Ontdek deze bouwgrond van 412 m² in Coín, een stedelijke en levendige gemeente in de provincie Málaga. Dit perceel biedt de mogelijkheid om een vrijstaande villa met privézwembad te realiseren, met een goedgekeurd project dat de start van de bouw versnelt. Gelegen in een gevestigde woonwijk met alle nutsvoorzieningen, combineert dit terrein de rust van een residentiële omgeving met de nabijheid van stedelijke voorzieningen en de charme van Andalusië. Een interessante optie voor wie een woning naar eigen ontwerp wenst te bouwen in Zuid-Spanje.
In vergelijking met projecten direct aan de kust, zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €219.950), Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) of Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €259.000), biedt dit perceel in Coín een aanzienlijk lagere instapprijs van €119.000. Deze kustprojecten betreffen vaak reeds voltooide of in aanbouw zijnde woningen met een focus op de nabijheid van zee en toeristische voorzieningen, wat zich vertaalt in hogere prijzen. Het perceel in Coín daarentegen richt zich op kopers die de flexibiliteit wensen om een eigen woning te ontwerpen en te bouwen, waarbij het voordeel zit in de lagere grondprijs en het reeds beschikbare bouwproject. De locatie in Coín, hoewel landinwaarts, biedt een meer authentieke Spaanse woonervaring met een levendige lokale gemeenschap en voorzieningen die niet puur op toerisme gericht zijn, terwijl de afstand tot de stranden en de luchthaven van Málaga beheersbaar blijft. Het biedt een alternatief voor wie niet direct aan de drukkere kustgebieden wenst te wonen, maar wel de voordelen van de Costa del Sol wil benutten.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Dit perceel is gesitueerd in de woonwijk Sierra Chica in Coín, een stedelijke omgeving met voorzieningen op loopafstand. Het biedt een rustige woonlocatie, terwijl de nabijheid van de provinciehoofdstad Málaga en de kustlijn van de Costa del Sol toegankelijk blijft, wat een evenwicht tussen rust en bereikbaarheid creëert.
De 412 m² grond is bestemd voor de realisatie van een vrijstaande villa met privézwembad, conform een bestaand en goedgekeurd bouwproject. Dit sluit aan bij de wens voor een op maat gemaakte woning, met specifieke indeling zoals een kelder, begane grond met woonruimte en keuken, en een verdieping met slaapkamers.
Het perceel is gelegen in een reeds ontwikkelde woonwijk met alle nutsvoorzieningen. Het bijgeleverde bouwproject is goedgekeurd, wat betekent dat de bouwvergunning geactiveerd kan worden om de constructie van de geplande villa te starten. Het biedt een versnelde route naar de start van de bouwwerkzaamheden.
Dit betreft een perceel bouwgrond, niet een bestaande woning. De potentiële bouwhoogte en -oppervlakte zijn gebonden aan de lokale bestemmingsplannen en de specificaties van het goedgekeurde project. De verkoop omvat enkel de grond met het bouwproject, niet de voltooide woning.
Dit perceel is geschikt voor individuen of gezinnen die dromen van een woning op maat, gebouwd volgens eigen specificaties en ontwerpwensen, maar profiterend van een reeds afgerond ontwerptraject en vergunningsproces. Het biedt een aantrekkelijke optie voor kopers die de tijd en moeite willen besparen die gepaard gaan met het zelf ontwerpen en aanvragen van bouwvergunningen in Spanje. Mensen die een actieve levensstijl waarderen, zullen de nabijheid van sportfaciliteiten zoals gemeentelijke zwembaden waarderen. Het is ook een interessante keuze voor investeerders die willen bouwen in een gevestigde woonwijk met potentieel voor waardestijging, of voor degenen die een langetermijnvisie hebben voor residentieel vastgoed in de provincie Málaga. De rustige, stedelijke ligging combineert de voordelen van de nabijheid van voorzieningen met de mogelijkheid om een rustiger leven te leiden dan in de drukkere kustplaatsen.
