Urban stavební pozemek o rozloze 412 m² v Sierra Chica, Coín. Pozemek je plně připraven pro výstavbu a zahrnuje schválený architektonický projekt pro rodinný dům s bazénem. Nachází se v plně vyvinuté obytné oblasti se všemi dostupnými sítěmi (voda, elektřina, kanalizace, veřejné osvětlení). Pozemek nabízí příležitost k realizaci moderního bydlení v kontinentální části provincie Málaga, s dobrou dostupností jak pobřežních oblastí, tak vnitrozemských měst.
Porovnání s podobnými projekty v regionu ukazuje, že stavební pozemek v Coínu představuje středně vysokou cenovou kategorii ve srovnání s pobřežními lokalitami. Například projekt Aquamar v Torre del Mar začíná na ceně 219 950 eur, Lantana Residencial v Mijas od 205 000 eur a Etherna Homes 2 v Esteponě od 259 000 eur. To ukazuje, že pozemek v Coínu nabízí cenově dostupnější variantu s porovnatelnými vlastnostmi. Hlavní rozdíl spočívá v geografické poloze - zatímco porovnávané projekty se nacházejí přímo v pobřežních oblastech, Coín nabízí vnitrozemskou polohu s nižšími pořizovacími náklady, ale s dobrou dostupností pobřežních služeb. Další rozdíl představuje charakter místního života - zatímco pobřežní oblasti jsou výrazně ovlivněny turismem, Coín si zachovává spíše místní, autentický charakter. Pro investory, kteří nevyžadují přímý výhled na moře nebo bezprostřední blízkost pláže, představuje Coín cenově výhodnou alternativu s potenciálem pro dlouhodobý bytelný růst hodnoty.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Pozemek se nachází ve stávající obytné čtvrti Sierra Chica v Coínu, což představuje vyváženou polohu mezi vnitrozemským klidem a dostupností pobřeží. Obec Coín nabízí plnou občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti, přičemž zároveň zajišťuje dobrou dopravní dostupnost do přístavního města Málaga (33 km) i turisticky atraktivní Marbelly (30 km).
Pozemek je vhodný pro zájemce o stavbu rodinného domu podle vlastních představ. Schválený projekt počítá s třípatrovým rodinným domem s podzemním garáží, dvěma nadzemními podlažími a soukromým bazénem. Dispoziční řešení zahrnuje obývací pokoj s otevřenou kuchyní, kancelář, ložnici s šatnou, dvě terasy a další funkční prostory odpovídající moderním nárokům na bydlení.
Pozemek je připraven k okamžitému zahájení stavebních prací. Součástí prodeje je plně schválený architektonický projekt od Oficiálního kolegia architektů v Málaze, což výrazně zkracuje předvýrobní fázi. Stavební povolení je připraveno k reaktivaci a pozemek nevyžaduje žádné další územně plánovací kroky. Technické specifikace projektu odpovídají současným španělským stavebním normám.
Pozemek nenabízí hotové bydlení, ale pouze prostor pro budoucí výstavbu. Nejedná se o nemovitost okamžitě vhodnou k bydlení nebo rekreačnímu užívání. Pozemek neobsahuje žádné stávající stavby a nebyl vytvořen pro komerční účely. Vzhledem k vnitrozemské poloze není pozemek v bezprostřední blízkosti mořského pobřeží. Projekt předpokládá plnou investici do dokončení stavby.
Tato příležitost je vhodná pro zájemce, kteří preferují vlastní realizaci bydlení podle individuálních představ před koupí hotového domu. Pozemek osloví ty, kteří hledají trvalé bydlení v oblasti s celoroční občanskou vybaveností, ale zároveň si chtějí udržet blízkost k pobřežním rekreačním oblastem. Díky existujícímu architektonickému projektu je pozemek také zajímavý pro investory, kteří chtějí minimalizovat počáteční byrokratické procesy. Nemovitost je vhodná pro rodiny s dětmi vzhledem k dostupnosti škol a zdravotnických zařízení. Pozemek může být také atraktivní pro ty, kteří plánují přesun do Španělska na stálo a hledají vyváženou polohu mezi vnitrozemským klidem a dostupností služeb velkoměstského charakteru.
