Terreno urbano di 412 m² situato a Coín, Málaga, con progetto approvato per la costruzione di una villa indipendente con piscina privata. Il lotto si trova in un'area residenziale consolidata con tutte le utenze disponibili. La posizione offre accesso a servizi urbani pur mantenendo un carattere più tranquillo rispetto alle zone costiere affollate. Il progetto è pronto per essere attivato, rappresentando un'opportunità per chi desidera costruire una residenza personalizzata nella regione dell'Andalusia.
Rispetto ad altri progetti nella regione, questo terreno a Coín offre un prezzo significativamente inferiore rispetto a soluzioni già costruite in zone costiere come Aquamar a Torre del Mar (da €219.950), Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) o Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000). La differenza di prezzo riflette la posizione nell'entroterra piuttosto che sulla costa, ma compensa con la possibilità di costruire una residenza completamente personalizzata. Coín offre un ambiente più autentico rispetto alle località turistiche, con una popolazione stabile di circa 22.000 abitanti e servizi consolidati. Per chi cerca un investimento a lungo termine o una residenza permanente piuttosto che una proprietà per sole vacanze, questa opzione può rappresentare un migliore equilibrio tra costo e qualità della vita.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno si trova a Coín, municipio a circa 33 km a ovest di Málaga e 30 km a nord di Marbella. La posizione offre un equilibrio tra accessibilità urbana e ambiente più tranquillo, adatto per chi cerca una residenza permanente o una seconda casa non direttamente sulla costa affollata.
Il progetto approvato prevede una villa su due livelli più seminterrato, con disposizione funzionale per una famiglia. Include spazi abitativi openspace, tre camere da letto, due bagni, garage doppio e aree esterne con piscina. La distribuzione è studiata per ottimizzare sia la vita interna che il godimento dello spazio esterno mediterraneo.
Il terreno è classificato come urbano consolidato, pronto per la costruzione senza ulteriori sviluppi urbanistici necessari. Il progetto architettonico è già approvato dal Collegio Ufficiale degli Architetti di Málaga, permettendo di avviare i lavori di costruzione una volta riattivata la licenza edilizia.
Il progetto non offre una proprietà immediatamente abitabile, richiedendo la costruzione completa della villa. Non include arredi o finiture personalizzate oltre quanto specificato nel progetto tecnico. La posizione non è direttamente sulla costa, richiedendo spostamenti per raggiungere le spiagge.
Questa opportunità si adatta a chi desidera stabilirsi in modo permanente nella regione di Málaga con una residenza personalizzata. È adatta anche per chi cerca una seconda casa più autentica lontano dalle zone turistiche affollate, ma comunque ben collegata. I professionisti che lavorano a Málaga o Marbella ma preferiscono vivere in un ambiente più tranquillo possono trovare in Coín un buon compromesso. Anche gli investitori a lungo termine che intendono costruire una proprietà da affittare potrebbero apprezzare il valore di un terreno con progetto approvato in un'area consolidata.
Il progetto approvato prevede l'utilizzo di tecniche costruttive moderne conformi alla normativa spagnola. La struttura in cemento armato garantisce solidità e durabilità nel tempo. L'isolamento termico e acustico è stato progettato secondo i requisiti del Codice Tecnico dell'Edilizia spagnolo, assicurando comfort abitativo durante tutto l'anno. I serramenti esterni in PVC con doppio vetro contribuiscono all'efficienza energetica, mentre il sistema solare per l'acqua calda riduce i consumi. Queste caratteristiche tecniche si traducono in una residence con costi di gestione contenuti e un impatto ambientale ridotto.
Il prezzo di partenza di €119.000 si riferisce esclusivamente al terreno urbano di 412 m² con progetto approvato. Questo costo non include le spese di costruzione della villa, che varieranno in base ai materiali e alle finiture scelte. Il prezzo del terreno rappresenta un investimento iniziale significativamente inferiore rispetto a proprietà già costruite nella stessa area, offrendo la possibilità di personalizzare la casa secondo le proprie preferenze e budget.
