Городська ділянка в Коїні (Малага) з площею 412 м², включаючи затверджений проект для будівництва окремої вілли з приватним басейном. Розташована в повністю розвиненому житловому районі з усіма необхідними комунікаціями. Ділянка готова до будівництва без додаткових дозволів на міське планування. Проект передбачає двоповерхову віллу з підвалом та приватним басейном.
Коїн пропонує значно доступніші ціни на нерухомість порівняно з приморськими містами Коста-дель-Соль. Ділянки в Коїні коштують приблизно вдвічі дешевше, ніж аналогічні в Марбельї або Естепоні. Наприклад, в Естепоні проект Etherna Homes 2 починається від €259,000, що більш ніж вдвічі дорожче за ділянку в Коїні. Аналогічно, Aquamar в Торре-дель-Мар (від €219,950) та Lantana Residencial в Міхас (від €205,000) значно перевищують вартість пропозиції в Коїні. Перевага Коїна полягає в тому, що, хоча це внутрішнє місто, воно все ще знаходиться в межах легкої досяжності від узбережжя (17-18 км) та має повний набір міських послуг. Це робить його привабливим варіантом для тих, хто шукає більш економічне рішення для житла в регіоні Коста-дель-Соль без значної втрати якості життя.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Ділянка знаходиться в урбанізованій зоні С'єрра Чіка в Коїні, приблизно за 33 км на захід від Малаги та за 30 км на північ від Марбельї. Розташована в повністю забезпеченому інфраструктурою житловому районі з асфальтованими дорогами та вуличним освітленням. До ділянки є прямий доступ для автомобіля.
Проект вілли розрахований на комфортне сімейне проживання з функціональним плануванням. На першому поверсі передбачено простору вітальню з відкритою кухнею та їдальнею, офіс та санвузол. На другому поверсі - головна спальня з гардеробом, ванна кімната, пральня та дві тераси для відпочинку.
Проект повністю затверджений Офіційним коледжем архітекторів Малаги та готовий до реалізації. Дозвіл на будівництво можна активувати без додаткових узгоджень. Ділянка не потребує подальшого міського розвитку, оскільки всі необхідні комунікації (вода, електрика, каналізація) вже підведені.
Проект не включає готового житла - це лише ділянка з затвердженим проектом, який потребує реалізації. Відсутні готові житлові приміщення для негайного проживання. Відстань до пляжів становить 17 км, що вимагає використання транспорту для відвідування узбережжя. Проект не передбачає спільних зон чи спільних послуг.
Цей проект підходить для інвесторів, які планують будівництво власного житла в Іспанії з нуля за готовим проектом. Він також може бути цікавим для тих, хто шукає довгострокову інвестицію в нерухомість з можливістю подальшого продажу вже готової вілли. Для сімей, які бажають жити в міському середовищі з доступом до всіх послуг, але з власним приватним простором, ця ділянка пропонує оптимальне рішення. Проект також відповідає потребам тих, хто цінує автономність та бажає контролювати всі етапи створення свого житла.
Проект передбачає використання сучасних будівельних технологій та матеріалів відповідно до іспанських будівельних норм. Конструкція з армованого бетону забезпечує міцність та довговічність будівлі. Зовнішня столярка з ПВХ з подвійним склінням забезпечує теплову та шумову ізоляцію. Проект включає систему сонячного енергопостачання для гарячої води, що підвищує енергоефективність. Усі технічні характеристики відповідають чинним іспанським будівельним нормам (CTE) та стандартам енергоефективності, що гарантує відповідність сучасним вимогам до будівництва.
Ціна ділянки становить від €119,000, що включає вартість землі та затверджений архітектурний проект. Це значно економить час та витрати на розробку проектної документації. Вартість будівництва вілли не входить у зазначену ціну і буде додатковою статтею витрат. Загальна вартість реалізації проекту буде залежати від вибраних матеріалів, фінішних оздоблювальних робіт та поточних цін на будівельні роботи в регіоні.
Це місце підходить для тих, хто бажає жити в міській зоні з доступом до всіх необхідних послуг, але з можливістю будівництва власного житла за індивідуальним проектом. Коїн пропонує баланс між міським комфортом та близькістю до природи. Тут можна насолоджуватися спокійним ритмом життя, з одночасним доступом до магазинів, ресторанів та медичних закладів. Після завершення будівництва вілла забезпечить приватне простір для сімейного життя з власним басейном та терасами для відпочинку на відкритому повітрі.
