コインのこの412m²の土地プロジェクトは、価格設定においてコスタ・デル・ソル地域の他のプロジェクトと比較して明確な差異があります。トーレ・デル・マルのアクアマリプロジェクト（219,950ユーロから）やミハスのランタナ・レシデンシャル（205,000ユーロから）と比較すると、この119,000ユーロから始まる価格は著しく手頃です。エステポナのエテルナ・ホームズ2（259,000ユーロから）と比較すると、その差はさらに顕著です。主な違いは、これらの他のプロジェクトが沿岸部に位置し、完成した住宅を提供するのに対し、コインのプロジェクトが内陸部の建設用地である点にあります。沿岸部プロジェクトは海へのアクセスという明確な利点がありますが、コインのプロジェクトは内陸部の静けさ、より穏やかな夏の気候、そしてより低い価格という利点を提供します。また、既に承認された建設計画が含まれているため、購入者は設計プロセスをスキップして建設に直進できます。このプロジェクトは、海岸沿いのリゾート生活を求めるのではなく、スペインの本質的な生活体験と内陸部の雰囲気を求める人々に適した選択肢です。コインは十分な人口規模とインフラを持つ完全な都市でありながら、観光地の喧騒から離れた、より本物のスペインを体験できる場所を提供します。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
コイン市のシエラチカ地区にあるこの412m²の土地は、完全に開発された住宅地に位置しています。マラガ空港から23km、海岸線から約17kmの距離にあり、内陸部でありながら都市的な利便性を享受できます。周辺には飲食店7軒、学校4校、薬局8軒が2km圏内にあり、日常的なニーズに対応する生活環境が整っています。
このプロジェクトは、都市機能と静かな居住環境の両方を求める人々に適しています。コインは26,574人の人口を持ち、9つの小学校と5つの中学校、24のスポーツ施設を備え、ファミリー層にも適しています。気候は年間平均18℃で、年間3,866時間の日照時間と4ヶ月の水泳シーズンを持ち、地中海性の内陸気候を満喫できます。
この412m²の土地には、既にマラガ建築家協会で承認された独立住宅建設プロジェクトが含まれています。2階建てに地下室付きの約205m²の居住スペースと12.5m²のプライベートプールが設計されており、建設許可の再開が可能です。建設にはスペインの建築基準に準拠した断熱材や二重窓などの最新技術が適用されます。
このプロジェクトは海岸線から内陸部に位置しており、海へのアクセスには約17kmの移動が必要です。完成した住宅ではなく、建設用地であるため、即時の居住はできません。建設には追加の時間と投資が必要となり、海岸沿いのリゾートとは異なる居住体験となります。都市部中心部までの距離も考慮する必要があります。
このプロジェクトは、スペインの内陸部で静かな生活を求める人々に適しています。アンダルシアの田舎の雰囲気を体験したいが、完全な田舎ではなく都市的な利便性を求める人に最適です。コインは十分な人口規模（約26,000人）があり、必要な日常サービスが揃っているため、移住やセカンドホームとして理想的です。特に、既存の観光地から離れた本物のスペインを体験したいと考える人々に適しています。また、自分の理想の家を一から建てたいと考える人にも適しています。承認済みの設計図があるため、建設プロセスがスムーズに進みます。ゴルフ愛好家にも魅力的で、ラウロ・ゴルフ（11.5km）やカンポ・ヨーロッパ（13.3km）などのコースが近くにあります。内陸部の気候は、夏の暑さが沿岸部より穏やかで、年間を通して快適に過ごせます。地元のコミュニティに溶け込みたい人や、スペインの文化や言語を学びたいと考える人にも、この場所は良い選択肢となるでしょう。
このプロジェクトに含まれる建設計画は、現代の建築基準と技術を取り入れています。構造は鉄筋コンクリートで作られ、耐震性と耐久性を確保しています。スペインの建築技術基準（CTE）に準拠した断熱材と遮音材が使用され、年間を通して快適な室内環境を保ちます。外部の窓枠はPVC製で、メンテナンス性と耐久性に優れています。二重窓は断熱効果を高め、エネルギー効率を向上させます。給湯システムにはソーラーエネルギーを活用し、エネルギーコストの削減と環境負荷の軽減を両立しています。プライベートプールは12.5m²の広さがあり、夏季には住宅の価値を高める重要な要素となります。地下には2台分のガレージが設計されており、車や保管スペースとして使用できます。地上階の152m²には、広いリビングルーム、オープンプランのキッチンとダイニングエリア、オフィススペースが含まれ、現代的な生活スタイルに対応します。1階には主寝室とウォークインクローゼット、専用バスルーム、ランドリールーム、2つのテラスが配置され、プライベートな空間とアウトドアリビングを両立しています。全体として、この設計は機能性、快適性、現代的なニーズをバランスよく組み合わせたものです。
この412m²の土地の価格は119,000ユーロから始まります。この価格には、既に承認された建設プロジェクトが含まれており、新規の設計費用や手続き時間を節約できます。同様の内陸部のプロジェクトと比較すると、トーレ・デル・マルのアクアマリ（219,950ユーロから）、ミハスのランタナ・レシデンシャル（205,000ユーロから）、エステポナのエテルナ・ホームズ2（259,000ユーロから）より低価格です。この価格設定は、建設用地としての価値と、既に完成した建設計画を考慮したものです。最終的な建設コストは、選択する材料や仕上げによって変動しますが、土地投資として見ると、マラガ州内の不動産取引（321件）の中でも手頃な選択肢と言えます。
コインのシエラチカ地区は、アンダルシアの内陸部の典型的な生活体験を提供します。この地域は完全に開発された住宅地でありながら、スペインの田舎の雰囲気を保っています。朝は地元のカフェで朝食を取り、市場で新鮮な食材を買い、自宅のテラスで過ごすのが日常の風景です。年間平均気温18℃の気候は、屋外活動に適した環境を提供します。特に春と秋は、周辺の丘や眺めスポット（例：ミラドール・デ・シエラ・ゴルダ、セルロ・ゴルド）でのハイキングに最適です。シエラチカ地区は、自治体が管理する公共プールが0.5kmと1.5kmにあり、地域コミュニティの集い場所となっています。平日は静かな雰囲気ですが、週末には地元のイベントや祭り（年間34の地元の祝日）が活気を与えます。日常生活には車が便利ですが、基本的な買い物やサービスは徒歩圏内（薬局161m、スーパーマーケット485m）にあります。この環境は、静かさを保ちながら都市的な利便性を求める居住者に適しています。
コインのシエラチカ地区は、日常の生活に必要なインフラが整った環境を提供します。スーパーマーケットは485mの距離にあり、日々の買い物に便利です。薬局は161mの近さにあり、健康面でのニーズにも迅速に対応できます。教育環境については、2km圏内に4つの学校があり、家族連れの居住にも適しています。医療面では、10kmの距離に病院があり、緊急時のアクセスも確保されています。公共交通機関は7路線が利用でき、12の停留所が地区内に点在しています。これにより、車を所有しない居住者も基本的な移動が可能です。地域のスポーツ施設は24箇所あり、アクティブな生活をサポートします。特に近くの自治体プール（0.5kmと1.5km）は、夏のレジャースポットとして人気です。コインは年間34の地元の祝日を祝い、地域社会の絆を深める機会を提供します。この環境は、完全な田舎の孤立感と都市の喧騒の中間に位置し、バランスの取れた居住体験を実現します。日常の買い物から社会的な活動まで、多様なニーズに対応できる生活基盤が整っています。
この地図は、コイン市のシエラチカ地区の戦略的な位置を示しています。マラガ市から西に33km、マルベージャから北に30kmに位置し、内陸部でありながら主要な沿岸都市へのアクセスが良好です。周囲にはゴルフコース、公共施設、眺めスポットが点在し、多様なレジャー機会を提供します。この地域は、アンダルシアの内陸部の魅力と沿岸部の利便性を両立した理想的な場所です。
コインはマラガ県の地理的中心に近い位置にあり、県都マラガから33km西、著名なリゾート地マルベージャから30km北に位置しています。この立地は、内陸部の静けさと沿岸部のアクセシビリティのバランスが取れた場所です。マラガ県の不動産市場（321件の取引）の中でも、コインは手頃な価格帯と良好なインフラを提供する地域として注目されています。シエラチカ地区は市内の完全に開発された住宅地域の一つで、都市部の利便性を維持しながら、より静かな居住環境を提供します。県内の主要都市やリゾート地への距離が適切なため、多様なニーズに対応できる立地です。
