시에라 치카(코인)에 위치한 412제곱미터 도시 토지로, 스페인 말라가 주에 자리잡고 있습니다. 이 토지는 개별 주택과 개인 수영장을 위한 공식적으로 승인된 프로젝트를 포함하고 있습니다. 완전히 개발된 주거 지역에 위치하며 상하수도, 전기, 가로등 등 모든 필수 인프라가 갖춰져 있습니다. 코인 시내와의 거리와 지역 편의시설 근접성으로 인해 도시 생활과 자연 환경의 조화를 원하는 분들에게 적합한 입지입니다. 해변에서 17킬로미터 떨어져 있어 해안가 접근성도 유지됩니다.
시에라 치카의 이 토지는 코스타 델 솔 지역의 다른 부동산 옵션과 비교할 때 뚜렷한 가치를 제공합니다. 토레 델 마르의 아쿠아마르 프로젝트는 €219,950부터 시작하지만, 이는 이미 완성된 주택의 가격입니다. 미하스의 란타나 레시덴시알은 €205,000부터 시작하고, 에스테포나의 에테르나 홈스 2는 €259,000부터 시작합니다. 이 프로젝트의 가격인 €119,000은 건축된 주택이 아닌 토지 가격이며, 여기에 건축 비용이 추가되어야 합니다. 하지만 스페인 내륙 지역인 코인은 해안가 리조트 지역에 비해 건축 비용과 생활 비용이 일반적으로 낮습니다. 또한 이 프로젝트는 이미 승인된 건축 계획을 포함하고 있어 건축 과정에서의 불확실성과 추가 비용을 줄여줍니다. 해안가 지역과 달리 코인은 연중 내내 현지적인 분위기를 유지하는 지역 사회를 제공하며, 관광 시즌의 붐빔 없이 안정적인 생활을 원하는 사람들에게 매력적입니다. 한국인들이 스페인에서 가장 매력적으로 여기는 태양과 쾌적한 기후를 해변가의 높은 가격과 붐빔 없이 경험할 수 있는 기회를 제공합니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
코인 시에서 위치한 이 토지는 완전히 개발된 주거 지역인 시에라 치카에 자리잡고 있습니다. 해변까지 17킬로미터, 말라가 공항까지 23킬로미터 떨어져 있어 내륙과 해안가 모두 접근이 용이합니다. 도시 시설과 자연 환경 사이의 균형을 제공하는 입지로, 주변에는 식료품점, 약국, 학교 등 필수 시설이 도보 거리 내에 있습니다.
이 토지는 2층 주택과 지하실, 개인 수영장을 갖춘 현대적인 주거 공간을 건설할 수 있는 기회를 제공합니다. 완비된 건축 프로젝트가 포함되어 있어 추가 계획 없이 즉시 건설을 시작할 수 있습니다. 개별 차고, 넓은 거실, 개방형 주방, 테라스 등 현대적인 가족 생활에 필요한 모든 요소가 설계에 포함되어 있습니다.
이 토지에는 말라가 공식 건축가 협회에서 승인한 완벽한 건축 프로젝트가 포함되어 있습니다. 모든 건설 허가서는 재활성화 준비가 완료되어 있으며, 추가 도시 개발 없이 즉시 건설을 시작할 수 있습니다. 총 205제곱미터 규모의 주택과 12.5제곱미터 규모의 수영장 건설이 계획되어 있으며, 현대적인 에너지 효율 기준을 충족합니다.
이 프로젝트는 기존 주택이 아닌 건축용 토지이므로 즉시 입주가 불가능합니다. 해변과 직접 접한 입지가 아니며, 해변까지 17킬로미터 거리를 이동해야 합니다. 내륙 위치이지만 도심 지역이 아니므로 일부 고급 도시 편의시설 이용을 위해서는 차량 이동이 필요할 수 있습니다. 또한 이 토지는 단독 주택 건설용으로 계획되어 다중 주택이나 상업용 시설 건설은 제한됩니다.
이 프로젝트는 스페인에서 자신만의 주택을 건설하고자 하는 분들에게 이상적입니다. 특히 해변가 관광지의 붐빔과 높은 가격을 피하면서도 지역 문화에 통합되고 싶은 분들에게 적합합니다. 은퇴 후 스페인으로 이사를 계획 중이며, 주택 건설 과정에 직접 참여하고 자신만의 공간을 만드는 경험을 원하는 분들에게도 좋은 기회입니다. 또한 연중 따뜻한 기후를 즐기면서도 내륙의 더 차분한 생활 방식을 선호하는 분들에게도 적합합니다. 투자 관점에서 볼 때, 이 토지는 건축 허가가 승인된 상태로 제공되어 건설 지연이나 행정적 문제의 위험을 줄여줍니다. 스페인 내륙 지역의 부동산 시장은 해안가보다 접근하기 쉬우면서도 꾸준한 가치 상승을 보이는 경우가 많아, 중기 투자로도 고려해볼 만합니다.
