Ce terrain urbain de 412 m² situé à Coín, dans la province de Málaga, offre une opportunité de construction dans une région développée avec tous les services disponibles. Le terrain est accompagné d'un projet architectural approuvé pour une villa individuelle de deux étages avec piscine privée. Situé dans l'urbanisation Sierra Chica, le bénéficie d'un emplacement à 23 km de l'aéroport de Malaga et à environ 17 km des plages les plus proches.
Comparé aux projets similaires dans des zones plus prisées comme Estepona ou Mijas, ce terrain à Coín représente une opportunité à un prix plus accessible. Les projets comparables dans la région, tels qu'Aquamar à Torre del Mar à partir de 219 950 € ou Lantana Residencial à Mijas à partir de 205 000 €, affichent des prix considérablement plus élevés. Même Etherna Homes 2 à Estepona, proposé à partir de 259 000 €, dépasse significativement le coût de ce terrain avec projet inclus. La différence de prix s'explique en partie par la distance à la mer, Coín étant situé à environ 17 km des plages, tandis que les autres projets sont généralement plus proches du littoral. Cependant, cet écart est compensé par la tranquillité relative de Coín, son caractère de ville authentique espagnole et ses prix immobiliers plus modérés. Pour les acheteurs qui priorisent l'espace, la tranquillité et la possibilité de personnalisation tout en ayant accès à la côte, ce projet offre un excellent équilibre entre coût et potentiel.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain se trouve dans une zone urbaine consolidée de Coín, une ville de l'intérieur des terres malagueñas. Bien que situé à l'intérieur des terres, l'emplacement offre un accès pratique à la fois aux services locaux et aux zones côtières. La zone est entièrement développée avec voirie, éclairage public et accès direct au terrain par véhicule.
Ce projet répond aux besoins d'une résidence familiale permanente ou secondaire avec espaces de vie bien définis. La villa proposée comprend une distribution sur deux niveaux plus sous-sol, avec des espaces extérieurs et une piscine privée. La disposition inclut un bureau et des terraces, répondant à la fois aux besoins de vie professionnelle et de détente.
Le terrain est prêt pour la construction immédiate avec toutes les utilités disponibles. Le projet architectural est déjà approuvé par le Collège Officiel des Architectes de Malaga, ce qui signifie que le permis de construction peut être activé rapidement. Aucun développement urbain supplémentaire n'est nécessaire avant de commencer les travaux de construction.
Cette opportunité convient particulièrement aux acheteurs qui cherchent à créer une résidence sur mesure sans les contraintes des propriétés existantes. Elle s'adresse à ceux qui ont un horizon de temps suffisant pour superviser un projet de construction et qui souhaitent contrôler tous les aspects de leur future maison. Les familles avec enfants pourraient apprécier la proximité des établissements éducatifs de Coín, tandis que les travailleurs à distance bénéficieraient de l'espace bureau inclus dans le projet. Pour les acheteurs internationaux envisageant un déménagement partiel ou complet en Espagne, ce terrain offre l'avantage de construire selon les normes et préférences personnelles, avec la flexibilité de planifier les travaux selon leur propre calendrier.
Le projet architectural comprend des spécifications techniques conformes aux réglementations espagnoles en matière de construction. La structure prévoit du béton armé, garantissant la durabilité et la stabilité de la construction. L'isolation thermique et acoustique est prévue pour répondre aux exigences du Code Technique espagnol (CTE), assurant un confort intérieur optimal toute l'année. Les menuiseries extérieures en PVC avec double vitrage contribuent à l'efficacité énergétique de la propriété. Le projet intègre également un système solaire pour la production d'eau chaude, réduisant la dépendance aux énergies conventionnelles. Ces caractéristiques techniques positionnent la future maison dans une catégorie d'efficacité énergétique conforme aux normes actuelles, ce qui peut se traduire par des coûts d'exploitation réduits à long terme.
Le terrain est proposé à partir de 119 000 €, ce qui représente un coût d'entrée inférieur aux projets similaires dans la région côtière. Ce prix inclut le terrain de 412 m² et le projet architectural approuvé, ce qui représente des économies sur les coûts de conception. Le prix final de la propriété dépendra des matériaux et finitions choisis lors de la construction, ainsi que des éventuelles modifications apportées au projet existant.
Vivre dans cette urbanisation de Coín offre un équilibre entre la commodité urbaine et le calme résidentiel. Les matins peuvent commencer avec une promenade vers les commerces locaux situés à quelques minutes à pied, tandis que l'après-midi se passe à profiter des espaces extérieurs privés. La vie quotidienne s'organise autour des services disponibles dans la ville, avec des écoles, des commerces et des installations de santé facilement accessibles. Les week-ends offrent la possibilité de se rendre rapidement vers les plages de la Costa del Sol ou de pratiquer le golf dans les clubs environnants. L'emplacement permet de vivre à la campagne tout en ayant accès aux commodités modernes, avec la flexibilité de choisir entre détente locale et excursions vers les stations balnéaires plus animées.
