Parcela gradbenega zemljišča v Coínu, Málaga, velikosti 412 m², ki vključuje odobreno projektno dokumentacijo za samostojno vilo z bazenom. Nahaja se v popolnoma razvitem stanovanjskem območju z dostopom do vseh potrebnih priključkov (voda, elektrika, kanalizacija, javna razsvetljava). Projektna dokumentacija je pripravljena za reaktivacijo gradbene dovoljenje in začetek gradnje dvostropne vile s kletjo in zasebnim bazenom.
V primerjavi s podobnimi projekti na obali Costa del Sol, kot so Aquamar v Torre del Mar (od 219.950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205.000 €) in Etherna Homes 2 v Esteponi (od 259.000 €), ponuja parcela v Coínu bistveno nižjo vhodno ceno od 119.000 €. Razlika v ceni odraža predvsem notranjo lego Coína v primerjavi s primarnimi obalnimi lokacijami. Kljub notranji legi ohranja Coín dobro povezost z obalnimi centri (Marbella 30 km, Málaga 33 km), kar omogoča enostaven dostop do obalnih ugodnosti, hkrati pa ponuja nižje cene nepremičnin in manjšo gostoto turizma. Ta kombinacija dela Coín privlačno za tiste, ki iščejo ekonomičnejše bivalne možnosti brez popolnega odmika od obalnih središč.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Parcela se nahaja v urbani četrti Sierra Chica v Coínu, približno 33 km zahodno od Málage in 30 km severno od Marbelle. Območje je razvito z asfaltiranimi cestami, pločniki in javno razsvetljavo. V neposredni bližini so osnovne mestne storitve in infrastruktura.
Parcela ustreza potrebam po gradnjo družinske vile z zunanjimi prostori za bivanje. Projektna dokumentacija določa dve etaži bivalnega prostora s kletjo za garažo, kar omogoča ustrezen prostor za družino z dodatnimi funkcionalnimi površinami za shranjevanje in aktivnosti na prostem.
Projekt je v fazi pripravljenosti za gradnjo. Projektna dokumentacija je bila odobrena uradnega kolegija arhitektov Málage in je pripravljena za reaktivacijo gradbene dovoljenja. Parcela ne zahteva dodatnih urbanističnih priprav in je takoj primerna za začetek gradbenih del.
Parcela ne ponuja neposrednega dostopa do plaže ali morja, saj se nahaja v notranjosti regije. Projekt ne vključuje že zgrajenega stanovanja, ampak samo pripravljeno parcelo z projektno dokumentacijo, kar pomeni, da bo kupec moral najeti gradbeno podjetje za izvedbo del.
Ta parcela je primerna za posameznike ali družine, ki želijo graditi po meri naročeno hišo v Španiji, brez dodatnih urbanističnih težav. Primerna je za tiste, ki iščejo trajno prebivališče v notranjosti provincie Málaga z dostopom do obalnih območij. Prav tako je primerna za naložbe v zemljišče v rastočem stanovanjskem območju Coína, ki je približno 30 km severno od priljubljenega obalnega letovišča Marbella. Parcela ustreza tudi tistim, ki želijo živeti v manj turističnem, avtentičnejšem španskem okolju z ohranjeno lokalno kulturo.
Projekt predvideva gradnjo z armiranobetonsko konstrukcijo, ki je v skladu s španskimi gradbenimi predpisi (CTE). Zunanje okna so načrtovana iz PVC materiala z dvojnim steklom, kar zagotavlja dobro toplotno in zvočno izolacijo. Projekt vključuje tudi sončni sistem za ogrevanje vode, kar prispeva k energetski učinkovitosti stavbe. Vsa materiala in tehnične rešitve so izbrane v skladu s veljavnimi španskimi standardi za gradbeno industrijo in energetsko efektivnost.
Parcela velikosti 412 m² s projektom za vilo je na voljo za ceno od 119.000 evrov. Cena vključuje zemljišče v popolnoma razvitem stanovanjskem območju z dostopom do vseh priključkov ter celotno projektno dokumentacijo za gradnjo vile z bazenom, kar predstavlja pomembno prihranke časovnih in finančnih virov pri gradnji.
