Участок для строительства в Сиерра-Чика (Койн) площадью 412 м² с утвержденным проектом строительства отдельной виллы с частным бассейном. Расположен в полностью развитом жилом районе со всеми коммуникациями (вода, электричество, канализация, уличное освещение). Койн находится в 33 км к западу от Малаги и примерно в 30 км к северу от Марбельи, что обеспечивает идеальное сочетание сельской и прибрежной жизни.
По сравнению с проектами на побережье, такими как Аквамар в Торре-дель-Мар (от €219,950), Лантана Ресиденсиал в Михас (от €205,000) и Этерна Хоумс 2 в Эстепоне (от €259,000), этот участок в Койне предлагает значительно более выгодную начальную цену от €119,000. В то время как прибрежные проекты часто предлагают прямой доступ к пляжу, Койн предлагает более аутентичный испанский жизненный опыт с более низкими ценами и меньшим туристическим наплывом. Сельская местность Коста-дель-Соль стала популярной среди покупателей, ищущих большую ценность за свои деньги и более спокойный образ жизни, в то время как побережье все еще остается в пределах досягаемости. Койн развился в привлекательную жилую локацию с хорошими удобствами, что отличает его от более удаленных сельских районов. По сравнению с другими сельскими городами, Койн предлагает хороший баланс между удобствами и доступностью, с преимуществами большого города на небольшом расстоянии.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Участок расположен в городской зоне Сиерра-Чика в Койне, развивающемся жилом районе с хорошими транспортными связями. Окрестность состоит из отдельных односемейных домов с асфальтированными дорогами, тротуарами и уличным освещением. Участок имеет прямой подъезд для транспортных средств и находится в шаговой доступности от городских удобств.
Проект разработан для семей, ищущих современную функциональную резиденцию с достаточным пространством. Включает просторную гостиную, открытую кухню-столовую, кабинет, несколько спален и наружные пространства, такие как террасы и бассейн. Подвал предлагает парковку для двух автомобилей и дополнительное место для хранения.
Участок поставляется с полностью утвержденным проектом строительства отдельной виллы. Проект одобрен Официальным колледжем архитекторов Малаги и готов к активации разрешения на строительство. Дополнительная городская застройка не требуется, строительный процесс может начаться немедленно.
Участок расположен на высоте 191 метр над уровнем моря, примерно в 17 км от ближайших пляжей. Хотя удобства находятся в пешей доступности, автомобиль рекомендуется для крупных покупок и поездок на побережье. Проект не предлагает общественных удобств, таких как бассейн или парки, поскольку это отдельный участок.
Этот проект отлично подходит для семей или пар, ищущих постоянное жилье в южной Испании с возможностью построить свой дом мечты. Он подходит для людей, которые предпочитают более спокойную среду проживания, но хотят сохранить преимущества побережья. Для людей, планирующих долгое время оставаться в Испании, Койн предлагает подлинный испанский образ жизни без суеты туристических прибрежных городов. Также это интересный вариант для инвесторов, видящих ценность в растущем рынке недвижимости в сельской местности Малаги. Участок предоставляет достаточно места для семейной жизни с гибкостью строительства дома по собственному желанию и замыслу.
Строительный проект разработан в соответствии со строительными нормами Испании (CTE) и включает конструкцию из железобетона. Технические характеристики включают тепловую и акустическую изоляцию, соответствующую текущим нормам, ПВХ-оконные рамы и двойное остекление. Проект также включает систему солнечной энергии для нагрева воды, обеспечивая энергоэффективность. Вилла разработана с современной функциональной планировкой, где первый этаж предлагает открытое жилое пространство с прямым доступом к крытой веранде и бассейну. На втором этаже расположена просторная спальня с собственной ванной комнатой и гардеробной, с выходом на террасы. Подвал предоставляет практическое пространство для парковки и хранения.
Участок предлагается от €119,000, включая утвержденный проект строительства. Это значительное преимущество, так как затраты на архитектурный проект уже учтены. Общие строительные расходы для виллы должны быть еще оценены, но благодаря наличию утвержденного проекта экономится время и деньги на подготовительном этапе. Цена участка конкурентоспособна по сравнению с аналогичными участками в регионе, особенно поскольку он уже подготовлен для строительства со всеми коммуникациями.
Этот участок предлагает основу для жизни, сочетающей сельскую местность и побережье Коста-дель-Соль. Койн - это подлинный испанский город с населением около 22 000 человек, где повседневная жизнь протекает в более спокойном темпе, чем на побережье. С супермаркетами, аптеками и ресторанами в шаговой доступности у вас есть все для повседневных нужд под рукой. Утром вы можете завтракать на одной из террас с видом на окрестности, а днем наслаждаться бассейном. Для посещения пляжей и поездок вы будете на побережье через 20-25 минут, где можете найти суету, когда захотите. Местоположение идеально для тех, кто ищет более спокойный образ жизни, но не хочет жить слишком далеко от побережья.
