Dit perceel van 412 m² in Sierra Chica, Coín, biedt een bouwrijp stuk grond in een ontwikkelde woonwijk op 191 meter hoogte. Het perceel is volledig ontsloten met alle noodzakelijke voorzieningen zoals water, elektriciteit en riolering. Inclusief wordt een goedgekeurd bouwproject voor een vrijstaande villa met zwembad, twee verdiepingen en een kelder. De locatie combineert landelijke rust met stedelijke voorzieningen op loopafstand. Met de luchthaven van Málaga op 23 km en de kust op circa 17 km, biedt de locatie een evenwicht tussen landschappelijke schoonheid en praktische bereikbaarheid.
In vergelijking met directe kustprojecten zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €219.950), Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) en Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €259.000), biedt dit perceel in Coín een financieel toegankelijker instapniveau vanaf €119.000. De lagere prijs weerspiegelt de landinwaartse positie, wat echter gecompenseerd wordt door de aanwezigheid van een compleet bouwproject. Binnen de regio onderscheidt Coín zich door zijn positie als binnenstad die de toegang tot zowel de kust als het binnenland mogelijk maakt. In tegenstelling tot de exclusiviteit van Marbella of toeristische kustplaatsen, biedt Coín een authentiekere Spaanse leefomgeving met een lagere levenskosten, maar met behoud van goede verbindingen. De bouwvoorschriften in Coín zijn doorgaans soepeler dan in beschermde kustgebieden, wat meer flexibiliteit biedt bij de realisatie van de woning. Bovendien is de prijs per vierkante meter voor bouwgrond in Coín aanzienlijk lager dan in directe kustlocaties, wat de totale investeringskosten beperkt.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het perceel bevindt zich in een volledig ontwikkelde woonwijk in Sierra Chica, Coín. De directe omgeving bestaat uit vrijstaande gezinswoningen met verharde wegen, trottoirs en straatverlichting. De ligging op 191 meter hoogte biedt uitzicht op het omliggende berglandschap, terwijl stedelijke voorzieningen zoals winkels en scholen op korte afstand bereikbaar zijn.
Het perceel biedt de mogelijkheid om een ruim woningleven te realiseren met een vrijstaande villa van circa 205 m². Het ontwerp omvat een praktische indeling met twee slaapkamers, twee badkamers, een ruime woonkamer, open keuken, garage voor twee auto's en een privézwembad. De ligging biedt zowel rust als de benodigde voorzieningen voor dagelijks comfort op loopafstand.
Het perceel is bouwrijp met alle benodigde aansluitingen aanwezig. Het goedgekeurde bouwproject kan onmiddellijk worden geactiveerd, waardoor het bouwproces kan starten zonder verdere stedenbouwkundige procedures. De villa is ontworpen volgens de huidige bouwvoorschriften, inclusieve energie-efficiëntievoorschriften, wat zorgt voor een efficiënte start van de bouwfase.
Het perceel biedt geen bestaande woonruimte, aangezien het een bouwkavel betreft. De locatie bevindt zich niet direct aan de kust, wat een afstand van ongeveer 17 km tot de stranden betekent. De gemeenschappelijke voorzieningen zoals een centraal zwembad of tuinonderhoud zijn niet van toepassing, gezien het gaat om een perceel voor een individuele villa met eigen buitenruimte.
Dit bouwperceel in Sierra Chica past bij kopers die op zoek zijn naar een zelf te realiseren woonproject in een gevestigde woonomgeving. De combinatie van een bouwrijp perceel met een goedgekeurd bouwplan is vooral geschikt voor mensen die een duidelijk beeld hebben van hun gewenste woning, maar de vrijheid willen behouden om het bouwproces zelf te beheren. Voor kopers met jonge gezinnen is de nabijheid van scholen en voorzieningen een praktische overweging. De aanwezigheid van negen basisscholen en vijf middelbare scholen in Coín maakt het gebied geschikt voor gezinnen met kinderen van verschillende leeftijden. Ook voor mensen die een permanente verhuizing naar Spanje overwegen, biedt deze locatie een goede balans tussen integratie in de Spaanse gemeenschap en de aanwezigheid van andere internationale inwoners in de regio. De combinatie van stedelijke voorzieningen met landelijke sfeer spreekt vaak mensen aan die het beste van beide werelden zoeken.