Architektonický projekt počítá s použitím moderních stavebních technologií a materiálů. Nosná konstrukce budovy je navržena jako železobetonová s tepelnou a zvukovou izolací odpovídající španělským stavebním předpisům (CTE). Okenní a dveřní výplně jsou projektovány z PVC profilů s dvojitým zasklením pro zajištění optimálních tepelně-izolačních vlastností. Projekt zahrnuje instalaci solárního systému pro ohřev vody, čímž splňuje současné požadavky na energetickou efektivitu. Dispoziční řešení pracuje s praktickým uspořádáním prostoru s důrazem na funkčnost a moderní životní styl. Součástí projektu jsou venkovní prostory včetně teras a soukromého bazénu, které jsou dimenzovány pro maximální využití středomořského klimatu.
Cena pozemku činí 119 000 eur, což představuje základní investici do realizace bydlení v oblasti Costa del Sol. V této ceně je zahrnut jak stavební pozemek, tak kompletní schválený architektonický projekt pro rodinný dům s bazénem. Porovnání s cenami stavebních pozemků v podobně lokalizovaných obcích provincie Málaga ukazuje, že tato nabídka představuje konkurenceschopnou možnost, zejména s ohledem na fakt, že je pozemek plně připraven k výstavbě a zahrnuje projektovou dokumentaci. Finální náklady na dokončení bydlení budou záviset na konkrétních materiálových a realizačních rozhodnutích investora.
Pozemek představuje základ pro vytvoření rodinného bydlení v obci Coín, která kombinuje tradiční andaluský charakter s moderní infrastrukturou. Denní rytmus života v této lokalitě zahrnuje možnost nákupů v místních obchodech a supermarketech v docházkové vzdálenosti, využívání místních služeb jako restaurací a zdravotnických zařízení. Poloha umožňuje snadný přístup jak do vnitrozemských měst, tak k pobřežním rekreačním oblastem. Vzhledem k přítomnosti řady sportovních zařízení a škol je lokalita vhodná pro rodiny s dětmi. Zároveň klidná atmosféra obytné čtvrti poskytuje dostatek soukromí pro komfortní bydlení bez pocitu přeplněnosti turisty, která je typická pro pobřežní oblasti během letní sezóny.
Pozemek se nachází ve vyvinuté obytné oblasti s kompletní infrastrukturou. V docházkové vzdálenosti (do 500 m) se nachází supermarket, lékárna (161 m) a městský bazén (500 m). Obec Coín nabízí veškeré základní služby včetně zdravotního střediska (10 km), školských zařízení (9 základních a 5 středních škol) a sportovních možností. Dostupnost do pobřežních oblastí je zajištěna prostřednictvím silniční sítě, přičemž nejbližší pláže se nacházejí vzdálené přibližně 17 km. Luchtháva Málaga-Costa del Sol je vzdálena 23 km, což zajišťuje dobrou mezinárodní dostupnost. Lokalita je obsluhována sedmi linkami veřejné dopravy s dvanácti zastávkami v obci, což umožňuje bezproblémové spojení s okolními městy.
Mapa ukazuje polohu stavebního pozemku v obytné čtvrti Sierra Chica v severozápadní části Coínu. Pozemek se nachází v zástavbě rodinných domů s kompletní infrastrukturou. Mapa zároveň ilustruje vzdálenost od klíčových bodů v regionu včetně přístavu do Málaga (33 km), turistického centra Marbella (30 km) a středomořského pobřeží (17 km). Strategická poloha Coínu jako spojnice mezi pobřežím a vnitrozemím je na mapě zřetelně viditelná.
Pozemek se nachází v obci Coín, která leží přibližně 33 km západně od provinčního města Málaga a asi 30 km severně od Marbelly. Tato poloha činí z Coínu strategickou obec v regionu, která funguje jako dopravní uzel mezi pobřežním pásmem Costa del Sol a vnitrozemskými oblastmi provincie Málaga. Coín není přímořským letoviskem, ale nabízí vyváženou kombinaci venkovského charakteru s dobrou dostupností pobřežních služeb a atraktivit. Obec patří mezi středně velká města regionu s přibližně 22 000 obyvateli, což zajišťuje dostatečnou občanskou vybavenost bez pocitu přeplněnosti velkoměsta. Poloha je výhodná pro ty, kteří hledají klidnější prostředí pro trvalé bydlení při zachování dostupnosti pobřežních rekreačních oblastí.