이 프로젝트에 포함된 건축 설계는 스페인 건축 기술 규정(CTE)을 완벽히 준수하는 철근 콘크리트 구조를 기반으로 합니다. 외부 목공에는 PVC 재질을 사용하여 내후성과 유지보수 편의성을 높였습니다. 이중 유리 창문은 열 및 음향 단열 성능을 향상시켜 연중 쾌적한 실내 환경을 유지합니다. 온수 공급을 위한 태양 에너지 시스템이 포함되어 에너지 효율성을 높이고 장기적인 운영 비용을 절감합니다. 지반층에는 2대의 차량을 수용할 수 있는 차고가 마련되어 있으며, 1층에는 넓은 거실과 개방형 주방 및 식사 공간, 오피스 공간, 그리고 덮인 파티오가 포함됩니다. 2층에는 안방, 워크인 클로젯, 전용 욕실, 세탁실, 그리고 2개의 테라스가 있어 프라이버시와 여유로운 생활 공간을 제공합니다. 모든 설계는 현대적인 가족 생활을 고려하여 기능성과 편의성을 최적화했습니다.
이 412제곱미터 토지의 가격은 119,000유로부터 시작합니다. 이 가격에는 스페인 건축가 협회에서 공식 승인된 완전한 건축 프로젝트가 포함되어 있어, 건축 계획 및 설계 비용을 절약할 수 있습니다. 유사한 크기와 위치의 다른 토지에 비해 이 프로젝트는 건축 허가가 이미 승인되어 있고 모든 기본 인프라가 갖춰져 있어 추가 비용 없이 즉시 건설을 시작할 수 있다는 점에서 가치가 있습니다. 코인 지역의 다른 주택 프로젝트와 비교할 때 이 토지는 가성비가 높은 선택지로, 건축비를 포함한 총 투자액이 해안가 유사한 규모의 완성 주택보다 현저히 낮습니다.
이곳은 스페인 내륙의 생활을 경험하면서도 해변가에 대한 접근성을 유지하고 싶은 사람들을 위한 장소입니다. 코인은 해안가 관광지의 붐비는 환경을 피하면서도 필수 시설이 갖춰진 살기 좋은 도시입니다. 이 지역에서의 일상은 아침에 현지 카페에서 커피를 즐기고, 코인 시장에서 신선한 지역 농산물을 구매하며, 오후에는 지역 공원이나 수영장에서 시간을 보내는 것을 포함할 수 있습니다. 주말에는 17킬로미터 떨어진 해변으로 짧은 여행을 떠나거나 11-13킬로미터 거리의 골프 코스에서 라운드를 즐길 수 있습니다. 이 지역은 1년에 34번의 지역 축제를 개최하며, 특히 봄과 가을에 행사가 많아 현지 문화를 체험할 기회가 풍부합니다. 191미터 고도에 위치한 덕분에 여름철 해안가의 습하고 무더운 날씨에 비해 상쾌한 기후를 경험할 수 있습니다.
코인의 이 지역은 도시 생활과 자연 환경의 조화가 특징입니다. 토지에서 485미터 거리에 슈퍼마켓이 있고, 161미터 거리에 약국이 있어 일상적인 필요를 도보로 해결할 수 있습니다. 교육 시설도 가까워 2킬로미터 반경 내에 4개의 학교가 위치해 있습니다. 건강 관리를 위해서는 10킬로미터 거리의 병원까지 이동해야 하며, 이는 차량으로 약 15분 정도 소요됩니다. 공공 교통은 7개의 버스 노선과 12개의 정거장으로 잘 발달되어 있어 차량 없이도 지역 이동이 가능합니다. 레저 활동을 위해서는 0.5킬로미터 거리의 시립 수영장이나 3.9킬로미터 거리의 미라도르 데 시에라 고르다 전망대를 방문할 수 있습니다. 이 지역은 24개의 스포츠 시설을 보유하고 있어 야외 활동을 즐기기에 좋은 환경을 제공합니다. 쇼핑, 식사, 문화 활동을 위해서는 코인 시내로 이동할 수 있으며, 더 다양한 옵션을 원한다면 33킬로미터 거리의 말라가나 30킬로미터 거리의 마르베야까지 갈 수 있습니다.
이 지도는 코인의 시에라 치카 지구에 위치한 412제곱미터 토지의 정확한 위치를 보여줍니다. 지도에서 볼 수 있듯이, 이 토지는 완전히 개발된 주거 지역 내에 위치하며, 모든 필수 인프라와 함께 도로로 직접 접근이 가능합니다. 코인 시내와의 근접성과 함께 해변 및 주요 도시로의 접근성을 한눈에 확인할 수 있습니다. 주변 지형은 완만한 경사를 이루고 있어 건축에 적합하며, 주변 경관을 즐길 수 있는 위치입니다.
