Građevinsko zemljište u Sierra Chica, Coín, površine 412 m², spremno za izgradnju. Nalazi se u potpuno urbanizovanom stambenom području sa svim potrebnim priključcima. Uključuje zvanično odobren projekat za izgradnju porodične vile sa privatnim bazenom, što štedi vreme i troškove projektovanja.
U poređenju sličnih nekretnina u regionu, ovo zemljište u Coínu niza značajnu prednost po pitanju cene i spremnosti za gradnju. Na primer, slični projekti u primorskim oblastima kao što su Aquamar u Torre del Mar (od €219.950), Lantana Residencial u Mijas (od €205.000) ili Etherna Homes 2 u Esteponi (od €259.000) imaju značajno višu cenu. Coín nudi dobru ravnotežu između pristupa obalnim područjima i povoljnijih cena nekretnina. Dok primorske lokacije nude direktan pristup plažama, one često dolaze sa višim cenama, gužvom i manje osećaja autentičnosti. Nasuprot tome, Coín pruža pravi španski gradski život sa svim pogodnostima, uz mogućnost brzog dolaska do obale kada se to želi. Ova kombinacija čini zemljište atraktivnom opcijom za one koji traže vrednost za novac bez žrtvovanja pristupa regionalnim atrakcijama.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Zemljište se nalazi u urbanizovanom području Sierra Chica, Coín, na svega 23 km od Malage i 30 km severno od Marbelle. Coín je grad sa oko 22.000 stanovnika koji nudi sve neophodne usluge unutar pešačke distance. Povoljna pozicija omogućava pristup i obalskim područjima unutar 18 km.
Zemljište je idealno za one koji žele da sagrade porodičnu kuću po svojim merilima. Projektom je predviđena dvospratna vila sa kelerom i privatnim bazenom, ukupne površine od oko 205 m². Ovo pruža dovoljno prostora za porodični život sa dodatnim spoljašnjim prostorom za opuštanje i rekreaciju.
Zemljište je potpuno spremno za izgradnju bez potrebe za dodatnim urbanističkim radovima. Uključen je projekat koji je već odobren od strane Zvaničnog kolegijuma arhitekata Malage, što znači da je građevinska dozvola spremna za aktiviranje. U ponudi su i svi neophodni priključci: voda, struja i kanalizacija.
Zemljište ne nudi odmah useljiv objekat jer je potrebno izvršiti izgradnju. Budući da je reč o gradskom zemljištu, postoje ograničenja u pogledu tipa objekta koji se može graditi. Projekat je već definisan, tako da nema mogućnosti značajnijih izmena bez dobijanja novih dozvola. Lokacija je unutrašnja, ne primorska.
Ovaj projekat je pogodan za porodice koje žele da naprave kuću po svojim specifikacijama u oblasti sa dobrim pristupom i uslugama, ali bez previše turističke gužve. Takođe je pogodan za one koji imaju veće iskustvo sa građevinarstvom ili saradnju sa arhitektama, pošto je projekat već definisan. Investitori koji traže vrednost u razvoju će ceniti činjenicu da je zemljište spremno za gradnju u oblasti koja pokazuje rast. Za one koji traže drugu kuću u Španiji sa mogućnošću sezonskog boravka, ova lokacija nudi dobru ravnotežu između blizine mora i autentičnog španskog ambijenta.
Projekat predviđa gradnju sa armiranobetonskom konstrukcijom koja ispunjava sve propise. Termička i zvučna izolacija su projektovane u skladu sa španskim tehničkim propisima o gradnji (CTE). Spoljašnja stolarija biće od PVC-a sa dvostrukim staklom. Planirana je instalacija sistema solarnog grejanja vode što doprinosi energetskoj efikasnosti objekta. Svi materijali i tehnologije su birani tako da zadovoljavaju savremene standarde kvaliteta i energetske efikasnosti, što obezbeđuje dugotrajnost i smanjene troškove održavanja.
Cena zemljišta iznosi €119.000 što predstavlja početnu vrednost za ovaj tip nekretnine u Coínu. Cena obuhvata zemljište od 412 m² sa već odobrenim projektom za gradnju, što značajno smanjuje ukupne troškove. Treba imati u vidu da ova cena ne uključuje troškove same gradnje, već samo zemljište sa pripremljenom dokumentacijom za započinjanje radova.
Coín nudi urbanu sredinu sa pristupačnim pogodnostima bez gužve obalnih turističkih mesta. Svakodnevni život ovde uključuje lako snabdevanje hranom i lekovima, uz pristup školama i zdravstvenim ustanovama. Grad ima dobro razvijenu infrastrukturu sa asfaltiranim ulicama, trotoarima i javnom rasvetom. Zahvaljujući poziciji na 191 metar nadmorske visine, klimat je blag bez ekstremnih letnjih vrućina koje karakterišu obalna područja. Ugodna je ravnoteža između gradske sredine i prirode, sa mogućnošću brzog dolaska do obale i planinskih predela.
