Dieses Geschäftsobjekt mit 395 m² befindet sich in Coín, Málaga. Es bietet eine vielseitige Fläche, die sich für eine breite Palette von Geschäftsnutzungen eignet, von medizinischen Kliniken bis hin zu Büros. Die Lage in einer städtischen Umgebung mit guter Erreichbarkeit und Annehmlichkeiten in Laufnähe macht es zu einer attraktiven Option für Unternehmer und Investoren. Die Immobilie ist sofort bezugsfertig und bietet Potenzial für separate Vermietung von Etagen.
Coín positioniert sich als wirtschaftliches Zentrum im Hinterland der Costa del Sol und bietet eine Alternative zu den oft teureren Küstenorten. Während Projekte wie Acqua Gardens und Aby Upper in Estepona auf Wohnimmobilien mit Fokus auf Strandnähe und Resorts abzielen, liegt dieses Objekt in einem urbanen Umfeld mit direktem Zugang zu lokalen Dienstleistungen. Alba Benalmádena in Benalmádena, preislich ähnlich gelegen, ist ebenfalls eine Küstenoption. Dieses Gewerbeobjekt in Coín spricht eine spezifische Zielgruppe von Unternehmern und Investoren an, die Wert auf eine zentrale Lage im Landesinneren mit guter Infrastruktur legen. Die Grundstückspreise und Baukosten im Landesinneren sind tendenziell niedriger als direkt an der Küste, was hier zu einer attraktiven Preisgestaltung für Gewerbeflächen führt. Die Verfügbarkeit von Gewerbeimmobilien dieser Größe und mit dieser Ausstattung ist in Coín weniger häufig, was die Attraktivität für potenzielle Käufer erhöht, die nach einer stabilen Investition in einer wachsenden Region suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt liegt zentral in Coín, einer Stadt im Landesinneren der Provinz Málaga. Die städtische Umgebung bietet Annehmlichkeiten in Laufnähe, was die tägliche Erreichbarkeit erleichtert. Trotz der Nähe zu städtischen Zentren bleibt die Lage ruhig, mit guter Anbindung an die Küstenregion.
Dieses Objekt richtet sich an Unternehmer, die eine repräsentative Geschäftsfläche suchen oder in Gewerbeimmobilien investieren möchten. Die flexible Aufteilung über zwei Etagen mit separaten Eingängen und die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung machen es ideal für verschiedene Geschäftskonzepte wie Praxen, Büros, Akademien oder Showrooms.
Dieses Objekt ist eine bestehende Gewerbeimmobilie in ausgezeichnetem Zustand. Es wurde mit hochwertigen Materialien erbaut und verfügt über eine moderne Ausstattung wie einen internen Aufzug, Klimaanlage und großflächige Fenster. Es ist sofort einsatzbereit und erfordert keine weiteren Bauarbeiten.
Das Objekt ist ausschließlich für gewerbliche Zwecke konzipiert und nicht für den Wohngebrauch geeignet. Es bietet keine privaten Wohnbereiche oder Annehmlichkeiten, die typischerweise für Wohneinheiten erwartet werden. Die Innenausstattung ist auf Funktionalität für Unternehmen ausgelegt.
Dieses Objekt eignet sich für Unternehmer, die eine etablierte Geschäftslage in einer dynamischen Region suchen. Es ist eine gute Wahl für medizinische oder therapeutische Praxen, die von der Nähe zu einem Krankenhaus und einer Apotheke profitieren. Ebenso ist es attraktiv für Bildungszentren oder Schulungsanbieter, da mehrere Schulen im Umkreis liegen. Freiberufler und kleine Unternehmen, die repräsentative Büroflächen benötigen, finden hier die passende Infrastruktur. Investoren, die eine Immobilie mit Potenzial zur getrennten Vermietung suchen, können durch die Aufteilung in zwei Etagen attraktive Renditen erzielen. Auch Unternehmen, die eine Niederlassung im Herzen Andalusiens gründen möchten, finden hier eine solide Basis.