Pozemek se nachází 23 km od mezinárodního letiště Málaga-Costa del Sol, což představuje přibližně 25 minut jízdy automobilem. Nejbližší pláže (Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de los Boliches) jsou vzdáleny 17 km, tj. asi 20 minut jízdy. Golfová hřiště Lauro Golf (11 km), Campo Europa (13 km) a Campo América (13 km) jsou snadno dostupná během 15-20 minut jízdy. Vzhledem k poloze v předměstské oblasti Coínu je doporučeno vlastní vozidlo pro pohodlný přesun mezi jednotlivými lokalitami, i když občanská vybavenost je dostupná i pěšky. Stanice pro elektromobily se nachází ve vzdálenosti 10 km od pozemku.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita Coín se nachází v nadmořské výšce 191 m, což přináší mírné klimatické podmínky s průměrnou roční teplotou 18°C. Ročně zde je zaznamenáno přibližně 3 866 hodin slunečního svitu, což vytváří příznivé podmínky pro venkovní aktivity po většinu roku. Teploty se v zimních měsících pohybují kolem 10°C, zatímco v letním období dosahují průměrných 27°C. Koupací sezóna s teplotou vody nad 20°C trvá přibližně čtyři měsíce. Poloha ve vnitrozemí mírně ovlivňuje teplotní rozdíly oproti přímému pobřeží, zejména v zimních měsících, kdy mohou noční teploty klesat pod 5°C. Nadmořská výška přispívá k nižší vlhkosti vzduchu ve srovnání s pobřežními oblastmi.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Nejbližší pláže se nacházejí v oblasti Fuengirola, vzdálené přibližně 17 km od pozemku. Jedná se o městské pláže jako Playa Torreblanca-Carvajal a Playa de los Boliches, které jsou během letní sezóny plně vybaveny a nabízejí různé služby. V oblasti jsou dostupná tři golfová hřiště: Lauro Golf (11 km), Campo Europa (13 km) a Campo América (13 km), což zajišťuje možnosti pro golfové aktivity během celého roku. V obci Coín a bezprostředním okolí se nachází 24 sportovních zařízení včetně městských bazénů (Piscina Municipal Juan Montes Hoyo vzdálen 0,5 km) a sportovních center. Region také nabízí příležitosti pro pěší turistiku s vyhlídkovými místy jako Mirador de Sierra Gorda (3,9 km) a Cerro Gordo (4,8 km), která poskytují výhledy na okolní krajinu.
24 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Pozemek se nachází v obci Coín, která leží přibližně 33 km západně od provinčního města Málaga a asi 30 km severně od Marbelly. Tato poloha činí z Coínu strategickou obec v regionu, která funguje jako dopravní uzel mezi pobřežním pásmem Costa del Sol a vnitrozemskými oblastmi provincie Málaga. Coín není přímořským letoviskem, ale nabízí vyváženou kombinaci venkovského charakteru s dobrou dostupností pobřežních služeb a atraktivit. Obec patří mezi středně velká města regionu s přibližně 22 000 obyvateli, což zajišťuje dostatečnou občanskou vybavenost bez pocitu přeplněnosti velkoměsta. Poloha je výhodná pro ty, kteří hledají klidnější prostředí pro trvalé bydlení při zachování dostupnosti pobřežních rekreačních oblastí.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 10.5°C | 60 mm |
| Únor | 11.0°C | 64 mm |
| Březen | 13.3°C | 59 mm |
| Duben | 15.6°C | 43 mm |
| Květen | 18.0°C | 35 mm |
| Červen | 22.6°C | 9 mm |
| Červenec | 26.7°C | 1 mm |
| Srpen | 27.0°C | 2 mm |
| Září | 22.9°C | 15 mm |
| Říjen | 18.4°C | 57 mm |
| Listopad | 14.1°C | 79 mm |
| Prosinec | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL535338
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