Het goedgekeurde bouwproject voor de villa beschrijft een bouwmethodiek gericht op duurzaamheid en energie-efficiëntie volgens de Spaanse bouwvoorschriften (CTE). De voorgestelde constructie maakt gebruik van gewapend beton als dragende structuur, wat zorgt voor stabiliteit en levensduur. De buitenkozijnen zijn gepland in PVC-materiaal, wat onderhoudsarm is en goede thermische isolatie biedt. De villa is ontworpen met thermische en akoestische isolatie die voldoet aan de actuele normen, wat bijdraagt aan een comfortabel binnenklimaat en energiebesparing. De beglazing bestaat uit dubbele beglazing, wat de thermische efficiëntie verder verbetert en geluidsoverlast tot een minimum beperkt. Het project omvat een zonne-energiesysteem voor de productie van warm water, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie van de woning en de operationele kosten reduceert. De tuinaanleg en het zwembad van 12,5 m² zijn ontworpen als logische uitbreiding van de leefruimte, met aandacht voor onderhoudsgemak en integratie in het landschap.
Het perceel wordt aangeboden voor een vanafprijs van €119.000, wat de kosten voor de bouwgrond omvat. Het inclusieve goedgekeurde bouwproject vertegenwoordigt een besparing in tijd en kosten die anders gemaakt zouden worden voor het ontwikkelen van een nieuw bouwplan. De totale investering zal verder afhankelijk zijn van de bouwkosten voor de realisatie van de villa volgens het goedgekeurde project. Gezien de bouwrijpstatus van het perceel en de aanwezigheid van alle voorzieningen, kunnen de bouwwerkzaamheden direct aanvangen na activering van de bouwvergunning.
Dit perceel in Sierra Chica biedt een leefomgeving die de nadruk legt op een zelfstandige levensstijl met eigen ruimte en privacy. De ligging in een bestaande woonwijk zorgt voor een gestructureerde omgeving waar de dagelijkse behoeften binnen handbereik zijn. Winkels, scholen en medische voorzieningen bevinden zich op loop- of korte fietsafstand, wat praktisch is voor dagelijkse boodschappen en andere routineactiviteiten. De voorgestelde villa-indeling ondersteunt een gezinsleven met duidelijke scheiding van leef- en privéruimtes. De begane grond met woonkamer, keuken en buitenporche functioneert als sociale zone, terwijl de slaapvertrekken op de eerste verdieping rust bieden. De kelder met garage voor twee auto's lost een praktisch opberg- en parkeerprobleem op. De directe omgeving stimuleert een actieve buitenlevensstijl, zowel in de eigen tuin en bij het zwembad als in de nabije natuur. Met meer dan 300 zonuren per jaar is buitenleven gedurende een groot deel van het jaar mogelijk.
Coín biedt een leefomgeving waar de schaal van een stad combineert met de sfeer van een gemeenschap. Met circa 26.000 inwoners zijn er voldoende voorzieningen aanwezig voor dagelijks comfort, zonder de overweldigende schaal van een grote stad. De aanwezigheid van zeven restaurants binnen 2 km en acht apotheken op korte afstand illustreren de toegankelijkheid van diensten. De infrastructuur ondersteunt een praktisch dagelijks leven. Supermarkten zijn op 485 meter afstand gelegen, waardoor dagelijkse boodschappen te voet of per fiets kunnen worden verricht. Het gezondheidscentrum en het ziekenhuis op 10 km afstand bieden medische zorg binnen bereik. Voor gezinnen met kinderen zijn er negen basisscholen en vijf middelbare scholen in Coín, wat keuzemogelijkheden biedt voor onderwijs. De transportconnectiviteit wordt geregeld door zeven openbaarvervoerslijnen met twaalf haltes in de directe omgeving, wat bereikbaarheid zonder auto mogelijk maakt voor bepaalde routes.