Dnevno življenje na tej lokaciji v Coínu združuje predmestno udobje z dostopnostjo do mestnih storitev. Zjutraj lahko prebivalci obiščejo bližnje trgovine in lokale pekarnice na peš razdalji, zvečer pa se sprostijo na terasi z razgledom na sosednje hribe. Lokacija ponuja enakovaten življenjski ritem med tišino stanovanjskega območja in bližino mestnega središča Coína z njegovimi restavracijami in trgovinicami. Zaradi višje lege (191 m) so poletni večeri prijetneje hladniši od obalnih območij.
Parcela v Coínu omogoča življenje z dobrim razmerjem med mestnimi storitvami in naravnim okoljem. Do mestnega središča Coína z njegovimi trgovinami, restavracijami in zdravstvenimi storitvami je peš razdalja ali kratka vožnja. V območju radija 2 km se nahaja 7 restavracij, 4 šole in 8 lekarn. Regulira mestni avtobusni prevoz z 7 linijami in 12 postajališči. Vendar je zaradi notranje lege avto za dnevne aktivnosti priporočljiv, zlasti za obiske obalnih mest in plaž.
Parcela v urbanizaciji Sierra Chica v Coínu predstavlja dobro povezano lokacijo v notranjosti Costa del Sol. Zahvaljujoč svoji legi omogoča enostaven dostop tako do obalnih letovišč kot tudi do notranjih mest Andaluzije. Na karti je vidno, da je Coín strateško položen med Málago in Marbello.
Coín se nahaja v notranjosti province Málaga, približno 33 km zahodno od provincialnega glavnega mesta Málage in približno 30 km severno od priljubljenega obalnega letovišča Marbelle. Ta pozicija omogoča enostaven dostop tako do obalnih mest in turističnih središč kot tudi do notranjosti Andaluzije. Coín služi kot prehodno točko med obalnim življenjskim slogom in avtentičnejšim notranjim življenjem v Andaluziji.
Najbližja plaža, Playa Torreblanca-Carvajal, je oddaljena 17 km od parcela. Mednarodno letališče Málaga-Costa del Sol je 23 km stran. Do bližnjih golf igrišč (Lauro Golf 11 km, Campo Europa 13 km) je potrebno približno 15-20 minut vožnje z avtom. Za nakupe je v bližini supermarkt na 485 m od parcela. Najbližja bolnišnica je 10 km stran, lekarna pa že na 161 m. Za električna vozila je najbližja polnilna postaja 10 km stran.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Coín se nahaja na nadmorski višini 191 m, kar prispeva k zmernemu podnebju s povprečno letno temperaturo 18,0°C. Poletne temperature se gibljejo med 25-27°C, zimske pa med 10-15°C. Letno ima območje približno 3.866 sončnih ur, kar zagotavlja sončen vreme večino leta. Plavalna sezona traja 4 mesece, ko temperatura morja preseže 20°C. Višja lega v primerjavi z obalnimi območji prinaša manj vlažnosti in prijetnejše poletne temperature, zlasti zvečer.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Čeprav se parcela nahaja v notranjosti, so obalne plaže dosegljive v približno 20-30 minutah vožnje. Najbližje plaže so Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de los Boliches in Playa de Torreblanca, vse oddaljene približno 17-18 km. Za ljubitelje golfa so v bližini tri golf igrišča: Lauro Golf (11 km), Campo Europa (13 km) in Campo América (13 km). V mestu Coín so dostopni javni bazeni, kot sta Piscina Municipal Juan Montes Hoyo (0,5 km) in Piscina Municipal (1,5 km). V območju je 24 športnih objektov.
24 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Coín se nahaja v notranjosti province Málaga, približno 33 km zahodno od provincialnega glavnega mesta Málage in približno 30 km severno od priljubljenega obalnega letovišča Marbelle. Ta pozicija omogoča enostaven dostop tako do obalnih mest in turističnih središč kot tudi do notranjosti Andaluzije. Coín služi kot prehodno točko med obalnim življenjskim slogom in avtentičnejšim notranjim življenjem v Andaluziji.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 10.5°C | 60 mm |
| Február | 11.0°C | 64 mm |
| Marec | 13.3°C | 59 mm |
| Apríl | 15.6°C | 43 mm |
| Máj | 18.0°C | 35 mm |
| Jún | 22.6°C | 9 mm |
| Júl | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.0°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 15 mm |
| Október | 18.4°C | 57 mm |
| November | 14.1°C | 79 mm |
| December | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL535338
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
