Το οικόπεδο 412 m² βρίσκεται στην αστική περιοχή Sierra Chica του Coín, στη Μάλαγα. Πρόκειται για οικόπεδο έτοιμο για κατασκευή, με εγκεκριμένο αρχιτεκτονικό σχέδιο για μονοκατοικία δύο ορόφων με ιδιωτική πισίνα. Το οικόπεδο βρίσκεται σε πλήρως αναπτυγμένη περιοχή με όλες τις υποδομές (ύδρευση, ηλεκτρισμός, αποχέτευση, φωτισμός δρόμου) και είναι έτοιμο για άμεση έναρξη κατασκευής.
Σε σύγκριση με παρόμοια έργα στην ευρύτερη περιοχή της Κόστα ντελ Σολ, το Coín προσφέρει πιο οικονομικές λύσεις. Το έργο Aquamar στο Torre del Mar ξεκινά από €219.950, το Lantana Residencial στο Mijas από €205.000, και το Etherna Homes 2 στο Estepona από €259.000, όλα σε σημαντικά υψηλότερες τιμές από το συγκεκριμένο οικόπεδο στο Coín. Η διαφορά τιμής αντικατοπτρίζει τη γεωγραφική θέση, καθώς το Coín βρίσκεται σε ενδοχώρα και όχι απευθείας στην παραλία. Ωστόσο, η απόσταση από τη θάλασσα (17-18 χλμ) και το αεροδρόμιο (23 χλμ) εξακολουθεί να είναι λογική, επιτρέποντας πρόσβαση σε όλες τις ανέσεις παράκτιων περιοχών σε λιγότερο από 30 λεπτά. Το Coín παρουσιάζει επίσης σταθερή δημογραφική ανάπτυξη, με πληθυσμό που ανέρχεται σε 26.574 κατοίκους το 2025, υποδεικνύοντας μακροπρόθεσμη βιωσιμότητα της επένδυσης.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το οικόπεδο βρίσκεται σε αστική περιοχή με υποδομές προσβάσιμες με τα πόδια. Σε απόσταση 485 μέτρων υπάρχουν σούπερ μάρκετ και σε 161 μέτρα φαρμακεία. Η τοποθεσία είναι κοντά σε κέντρα της πόλης του Coín, αλλά με αρκετή υψομετρική διαφορά (191 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας) που προσφέρει θέα προς τα surrounding βουνά.
Το οικόπεδο είναι κατάλληλο για κατασκευή κατοικίας μόνιμης κατοικίας ή εξοχικής κατοικίας. Το εγκεκριμένο σχέδιο περιλαμβάνει υπόγειο με χώρο για δύο αυτοκίνητα, καθώς και χώρους γραφείου και πλυντηρίου, που καλύπτουν τις σύγχρονες λειτουργικές ανάγκες μιας οικογένειας. Η σχεδίαση δίνει έμφαση σε ανοιχτούς χώρους και μεγάλες βεράντες.
Το οικόπεδο έχει πλήρως ολοκληρωμένο και εγκεκριμένο αρχιτεκτονικό σχέδιο από το Επαγγελματικό Επιμελητήριο Αρχιτεκτόνων της Μάλαγας. Το έργο είναι έτοιμο για ενεργοποίηση της άδειας δόμησης και άμεση έναρξη κατασκευής, χωρίς να απαιτείται κανένας επιπλέον αστικός σχεδιασμός.
Το οικόπεδο δεν προσφέρει άμεση πρόσβαση σε παραλίες, καθώς βρίσκεται σε ενδοχώρα (17-18 χλμ από τις κοντινότερες παραλίες). Δεν υπάρχει ήδη υφιστάμενη κατοικία στο οικόπεδο, απαιτείται πλήρης κατασκευή. Η περιοχή δεν διαθέτει γρήγορη δημόσια συγκοινωνία προς τη Μάλαγα ή τη Μαρμπέγια.
Αυτό το οικόπεδο ταιριάζει σε οικογένειες που αναζητούν να χτίσουν την κατοικία τους σε μια ήρεμη περιοχή με πλήρεις υποδομές, αλλά με ταυτόχρονη εύκολη πρόσβαση σε μεγάλες πόλεις και παραλίες. Είναι κατάλληλο για άτομα που εργάζονται απομακρυσμένα (remote workers) λόγω της καλής σύνδεσης με το διαδίκτυο στην περιοχή και της μετριασμένης θερμοκρασίας κατά τους θερινούς μήνες. Επίσης, αποτελεί καλή επιλογή για επενδυτές που αναζητούν αξία σε μια αναπτυσσόμενη περιοχή, καθώς το Coín παρουσιάζει αύξηση του πληθυσμού και των υποδομών τα τελευταία χρόνια. Η ύπαρξη 9 δημοτικών σχολείων και 5 γυμνασίων στην περιοχή το καθιστά επίσης ελκυστικό για οικογένειες με παιδιά.
