Urbanistički parcela od 412 m² u Sierra Chica, Coín, s odobrenim projektom za izgradnju odvojene vile s privatnim bazenom. Smješten u potpuno razvijenom stambenom području s svim potrebnim komunalnim uslugama. Projekt uključuje dvokatnu vilu s podrumom, namijenjenu za obitelji ili pojedince koji žele izgraditi prilagođeni dom u urbanom okruženju blizu obale, ali s pristupačnijom cijenom u odnosu na primorske lokacije.
U usporedbi s projektima u primorskim područjima Costa del Sol, parcela u Coínu nudi značajno povoljniju cijenu od 119.000€. Na primjer, slični projekti kao Aquamar u Torre del Mar počinju od 219.950€, Lantana Residencial u Mijasu od 205.000€, a Etherna Homes 2 u Esteponi od 259.000€. Razlika u cijeni reflektira primarnu udaljenost od obale, ali Coín kompenzira ovaj nedostatak kroz druga prednosti. Nadmorska visina od 191 metar pruža ugodnije ljetne temperature, a urbana infrastruktura osigurava praktičan život tijekom cijele godine. Za razliku od čisto turističkih naselja na obali, Coín nudi autentičniji životni stil s aktivnom lokalnom zajednicom tijekom cijele godine, a ne samo u turističkoj sezoni.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Parcela se nalazi u urbanizaciji Sierra Chica u Coínu, približno 33 km zapadno od Málage i oko 30 km sjeverno od Marbelle. U potpunosti je integrirana u stambeno područje s asfaltnim cestama, pločnicima i javnom rasvjetom. U neposrednoj blizini nalaze se osnovne usluge uključujući trgovine i ljekarnu na pješačkoj udaljenosti.
Projekt vile namijenjen je obiteljskom životilu s funkcionalnim rasporedom koji uključuje dva spavaća kata, podrum s garažom i privatni bazen. Tlocrt predviđa dnevni boravak s otvorenim kuhinjsko-blagavaonskim prostorom, radnu sobu, tri spavaće sobe uključujući glavnu spavaću sobu s vlastitom garderobom, te više terasa za vanjski život.
Projekt je potpuno odobren od strane Zvaničnog kolegija arhitekata iz Málage i spreman za aktivaciju građevinske dozvole. Nema potrebe za dodatnim urbanističkim razvojem jer je područje već potpuno opremljeno svim potrebnim infrastrukturalnim elementima uključujući vodu, struju, kanalizaciju i javnu rasvjetu.
Parcela ne uključuje već izgrađenu zgradu - kupac mora samostalno izvršiti izgradnju predviđene vile. Cijena od 119.000€ odnosi se isključivo na zemljište i odobreni projektni dokument, bez uključenih troškova izgradnje, dopuštenja ili opreme. Projektni dokument zahtijeva ažuriranje prije početka gradnje.
Ova parcela pogodna je za osobe koje traže kontrolu nad procesom izgradnje svog doma u španjolskom unutarnjoj zemlji s blizinskom vezom s obalnim područjima. Posebno je atraktivna za one koji žele stvoriti prilagođeni životni prostor bez pritiska vremenskih ograničenja vezanih uz ključ u ruke projekte. Također je prikladna za investitore koji prepoznaju vrijednost zemljišta u rastućem stambenom području s dobrim vezama. Ovo predstavlja dobru priliku za obitelji s djecom koje traže urbanu sredinu s dobrim školama i sadržajima, ali bez visoke cijene koja prati primorske lokacije. Za one koji planiraju dugoročno boraviti u Španjolskoj, Coín nudi autentičniji životni stil uz održivu vezu s turističkim središtima.
Projekt predviđa izgradnju armiranobetonske konstrukcije koja zadovoljava španjolske građevinske propise (CTE) u pogledu toplinske i zvučne izolacije. Vanjska stolarija projektirana je od PVC profila s dvostrukim staklom, što poboljšava energetsku učinkovitost. Sustav grijanja vode koristi solarnu energiju, što dodatno doprinosi energetskoj učinkovitosti objekta. Krovna konstrukcija izolirana je prema važećim tehničkim standardima. Podrum je projektiran kao zatvoreni prostor pogodan za garažu za dva vozila, a ne kao stambeni prostor, što smanjuje građevinske troškove. Svi materijali i konstrukcijska rješenja odabrani su s ciljem postizanja optimalnog omjera između troškova, trajnosti i energetske učinkovitosti.
Cijena od 119.000€ odnosi se isključivo na urbanističku parcelu od 412 m² s odobrenim projektom za izgradnju. Ova cijena je ispod prosjeka za slične parcele u primorskim područjima Costa del Sol, gdje cijene znatno variraju ovisno o lokaciji i dostupnosti. Investitori trebaju uzeti u obzir dodatne troškove izgradnje vile prema postojećem projektu, koji će ovisiti o izabranim materijalima, poslovnim aktivnostima i trenutnim cijenama građevinskih materijala na tržištu. Postoji mogućnost prilagodbe postojećeg projekta prema individualnim potrebama.
