Zemljišče v mestu Coín, Málaga, s površino 412 m² in odobrenim projektom za gradnjo samostoječe vile s zasebnim bazenom. Nahaja se v urbani četrti Sierra Chica, ki ima vse potrebne komunalne storitve. Nahajališče omogoča gradnjo dvonadstropne vile s kletjo, skupne tlorisne površine približno 205 m². Projekt je bil že odobren uradnemu kolegiju arhitektov v Málagi in je pripravljen za aktivacijo gradbene dovoljenje.
V primerjavi s projekti v obalnih mestih kot so Aquamar v Torre del Mar (od €219.950), Lantana Residencial v Mijas (od €205.000) in Etherna Homes 2 v Esteponi (od €259.000), ponuja ta projekt v Coínu bistveno nižjo vstopno ceno za zemljišče s projektom. Coín predstavlja notranjo alternativo obalnemu življenju, z manj turističnega pritiska in nižjimi nepremičninskimi cenami. V primerjavi z obalnimi območji ima Coín ohranjen tradicionalen andaluzijski značaj in lokalno skupnost, ki aktivno sodeluje v vsakdanjem življenju mesta. Oddaljenost od obale (17 km) omogoča enostaven dostop do plaž, hkrati pa ohranja bolj umirjen življenjski ritem. To kombinacija cene, lokacije in možnosti prilagoditve po meri naredi ta projekt zanimivo izbiro za tiste, ki iščejo trajnejšo investicijo ali bivališče v regiji.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Zemljišče se nahaja v urbani četrti Sierra Chica v Coínu, območju z dobro razvitimi infrastrukturalnimi storitvami. Nahaja se na 191 metrih nad morjem, s pešpotmi do oskrbe znotraj 500 metrov. Oddaljenost od obale omogoča ravnotežje med mestnim življenjem in dostopnostjo do priobalnih središč.
Projekt ustreza potrebam po gradnjo prilagojene družinske vile po meri. Dvonadstropna zgradba s kletjo ponuja prostornost za 2-3 spalnice, dve kopalnici, delovni prostor in veliko teraso. Projekt omogoča individualno prilagoditev končne izvedbe po željah lastnika.
Gradbeni projekt je že odobren in pripravljen za izvedbo. Vključuje tehnične načrte za dvonadstropno vilo s kletjo in zasebnim bazenom. Projekt izpolnjuje vse tehnične zahteve španskih gradbenih predpisov in energetske učinkovitosti, kar omogoča takojšen začetek gradbenih del po aktivaciji dovoljenja.
Zemljišče ne predstavlja končane nepremičnine. Projekt zahteva dodatna sredstva za gradnjo vile in bazena. Nahajališče ni v neposredni bližini plaž, zahteva uporabo vozila za dostop do večjih mestnih središč. Tlorisna površina zemljišča omejuje možnost gradnje večjih objektov od predvidenega.
Ta projekt je primeren za posameznike ali družine, ki želijo zgraditi dom po meri v urbanih razmerah, hkrati pa izogibati mestnemu načinu življenja večjih središč. Za primern je za tiste, ki iščejo trajno bivališče v okolici z doloročno stabilnostjo, dobromo povezljivostjo z obalnimi središči in dostopnostjo do osnovnih storitev. Zemljišče s projektom je zanimivo za investitorje, ki želijo razviti nepremičnino po lastnih predstavah, ter za tiste, ki že poznajo regijo in želijo ustvariti stalno bivališče stran od turistično obremenjenih obalnih con.
Projekt predvideva armiranobetonsko konstrukcijo, ki izpolnjuje španske tehnične gradbene predpise (CTE). Zunanja okna so predvidena iz PVC materiala z dvojnim steklom, kar izboljša toplotno in zvočno izolacijo. Toplovodna instalacija naj bi bila pripravljena za priključitev sončnega ogrevanja, kar pripomore k energetski učinkovitosti objekta. Arhitekturna rešitev vključuje modern odprt tloris s prostornim dnevnim prostorom in odprto kuhinjo. Predvidena so sodobna materialna in tehnološka rešitve, ki zagotavljajo trajnost in funkcionalnost. Končna izvedba bo odvisna od izbire materialov med samim gradbenim procesom.
Zemljišče s projektom se ponuja od cene 119.000 evrov. Ta cena vključuje že pripravljene arhitekturne načrte, kar predstavlja pomembno prihranek časa in denarja v primerjavi s samostojnim pripravljanjem projektne dokumentacije. Končna vrednost bo odvisna od izvedbe gradbenih del, izbire materialov in notranje opreme. Arhitekturni projekt omogoča gradnjo približno 205 m² bivalne površine, kar predstavlja ekonomično izhodišče za gradnjo vile po meri.