Lokacija nudi praktičan život sa svim potrebnim uslugama u blizini. Supermarket je na svega 485 m, dok je apoteka na 161 m. Obrazovne ustanove su dobro zastupljene sa 9 osnovnih i 5 srednjih škola u gradu. Zdravstvena zaštita je obezbeđena kroz zdravstveni centar u gradu, dok je opšta bolnica na 10 km. Za rekreaciju, tu je opštinska bazen na 500 m i sportski centar u blizini. Povezanost sa drugim gradovima je dobra, sa 7 linija javnog prevoza i 12 stanica unutar grada.
Lokacija zemljišta u Sierra Chica, Coín, pruža stratešku poziciju između obalnih turističkih centara i unutrašnjosti Andaluzije. Sa dobrim putnim vezama do Malage (23 km) i Marbelle (30 km), Coín predstavlja ravnotežu između pristupačnosti i mira. Okružen je prirodnim lepota planinskih venaca, uz očuvanje svih gradskih pogodnosti.
Coín je pozicioniran na atraktivnoj lokaciji u provinciji Málaga, na oko 33 km zapadno od glavnog grada Malage i 30 km severno od Marbelle. Ova pozicija čini grad dobrom osnovom za istraživanje celokupne obale Costa del Sol, od Malage na istoku do Marbelle i Estepone na zapadu. U odnosu na druge unutrašnje gradove, Coín ima prednost blizine obali i glavnim gradskim centrima, uz zadržavanje autentičnog andaluzijskog šarma i povoljnijih cena nekretnina u odnosu na primarne turističke destinacije.
Obala sa plažama je dostupna na oko 17-18 km vazdušne linije, uključujući Playa Torreblanca-Carvajal i Playa de los Boliches. Aerodrom Malaga-Costa del Sol je na 23 km, što omogućava lako putovanje. Za ljubitelje golfa, dostupni su Lauro Golf (11 km), Campo Europa (13 km) i Campo América (13 km). Punjači za električna vozila su dostupni na 10 km. Opšta dostupnost je dobra, ali zbog brdskog terena i lokacije izvan centralnih urbanih jezgara, automobil je preporučljiv za potpunu mobilnost.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Coín se nalazi na 191 m nadmorske visine, što doprinosi umerenijoj klimati u odnosu na primorske oblasti. Prosečna godišnja temperatura iznosi 18°C, sa varijacijama od 10°C zimi do 27°C leti. Godišnje ima 3.866 sunčanih sati, što pruža obilje sunca tokom cele godine. Sezona za kupanje traje 4 meseca, kada je temperatura vode 20°C ili viša. Ova kombinacija visine i geografskog položaja stvara ugodnu klimatu sa smanjenom vlažnošću u odnosu na primorske oblasti.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Iako je Coín unutrašnji grad, plaže Costa del Sol su lako dostupne. Najbliže plaže su Playa Torreblanca-Carvajal i Playa de los Boliches, obe na oko 17 km. Za rekreaciju, u samom gradu postoje dva opštinska bazena, od kojih je jedan na sve 500 m od zemljišta. Sportske aktivnosti su dobro zastupljene sa 24 sportske objekata u gradu. Za ljubitelje golfa, tri terena su u radijusu od 14 km, uključujući popularni Lauro Golf. Postoji i mogućnost pešačenja i planinarenja, sa pogledima kao što su Mirador de Sierra Gorda i Cerro Gordo u blizini.
24 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Coín je pozicioniran na atraktivnoj lokaciji u provinciji Málaga, na oko 33 km zapadno od glavnog grada Malage i 30 km severno od Marbelle. Ova pozicija čini grad dobrom osnovom za istraživanje celokupne obale Costa del Sol, od Malage na istoku do Marbelle i Estepone na zapadu. U odnosu na druge unutrašnje gradove, Coín ima prednost blizine obali i glavnim gradskim centrima, uz zadržavanje autentičnog andaluzijskog šarma i povoljnijih cena nekretnina u odnosu na primarne turističke destinacije.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 10.5°C | 60 mm |
| Фебруар | 11.0°C | 64 mm |
| Март | 13.3°C | 59 mm |
| Април | 15.6°C | 43 mm |
| Мај | 18.0°C | 35 mm |
| Јун | 22.6°C | 9 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 27.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.9°C | 15 mm |
| Октобар | 18.4°C | 57 mm |
| Новембар | 14.1°C | 79 mm |
| Децембар | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL535338
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