De kaart toont de strategische ligging van het perceel in Sierra Chica, Coín, op 191 meter boven zeeniveau. De locatie combineert de toegankelijkheid van een binnenstad met de nabijheid van zowel de kust (circa 17 km) als grotere steden zoals Málaga en Marbella. De wegenstructuur verbindt Coín efficiënt met de omliggende regio, terwijl de directe omgeving wordt gekenmerkt door bestaande woonwijken en voorzieningen op korte afstand.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Coín bevindt zich op een strategische positie in de provincie Málaga, op circa 33 kilometer westelijk van de provinciehoofdstad Málaga en ongeveer 30 kilometer ten noorden van Marbella. Deze intermediaire ligging biedt toegang tot zowel de stedelijke voorzieningen van Málaga als de kustplaatsen aan de Middellandse Zee. De positie als binnenstad in de regio Costa del Sol zorgt voor een betaalbaarder alternatief ten opzichte van de directe kustlocaties, terwijl de kust nog steeds binnen bereik blijft voor dagelijkse uitstapjes.
Dit perceel in Sierra Chica, Coín, biedt een strategische positie met betrekking tot belangrijke voorzieningen en bestemmingen. De stranden van de Costa del Sol, waaronder Playa Torreblanca-Carvajal en Playa de los Boliches, bevinden zich op circa 17 kilometer afstand, wat een reistijd van ongeveer 20-25 minuten met de auto betekent. De luchthaven Málaga-Costa del Sol (AGP) is op 23 kilometer gelegen, wat toegang tot internationale vluchten vergemkelijkt. Golfenthousiastelingen vinden binnen een straal van 11-13 kilometer meerdere golfbanen, waaronder Lauro Golf, Campo Europa en Campo América. Steden als Málaga (op 33 km) en Marbella (op 30 km) zijn goed bereikbaar voor culturele uitstapjes, uitgebreid winkelaanbod of zakelijke afspraken.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Coín geniet van een mediterraan klimaat met gemiddeld 3.866 zonuren per jaar. De gemiddelde jaartemperatuur bedraagt 18°C, met zomers waarin de temperaturen doorgaans variëren tussen de 25-30°C en mildere winters met temperaturen tussen de 10-15°C. De ligging op 191 meter boven zeeniveau zorgt voor iets mildere temperaturen dan direct aan de kust, met minder vochtigheid in de zomermaanden. Het zwemseizoen in de regio duurt ongeveer vier maanden, van juni tot september, wanneer de watertemperatuur boven de 20°C blijft. De nabijheid van zowel het berglandschap als de kust zorgt voor microklimaten die bijdragen aan een aangenaam leefklimaat gedurende het grootste deel van het jaar.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
Hoewel Coín landinwaarts ligt, bevinden de stranden van de Costa del Sol zich op bereikbare afstand van circa 17 kilometer. Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de los Boliches en Playa de Torreblanca bieden uitgestrekte zandstranden en voldoen aan de kwaliteitsnormen die men verwacht van deze regio. Golfmogelijkheden zijn ruim vertegenwoordigd met Lauro Golf op 11,5 kilometer, Campo Europa op 13,3 kilometer en Campo América op 13,8 kilometer afstand. Deze golfbanen bieden 18-holesbanen in een natuurlijke omgeving en zijn het hele jaar door bespeelbaar dankzij het gunstige klimaat. Binnen Coín zelf zijn 24 sportfaciliteiten beschikbaar, waaronder twee gemeentelijke zwembaden op respectievelijk 0,5 en 1,5 kilometer afstand.
24 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Coín bevindt zich op een strategische positie in de provincie Málaga, op circa 33 kilometer westelijk van de provinciehoofdstad Málaga en ongeveer 30 kilometer ten noorden van Marbella. Deze intermediaire ligging biedt toegang tot zowel de stedelijke voorzieningen van Málaga als de kustplaatsen aan de Middellandse Zee. De positie als binnenstad in de regio Costa del Sol zorgt voor een betaalbaarder alternatief ten opzichte van de directe kustlocaties, terwijl de kust nog steeds binnen bereik blijft voor dagelijkse uitstapjes.
Coín is een gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 127 km². In 2007 telde Coín 20.870 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.6°C | 68 mm |
| Februari | 13.1°C | 71 mm |
| Maart | 15.0°C | 83 mm |
| April | 17.1°C | 56 mm |
| Mei | 20.5°C | 30 mm |
| Juni | 24.8°C | 2 mm |
| Juli | 27.7°C | 0 mm |
| Augustus | 27.7°C | 1 mm |
| September | 24.3°C | 39 mm |
| Oktober | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| December | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL535338
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID