Proyecto de parcela urbana ubicado en Sierra Chica, Coín (Málaga), con un área total de 412 m². El terreno incluye un proyecto arquitectónico aprobado para la construcción de una villa unifamiliar con piscina privada. Situado en una zona residencial consolidada con todas las infraestructuras disponibles (agua, electricidad, saneamiento e iluminación pública). El proyecto se encuentra listo para la reactivación de la licencia de construcción y el inicio de las obras.
Comparativamente con proyectos similares en zonas costeras, esta parcela en Coín ofrece una inversión inicial significativamente inferior. Mientras proyectos como Aquamar en Torre del Mar parten de €219,950, Lantana Residencial en Mijas desde €205,000 y Etherna Homes 2 en Estepona desde €259,000, esta propiedad se sitúa en €119,000. La diferencia se explica principalmente por la ubicación interior frente a las zonas costeras. Sin embargo, Coín ofrece la ventaja de una posición intermedia que permite acceder tanto a servicios urbanos como a zonas costeras en desplazamientos cortos. La ciudad cuenta con una población estable durante todo el año de aproximadamente 26,574 habitantes, lo que garantiza la continuidad de servicios comerciales y sanitarios sin la estacionalidad de algunas zonas turísticas. Para quienes buscan desarrollar un proyecto personalizado con menor inversión inicial y posteriormente disfrutar de la proximidad tanto a la ciudad como a la costa, esta ubicación representa un equilibrio interesante entre costo y accesibilidad a servicios y zonas de ocio.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La parcela se ubica en Sierra Chica, Coín, a 23 km del aeropuerto de Málaga y aproximadamente 17 km de las playas más cercanas. La posición ofrece un equilibrio entre ambiente urbano y entorno residencial, con acceso a servicios esenciales dentro de un radio reducido. La localización permite conexiones eficientes tanto con Málaga capital como con la costa del Sol.
El proyecto está diseñado para satisfacer necesidades de vivienda familiar permanente o secundaria, con distribución que incluye espacios exteriores privados y área de piscina. La configuración del proyecto contempla tres niveles: sótano con garaje para dos vehículos, planta baja con zonas comunes y planta superior con zona de descanso y terrazas privadas.
El terreno se presenta como parcela lista para construir, con proyecto arquitectónico totalmente aprobado por el Colegio Oficial de Arquitectos de Málaga. No se requiere desarrollo urbano adicional, estando todas las infraestructuras disponibles en la zona. La construcción puede iniciarse tras la reactivación de la licencia existente sin necesidad de modificaciones sustanciales.
El proyecto no incluye viviendas construidas, siendo únicamente una parcela con proyecto aprobado. No contempla acceso directo a playas, estando la propiedad ubicada en zona interior. Tampoco incluye amueblamiento, equipamiento exterior adicional a la piscina ni servicios de gestión de alquiler. La construcción requiere inversión adicional al precio de la parcela.
Esta propiedad es adecuada para quienes buscan establecer una residencia personalizada en una zona consolidada con acceso a servicios. Resulta especialmente atractiva para familias que requieren espacio exterior privado y desean evitar las aglomeraciones de zonas turísticas costeras. También es apropiada para inversores interesados en desarrollar un proyecto de construcción con menor inversión inicial que en zonas costeras. Personas que valoran la conexión tanto con el entorno urbano como con la naturaleza encontrarán en esta ubicación un equilibrio satisfactorio. La presencia de proyecto aprobado reduce significativamente los tiempos de gestión previos a la construcción.
El proyecto contempla una estructura de hormigón armado y aislamiento térmico y acústico conforme al Código Técnico de la Edificación español. Las carpinterías exteriores previstas son de PVC con doble acristalamiento, mejorando la eficiencia energética de la vivienda. El diseño incluye un sistema de energía solar para agua caliente sanitaria, contribuyendo a la sostenibilidad del proyecto. Las especificaciones técnicas indican una construcción orientada al cumplimiento de normativas vigentes de eficiencia energética, con materiales seleccionados para garantizar durabilidad en el clima mediterráneo. El proyecto contempla acabados funcionales adaptados al uso residencial permanente o secundario.
El precio de la parcela con proyecto aprobado se establece desde €119,000. Esta inversión corresponde exclusivamente al terreno y al proyecto arquitectónico, siendo necesario considerar adicionalmente los costos de construcción, licencias, materiales y mano de obra para la ejecución de la villa. Comparativamente, el precio se sitúa por debajo de proyectos similares en zonas costeras como Torre del Mar, Mijas o Estepona, donde los precios iniciales superan los €200,000.
La vida en esta ubicación de Coín combina la tranquilidad de una zona residencial con la accesibilidad a servicios y puntos de interés. A corta distancia se encuentran establecimientos comerciales, centros educativos y espacios deportivos. La disposición del proyecto permite disfrutar de áreas exteriores privadas durante gran parte del año, aprovechando las más de 3,800 horas de sol anuales. La proximidad a Coín, con su oferta comercial y de servicios, facilita las gestiones diarias sin necesidad de desplazamientos extensos. Durante los meses estivales, la piscina privada ofrece un espacio de recreación sin necesidad de desplazarse a zonas costeras más concurridas.
