Działka budowlana o powierzchni 412 m² położona w Sierra Chica w Coín (Malaga), z gotowym i zatwierdzonym projektem budowy wolnostojącej willi z prywatnym basenem. Nieruchomość znajduje się w pełni rozwiniętym obszarze mieszkalnym z dostępem do wszystkich niezbędnych mediów. Projekt obejmuje willę z dwoma piętrami oraz piwnicą, gotową do natychmiastowej realizacji po reaktywacji pozwolenia na budowę. Lokalizacja łączy dostęp do miejskich udogodnień z spokojnym otoczeniem, w odległości około 23 km od lotniska w Maladze.
W porównaniu do projektów w nadmorskich miejscowościach Costa del Sol, działka w Coín oferuje znacznie korzystniejszą cenę przy zachowaniu dobrego dostępu do plaż i usług. Podczas gdy porównywalne projekty w Torre del Mar (Aquamar od €219,950), Mijas (Lantana Residencial od €205,000) czy Estepona (Etherna Homes 2 od €259,000) są o 70-120% droższe, oferta w Coín stanowi przystępną cenowo alternatywę bez utraty kluczowych korzyści wynikających z położenia w regionie. Coín, jako miasto wewnętrzne, oferuje bardziej autentyczny hiszpański styl życia w porównaniu do miast nadmorskich, które często są bardziej zinternacjonalizowane i zorientowane na turystów. Lokalizacja ta zapewnia niższe koszty życia i mniejsze tłumy turystów, szczególnie poza sezonem letnim, co może być atrakcyjne dla osób szukających stałego miejsca zamieszkania, a nie tylko wakacyjnego domu. W porównaniu z innymi miastami wewnętrznymi w regionie, Coín wyróżnia się dobrze rozwiniętą infrastrukturą, łącznie z 7 liniami komunikacji publicznej i 24 obiektami sportowymi. Miasto oferuje również dobrą równowagę między wielkością a dostępem do usług, z populacją około 22 000 mieszkańców, co zapewnia dostępność podstawowych usług bez przytłaczającego charakteru większych miast. Dla inwestorów, różnica w cenie między działką w Coín a podobnymi działkami w nadmorskich miejscowościach może reprezentować potencjał wzrostu wartości wraz z dalszym rozwojem regionu.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Działka znajduje się w miejskiej części Coín, w dobrze rozwiniętej dzielnicy mieszkalnej Sierra Chica. Jest to obszar z pełną infrastrukturą techniczną, w tym utwardzonymi drogami, chodnikami i oświetleniem ulicznym. W najbliższym otoczeniu znajdują się głównie wolnostojące domy jednorodzinne, co tworzy spójny charakter zabudowy. Lokalizacja zapewnia łatwy dostęp do miejskich udogodnień.
Projekt willi został zaprojektowany z myślą o funkcjonalnym życiu rodzinnym. Przestrzeń obejmuje garaż na dwa samochody w piwnicy, przestronny salon połączony z kuchnią i jadalnią na parterze, oraz główną sypialnię z garderobą i łazienką na piętrze. Układ pomieszczeń zapewnia prywatność oraz wygodne strefy dzienne i nocne. Dodatkowe tarasy i ogród oferują przestrzeń relaksu na świeżym powietrzu.
Działka posiada kompletne i zatwierdzone dokumentacje projektowe, gotowe do natychmiastowego rozpoczęcia budowy. Projekt willi otrzymał oficjalne zatwierdzenie od Kolegium Architektów w Maladze, co eliminuje potrzebę tworzenia nowej dokumentacji. Po reaktywacji pozwolenia na budowę, inwestycja może być realizowana bez dodatkowych opóźnień związanych z procedurami administracyjnymi. Całość projektu spełnia obecne przepisy budowlane.
Nieruchomość nie oferuje gotowego zamieszkania - jest to działka budowlana wymagająca pełnej realizacji projektu. Nie zawiera również gotowej infrastruktury basenowej poza dokumentacją projektową. Projekt nie obejmuje wykończeń wewnętrznych czy urządzenia ogrodu, co stanowi dodatkowy koszt i inwestycję czasu po stronie nabywcy. Lokalizacja nie zapewnia bezpośredniego dostępu do plaż czy nadmorskich atrakcji.