La vie à Coín s'organise autour d'une communauté de taille moyenne avec une offre de services complète pour les résidents. La ville dispose de neuf écoles primaires et cinq collèges, ce qui facilite la vie des familles avec enfants. Les services de santé sont accessibles via un centre de santé local, tandis qu'un hôpital général se trouve à 10 km. Les commerces quotidiens sont répartis dans la ville, avec huit pharmacies et plusieurs supermarchés à proximité. Le réseau de transport public compte sept lignes et douze arrêts, offrant des alternatives à la voiture pour les déplacements locaux. Cette infrastructure permet une autonomie quotidienne sans dépendre systématiquement d'un véhicule, même si celui-ci reste pratique pour atteindre les destinations plus éloignées comme la côte ou l'aéroport.
Cette carte montre la position de Coïn dans la région malagueña, soulignant son emplacement stratégique entre la capitale provinciale et la côte. Le terrain se situe dans l'urbanisation Sierra Chica, une zone résidentielle bien établie avec accès facile aux infrastructures locales. La carte illustre également la proximité relative avec des destinations clés comme Marbella et les plages de la Costa del Sol.
Coín occupe une position stratégique dans l'arrière-pays malagueño, à environ 33 km à l'ouest de Málaga et 30 km au nord de Marbella. Cette localisation offre un compromis entre accès aux zones urbaines principales et prix immobiliers plus modérés que ceux des villes côtières. La ville sert de point intermédiaire pour ceux qui cherchent à explorer à la fois la ville historique de Málaga et les destinations touristiques prestigieuses comme Marbella, tout en bénéficiant d'un cadre de vie plus calme et économique que ces centres plus animés.
Les plages les plus proches, comme Playa Torreblanca-Carvajal et Playa de los Boliches, se situent à environ 17 km du terrain, soit un trajet de 20-25 minutes en voiture. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est accessible en 30 minutes environ, facilitant les déplacements internationaux. Les golfeurs disposent de plusieurs options à proximité, avec Lauro Golf à 11 km et Campo Europa et Campo América à environ 13 km. Les services essentiels comme les supermarchés et les pharmacies sont à distance de marche, respectivement à 485 m et 161 m, ce qui permet de satisfaire les besoins quotidiens sans utiliser de véhicule.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Coín bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 18°C, oscillant entre 10°C en hiver et 27°C en été. Avec 3 866 heures d'ensoleillement annuel, la région offre un temps clair pendant la majeure partie de l'année. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C. Situé à 191 m d'altitude, l'emplacement offre une perspective sur les environs sans subir les températures extrêmes des zones côtières en été. Cette altitude modérée contribue à créer un microclimat légèrement plus frais en été que les zones situées au niveau de la mer.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que situé à l'intérieur des terres, le projet offre un accès relativement proche à plusieurs plages de la Costa del Sol. Les plages de Torreblanca-Carvajal, de los Boliches et de Torreblanca, toutes situées entre 17 et 18 km, offrent des étendues de sable pour les activités balnéaires. Pour les amateurs de golf, la région propose plusieurs options, notamment Lauro Golf à 11,5 km et Campo Europa à 13,3 km. En termes d'installations sportives locales, Coín dispose de 24 installations, dont des piscines municipales comme la Piscina Municipal Juan Montes Hoyo à 500 m et la Piscina Municipal à 1,5 km. Ces installations récréatives, combinées à l'espace extérieur privé que la future villa offrira, créent un équilibre entre activités communautaires et jouissance personnelle.
24 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Coín occupe une position stratégique dans l'arrière-pays malagueño, à environ 33 km à l'ouest de Málaga et 30 km au nord de Marbella. Cette localisation offre un compromis entre accès aux zones urbaines principales et prix immobiliers plus modérés que ceux des villes côtières. La ville sert de point intermédiaire pour ceux qui cherchent à explorer à la fois la ville historique de Málaga et les destinations touristiques prestigieuses comme Marbella, tout en bénéficiant d'un cadre de vie plus calme et économique que ces centres plus animés.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.5°C | 60 mm |
| Février | 11.0°C | 64 mm |
| Mars | 13.3°C | 59 mm |
| Avril | 15.6°C | 43 mm |
| Mai | 18.0°C | 35 mm |
| Juin | 22.6°C | 9 mm |
| Juillet | 26.7°C | 1 mm |
| Août | 27.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.9°C | 15 mm |
| Octobre | 18.4°C | 57 mm |
| Novembre | 14.1°C | 79 mm |
| Décembre | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL535338
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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