La ubicación ofrece conexión con infraestructuras esenciales a distancias accesibles. El aeropuerto de Málaga se encuentra a 23 km, aproximadamente 25 minutos en vehículo. Las zonas comerciales y de servicios de Coín están accesibles a corta distancia, con supermercados a menos de 500 metros y farmacias a 161 metros. El acceso a la costa requiere aproximadamente 20-25 minutos en vehículo para llegar a las playas de Fuengirola y Mijas. La presencia de siete líneas de transporte público y doce paradas en la zona facilita la movilidad sin vehículo privado para trayectos básicos dentro del municipio y conexiones con localidades cercanas.
La parcela se ubica en la urbanización Sierra Chica, en el municipio de Coín. Esta área residencial consolidada se encuentra en la periferia nororiental del núcleo urbano, con fácil acceso a través de calles asfaltadas y aceras. La posición ofrece vistas hacia las montañas circundantes y buena conexión tanto con el centro de Coín como con las vías principales que comunican con la Costa del Sol y Málaga capital.
Coín se posiciona a 33 km al oeste de Málaga capital y aproximadamente 30 km al norte de Marbella, ofreciendo una ubicación intermedia entre la ciudad y la costa. Esta posición estratégica permite acceder tanto a servicios urbanos como a zonas turísticas en desplazamientos relativamente cortos. La población forma parte de la comarca del Valle del Guadalhorce, conocida por su actividad agrícola y paisajes de montaña. Su conexión con la Autovía A-355 facilita el desplazamiento a Marbella y la Costa del Sol, mientras que la A-384 permite conexión con Ronda y el resto de la provincia de Cádiz.
Las playas más cercanas se ubican entre 17 y 18 km en línea recta, correspondientes a Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de los Boliches y Playa de Torreblanca, todas en el municipio de Fuengirola. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se sitúa a 23 km, aproximadamente 25 minutos en vehículo. Los campos de golf más accesibles son Lauro Golf (11 km), Campo Europa (13 km) y Campo América (13 km). Las instalaciones sanitarias incluyen un centro de salud en Coín y hospitales a aproximadamente 10 km de distancia. Las estaciones de carga para vehículos eléctricos más próximas se encuentran a 10 km de la propiedad.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación disfruta de un clima mediterráneo con temperaturas medias anuales de 18°C, oscilando entre 10°C y 27°C. Con más de 3,866 horas de sol anuales, la zona ofrece condiciones favorables durante gran parte del año. La altitud de 191 metros sobre el nivel del mar proporciona un ligero alivio térmico durante los meses más calurosos en comparación con zonas costeras. El periodo adecuado para baño en playas cercanas se extiende aproximadamente cuatro meses, cuando la temperatura del agua supera los 20°C. La posición geográfica permite disfrutar tanto de ambientes de montaña como costeros en desplazamientos cortos.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Aunque la propiedad no se encuentra directamente en zona costera, las playas de Fuengirola están a menos de 18 km, accesibles en aproximadamente 20 minutos en vehículo. Las instalaciones deportivas cercanas incluyen 24 centros deportivos en Coín, como la Piscina Municipal Juan Montes Hoyo a 500 metros y la Piscina Municipal a 1,5 km. Para los aficionados al golf, Lauro Golf se ubica a 11,5 km, Campo Europa a 13,3 km y Campo América a 13,8 km. Estos campos ofrecen alternativas de ocio durante todo el año gracias al clima favorable de la región. Los miradores naturales como Mirador de Sierra Gorda (3,9 km) y Cerro Gordo (4,8 km) proporcionan espacios de recreación y contacto con la naturaleza.
24 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Coín se posiciona a 33 km al oeste de Málaga capital y aproximadamente 30 km al norte de Marbella, ofreciendo una ubicación intermedia entre la ciudad y la costa. Esta posición estratégica permite acceder tanto a servicios urbanos como a zonas turísticas en desplazamientos relativamente cortos. La población forma parte de la comarca del Valle del Guadalhorce, conocida por su actividad agrícola y paisajes de montaña. Su conexión con la Autovía A-355 facilita el desplazamiento a Marbella y la Costa del Sol, mientras que la A-384 permite conexión con Ronda y el resto de la provincia de Cádiz.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 10.5°C | 60 mm |
| Febrero | 11.0°C | 64 mm |
| Marzo | 13.3°C | 59 mm |
| Abril | 15.6°C | 43 mm |
| Mayo | 18.0°C | 35 mm |
| Junio | 22.6°C | 9 mm |
| Julio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 27.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.9°C | 15 mm |
| Octubre | 18.4°C | 57 mm |
| Noviembre | 14.1°C | 79 mm |
| Diciembre | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL535338
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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