Het bijgeleverde bouwproject voorziet in de constructie van een moderne, vrijstaande villa met een totale bebouwde oppervlakte van ongeveer 205 m². Dit omvat een kelder van circa 46 m², geschikt voor een garage voor twee auto's, en een woonoppervlak van circa 152 m² verdeeld over twee verdiepingen. De begane grond omvat een ruime woonkamer, open keuken met eethoek, een kantoor en een overdekte veranda. De eerste verdieping telt een master bedroom met inloopkast, een badkamer en twee extra slaapkamers, plus twee terrassen. De technische specificaties benadrukken een constructie met gewapend beton, thermische en akoestische isolatie conform de Spaanse bouwvoorschriften (CTE), en PVC buitenschrijnwerk met dubbele beglazing. Er is tevens rekening gehouden met een zonne-energiesysteem voor warm water en algemene energie-efficiëntie.
De vraagprijs voor dit perceel bouwgrond in Coín bedraagt €119.000. Het betreft een enkel perceel met een oppervlakte van 412 m². Het unieke aanbod is de inclusie van een reeds goedgekeurd bouwproject voor een vrijstaande villa met kelder en privézwembad, wat aanzienlijke kosten- en tijdsbesparingen oplevert in vergelijking met het starten van een ontwerp- en vergunningstraject vanaf nul. De bouwmogelijkheden volgens het project omvatten circa 205 m² aan totale bebouwde oppervlakte, inclusief een kelder van 46 m² voor parkeergelegenheid en 152 m² woonoppervlak verdeeld over twee verdiepingen. De grond is reeds bouwrijp met beschikbare nutsvoorzieningen.
Dit perceel in Coín biedt een kans om een woning te creëren in een gevestigde residentiële omgeving. De stedelijke ligging betekent dat essentiële voorzieningen zoals apotheken, restaurants en scholen binnen een korte afstand te vinden zijn, vaak zelfs op loopafstand. De 485 meter naar de dichtstbijzijnde supermarkt en 161 meter naar een apotheek onderstrepen dit gemak. De omliggende bebouwing bestaat voornamelijk uit vrijstaande huizen, wat bijdraagt aan een rustige en ruimtelijke woonervaring. De hoogte van 191 meter boven zeeniveau zorgt voor een prettig klimaat en potentieel voor uitzicht over het omliggende landschap. De nabijheid van sportfaciliteiten, zoals zwembaden op 0,5 km en 1,5 km afstand, bevordert een actieve levensstijl. De stad Coín zelf telt ruim 26.000 inwoners, wat zorgt voor een levendige lokale gemeenschap buiten de pure toeristische seizoenen.
Dit perceel ligt in Coín, een stad op ongeveer 33 km van de provinciehoofdstad Málaga en 30 km van Marbella. De lokale bevolking telt ongeveer 26.574 inwoners (2025), wat duidt op een levendige gemeenschap met het hele jaar door activiteit. De omgeving kenmerkt zich door een stedelijke structuur met veel voorzieningen op loopafstand. De nabijheid van het strand (Playa Torreblanca-Carvajal op 17 km hemelsbreed) biedt recreatiemogelijkheden, hoewel de primaire woonervaring hier landinwaarts is gericht. De gemiddelde jaartemperatuur van 18.0°C en 3.866 zonuren per jaar creëren een aangenaam klimaat, met een zwemseizoen van ongeveer vier maanden. De hoogte van 191 meter boven zeeniveau draagt bij aan het lokale microklimaat.
Dit perceel is gelegen in Coín, een stad in de provincie Málaga, Andalusië. De kaart toont de landinwaartse ligging ten opzichte van de kust en de hoofdstad Málaga, met de nabijheid van voorzieningen en recreatiegebieden zoals golfbanen en stranden.
