Урбанизиран парцел в Сиера Чика, Коин (Малага) с площ от 412 квадратни метра, включващ официално одобрен проект за самостоятелна вила с частен басейн. Парцелът се намира в напълно развит жилищен район с налични всички комунални услуги (вода, електричество, канализация, улично осветление). Проектът за двуетажна вила със сутерен и басейн е готов за активиране на строителния permit и започване на строеж.
В сравнение с подобни проекти в региона, парцелът в Коин предлага значителна стойност на по-ниска цена. Например, проектите Aquamar в Торе дел Мар започват от €219,950, Lantana Residencial в Михас - от €205,000, а Etherna Homes 2 в Естепона - от €259,000. Цената на парцела в Коин от €119,000 го прави значително по-достъпен, като същевременно предлага добра инфраструктура и достъп до основните удобства на региона. Основната разлика се състои в местоположението - докато другите проекти се намират в по-скъпи крайбрежни райони, Коин предлага вътрешно местоположение с по-автентичен испански живот.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Парцелът е разположен в урбанизацията Сиера Чика в Коин, на около 33 километра западно от Малага и на около 30 километра северно от Марбеля. Районът е напълно развит с асфалтирани пътища, тротоари и улично осветление. В близост до парцела има основни ежедневни удобства на разстояние под 500 метра.
Проектът за вила предлага функционално разпределение за семеен живот, включващо голям дневен тракт с открита кухня, три спални, два санитарни възла и два гаража в сутерена. Дизайнът предвижда големи открити пространства, тераси и частен басейн, които отговарят на нуждите за комфортно целогодишно живеене в умерения испански климат.
Проектът за вила е напълно разработен и одобрен от Официалния колег на архитектите на Малага. Строителният permit може да бъде активиран незабавно, тъй като парцелът е урбанизирана земя в консолидиран градски район, без необходимост от допълнително градоустройствено развитие. Всички технически спецификации отговарят на текущите строителни норми в Испания.
Това е предложение за парцел със строителен проект, а не за готова за нанасяне жилищна сграда. Понастоящем парцелът не предлага жилищни условия, нито съществуваща сграда. Проектът изисква пълно строителство, което включва време и разходи за изпълнение. Като самостоятелен имот няма споделени общи части или съоръжения извън тези, предвидени в индивидуалния проект.
Този имот е подходящ за хора, които търсят възможност да създадат персонализиран жилищен проект в Испания, съобразен с техните индивидуални изисквания. Особено подходящ е за семейства, които предпочитат по-спокоен ежедневен живот в сравнение с туристически натоварените крайбрежни зони, но все пак искат достъп до плажове и крайбрежни услуги на разумно разстояние. Проектът е подходящ и за инвеститори, които търсят възможност за развитие на имот в регион с нарастваща стойност. Умерената цена на парцела го прави достъпен за хора, които могат да строят стъпка по стъпка.
Проектът предвижда използването на висококачествени строителни материали и техники в съответствие с испанските строителни норми (CTE). Конструкцията е предвидена от армиран бетон, което осигурява здравина и дългогодишна издръжливост на сградата. Проектът включва термична и акустична изолация, която отговаря на изискванията за енергийна ефективност в Испания. Прозорците са проектирани да бъдат от PVC стъклопакети с двойно стъкло, осигуряващи добра топлоизолация и шумоизолация. Системата за слънчева енергия за затопляне на вода допринася за енергийната ефективност на имота.
Цената на парцела е €119 000, което представлява начална стойност за имот с валидиран строителен проект. Тази цена не включва разходите за строителство на проектираната вила, които трябва да се добавят към общата инвестиция. Пазарният анализ показва, че цената е конкурентно способна в сравнение със сходни оферти в региона, като се има предвид, че цените на парцели със строителни проекти в близки до крайбрежието зони започват от над €200 000. Включеният в цената архитектурен проект представлява потенциална икономия от време и разходи.
