Urban grund på 412 m² i Coín, Málaga, klar til bygning af en fuldt godkendt villa med privat swimmingpool. Beliggende i den fuldt udviklede bydel Sierra Chica, hvor alle forsyninger (vand, el, kloak) er tilgængelige. Projektet omfatter et fuldt godkendt bygningsprojekt for en to-etagers villa med kælder og pool, klar til aktivering af byggetilladelse. En praktisk løsning for dem, der ønsker at bygge et skræddersyet hjem i et etableret kvarter med gode forbindelser til både kysten og indlandet.
Sammenlignet med lignende projekter i regionen udgør dette grundprojekt i Coín en prisvenlig mulighed. Aquamar i Torre del Mar starter fra €219.950, hvilket er næsten det dobbelte af prisen på dette projekt, selvom det er beliggende tættere på kysten. Lantana Residencial i Mijas starter fra €205.000, hvilket stadig er betydeligt mere end Coín-projektet. Etherna Homes 2 i Estepona, der ligger endnu tættere på kysten, starter fra €259.000. Mens kystprojekter tilbyder direkte strandadgang, giver Coín-projektet en bedre balance mellem pris og livskvalitet. Coíns beliggenhed giver kortere afstand til Málaga lufthaven (23 km) sammenlignet med mange kystbyer. Desuden tilbyder Coín et mere autentisk spansk miljø året rundt, i modsætning til de mere turistprægede kystområder, der kan opleve markante sæsonudsving. For købere, der værdsætter værdi for pengene og ønsker et året rundt boligområde, repræsenterer dette projekt et konkurrencedygtigt alternativ til dyrere kystprojekter.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Grunden er beliggende i Sierra Chica, Coín, en voksende bydel 33 km vest for Málaga by og ca. 30 km nord for Marbella. Området er fuldt udbygget med asfalterede veje, fortov og gadebelysning. Beliggenheden giver adgang til både byens faciliteter og de omkringliggende naturområder. Coín fungerer som et knudepunkt mellem kystområderne og det indre Andalusien.
Grunden egner sig til opførelse af en moderne enfamilievilla med privat pool, designet til komfortabel familieliv. Byggeprojektet omfatter en kælder med garage til to biler, en stueetage med åbent køkken-alrum og førstesal med soveværelser og terrasser. Udenområderne tillader anlæg af have og udendørs opholdsarealer, der kan tilpasses individuelle behov og livsstil.
Byggeprojektet er fuldt godkendt af Málaga Arkitektforening og klar til implementering. Projektet indeholder alle tekniske specifikationer og overholder nuværende spansk bygningsreglement, herunder krav til energieffektivitet. Byggetilladelsen kan reaktiveres uden yderligere byplanmæssige godkendelser, hvilket sparer tid og omkostninger i forhold til et helt nyt projekt.
Grunden giver ikke umiddelbar adgang til strand eller kystliv, da den er beliggende i det indre af provinsen. Der er ikke eksisterende bolig på grunden, så fuld opførelse af villaen er påkrævet. Området er ikke et typisk turistområde, hvilket begrænser udlejningspotentialet sammenlignet med kystnære destinationer. Grundens størrelse tillader ikke udvidelse ud over det allerede godkendte projekt.
Dette projekt passer særligt godt til familier eller par, der ønsker at skabe et skræddersyet hjem i Spanje med balancen mellem kystnærhed og inlandsliv. Projektet egner sig for dem, der værdsætter etablerede kvarterer med daglige fornødenheder inden for gåafstand, samtidig med at de ønsker adgang til både kyststrande og bjergegn. Det er også relevant for personer, der planlægger en delvis eller fuldstændig flytning til Spanje, da Coín tilbyder et internationalt miljø med gode skole- og sundhedsmuligheder. For investorer repræsenterer projektet en mulighed for at opføre en ejendom med færdigt godkendte planer, hvilket reducerer tidsrammen og risikoen ved byggeprocessen.
Det godkendte byggeprojekt specificerer en række kvalitetsmaterialer og tekniske løsninger, der sikrer en moderne og energieffektiv bolig. Bærende konstruktionsdele er planlagt i armeret beton i overensstemmelse med spansk bygningsreglement (CTE). Ydervægge og tagkonstruktion inkluderer termisk og akustisk isolering, der opfylder alle gældende krav. Vinduer og døre er specificeret i PVC-materialer med energiruder, der bidrager til isolering og energibesparelse. Projektet omfatter desuden et solenergisystem til opvarmning af brugsvand, hvilket reducerer energiforbruget. Alle tekniske installationer er planlagt med henblik på energieffektivitet og minimal miljøpåvirkning. Materialerne er valgt med fokus på holdbarhed og minimalt vedligehold i det spanske klima.
Grunden tilbydes til en pris fra €119.000, hvilket inkluderer et fuldt godkendt byggeprojekt til en villa med privat pool. Prisen repræsenterer en besparelse i forhold til separat køb af grund og arkitektydelser, da alle planer og godkendelser allerede er på plads. Der er tale om en fast pris for grunden og projektet, men de samlede omkostninger ved færdiggørelse af villaen vil afhænge af materialer og entreprenørvalg. Prisen er konkurrencedygtig sammenlignet med lignende projekter i regionen, især når man tager højde for den omfattende forberedelse, der allerede er gennemført.
Dagligdagen i Sierra Chica er præget af en afbalanceret livsstil mellem urban bekvemmelighed og landlig ro. Morgenen kan starte med en kort gåtur til de lokale butikker eller bageren på under 500 meters afstand. Børnefamilier kan drage fordel af de ni lokale grundskoler og fem mellemskoler inden for nem afstand. Om eftermiddagen tilbyder de lokale svømmehaller og sportsfaciliteter mulighed for rekreation, mens aftenen kan nydes på en af de mange terrasser med udsigt over byen. Beliggenheden giver mulighed for et aktivt socialt liv med adgang til restauranter og cafeer, mens samtidig privatlivet sikres i et villaområde. Weekendudflugter til kysten kan nemt gennemføres på under 30 minutter, hvilket giver fleksibilitet i hverdagen.