Το εγκεκριμένο αρχιτεκτονικό σχέδιο περιλαμβάνει σύγχρονες κατασκευαστικές προδιαγραφές υψηλής ποιότητας. Η δομή του κτιρίου προβλέπεται να είναι από οπλισμένο σκυρόδεμα, με θερμομονωτικές και ηχομονωτικές ιδιότητες σύμφωνα με τον ισπανικό κανονισμό δόμησης (CTE). Τα εξωτερικά κουφώματα θα είναι PVC με διπλά τζάμια για βελτιωμένη θερμομόνωση. Το έργο περιλαμβάνει επίστημα ηλιακού συστήματος για την παραγωγή ζεστού νερού, συμβάλλοντας στην ενεργειακή απόδοση της κατοικίας. Οι γενικές κατασκευαστικές προδιαγραφές έχουν σχεδιαστεί για να ανταποκρίνονται στους ισχύοντες κανονισμούς και πρότυπα ενεργειακής απόδοσης.
Η τιμή του οικοπέδου ξεκινά από €119,000 για το οικόπεδο των 412 m² μαζί με το πλήρως εγκεκριμένο αρχιτεκτονικό σχέδιο. Αυτή η τιμή θεωρείται ανταγωνιστική σε σύγκριση με παρόμοια οικοπεδικά στην περιοχή, ειδικά λαμβάνοντας υπόψη ότι το έργο περιλαμβάνει ήδη όλα τα απαραίτητα τεχνικά σχέδια. Στην ευρύτερη περιοχή, οι τιμές για παρόμοια ακίνητα ξεκινούν από περίπου €200,000 και άνω.
Στο Coín, η καθημερινή ζωή συνδυάζει την πρόσβαση σε αστικές υποδομές με την ηρεμία μιας ενδοχωριακής πόλης. Το οικόπεδο βρίσκεται σε περιοχή όπου οι κάτοικοι μπορούν να κάνουν τα ψώνια τους με τα πόδια, αφού σε απόσταση 485 μέτρων υπάρχουν σούπερ μάρκετ και 161 μέτρων φαρμακεία. Το ύψος των 191 μέτρων πάνω από τη θάλασσα προσφέρει δροσερότερο κλίμα τους καλοκαιρινούς μήνες σε σχέση με τις παράκτιες περιοχές. Η καθημερινότητα εδώ περιστρέφεται γύρω από την κεντρική πλατεία της πόλης και τις τοπικές αγορές, με 34 τοπικές γιορτές ετησίως που προσφέρουν κοινωνικές δραστηριότητες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
Η τοποθεσία προσφέρει ισορροπία μεταξύ αστικής ζωής και φυσικού περιβάλλοντος. Το Coín διαθέτει όλες τις βασικές υπηρεσίες όπως νοσοκομείο (10 χλμ), σχολεία (9 δημοτικά και 5 γυμνάσια) και αθλητικές εγκαταστάσεις (24 εγκαταστάσεις). Η τοπική αγορά και τα εστιατόρια (7 σε ακτίνα 2 χλμ) προσφέρουν καθημερινές ευκαιρίες για κοινωνικοποίηση. Η απόσταση από τη Μάλαγα (33 χλμ) και τη Μαρμπέγια (30 χλμ) επιτρέπει εύκολη πρόσβαση σε μεγαλύτερες πόλεις για ψυχαγωγία και εργασία, ενώ η τοπική κοινότητα διατηρεί μια πιο χαλαρή και προσιτή ατμόσφαιρα σε σύγκριση με τις τουριστικές παράκτιες περιοχές.
Ο χάρτης δείχνει την αστική περιοχή Sierra Chica στο Coín, με έμφαση στην τοποθεσία του οικοπέδου σε σχέση με τις κύριες υποδομές της πόλης. Η περιοχή παρουσιάζει οργανωμένο πολεοδομικό σχέδιο με δασωμένες ζώνες στα περίχωρα και καλές συνδέσεις με το οδικό δίκτυο της περιοχής, αντανακλώντας την ισπανική παράδοση της αρμονικής συμβίωσης αστικής και φυσικής οργάνωσης του χώρου.