Die Immobilie zeichnet sich durch eine hochwertige Bauweise und eine durchdachte Ausstattung aus. Sie verfügt über insgesamt 395 m² Nutzfläche, verteilt auf zwei Etagen. Beide Etagen sind über einen internen Aufzug zugänglich, was den Komfort und die Funktionalität erhöht. Es gibt zwei unabhängige Eingänge, die eine separate Nutzung oder Vermietung der Etagen erleichtern. Die Räumlichkeiten sind hell und großzügig gestaltet, mit großen Fenstern, die für viel Tageslicht sorgen. Die Immobilie ist mit einer Klimaanlage (Split-Einheiten) ausgestattet, um ein angenehmes Raumklima zu gewährleisten. Es sind drei Sanitärbereiche vorhanden, darunter einer, der für Personen mit eingeschränkter Mobilität angepasst ist. Eine private Küche ist ebenfalls vorhanden. Die Fenster sind doppelt verglast, was zur Energieeffizienz beiträgt. Die Ausstattung ist auf die Bedürfnisse moderner Unternehmen ausgerichtet.
Das Objekt wird zu einem Preis von 695.000 € angeboten. Es handelt sich um eine einzelne Gewerbeimmobilie mit einer Gesamtfläche von 395 m², die sich über zwei Etagen erstreckt. Die Preise für vergleichbare Objekte in der Region können variieren, abhängig von Lage, Größe und Ausstattung. Dieses Objekt bietet durch seine flexible Struktur, die eine separate Vermietung der Etagen ermöglicht, zusätzliches Potenzial zur Ertragssteigerung. Die Verfügbarkeit ist aktuell, und das Objekt ist für eine sofortige Übernahme bereit. Es gibt keine gestaffelten Preise, da es sich um eine einzelne Einheit handelt.
Coín, gelegen im Landesinneren der Provinz Málaga und etwa 33 km von der Provinzhauptstadt entfernt, bietet eine lebendige städtische Umgebung. Mit rund 26.500 Einwohnern (Stand 2025) verfügt die Stadt über eine gut entwickelte Infrastruktur. Schulen, Gesundheitszentren und eine Vielzahl von Geschäften und Restaurants sind vorhanden. Das historische Zentrum mit seinen engen Gassen und traditionellen weiß getünchten Häusern strahlt andalusischen Charme aus. Gleichzeitig ist die Stadt ein funktionaler Wirtschaftsstandort, der von der Nähe zur Küste und zur Provinzhauptstadt profitiert. Die Umgebung ist geprägt von landwirtschaftlicher Nutzung, insbesondere Zitrusfrüchte- und Olivenhaine, aber auch von wachsender Gewerbeaktivität. Die Höhe von 191 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für ein angenehmes Klima mit durchschnittlich 3.866 Sonnenstunden pro Jahr und milden Wintern.
Coín, im Landesinneren der Provinz Málaga gelegen, bietet eine interessante Mischung aus städtischem Leben und ländlicher Umgebung. Die Stadt selbst verfügt über alle notwendigen Annehmlichkeiten wie Supermärkte (485 m), Apotheken (161 m) und ein Krankenhaus (10 km), die gut erreichbar sind. Die Nähe zu Golfplätzen wie Lauro Golf (ca. 11 km) und verschiedenen Sportanlagen spricht Aktivurlauber an. Die Strände der Costa del Sol sind etwa 17-18 km entfernt und somit gut für Tagesausflüge erreichbar. Coín ist eine Stadt mit einer offiziellen Einwohnerzahl von über 26.000, die eine lebendige Gemeinschaft und lokale Feste bietet. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 18°C, und mit über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr ist das Klima ganzjährig angenehm.
Die angezeigte Karte zeigt Coín, eine Stadt im Landesinneren der Provinz Málaga. Sie hebt die zentrale Lage innerhalb Andalusiens hervor, mit guter Anbindung an die Küste und die Provinzhauptstadt. Die Karte verdeutlicht die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen und Freizeitmöglichkeiten wie Golfplätzen und Stränden.