Проживання в Коїні пропонує поєднання міського комфорту та доступності природних зон. Місто розташоване на висоті 191 м над рівнем моря, що забезпечує помірний клімат протягом року. У межах 2 км від ділянки знаходяться 7 ресторанів, 4 школи та 8 аптек, що забезпечує зручність щоденного життя. До міста Малага можна дістатися приблизно за 30 хвилин, а до популярного курорту Марбелья - також за 30 хвилин. Це дозволяє насолоджуватися спокійним життям в невеликому місті з одночасним доступом до послуг великих міст.
На карті показано розташування ділянки в урбанізованій зоні С'єрра Чіка в Коїні. Місто знаходиться між горами та Середземним морем, що створює унікальне поєднання гірських та морських пейзажів. Коїн має вигідне розташування з легким доступом як до міста Малага, так і до популярних курортів на узбережжі, включаючи Марбелью та Фуенхіролу.
Коїн розташований в провінції Малага, приблизно за 33 км на захід від столиці провінції Малаги та за 30 км на північ від Марбельї. Місто знаходиться в так званій "Долині Солнця" (Valle del Sol), що є частиною регіону Коста-дель-Соль. Це стратегічне розташування дозволяє жителям насолоджуватися перевагами як внутрішніх районів Андалусії, так і близькістю до Середземного моря. Коїн є одним з найбільших міст у внутрішній частині провінції Малага, що робить його важливим центром для навколишніх сільських районів.
Ділянка знаходиться на відстані 17 км від пляжів Плая-Торребланка-Карбахаль та Плая-де-лос-Болічес. До аеропорту Малага-Коста-дель-Соль можна дістатися за 23 км, що робить його зручним для міжнародних подорожей. Для любителів гольфу поруч знаходяться поля Лауро Гольф (11 км), Кампо Європа (13 км) та Кампо Америка (13 км). До супермаркету можна дістатися пішки всього за 485 м, а до аптеки - за 161 м. Найближчий медичний центр знаходиться на відстані 10 км від ділянки.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Коїн має середземноморський клімат з середньорічною температурою 18,0°C. Літні температури коливаються в середньому від 25 до 30°C, а зимові - від 10 до 15°C. Місто отримує близько 3,866 годин сонячного світла на рік, що робить його привабливим для проживання протягом усього року. Купальний сезон триває 4 місяці, коли температура води досягає щонайменше 20°C. Розташування на висоті 191 м над рівнем моря забезпечує легкий бриз влітку та помірну температуру взимку, створюючи комфортні умови для проживання.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Найближчі пляжі знаходяться в Торребланці-Карбахаль та Фуенхіролі, приблизно за 17-18 км від ділянки. Хоча ці пляжи не мають статусу Blue Flag, вони добре обладнані та популярні серед місцевих жителів та туристів. Для любителів гольфу поруч знаходяться три гольф-поля: Лауро Гольф (11,5 км), Кампо Європа (13,3 км) та Кампо Америка (13,8 км). У самому Коїні є муніципальний басейн Хуана Монтеса Ойо на відстані 0,5 км, а також спортивні центри, включаючи Ciudad del airsoft (3,9 км). Всього в місті налічується 24 спортивних об'єкти.
24 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Коїн розташований в провінції Малага, приблизно за 33 км на захід від столиці провінції Малаги та за 30 км на північ від Марбельї. Місто знаходиться в так званій "Долині Солнця" (Valle del Sol), що є частиною регіону Коста-дель-Соль. Це стратегічне розташування дозволяє жителям насолоджуватися перевагами як внутрішніх районів Андалусії, так і близькістю до Середземного моря. Коїн є одним з найбільших міст у внутрішній частині провінції Малага, що робить його важливим центром для навколишніх сільських районів.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 10.5°C | 60 mm |
| Лютий | 11.0°C | 64 mm |
| Березень | 13.3°C | 59 mm |
| Квітень | 15.6°C | 43 mm |
| Травень | 18.0°C | 35 mm |
| Червень | 22.6°C | 9 mm |
| Липень | 26.7°C | 1 mm |
| Серпень | 27.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.9°C | 15 mm |
| Жовтень | 18.4°C | 57 mm |
| Листопад | 14.1°C | 79 mm |
| Грудень | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL535338
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