Život u Coínu nudi urbanu sredinu s mediteranskom atmosferom, gdje se dnevni ritam odvija između lokalnih tržnica, restorana i javnih prostora. Grad ima oko 26.000 stanovnika, što stvara dovoljno veliku zajednicu za raznolik sadržaj, ali zadržava osobni osjećaj. Zbog nadmorske visine od 191 metar, ljetne temperature su ugodnije nego na obali, često za nekoliko stupnjeva niže. Dnevne aktivnosti uključuju šetnju gradskim parkovima, posjete lokalnim kafićima, te korištenje javnih bazena u ljetnim mjesecima. Vikendom mnogi stanovnici odlaze na obalu koja je udaljena manje od 20 minuta vožnje, ili na golf terene u neposrednoj blizini. Grad ima dobro razvijenu mrežu lokalnih sadržaja uključujući škole, zdravstvene ustanove i sportske klubove, što ga čini praktičnim za cjelogodišnji život.
Coín nudi urbanu sredinu s bogatim sadržajima za svakodnevni život. U pješačkoj blizini od parcel nalaze se brojne trgovine, restorani i ljekarni. Grad ima dobro razvijenu obrazovnu mrežu s 9 osnovnih i 5 srednjih škola, što ga čini privlačnim za obitelji s djecom. Zdravstvena zaštita osigurana je kroz lokalni zdravstveni centar, a opća bolnica nalazi se na 10 km udaljenosti. Javni prijevoz dobro je organiziran s 7 linija i 12 autobusnih stanica u gradu. Sportski život obogaćen je s 24 sportske objekte uključujući javne bazene i teretane. Grad ima bogat kulturni kalendar s 34 lokalna festivala godišnje, što stazuje dinamičnu zajednicu s izraženim lokalnim identitetom.
Karta prikazuje položaj parcel u Sierra Chica urbanizaciji, Coín. Vidljiva je integracija u postojeće stambeno područje s pristupnim putevima i blizinu ključnih sadržaja. Plave linije označavaju vodene tokove u regiji, dok zelene površine prikazuju parkove i rekreacijske zone.
Coín zauzima strateški položaj u provinciji Málaga, približno 33 km zapadno od provincijskog glavnog grada Málage i oko 30 km sjeverno od popularnog turističkog odredišta Marbelle. Ovaj položaj omogućava stanovnicima pristup urbanim sadržajima većih gradova dok istovremeno zadržava povoljnije cijene nekretnina. Smješten u regiji nazvanoj Valle del Guadalhorce, Coín je poznat po poljoprivrednoj tradiciji i proizvodnji agruma, što doprinosi ruralnom šarmu unatoč urbanom karakteru.
Obližnje plaže nalaze se na udaljenosti od 17-18 km u zračnoj liniji, uključujući Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de los Boliches i Playa de Torreblanca, što predstavlja približno 20-25 minuta vožnje automobilom. Zračna luka Málaga-Costa del Sol udaljena je 23 km, dok su golf tereni Lauro Golf, Campo Europa i Campo América na udaljenosti od 11-13 km. Supermarketi su dostupni na 485 m od parcel, a najbliža ljekarnica na samo 161 m. Opća bolnica nalazi se na 10 km udaljenosti. Punjenje električnih vozila moguće je na 10 km udaljenosti.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Coín se nalazi na nadmorskoj visini od 191 metar, što stvara ugodnije klimatske uvjete u odnosu na priobalna područja, posebno tijekom toplih ljetnih mjeseci. Godišnja prosječna temperatura iznosi 18°C, s ljetnim temperaturama koje dosežu do 27°C i zimskim minimumima oko 10°C. Regija bilježi 3.866 sunčanih sati godišnje, što omogućava bogatu vanjsku aktivnost tijekom cijele godine. Sezona kupanja traje 4 mjeseca kada temperatura vode prelazi 20°C. Ljeta su vruća i suha, tipično za mediteransko podneblje, dok su zime blage s povremenim oborinama. Nadmorska visina i planinsko okruženje doprinose često prisutnom ljetnom povjetarcu koji donosi olakšanje u najtoplijim danima.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Iako se Coín nalazi u unutrašnjosti, obala je dostupna za dneve izlete. Najbliže plaže u Fuengiroli nalaze se na oko 17-18 km udaljenosti, uključujući Playa Torreblanca-Carvajal i Playa de los Boliches. Za ljubitelje golfa, u blizini se nalaze tri igrališta: Lauro Golf (11,5 km), Campo Europa (13,3 km) i Campo América (13,8 km). Grad nudi dvije javne bazene: Piscina Municipal Juan Montes Hoyo (0,5 km) i Piscina Municipal (1,5 km). Sportski sadržaji uključuju 24 različita objekta, od kojih je posebno zanimljiv Ciudad del airsoft na 3,9 km.
24 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Coín zauzima strateški položaj u provinciji Málaga, približno 33 km zapadno od provincijskog glavnog grada Málage i oko 30 km sjeverno od popularnog turističkog odredišta Marbelle. Ovaj položaj omogućava stanovnicima pristup urbanim sadržajima većih gradova dok istovremeno zadržava povoljnije cijene nekretnina. Smješten u regiji nazvanoj Valle del Guadalhorce, Coín je poznat po poljoprivrednoj tradiciji i proizvodnji agruma, što doprinosi ruralnom šarmu unatoč urbanom karakteru.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 10.5°C | 60 mm |
| Veljača | 11.0°C | 64 mm |
| Ožujak | 13.3°C | 59 mm |
| Travanj | 15.6°C | 43 mm |
| Svibanj | 18.0°C | 35 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 9 mm |
| Srpanj | 26.7°C | 1 mm |
| Kolovoz | 27.0°C | 2 mm |
| Rujan | 22.9°C | 15 mm |
| Listopad | 18.4°C | 57 mm |
| Studeni | 14.1°C | 79 mm |
| Prosinac | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL535338
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