コインのシエラチカ地区から主要な施設へのアクセスは良好です。最も近い海岸はプレーヤ・トーレブランカ-カルバハルとプレーヤ・デ・ロス・ボリチェスで約17km、車で約20分の距離です。マラガ・コスタ・デル・ソル空港は23km、車で約30分で到達できます。ゴルフ施設も充実しており、ラウロ・ゴルフは11km、カンポ・ヨーロッパとカンポ・アメリカはそれぞれ13km圏内にあります。電気自動車の充電施設は10kmの距離にあります。近隣都市へのアクセスも良好で、マラガ市（33km）やマルベージャ（30km）への日帰り旅行も可能です。公共の交通機関は地区内に12の停留所があり、コイン市内や周辺地域への移動に便利です。全体的に、この土地は海岸リゾートの利便性と内陸部の静けさのバランスが取れた位置にあり、多様なライフスタイルのニーズに対応できます。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コインの気候は、標高191mの内陸部に位置することにより、沿岸部とは異なる特徴があります。年間の平均気温は18℃で、夏の暑さは沿岸部より穏やかです。年間の日照時間は3,866時間と非常に多く、晴れた日が多いことを示しています。気温は10℃から27℃の範囲で変動し、年間を通じて過ごしやすい気候です。水泳シーズンは4ヶ月間続き、近くの公共プールや完成後の自家プールで楽しめます。内陸部の標高があるため、夏の夜は涼しく、快適な睡眠環境を提供します。周囲はシエラ・ゴルダやセロ・ゴルドなどの丘に囲まれ、起伏のある地形が特徴です。これらの丘はハイキングや自然散策に適した環境を提供します。標高と内陸部の位置により、湿度は沿岸部より低く、特に夏場には快適さを感じられる要因となります。全体として、この地域の気候は、太陽を楽しみながらも過度の暑さを避けたいと考える人々に適した環境です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
シエラチカ地区からは、コスタ・デル・ソルの主要なビーチへのアクセスが可能です。最も近いのはプレーヤ・トーレブランカ-カルバハルとプレーヤ・デ・ロス・ボリチェスで、約17kmの距離にあります。これらのビーチには車で約20分で到達でき、日帰りでの海水浴やマリンスポーツが楽しめます。ゴルフ施設も充実しており、11km圏内にラウロ・ゴルフ、13km圏内にカンポ・ヨーロッパとカンポ・アメリカがあります。これらのコースは、異なる難易度と設計を提供し、ゴルファーに多様な選択肢を与えます。地域内のスポーツ施設は24箇所あり、市民エアソフトセンター（3.9km）のような特殊な施設も含まれます。レクリエーション施設として、自治体管理の公共プールが2箇所（0.5kmと1.5km）にあり、夏の暑い時期に人気の集い場所となります。週末には、これらの施設が地域社会の交流の場となり、健康的なレクリエーション機会を提供します。周辺の展望地（ミラドール・デ・シエラ・ゴルダ3.9km、セルロ・ゴルド4.8km）からは、地域の美しい景色を楽しむことができ、自然散策にも最適な場所です。
24 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
コインはマラガ県の地理的中心に近い位置にあり、県都マラガから33km西、著名なリゾート地マルベージャから30km北に位置しています。この立地は、内陸部の静けさと沿岸部のアクセシビリティのバランスが取れた場所です。マラガ県の不動産市場（321件の取引）の中でも、コインは手頃な価格帯と良好なインフラを提供する地域として注目されています。シエラチカ地区は市内の完全に開発された住宅地域の一つで、都市部の利便性を維持しながら、より静かな居住環境を提供します。県内の主要都市やリゾート地への距離が適切なため、多様なニーズに対応できる立地です。
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.5°C | 60 mm |
| 2月 | 11.0°C | 64 mm |
| 3月 | 13.3°C | 59 mm |
| 4月 | 15.6°C | 43 mm |
| 5月 | 18.0°C | 35 mm |
| 6月 | 22.6°C | 9 mm |
| 7月 | 26.7°C | 1 mm |
| 8月 | 27.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.9°C | 15 mm |
| 10月 | 18.4°C | 57 mm |
| 11月 | 14.1°C | 79 mm |
| 12月 | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL535338
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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