Койн предлагает широкий спектр повседневных удобств в пешей доступности от участка. В радиусе 500 метров вы найдете супермаркеты, аптеки и различные рестораны. В городе есть 9 начальных школ и 5 средних школ, что делает его подходящим для семей с детьми. Медицинское обслуживание доступно через местный медицинский центр, с больницей на расстоянии 10 км. Для спорта и отдыха есть 24 спортивных объекта в городе, включая два общественных бассейна в непосредственной близости. Общественный транспорт хорошо организован с 7 транспортными линиями и 12 остановками в непосредственной близости. Близость к городу Малага (33 км) и Марбелье (30 км) обеспечивает доступ к обширным возможностям для шопинга, культурным мероприятиям и медицинским учреждениям большого города.
Карта показывает стратегическое расположение участка в городской застройке Сиерра-Чика в Койне. Местоположение предлагает хорошие связи с окружающими городами и побережьем через местные дорожные сети. Участок находится в непосредственной близости от городских удобств и хорошо связан через асфальтированные дороги. Близость к центру Койна и соединение с автострадой AP-7 обеспечивают отличную транспортную доступность как сельской местности, так и прибрежных регионов Коста-дель-Соль.
Койн стратегически расположен в сельской местности провинции Малага, в 33 км к западу от провинциальной столицы Малага и примерно в 30 км к северу от известного прибрежного города Марбелья. Это положение позволяет наслаждаться более спокойной сельской жизнью, в то время как побережье и крупные города находятся в пределах досягаемости. Город является частью комарки Валье-дель-Гуадальхорсе, региона, известного своими сельскохозяйственными традициями и природным ландшафтом. Местоположение предлагает хороший баланс между доступом к городским удобствам и спокойствием сельской местности, что делает его привлекательным как для жителей, любящих тишину, так и для тех, кто регулярно хочет посещать побережье или город.
Участок находится в 23 км от аэропорта Малага-Коста-дель-Соль, что облегчает поездки в международные направления. Ближайшие пляжи находятся примерно на расстоянии 17 км, включая Плая-Торребланка-Карвахаль, Плая-де-лос-Боличес и Плая-де-Торребланка. Для любителей гольфа есть несколько вариантов поблизости, с Лауро-Гольф на расстоянии 11 км и Кампо-Европа и Кампо-Америка примерно на 13 км. Прибрежный город Фуэнхирола находится примерно в 20 минутах езды, где можно найти широкий спектр удобств, ресторанов и развлечений. EV-зарядная станция находится на расстоянии 10 км в окрестностях.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Койн расположен на высоте 191 метр над уровнем моря, что приводит к мягкому климату со средними температурами от 10°C до 27°C в течение года. Регион enjoys около 3866 часов солнечного света в год, что обеспечивает солнечный климат большую часть года. Купальный сезон длится около 4 месяцев, когда температура воды достигает не менее 20°C. Местоположение предлагает баланс между прибрежным и сельским климатом, с более прохладными температурами, чем на побережье летом, и меньшим количеством осадков, чем в горных районах. Средняя годовая температура составляет 18°C, что обеспечивает комфортный климат для проживания в течение всего года.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Восточные пляжи Коста-дель-Соль находятся на расстоянии около 17-18 км от участка, включая Плая-Торребланка-Карвахаль, Плая-де-лос-Боличес и Плая-де-Торребланка. Эти пляжи известны своими широкими песчаными берегами и хорошими удобствами. Для любителей гольфа есть несколько полей в окрестностях, с Лауро-Гольф на расстоянии 11 км как ближайший вариант. Кампо-Европа и Кампо-Америка находятся оба на расстоянии около 13 км. В самом Койне есть два общественных бассейна в пешей доступности: Пискина-Муниципаль-Хуан-Монтес-Ойо на 0,5 км и Пискина-Муниципаль на 1,5 км. В городе также есть 24 спортивных объекта, включая Сиудад-дель-эйрсофт на расстоянии 3,9 км, что предлагает разнообразные возможности для отдыха для всех возрастов.
24 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Койн стратегически расположен в сельской местности провинции Малага, в 33 км к западу от провинциальной столицы Малага и примерно в 30 км к северу от известного прибрежного города Марбелья. Это положение позволяет наслаждаться более спокойной сельской жизнью, в то время как побережье и крупные города находятся в пределах досягаемости. Город является частью комарки Валье-дель-Гуадальхорсе, региона, известного своими сельскохозяйственными традициями и природным ландшафтом. Местоположение предлагает хороший баланс между доступом к городским удобствам и спокойствием сельской местности, что делает его привлекательным как для жителей, любящих тишину, так и для тех, кто регулярно хочет посещать побережье или город.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 10.5°C | 60 mm |
| Февраль | 11.0°C | 64 mm |
| Март | 13.3°C | 59 mm |
| Апрель | 15.6°C | 43 mm |
| Май | 18.0°C | 35 mm |
| Июнь | 22.6°C | 9 mm |
| Июль | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 27.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.9°C | 15 mm |
| Октябрь | 18.4°C | 57 mm |
| Ноябрь | 14.1°C | 79 mm |
| Декабрь | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL535338
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров — надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