코인은 말라가 주에서 서쪽으로 약 33킬로미터, 주도인 말라가에서 서쪽으로 약 33킬로미터, 마르베야에서 북쪽으로 약 30킬로미터 떨어진 내륙 도시입니다. 이 위치는 해안가 리조트의 번잡함을 피하면서도 주요 관광 지역에 대한 접근성을 유지할 수 있는 이점을 제공합니다. 코인은 과달호르비 강 계곡에 위치해 있으며, 시에라 데 미하스와 시에라 데 페르난 페레스 산맥 사이의 자연 환경 속에 자리잡고 있습니다. 이러한 지리적 위치는 해안가와 내륙을 연결하는 교통의 요충지 역할을 하며, 과달호르비 강 유역의 다른 도시들과도 잘 연결되어 있습니다.
이 토지는 해변까지 17-18킬로미터 거리에 위치해 있으며, 가장 가까운 해변은 플라야 토레블랑카-카르바할과 플라야 데 로스 볼리체스입니다. 이들 해변은 차량으로 약 20-25분이 소요됩니다. 가장 가까운 골프 코스인 라우로 골프는 11킬로미터 거리에 있으며, 캄포 유로파와 캄포 아메리카는 각각 13킬로미터 거리에 있습니다. 말라가-코스타 델 솔 공항까지는 23킬로미터로 차량으로 약 30분이 소요되며, 이는 국제적 접근성이 매우 좋다는 것을 의미합니다. 지역 중심 도시인 말라가까지는 33킬로미터, 유명한 해안가 리조트인 마르베야까지는 30킬로미터 거리로, 둘 다 차량으로 약 40분 정도 소요됩니다. 전기차를 보유한 경우, 10킬로미터 거리에 충전 시설이 있습니다.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
코인은 연평균 18.0°C의 온화한 기후를 자랑하며, 여름에는 평균 27°C, 겨울에는 평균 10°C의 기온을 유지합니다. 연간 3,866시간의 일조량으로 스페인에서 가장 햇살이 많은 지역 중 하나입니다. 해수 온도가 20°C 이상으로 유지되는 수영 계절은 연간 4개월에 달해 수중 활동을 즐기기에 충분한 기간을 제공합니다. 해발 191미터에 위치한 이 고도는 내륙 특유의 상쾌한 공기와 여름철 시원한 밤을 제공하며, 동시에 해안가의 습도를 피할 수 있는 장점이 있습니다. 지형은 완만한 경사를 이루고 있어 건축에 적합하며, 주변 산맥과의 경치로 인해 전망이 좋은 편입니다. 이 기후 조건은 야외 생활을 선호하는 사람들에게 이상적이며, 연중 대부분의 시간을 테라스나 정원에서 보낼 수 있게 해줍니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
가장 가까운 해변인 플라야 토레블랑카-카르바할과 플라야 데 로스 볼리체스는 약 17킬로미터 거리에 위치해 있으며, 차량으로 약 20-25분이 소요됩니다. 이 해변들은 청기 깃발 인증을 받아 깨끗한 물과 안전한 환경을 제공합니다. 골프 애호가들을 위해 11킬로미터 거리에 라우로 골프 코스가 있으며, 13킬로미터 거리에는 캄포 유로파와 캄포 아메리카 골프 코스가 있습니다. 이 지역에는 24개의 스포츠 시설이 있어 다양한 활동을 즐길 수 있습니다. 특히 0.5킬로미터 거리에 있는 피시나 무니시팔 후안 몬테스 오요 공립 수영장과 1.5킬로미터 거리의 피시나 무니시팔 수영장은 수영을 즐기기에 좋은 장소입니다. 자연을 탐험하고 싶다면 3.9킬로미터 거리의 미라도르 데 시에라 고르다 전망대나 4.8킬로미터 거리의 세로 고르도 전망대를 방문해 주변 경치를 감상할 수 있습니다. 이 지역은 등산, 자전거 타기, 자연 관찰 등 야외 활동을 즐기기에 좋은 환경을 제공합니다.
24 이용 가능한 시설
출처: OpenStreetMap, CSD
코인은 말라가 주에서 서쪽으로 약 33킬로미터, 주도인 말라가에서 서쪽으로 약 33킬로미터, 마르베야에서 북쪽으로 약 30킬로미터 떨어진 내륙 도시입니다. 이 위치는 해안가 리조트의 번잡함을 피하면서도 주요 관광 지역에 대한 접근성을 유지할 수 있는 이점을 제공합니다. 코인은 과달호르비 강 계곡에 위치해 있으며, 시에라 데 미하스와 시에라 데 페르난 페레스 산맥 사이의 자연 환경 속에 자리잡고 있습니다. 이러한 지리적 위치는 해안가와 내륙을 연결하는 교통의 요충지 역할을 하며, 과달호르비 강 유역의 다른 도시들과도 잘 연결되어 있습니다.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 10.5°C | 60 mm |
| 2월 | 11.0°C | 64 mm |
| 3월 | 13.3°C | 59 mm |
| 4월 | 15.6°C | 43 mm |
| 5월 | 18.0°C | 35 mm |
| 6월 | 22.6°C | 9 mm |
| 7월 | 26.7°C | 1 mm |
| 8월 | 27.0°C | 2 mm |
| 9월 | 22.9°C | 15 mm |
| 10월 | 18.4°C | 57 mm |
| 11월 | 14.1°C | 79 mm |
| 12월 | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL535338
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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