным транспортным узлам, предлагая сочетание городской доступности и загородного спокойствия.
Объект выгодно расположен всего в 17 км от пляжей (например, Playa Torreblanca-Carvajal) и в 23 км (прямое расстояние) от аэропорта Малаги (AGP). Поля для гольфа также легко доступны: Lauro Golf находится всего в 11 км. Для повседневных нужд поблизости расположены супермаркеты и аптеки — в 485 м и 161 м соответственно. В непосредственной близости находятся 8 аптек и 4 школы. Общественный транспорт представлен 7 маршрутами и 12 остановками, но для полного использования возможностей района рекомендуется иметь автомобиль. Ближайшая зарядная станция для электромобилей находится в 10 км, а также имеется несколько ресторанов (7).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Коин (Coín), расположенный в Андалусии (Andalusia), пользуется средиземноморским климатом со средними температурами от 10°C до 27°C и среднегодовой температурой 18,0°C. Ежегодно здесь бывает в среднем 3 866 солнечных часов, что означает изобилие солнечного света в течение всего года. Лето здесь теплое, что позволяет наслаждаться пляжами и водными видами спорта до 4 месяцев в году (температура воды ≥20°C). Высота над уровнем моря составляет 191 метр, что обеспечивает приятный климат, далекий от экстремальной жары побережья. Несмотря на расположение в глубине материка, он находится всего в 17 км от побережья, обеспечивая легкий доступ к пляжам.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Объект находится всего в 17-18 км от нескольких популярных пляжей, включая Playa Torreblanca-Carvajal и Playa de los Boliches. Для любителей гольфа неподалеку расположены такие поля, как Lauro Golf (11 км) и Campo Europa/América (13 км). В регионе также имеется широкий выбор спортивных сооружений (24), включая Ciudad del airsoft (3,9 км) и муниципальные бассейны (0,5 км и 1,5 км). Этот богатый выбор развлечений гарантирует жителям множество возможностей для отдыха.
24 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Коин (Coín) расположен во внутренней части провинции Малага, примерно в 33 км к западу от столицы провинции, города Малага, и примерно в 30 км к северу от известного прибрежного курорта Марбелья. Он находится в центре Андалусии (Andalusia), что делает его удобной базой для изучения региона. Город имеет собственную городскую инфраструктуру, будучи при этом близким к побережью и основным транспортным узлам, предлагая сочетание городской доступности и загородного спокойствия.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 10.5°C | 60 mm |
| Февраль | 11.0°C | 64 mm |
| Март | 13.3°C | 59 mm |
| Апрель | 15.6°C | 43 mm |
| Май | 18.0°C | 35 mm |
| Июнь | 22.6°C | 9 mm |
| Июль | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 27.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.9°C | 15 mm |
| Октябрь | 18.4°C | 57 mm |
| Ноябрь | 14.1°C | 79 mm |
| Декабрь | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL862193
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Майко — эксперт по недвижимости, специализирующийся на испанском рынке жилья. Обладая глубокими знаниями побережья Коста-дель-Соль, Коста-Бланка и других популярных прибрежных регионов Испании, он помогает покупателям найти подходящую недвижимость. Он анализирует предложения по местоположению, рыночной стоимости, качеству строительства и удобству проживания, предоставляя честные, основанные на данных советы на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