Коин представлява традиционен испански град с приблизително 22 000 жители, който поддържа автентичното си културно съдържание, докато в същото време се развива като удобен за живеене център. Градът разполага с всички основни услуги, включително супермаркети, аптеки, здравни центрове и образователни институции на лесно достъпно разстояние. Дневният живот тук се характеризира с по-спокоен темп в сравнение с крайбрежните туристически центрове, но с достатъчно удобства за комфортно ежедневие. Благодарение на вътрешното си разположение, Коин предлага предпазване от летните горещи вълни, характерни за крайбрежието, с умерени температури през годината.
Парцелът се намира на около 33 км западно от Малага и на 30 км северно от Марбеля, което осигурява добър достъп до по-големите градски центрове в региона. Разстоянието до най-близкото летище (Малага-Коста дел Сол) е около 23 км, което прави пътуването удобно за международни пътници. В района има добре развита транспортна инфраструктура със 7公交线路和12 автобусни спирки, които свързват Коин със съседните градове. Супермаркетите се намират на разстояние 485 метра, аптеките - на 161 метра, а здравните центрове - на 10 км, което осигурява всички необходими услуги на удобно разстояние.
Парцелът се намира в урбанизацията Сиера Чика в Коин, която се отличава с добре развита инфраструктура и налични комунални услуги. Местоположението предлага комбинация от достъпност до крайбрежни атракции и спокойна вътрешна атмосфера. В района на Сиера Гордо се откриват attraktivни гледки към планините, характерни за региона.
Коин е стратегически разположен в провинция Малага, на около 33 км западно от провинциалната столица Малага и на около 30 км северно от Марбеля. Това местоположение дава на имота предимството да бъде в близост до двата важни икономически и туристически центъра в региона, докато същевременно поддържа по-спокойната атмосфера на вътрешния град. Тази позиция осигурява баланс между достъпа до градските услуги и атракциите на крайбрежието.
Парцелът се намира на разумно разстояние от основните туристически атракции на региона. Близките плажове включват Плая Торебланка-Карвахал (17 км), Плая де лос Боличес (17 км) и Плая де Тореблanca (18 км), което предлага достъп до средиземноморското крайбрежие с около 20-25 минути път с кола. Летището в Малага е на 23 км, а голф курсовете - Lauro Golf (11 км), Campo Europa (13 км) и Campo América (13 км), които осигуряват възможности за отдих и спорт на достъпно разстояние.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Коин се намира на височина 191 метра над морското равнище, което допринася за умерения климат в района със средна годишна температура 18,0°C. Регионът се характеризира със средни температури между 10-27°C през годината, което предлага благоприятни условия за живеене през всичките сезони. Историческите данни показват приблизително 3 866 слънчеви часа годишно, което осигурява изобилие от слънчева светлина. Периодът за плуване, когато температурата на водата е 20°C или повече, продължава около 4 месеца годишно.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Въпреки че Коин е вътрешен град, най-близките плажове се намират на разстояние около 17-18 км, което ги прави лесно достъпни за ежедневни или уикент посещения. Плажовете в региона включват Плая Торебланка-Карвахал, Плая де лос Боличес и Плая де Тореблanca, които са популярни крайбрежни дестинации с пълни услуги. За любителите на голфа, районът предлага три голф игрища в близост: Lauro Golf (11 км), Campo Europa (13 км) и Campo América (13 км), които предоставят възможности за игра през цялата година благодарение на благоприятния климат.
24 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Коин е стратегически разположен в провинция Малага, на около 33 км западно от провинциалната столица Малага и на около 30 км северно от Марбеля. Това местоположение дава на имота предимството да бъде в близост до двата важни икономически и туристически центъра в региона, докато същевременно поддържа по-спокойната атмосфера на вътрешния град. Тази позиция осигурява баланс между достъпа до градските услуги и атракциите на крайбрежието.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 10.5°C | 60 mm |
| Февруари | 11.0°C | 64 mm |
| Март | 13.3°C | 59 mm |
| Април | 15.6°C | 43 mm |
| Май | 18.0°C | 35 mm |
| Юни | 22.6°C | 9 mm |
| Юли | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 27.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.9°C | 15 mm |
| Октомври | 18.4°C | 57 mm |
| Ноември | 14.1°C | 79 mm |
| Декември | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL535338
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