Ta nieruchomość może być szczególnie odpowiednia dla osób poszukujących możliwości stworzenia własnej, spersonalizowanej przestrzeni życiowej w Hiszpanii, bez ograniczeń narzuconych przez gotowe projekty deweloperskie. Jest to atrakcyjna opcja dla tych, którzy mają jasną wizję swojego przyszłego domu i chcą mieć pełną kontrolę nad procesem budowy oraz wyborem materiałów wykończeniowych. Osoby planujące przeprowadzkę do Hiszpanii na stałe lub w celu spędzania długich okresów w roku mogą docenić połączenie spokojnej, miejskiej lokalizacji z dostępem do niezbędnych udogodnień. Działka może również przyciągnąć inwestorów rozważających budowę willi z przeznaczeniem na wynajem, korzystając z rosnącej popularności regionu Costa del Sol. Rodziny z dziećmi mogą odnaleźć tu korzystne warunki do życia, z dostępem do lokalnych szkół w promieniu 2 km oraz terenów rekreacyjnych. Dla osób aktywnych zawodowo, ale pragnących równowagi między pracą a życiem prywatnym, lokalizacja oferuje dobry kompromis między dostępem do usług a spokojną atmosferą sprzyjającą odpoczynkowi po pracy. Ta nieruchomość jest także odpowiednia dla emerytów szukających przystępnej ceny opcji budowy domu w klimatycznym regionie Hiszpanii.
Projekt willi przewiduje zastosowanie nowoczesnych materiałów i rozwiązań technicznych zgodnych z obowiązującymi w Hiszpanii normami budowlanymi (CTE). Konstrukcja budynku oparta ma być na żelbetonie, co zapewnia odpowiednią wytrzymałość i stabilność konstrukcji. W projekcie założono zastosowanie izolacji termicznej i akustycznej, aby spełnić wymagania hiszpańskich przepisów budowlanych i zapewnić komfort użytkowania przez cały rok. Okna zewnętrzne zaprojektowano jako wykonane z PVC z szybami podwójnymi, co przyczynia się do lepszej efektywności energetycznej budynku oraz redukcji hałasu z zewnątrz. W projekcie uwzględniono również instalację systemu energii słonecznej do podgrzewania wody, co nie tylko obniża koszty eksploatacji, ale także wpisuje się w proekologiczne standardy nowoczesnego budownictwa. Projekt basenu został opracowany z myślą o funkcjonalności i łatwości utrzymania, o powierzchni 12,5 m², co stanowi optymalny rozmiar do relaksu i chłodzenia w gorące dni. Całość projektu została zaprojektowana z uwzględnieniem efektywności energetycznej, co może przełożyć się na niższe koszty użytkowania budynku. Standard wykonania zakłada wysokiej jakości materiały, jednak finalny wybór wykończeń pozostaje otwarty, co pozwala na personalizację zgodnie z indywidualnymi preferencjami i możliwościami finansowymi inwestora.
Cena działki z gotowym projektem wynosi od €119,000, co stanowi atrakcyjną pozycję rynkową w porównaniu z podobnymi nieruchomościami w regionie. Wartość uwzględnia zarówno grunt, jak i kompletne, zatwierdzone dokumentacje projektowe willi z basenem, co reprezentuje znaczące oszczędności w porównaniu do samodzielnego przygotowywania projektów. Potencjalni nabywcy powinni jednak uwzględnić dodatkowe koszty związane z realizacją inwestycji, w tym koszty budowy zgodne z projektem, wykończenia wnętrz oraz urządzenia terenu. Finalny koszt całej inwestycji będzie zależny od wybranych materiałów, standardu wykończenia oraz aktualnych stawek wykonawców. Warto zauważyć, że lokalny rynek nieruchomości w Coín wykazuje stabilność, co może sprzyjać utrzymaniu wartości inwestycji w dłuższej perspektywie.
Codzienne życie w tej lokalizacji w Coín charakteryzuje się połączeniem spokojnej atmosfery osiedla z dostępem do miejskich udogodnień w pieszej odległości. Mieszkańcy mogą korzystać z bliskości supermarketów (485 m), aptek (161 m) oraz innych usług niezbędnych do codziennego funkcjonowania. Rano można udać się na lokalny rynek lub do pobliskich sklepów, aby zakupić świeże produkty, a popołudnie spędzić na tarasie czy w ogrodzie, korzystając z ponad 3000 godzin słonecznych rocznie. Dzięki oddaleniu od nadmorskich kurortów, okolica zachowuje autentyczny hiszpański rytm życia, z mniejszym natężeniem turystyki nawet w sezonie letnim. Wieczorami mieszkańcy mogą spacerować po spokojnych ulicach osiedla lub korzystać z miejskich terenów rekreacyjnych, takich jak basen municipalny znajdujący się w odległości 0,5 km. Tygodniowy rytm może obejmować wizyty w lokalnych restauracjach, których w promieniu 2 km znajduje się siedem. Przestrzeń zaprojektowana w projekcie willi sprzyja zarówno aktywnemu życiu rodzinnemu, jak i odpoczynkowi na świeżym powietrzu, z wygodnym podziałem na strefę dzienną na parterze i prywatną na piętrze. Lokalizacja jest szczególnie odpowiednia dla osób ceniących sobie niezależność i możliwość personalizacji swojej przestrzeni życiowej zgodnie z własnymi preferencjami.
Lokalizacja w Coín oferuje dobrą równowagę między dostępem do niezbędnych usług i atrakcji a spokojem mniejszego miasta. W promieniu kilku minut pieszo znajdują się kluczowe punkty, takie jak apteka (161 m) i supermarket (485 m), co ułatwia codzienne zakupy i dostęp do opieki zdrowotnej. Do lokalnego centrum zdrowia należy pokonać około 10 km, co jest realne zarówno samochodem, jak i komunikacją publiczną, działającą w mieście na 7 liniach z 12 przystankami w okolicy. Infrastruktura edukacyjna jest dobrze rozwinięta, z 9 szkołami podstawowymi i 5 średnimi w mieście, co stanowi ważny atut dla rodzin z dziećmi. Coín, zamieszkane przez około 22 000 mieszkańców, oferuje pełnię miejskich usług przy zachowaniu bardziej kameralnej atmosfery niż większe nadmorskie kurorty. Dzięki położeniu około 33 km od Malagi i 30 km od Marbelli, mieszkańcy mają stosunkowo łatwy dostęp do większych centrów usługowych, kulturalnych i rozrywkowych. Miasto posiada 24 obiekty sportowe, co w połączeniu z basenem municipalnym (0,5 km) i pływalnią publiczną (1,5 km), tworzy dobrą ofertę rekreacyjną dla osób aktywnych fizycznie. Całość infrastruktury sprawia, że Coín stanowi samowystarczalną lokalizację z dobrym dostępem do usług codziennego użytku.
Mapa przedstawia lokalizację działki w Sierra Chica, w mieście Coín. Działka znajduje się w dobrze rozwiniętym obszarze miejskim, z łatwym dostępem do dróg głównych. Na mapie widoczne są kluczowe punkty odniesienia, takie jak centrum miasta, główne drogi dojazdowe oraz najważniejsze udogodnienia w najbliższym otoczeniu. Położenie działki umożliwia szybki dojazd do Malagi (33 km) i Marbelli (30 km).
Coín zajmuje strategiczną pozycję w zachodniej części prowincji Malaga, około 33 km na zachód od stolicy prowincji - Malagi, i około 30 km na północ od popularnego kurortu Marbella. To położenie sprawia, że miasto stanowi rodzaj pomostu między nadmorskimi kurortami Costa del Sol a bardziej górzystymi, wewnętrznymi regionami Andaluzji. W porównaniu do nadmorskich miast takich jak Fuengirola czy Torremolinos, Coín oferuje bardziej autentyczną hiszpańską atmosferę i niższe ceny nieruchomości, zachowując jednocześnie dobry dostęp do wybrzeża. Lokalizacja ta jest szczególnie atrakcyjna dla osób ceniących sobie spokój i autentyczność, ale nie chcących rezygnować z możliwości częstego odwiedzania plaż i korzystania z atrakcji nadmorskich kurortów. Położenie w odległości około 30 km zarówno od Malagi, jak i Marbelli, czyni z Coín dobrą bazę wypadową do eksploracji całego regionu.
Działka znajduje się w odległości około 23 km od lotniska Malaga-Costa del Sol, co stanowi około 25-30 minut jazdy samochodem. Do najbliższych plaż, takich jak Playa Torreblanca-Carvajal i Playa de los Boliches, jest około 17 km w linii prostej, co przekłada się na około 20-25 minut dojazdu. Nieco dalej, bo 18 km, znajduje się Playa de Torreblanca. Miasta turystyczne i usługowe są w zasięgu łatwego dojazdu - Malaga jest oddalona o około 33 km, natomiast Marbella o około 30 km. Dla miłośników golfu dostępne są trzy pola golfowe w promieniu 13-14 km: Lauro Golf (11 km), Campo Europa (13 km) oraz Campo América (13 km). Udogodnienia takie jak stacje ładowania pojazdów elektrycznych znajdują się w odległości około 10 km, co uwzględnia rosnącą potrzebę infrastruktury dla pojazdów ekologicznych. Dostępność transportu publicznego (7 linii autobusowych) stanowi dodatkową opcję mobilności dla osób nieposiadających samochodu.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalizacja w Coín charakteryzuje się korzystnym klimatem śródziemnomorskim z około 3 866 godzinami słońca rocznie, co stanowi znaczną zachętę dla osób szukających słonecznego klimatu. Roczna temperatura średnia wynosi około 18°C, z miesięcznymi amplitudami wahającymi się od 10°C w zimie do 27°C w okresie letnim. Położenie na wysokości 191 m n.p.m. zapewnia łagodniejszy klimat w porównaniu z nadmorskimi obszarami, z mniejszą wilgotnością powietrza i przyjemniejszymi nocami. Sezon kąpielowy, definiowany jako okres z temperaturą wody przekraczającą 20°C, trwa około 4 miesięcy, co pozwala na korzystanie z basenów i pobliskich plaż od wiosny do jesieni. Ukształtowanie terenu w okolicy jest umiarkowanie pagórkowate, co dodaje walorów krajobrazowych bez tworzenia znaczących ograniczeń w codziennym funkcjonowaniu. Lokalne uwarunkowania klimatyczne sprzyjają aktywnościom na świeżym powietrzu przez większość roku, z umiarkowanymi opadami deszczu głównie w okresie zimowym.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Mimo że Coín nie jest miastem nadmorskim, mieszkańcy mają łatwy dostęp do plaż Costa del Sol, położonych w odległości około 17-18 km. Najbliższe plaże, takie jak Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de los Boliches i Playa de Torreblanca, oferują piaszczyste i żwirowe wybrzeża z pełną infrastrukturą plażową. Chociaż w danych nie wyszczególniono, czy plaże posiadają Błękitną Flagę, standard plaż w regionie Fuengiroli i Torremolinos jest ogólnie wysoki, z regularnie czystą wodą i odpowiednim wyposażeniem. Dla miłośników golfu dostępne są trzy pola w promieniu 11-14 km: Lauro Golf, Campo Europa i Campo América. Lauro Golf, jako najbliższe, jest znane z malowniczego położenia wśród gór i oferuje 18-dołkowe pole o dobrym standardzie. Miasto oferuje również 24 różne obiekty sportowe, w tym basen municipalny Juan Montes Hoyo (0,5 km) i basen publiczny (1,5 km), które stanowią popularne miejsca rekreacji wodnej. W okolicy znajduje się również centrum sportowe Ciudad del airsoft (3,9 km), co świadczy o zróżnicowanej ofercie sportowej regionu.
24 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Coín zajmuje strategiczną pozycję w zachodniej części prowincji Malaga, około 33 km na zachód od stolicy prowincji - Malagi, i około 30 km na północ od popularnego kurortu Marbella. To położenie sprawia, że miasto stanowi rodzaj pomostu między nadmorskimi kurortami Costa del Sol a bardziej górzystymi, wewnętrznymi regionami Andaluzji. W porównaniu do nadmorskich miast takich jak Fuengirola czy Torremolinos, Coín oferuje bardziej autentyczną hiszpańską atmosferę i niższe ceny nieruchomości, zachowując jednocześnie dobry dostęp do wybrzeża. Lokalizacja ta jest szczególnie atrakcyjna dla osób ceniących sobie spokój i autentyczność, ale nie chcących rezygnować z możliwości częstego odwiedzania plaż i korzystania z atrakcji nadmorskich kurortów. Położenie w odległości około 30 km zarówno od Malagi, jak i Marbelli, czyni z Coín dobrą bazę wypadową do eksploracji całego regionu.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 10.5°C | 60 mm |
| Luty | 11.0°C | 64 mm |
| Marzec | 13.3°C | 59 mm |
| Kwiecień | 15.6°C | 43 mm |
| Maj | 18.0°C | 35 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 9 mm |
| Lipiec | 26.7°C | 1 mm |
| Sierpień | 27.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.9°C | 15 mm |
| Październik | 18.4°C | 57 mm |
| Listopad | 14.1°C | 79 mm |
| Grudzień | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL535338
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