Το Coín βρίσκεται 33 χλμ δυτικά της Μάλαγας και περίπου 30 χλμ βόρεια της Μαρμπέγια, σε μια ενδοχωριακή περιοχή που προσφέρει εναλλακτική στις πιο ακριβές παράκτιες τοποθεσίες. Αυτή η γεωγραφική θέση παρέχει ευκολία πρόσβασης τόσο στις πολιτικές και οικονομικές υποδομές της Μάλαγας όσο και στις τουριστικές εγκαταστάσεις της Κόστα ντελ Σολ, διατηρώντας παράλληλα χαμηλότερο κόστος ζωής και πιο αυθεντική ισπανική ατμόσφαιρα.
Οι κοντινότερες παραλίες (Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de los Boliches, Playa de Torreblanca) βρίσκονται σε απόσταση περίπου 17-18 χλμ. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας (AGP) απέχει 23 χλμ, καθιστώντας το εύκολα προσβάσιμο. Οι γήπεδα γκολφ Lauro Golf (11 χλμ), Campo Europa (13 χλμ) και Campo América (13 χλμ) προσφέρουν δυνατότητες για αθλητικές δραστηριότητες. Το τοπικό νοσοκομείο βρίσκεται 10 χλμ μακριά, ενώ υπάρχουν 8 φαρμακεία σε απόσταση 2 χλμ. Σταθμοί φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων είναι διαθέσιμοι σε απόσταση 10 χλμ.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα στο Coín χαρακτηρίζεται από μέση ετήσια θερμοκρασία 18°C, με θερμοκρασίες που κυμαίνονται από 10°C τον χειμώνα έως 27°C το καλοκαίρι. Το υψόμετρο των 191 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας προσφέρει δροσερότερες θερμοκρασίες κατά τους καλοκαιρινούς μήνες σε σύγκριση με τις παράκτιες περιοχές. Η περιοχή έχει 3.866 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, ενώ η περίοδος κολύμβησης (θερμοκρασία νερού ≥20°C) διαρκεί 4 μήνες. Το ήπιο κλίμα καθιστά την περιοχή ευχάριστη για διαβίωση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Οι κοντινότερες παραλίες βρίσκονται στην ακτή Fuengirola, σε απόσταση 17-18 χλμ, και περιλαμβάνουν την Playa Torreblanca-Carvajal και την Playa de los Boliches. Αυτές οι παραλίες προσφέρουν τουριστικές υποδομές και δραστηριότητες κατά τους καλοκαιρινούς μήνες. Για λάτρεις του γκολφ, το γήπεδο Lauro Golf βρίσκεται 11 χλμ μακριά, ενώ τα Campo Europa και Campo América βρίσκονται σε απόσταση 13 χλμ. Στην περιοχή υπάρχουν επίσης 24 αθλητικές εγκαταστάσεις, συμπεριλαμβανομένων δύο δημοτικών πισινών σε απόσταση 0,5 και 1,5 χλμ αντίστοιχα, που προσφέρουν δυνατότητες για αναψυχή όλο τον χρόνο.
24 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Το Coín βρίσκεται 33 χλμ δυτικά της Μάλαγας και περίπου 30 χλμ βόρεια της Μαρμπέγια, σε μια ενδοχωριακή περιοχή που προσφέρει εναλλακτική στις πιο ακριβές παράκτιες τοποθεσίες. Αυτή η γεωγραφική θέση παρέχει ευκολία πρόσβασης τόσο στις πολιτικές και οικονομικές υποδομές της Μάλαγας όσο και στις τουριστικές εγκαταστάσεις της Κόστα ντελ Σολ, διατηρώντας παράλληλα χαμηλότερο κόστος ζωής και πιο αυθεντική ισπανική ατμόσφαιρα.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 10.5°C | 60 mm |
| Φεβρουάριος | 11.0°C | 64 mm |
| Μάρτιος | 13.3°C | 59 mm |
| Απρίλιος | 15.6°C | 43 mm |
| Μάιος | 18.0°C | 35 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 9 mm |
| Ιούλιος | 26.7°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 27.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.9°C | 15 mm |
| Οκτώβριος | 18.4°C | 57 mm |
| Νοέμβριος | 14.1°C | 79 mm |
| Δεκέμβριος | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL535338
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