Coín je notranje mesto z značajsem tradicionalne andaluzijske skupnosti, ki ponuja kombinacijo mestnega udobja in podeželskega okolja. Dnevno življenje poteka v tempu manjšega mesta, kjer so osnovne storitve dosegljive peš. Lokalne tržnice, bari in restavracije nudijo avtentične španske kulinarične izkušnje. Prebivalci lahko uživajo v mestnem življenju, hkrati pa so obkroženi s hribovito pokrajino Sierra de las Nieves. Poletne temperature so nekoliko nižje kot na obali, kar zagotavlja prijetnejše pogoje za dnevne aktivnosti. V mestu potekajo letne tradicionalne prireditve in festivali, ki ohranjajo lokalno kulturo in zgodovino.
Coín ponuja enakovredno ravnovesje med mestnim življenjem in naravno okolico. Mesto ima 22.000 prebivalcev, kar zagotavlja zadostno storitveno mrežo brez občutka prenaseljenosti. V mestu deluje 9 osnovnih šol in 5 srednjih šol, zdravstveni center ter številne trgovine in restavracije. Regulirana avtobusna povezava povezuje Coín z Málo in obalnimi središči. Za dnevno potovanje je priporočljivo lastno vozilo, še posebej za dostop do plaž in regionalnih letališč. V mestu se nahaja mestni bazen in številne športne površine, ki dopolnjujejo možnosti za prosti čas.
Zemljevid prikazuje lego zemljišča v urbani četrti Sierra Chica v Coínu. Označene so ključne točke v okolici, vključno z oskrbovalnimi centri, zdravstvenimi ustanovami, šolskimi objekti in prometnimi povezavami. Lega med obalnimi središči in notranjostjo ponuje raznolike možnosti za vsakdanje življenje in rekreacijo.
Coín zavzema strateški položaj v provinci Málaga, približno 33 km zahodno od provincialnega glavnega mesta Málaga in 30 km severno od Marbelle. To notranje mesto deluje kot povezovalno vozlišče med obalnim pasom Costa del Sol in notranjostjo Andaluzije. Geografska lokacija omogoča enostaven dostop do obalnih turističnih središč, hkrati pa ohranja značaj tradicionalnega španskega mesta z manj turističnega pritiska.
Zemljišče se nahaja 485 metrov od najbližje trgovine in 161 metrov od lekarne. Oddaljenost do plaž Playa Torreblanca-Carvajal in Playa de los Boliches je približno 17 km. Mednarodno letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno 23 km. Golf igrišča Lauro Golf (11 km), Campo Europa (13 km) in Campo América (13 km) so dosegljiva v 15-20 minutah vožnje. Oddaljenost do zdravstvenega centra je 10 km, do EV polnilne postaje 10 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Coín se nahaja na nadmorski višini 191 metrov, kar prispeva k blažjemu podnebju v primerjavi s obalnimi območji. Letna povprečna temperatura znaša 18,0°C, z mesečnimi povprečji od 10°C do 27°C. Letno sončnih ur je okoli 3.866, kar zagotavlja obilico sonca skozi vse leto. Plavalna sezona traja 4 mesece, ko temperatura morja presega 20°C. Lega med gorami in obalo omogoča zaščito pred močnimi vetrovi, hkrati pa ohranja ugodne mikroklimatske pogoje.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
V bližini Coína se nahajajo številna plavalna območja, vključno z Blue Flag plažami Playa Torreblanca-Carvajal in Playa de los Boliches, oddaljenima 17 km. V mestu je na voljo javni bazen Piscina Municipal Juan Montes Hoyo (0,5 km). Za ljubitelje golfa so v dosegu treh igrišč: Lauro Golf (11,5 km), Campo Europa (13,3 km) in Campo América (13,8 km). V regiji deluje 24 športnih objektov, vključno s športnim centrom Ciudad del airsoft (3,9 km). Prebivalci lahko izkoristijo raznolike možnosti za rekreacijo od pešapnenja po gorski poteh do vodenih športov na obali.
24 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Coín zavzema strateški položaj v provinci Málaga, približno 33 km zahodno od provincialnega glavnega mesta Málaga in 30 km severno od Marbelle. To notranje mesto deluje kot povezovalno vozlišče med obalnim pasom Costa del Sol in notranjostjo Andaluzije. Geografska lokacija omogoča enostaven dostop do obalnih turističnih središč, hkrati pa ohranja značaj tradicionalnega španskega mesta z manj turističnega pritiska.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 10.5°C | 60 mm |
| Februar | 11.0°C | 64 mm |
| Marec | 13.3°C | 59 mm |
| April | 15.6°C | 43 mm |
| Maj | 18.0°C | 35 mm |
| Junij | 22.6°C | 9 mm |
| Julij | 26.7°C | 1 mm |
| Avgust | 27.0°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 15 mm |
| Oktober | 18.4°C | 57 mm |
| November | 14.1°C | 79 mm |
| December | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL535338
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