Coín befindet sich strategisch günstig im Herzen der Provinz Málaga, etwa 33 km westlich der Hauptstadt Málaga und 30 km nördlich von Marbella. Diese Lage im Landesinneren bietet eine ruhigere Atmosphäre als die direkten Küstenorte, ohne die Anbindung an wichtige Zentren zu verlieren. Die Nähe zur Autobahn A-404 und anderen Hauptverkehrsstraßen erleichtert die Anbindung an die gesamte Costa del Sol, von den mondänen Resorts im Westen bis zu den historischen Städten im Osten. Coín dient als Tor zum Hinterland Andalusiens und bietet Einblicke in das traditionellere spanische Leben, während es gleichzeitig von der wirtschaftlichen Dynamik der Küstenregion profitiert.
Die Erreichbarkeit des Objekts ist gut. Der Supermarkt ist nur 485 Meter entfernt, und eine Apotheke befindet sich in 161 Metern Entfernung. Ein Krankenhaus ist in 10 km erreichbar. Die Strände der Costa del Sol wie Playa Torreblanca-Carvajal sind etwa 17 km entfernt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist ca. 23 km (Luftlinie) entfernt. Es gibt 12 öffentliche Verkehrshaltestellen im Umkreis, die von 7 OV-Linien bedient werden, was eine gewisse Mobilität ohne Auto ermöglicht, obwohl ein Auto für die Erkundung der weiteren Umgebung empfohlen wird. Mehrere Golfplätze sind im Umkreis von 11 bis 13 km gut erreichbar.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Coín liegt auf einer Höhe von 191 Metern über dem Meeresspiegel. Das Klima ist typisch mediterran mit heißen, trockenen Sommern und milden, feuchten Wintern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 18,0°C. Die Temperaturen bewegen sich im Jahresverlauf typischerweise zwischen 10°C und 27°C. Mit historisch durchschnittlich 3.866 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region viel Sonnenschein. Der Schwimm-Saison, in der die Wassertemperaturen in der Nähe (an der Küste) über 20°C liegen, erstreckt sich über etwa 4 Monate. Die umliegende Landschaft ist von hügeligem Gelände und landwirtschaftlichen Flächen geprägt, was Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten bietet.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl Coín im Landesinneren liegt, sind die Strände der Costa del Sol leicht erreichbar. Strände wie Playa Torreblanca-Carvajal und Playa de los Boliches sind nur etwa 17 km entfernt und bieten eine gute Infrastruktur. Für Golfer gibt es mehrere Optionen im Umkreis: Lauro Golf ist 11 km entfernt, während Campo Europa und Campo América jeweils 13 km entfernt liegen. Sportbegeisterte finden zudem eine Vielzahl von Sporteinrichtungen in der Umgebung, darunter Schwimmbäder (Piscina Municipal Juan Montes Hoyo ist 0,5 km entfernt) und ein Airsoft-Zentrum. Die Kombination aus Nähe zur Küste und den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten im Landesinneren macht Coín zu einem attraktiven Standort.
24 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Coín befindet sich strategisch günstig im Herzen der Provinz Málaga, etwa 33 km westlich der Hauptstadt Málaga und 30 km nördlich von Marbella. Diese Lage im Landesinneren bietet eine ruhigere Atmosphäre als die direkten Küstenorte, ohne die Anbindung an wichtige Zentren zu verlieren. Die Nähe zur Autobahn A-404 und anderen Hauptverkehrsstraßen erleichtert die Anbindung an die gesamte Costa del Sol, von den mondänen Resorts im Westen bis zu den historischen Städten im Osten. Coín dient als Tor zum Hinterland Andalusiens und bietet Einblicke in das traditionellere spanische Leben, während es gleichzeitig von der wirtschaftlichen Dynamik der Küstenregion profitiert.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.5°C | 60 mm |
| Februar | 11.0°C | 64 mm |
| März | 13.3°C | 59 mm |
| April | 15.6°C | 43 mm |
| Mai | 18.0°C | 35 mm |
| Juni | 22.6°C | 9 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.0°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 15 mm |
| Oktober | 18.4°C | 57 mm |
| November | 14.1°C | 79 mm |
| Dezember | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL862193
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit tiefgreifender Kenntnis der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
Stellen Sie eine Frage, um zu beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