Coín bevindt zich strategisch ten westen van de provinciehoofdstad Málaga, op ongeveer 33 km afstand, en ongeveer 30 km ten noorden van de populaire kuststad Marbella. Deze positionering plaatst het project binnen het bredere ecosysteem van de Costa del Sol, een regio die bekend staat om zijn diverse landschappen, van stranden tot bergketens. Coín zelf vertegenwoordigt een meer traditionele Andalusische stadservaring, weg van de directe drukte van de kust, maar met behoud van uitstekende verbindingen met zowel de luchthaven van Málaga als de kustplaatsen.
De bereikbaarheid van dit perceel in Coín is goed geregeld. De luchthaven Málaga-Costa del Sol ligt op circa 23 km hemelsbreed, wat internationale reizen vergemakkelijkt. De kustlijn met stranden zoals Playa de los Boliches is ook nabij, op ongeveer 17 km hemelsbreed. Voor dagelijkse benodigdheden bevinden zich een supermarkt op 485 meter en een apotheek op 161 meter afstand, wat aangeeft dat de auto niet altijd noodzakelijk is voor de directe omgeving. De aanwezigheid van 12 OV-haltes en 7 OV-lijnen in de nabijheid biedt alternatieve mobiliteitsopties. Golfentousiastelingen hebben toegang tot Lauro Golf op 11 km en andere banen op circa 13 km afstand. Voor medische zorg is er een gezondheidscentrum op 10 km, en ook de dichtstbijzijnde EV-laadpaal bevindt zich op 10 km afstand.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Coín profiteert van een mediterraan klimaat met gemiddelde temperaturen die variëren tussen de 10°C en 27°C, en een gemiddelde jaartemperatuur van 18.0°C. Met historisch 3.866 zonuren per jaar biedt de regio veel buitenleven. Het zwemseizoen, gedefinieerd door watertemperaturen van minimaal 20°C, duurt ongeveer vier maanden. De ligging op 191 meter boven zeeniveau, landinwaarts, biedt een iets ander microklimaat dan de directe kustlijn, met vaak mildere zomers en koelere nachten, vooral in de wintermaanden. Het omliggende landschap, met uitzichtpunten zoals Mirador de Sierra Gorda (3.9 km), suggereert een omgeving met natuurlijke schoonheid en potentiële wandelmogelijkheden.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Hoewel Coín landinwaarts gelegen is, bevinden de stranden zich op redelijke afstand. Playa Torreblanca-Carvajal en Playa de los Boliches liggen beide op circa 17 km hemelsbreed, met Playa de Torreblanca op 18 km. Dit maakt een dagje strand goed mogelijk. Voor recreatie dichterbij zijn er gemeentelijke zwembaden op slechts 0,5 km en 1,5 km afstand. De regio is ook aantrekkelijk voor golfers, met Lauro Golf op 11 km en andere banen zoals Campo Europa en Campo América op ongeveer 13 km afstand. In totaal zijn er 24 sportfaciliteiten in de bredere omgeving en diverse bezienswaardigheden zoals viewpoints en sportcentra.
24 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Coín bevindt zich strategisch ten westen van de provinciehoofdstad Málaga, op ongeveer 33 km afstand, en ongeveer 30 km ten noorden van de populaire kuststad Marbella. Deze positionering plaatst het project binnen het bredere ecosysteem van de Costa del Sol, een regio die bekend staat om zijn diverse landschappen, van stranden tot bergketens. Coín zelf vertegenwoordigt een meer traditionele Andalusische stadservaring, weg van de directe drukte van de kust, maar met behoud van uitstekende verbindingen met zowel de luchthaven van Málaga als de kustplaatsen.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 10.5°C | 60 mm |
| Februari | 11.0°C | 64 mm |
| Maart | 13.3°C | 59 mm |
| April | 15.6°C | 43 mm |
| Mei | 18.0°C | 35 mm |
| Juni | 22.6°C | 9 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| Augustus | 27.0°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 15 mm |
| Oktober | 18.4°C | 57 mm |
| November | 14.1°C | 79 mm |
| December | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL535338
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
