Ein Baugrundstück in Sierra Chica, Coín, mit einer Größe von 412 m², das einen bereits genehmigten Bauplan für ein freistehendes Haus mit privatem Swimmingpool beinhaltet. Das Grundstück befindet sich in einem vollständig entwickelten Wohngebiet mit allen erforderlichen Anschlüssen. Die genehmigten Pläne für eine zweistöckige Villa plus Untergeschoss können ohne weitere städtebauliche Verfahren reaktiviert werden, was den Bauprozess beschleunigt.
Im Vergleich zu den Küstenprojekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab 219.950 €), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €) bietet das Grundstück in Coín eine kostengünstigere Einstiegsmöglichkeit in den südspanischen Immobilienmarkt. Während die Küstenprojekte meist höhere Preise für unmittelbare Meeresnähe verlangen, ermöglicht die Lage in Coín einen Kompromiss zwischen Kosten und Erreichbarkeit der Küste. Die innere Lage birgt den Vorteil eines gemäßigteren Klimas mit weniger Touristenandrang, während die Infrastruktur vergleichbar gut entwickelt ist. Für Käufer, die bereit sind, etwa 15-20 Minuten Fahrzeit zur Küste in Kauf zu nehmen, bietet Coín ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis bei gleichzeitiger Sicherheit einer etablierten Gemeinschaft.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Baugrundstück befindet sich in der urbanen Zone von Sierra Chica in Coín, etwa 33 km westlich von Málaga und 30 km nördlich von Marbella. Die umliegende Infrastruktur ist vollständig ausgebaut, mit direktem Zugang zu öffentlichen Dienstleistungen und Versorgungseinrichtungen innerhalb kurzer Entfernung.
Das Projekt ist für die Errichtung einer zweigeschossigen Villa mit Untergeschoss konzipiert, die für ein- oder zweifamilienführende Haushalte ausgelegt ist. Der Grundriss umfasst einen offenen Wohn-Essbereich, Arbeitszimmer, mehrere Schlafzimmer sowie Außenbereiche, die auf ein zeitgemäßes Wohnbedürfnis zugeschnitten sind.
Das Bauprojekt ist vollständig genehmigt und baureif, ohne dass weitere städtebauliche Entwicklungen erforderlich sind. Die Baupläne wurden vom offiziellen Architektenkammer von Málaga genehmigt und entsprechen den aktuellen Bauvorschriften sowie Energiestandards. Der Bauprozess kann ohne Verzögerungen beginnen.
Bei diesem Angebot handelt es sich ausschließlich um ein Baugrundstück mit Baugenehmigung, nicht um eine fertige Immobilie. Die Kosten für den eigentlichen Bau sind im Kaufpreis nicht enthalten. Zusätzliche Ausgaben für Baumaterialien, Arbeitskräfte und mögliche Planungsänderungen sind separat zu budgetieren.
Dieses Projekt ist für Personen geeignet, die eine maßgeschneiderte Immobilie in einem etablierten Wohngebiet in der Nähe der Costa del Sol errichten möchten. Die Konstellation aus bereits genehmigten Bauplänen und einem voll erschlossenen Grundstück reduziert den administrativen Aufwand und verkürzt die Zeit bis zum Baubeginn. Die Lage eignet sich für diejenigen, die Nähe zu städtischer Infrastruktur schätzen, aber nicht direkt an der belebten Küste wohnen möchten. Die Kombination aus Berglage und relativ kurzer Entfernung zur Küste ermöglicht einen Lebensstil, der sowohl die Ruhe des Hinterlandes als auch die Erreichbarkeit der Küstenorte vereint.
Die genehmigten Baupläne sehen eine Stahlbetonstruktur vor, die den spanischen Bauvorschriften (CTE) entspricht. Die vorgesehene PVC-Außenfenstertechnik mit Doppelverglasung sowie Wärme- und Schalldämmung nach aktuellen Standards gewährleisten eine energetisch effiziente Bauweise. Das geplante Solar-System für Warmwasserbereitung unterstreicht das Bestreben nach einer nachhaltigen Energieversorgung. Die technische Planung berücksichtigt die lokalen klimatischen Bedingungen mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 18°C und etwa 3.866 Sonnenstunden pro Jahr.
Der Kaufpreis für das 412 m² große Baugrundstück inklusive Baugenehmigung beträgt ab 119.000 €. Dieser Preis bezieht sich ausschließlich auf das Grundstück und die bereits genehmigten Baupläne. Die tatsächlichen Baukosten für die Villa mit einer geschätzten Wohnfläche von etwa 205 m² sind nicht im Kaufpreis enthalten und müssen zusätzlich budgetiert werden.
Das Grundstück in Sierra Chica, Coín, bietet eine Wohnmöglichkeit in einer etablierten Wohnsiedlung, die sowohl Autonomie als auch Anbindung verspricht. Die Lage auf 191 Meter über dem Meeresspiegel sorgt für ein angenehmes Mikroklima mit guten Sonneneinstrahlungsmöglichkeiten. Die umgebende Infrastruktur ermöglicht einen Alltag, bei dem die wichtigsten Versorgungseinrichtungen zu Fuß erreichbar sind, während für spezifischere Bedürfnisse oder Ausflüge zur Küste ein Fahrzeug empfehlenswert ist. Die Nähe zu Coín mit seinen etwa 22.000 Einwohnern bietet städtische Annehmlichkeiten ohne das Gefühlt einer Großstadt.
Die Karte zeigt die strategische Lage von Coín im westlichen Teil der Provinz Málaga. Die Gemeinde ist gut angebunden an die Costa del Sol im Süden und die Berglandschaften im Norden. Die eingezeichneten Infrastrukturen und Versorgungseinrichtungen verdeutlichen die gute Erschließung des Gebiets und die Qualität der Anbindung an wichtige Zentren wie Málaga und Marbella.
Coín ist eine Gemeinde in der Provinz Málaga, etwa 33 km westlich der Provinzhauptstadt Málaga und rund 30 km nördlich von Marbella gelegen. Diese Positionierung zwischen dem Hinterland und der Küste macht den Ort zu einem attraktiven Wohnsitz für diejenigen, die sowohl die Nähe zu städtischen Zentren als auch zur Küste schätzen. Die mittlere Lage ermöglicht gute Verbindungen in beide Richtungen ohne die Unannehmlichkeiten des direkten Küstentourismus.
Die nächstgelegenen Strände wie Playa Torreblanca-Carvajal und Playa de los Boliches liegen etwa 17 km entfernt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 23 km vom Grundstück entfernt. Golfbegeisterte erreichen die Golfplätze Lauro Golf (11 km), Campo Europa (13 km) und Campo América (13 km) in kurzer Zeit. Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte sind innerhalb von 485 m erreichbar, während ein Krankenhaus in 10 km Entfernung liegt. Für Elektrofahrzeuge stehen EV-Ladestationen etwa 10 km entfernt zur Verfügung.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Coín befindet sich auf einer Höhe von 191 Metern über dem Meeresspiegel, was zu einem milderen Klima als direkt an der Küste beiträgt. Das durchschnittliche Temperaturspektrum reicht von 10°C im Winter bis zu 27°C im Sommer, mit einer Jahresdurchschnittstemperatur von 18°C. Mit etwa 3.866 Sonnenstunden pro Jahr und einem viermonatigen Badesaison (Wassertemperatur ≥20°C) bietet die Region angenehme Lebensbedingungen. Die Höhenlage verleiht der Gegend eine besondere Lichtqualität und ermöglicht Ausblicke auf die umliegenden Berge und Landschaften.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die nächstgelegenen Strände wie Playa Torreblanca-Carvajal und Playa de los Boliches sind etwa 17 km entfernt und bieten mediterrane Badeerlebnisse. Für Golfliebhaber stehen mit Lauro Golf (11 km), Campo Europa (13 km) und Campo América (13 km) mehrere renommierte Golfplätze in der Nähe zur Verfügung. Die Gemeinde Coín selbst verfügt über 24 Sporteinrichtungen, darunter die städtischen Schwimmbäder Piscina Municipal Juan Montes Hoyo (0,5 km) und Piscina Municipal (1,5 km). Die Umgebung eignet sich für Wanderungen mit Aussichtspunkten wie Mirador de Sierra Gorda (3,9 km) und Cerro Gordo (4,8 km).
24 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Coín ist eine Gemeinde in der Provinz Málaga, etwa 33 km westlich der Provinzhauptstadt Málaga und rund 30 km nördlich von Marbella gelegen. Diese Positionierung zwischen dem Hinterland und der Küste macht den Ort zu einem attraktiven Wohnsitz für diejenigen, die sowohl die Nähe zu städtischen Zentren als auch zur Küste schätzen. Die mittlere Lage ermöglicht gute Verbindungen in beide Richtungen ohne die Unannehmlichkeiten des direkten Küstentourismus.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.5°C | 60 mm |
| Februar | 11.0°C | 64 mm |
| März | 13.3°C | 59 mm |
| April | 15.6°C | 43 mm |
| Mai | 18.0°C | 35 mm |
| Juni | 22.6°C | 9 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.0°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 15 mm |
| Oktober | 18.4°C | 57 mm |
| November | 14.1°C | 79 mm |
| Dezember | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL535338
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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