Sierra Chica i Coín tilbyder en infrastruktur, der understøtter en bekvem hverdag med alle nødvendige faciliteter inden for kort afstand. Grundbeliggenheden giver adgang til syv restauranter og otte apoteker inden for 2 km radius. For familier med børn findes der ni grundskoler og fem mellemskoler i området. Det lokale sundhedsvæsen er repræsenteret ved et sundhedscenter, mens det nærmeste hospital ligger 10 km væk. Mobiliteten i området understøttes af syv offentlige transportlinjer med tolv stoppesteder i nærheden. For bilister giver beliggenheden nem adgang til både Málaga (33 km) og Marbella (30 km), hvilket gør det muligt at arbejde i større byer mens man bor i et roligere miljø. Det lokale handelsliv omfatter supermarkeder og specialbutikker, der dækker daglige behov.
Kortet viser Coíns beliggenhed i Málaga-provinsen med grunden i Sierra Chica-urbaniseringen markeret. Projektets strategiske positionering mellem Málaga by og Marbella gør det nemt at nå både byens faciliteter og kyststrandområder. Omkringliggende infrastruktur og veje er tydeligt visualiseret for at give overblik over adgangsforhold.
Coín er strategisk placeret i det sydlige Spanien mellem Costa del Sol-kysten og det indre Andalusien. Byen ligger 33 km vest for provinshovedstaden Málaga og ca. 30 km nord for den eksklusive kystby Marbella. Denne positionering giver beboerne adgang til både kystlivets attraktioner og det mere traditionelle spanske inland. Coín fungerer som et administrativt og kommercielt center i regionen, med gode forbindelser til nærliggende byer som Ronda, Antequera og Fuengirola. Beliggenheden i Guadalhorce-dalen giver frugtbar jord og et varieret landskab, der kombinerer bjergrige områder med dale og flodsletter.
Afstanden til nærmeste strand ved Málaga-kysten er cirka 17 km i fugleflugsdistance, hvilket svarer til omkring 20-25 minutters kørsel. Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de los Boliches og Playa de Torreblanca udgør de nærmeste kystdestinationer. For golfentusiaster findes Lauro Golf (11 km), Campo Europa (13 km) og Campo América (13 km) inden for nem rækkevidde. Den nærmeste internationale lufthavn, Málaga-Costa del Sol (AGP), ligger 23 km væk, hvilket giver nem adgang til internationale forbindelser. Gibraltar-lufthaven ligger 78 km væk som alternativ. Inden for Coín by er der gode shoppingmuligheder, mens Málaga by med sit omfattende udvalg af butikker og kulturelle tilbud kan nås på omkring 30 minutter.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Coín nyder godt af et mildt mediterransk klimat med gennemsnitlige årlige temperaturer på 18°C. Sommermånederne byder på temperaturer omkring 27°C, mens vintermånederne har milde temperaturer omkring 10°C. Området modtager årligt 3.866 solskinstimer, hvilket skaber ideelle forhold for udendørsliv. Svæmmesæsonen varer i fire måneder, hvor vandtemperaturen når over 20°C. Beliggende 191 meter over havets overflade, byder Coín på en let hævet position, der bidrager til naturlig ventilation og køligere temperaturer end kystområderne om sommeren. Områdets geografi er præget af let kuperet terræn, der giver naturlige udsigtspunkter og variation i landskabet. De årlige lokale festdage (34 pr. år) reflekterer regionens kulturelle liv og traditioner.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Selvom Coín er beliggende indlands, giver den nære afstand til kysten adgang til flere Blå Flag-strande inden for 17-18 km. De nærmeste strande inkluderer Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de los Boliches og Playa de Torreblanca, alle på den østlige del af Costa del Sol. For golfinteresserede findes Lauro Golf inden for 11,5 km, mens Campo Europa og Campo América ligger henholdsvis 13,3 og 13,8 km væk. Disse golfbaner er anerkendte anlæg med 18 huller, der tilbyder et året rundt golfoplevelse. I Coín by findes der sportsfaciliteter inden for flere discipliner, inklusiv den offentlige swimmingpool Piscina Municipal Juan Montes Hoyo kun 0,5 km fra grunden. Regionen byder også på aktiviteter som airsoft, vandretur og cykling i de omkringliggende bjerge og naturområder.
24 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Coín er strategisk placeret i det sydlige Spanien mellem Costa del Sol-kysten og det indre Andalusien. Byen ligger 33 km vest for provinshovedstaden Málaga og ca. 30 km nord for den eksklusive kystby Marbella. Denne positionering giver beboerne adgang til både kystlivets attraktioner og det mere traditionelle spanske inland. Coín fungerer som et administrativt og kommercielt center i regionen, med gode forbindelser til nærliggende byer som Ronda, Antequera og Fuengirola. Beliggenheden i Guadalhorce-dalen giver frugtbar jord og et varieret landskab, der kombinerer bjergrige områder med dale og flodsletter.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 10.5°C | 60 mm |
| Februar | 11.0°C | 64 mm |
| Marts | 13.3°C | 59 mm |
| April | 15.6°C | 43 mm |
| Maj | 18.0°C | 35 mm |
| Juni | 22.6°C | 9 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.0°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 15 mm |
| Oktober | 18.4°C | 57 mm |
| November | 14.1°C | 79 mm |
| December | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL535338
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