Vivere a Coín significa abbracciare uno stile di vita più autentico rispetto alle località turistiche costiere. La quotidianità si svolge in un contesto urbano spagnolo tradizionale, con accesso a negozi locali, ristoranti e servizi essenziali a piedi. La posizione permette di godere della vita andalusa senza il trambusto delle zone turistiche, pur essendo a breve distanza in auto dalle spiagge e dalle città costiere. La residenza progettata offre spazi interni luminosi con aree esterne per socializzare e godere del clima mediterraneo, adatto per chi cerca un equilibrio tra tranquillità e accessibilità.
Coín offre un ambiente residenziale ben servito con scuole, centri sanitari e strutture sportive. La posizione del terreno permette di accedere a piedi a negozi di prima necessità e farmacie, mentre per servizi più specifici o per raggiungere le aree costiere è consigliabile l'utilizzo di un'auto. La città di Málaga con i suoi servizi internazionali si raggiunge in circa 30-40 minuti di auto, mentre Marbella è a circa 30 minuti. L'accesso all'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è relativamente comodo a circa 23 km di distanza.
La mappa mostra la posizione di Coín nell'entroterra malagueño, evidenziando il suo ruolo di collegamento tra la costa e le zone rurali dell'Andalusia. La sua posizione strategica a circa 30 km sia da Málaga che da Marbella lo rende un punto di riferimento per chi cerca un equilibrio tra vita urbana e ambiente più tranquillo.
Coín occupa una posizione strategica nell'entroterra malagueño, a circa metà strada tra la capitale provinciale e la famosa località costiera di Marbella. Questa collocazione permette di godere dei servizi di entrambe le città senza i costi e la congestione delle zone puramente turistiche. La sua posizione a 191 metri sul livello del mare offre un clima leggermente più fresco d'estate rispetto alla costa, pur mantenendo un facile accesso alle spiagge in circa 20-25 minuti di auto.
La spiaggia più vicina, Playa Torreblanca-Carvajal, si trova a circa 17 km di distanza, raggiungibile in 20-25 minuti in auto. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è a 23 km, circa 25 minuti di viaggio. Per gli appassionati di golf, il campo Lauro Golf è accessibile a 11 km, mentre Campo Europa e Campo América sono a circa 13 km. I supermercati e le farmacie sono raggiungibili a piedi, rispettivamente a 485 m e 161 m di distanza. Il centro ospedaliero più vicino si trova a 10 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Coín gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 18°C e oscillazioni tra 10°C in inverno e 27°C in estate. La posizione a 191 metri sul livello del mare contribuisce a mitigare le temperature estive rispetto alle zone costiere. Con 3.866 ore di sole all'anno e una stagione balneabile di 4 mesi (con temperatura dell'acqua ≥20°C), la zona offre condizioni climatiche favorevoli per godere degli spazi esterni per gran parte dell'anno. L'esposizione del progetto e l'orientamento dei terrazzi sono stati studiati per ottimizzare l'apporto solare durante i mesi più freddi.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
A circa 17 km di distanza si trovano le spiagge di Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de los Boliches e Playa di Torreblanca, raggiungibili in breve tempo in auto. Per gli appassionati di golf, l'area offre diverse opzioni: Lauro Golf a 11 km, Campo Europa e Campo América a circa 13 km. A Coín sono disponibili strutture sportive tra cui piscine pubbliche come Piscina Municipal Juan Montes Hoyo a soli 0,5 km. La zona offre anche numerose attività all'aperto grazie alla vicinanza con la Sierra Gorda, dove si trovano punti panoramici come Mirador de Sierra Gorda a 3,9 km.
24 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Coín occupa una posizione strategica nell'entroterra malagueño, a circa metà strada tra la capitale provinciale e la famosa località costiera di Marbella. Questa collocazione permette di godere dei servizi di entrambe le città senza i costi e la congestione delle zone puramente turistiche. La sua posizione a 191 metri sul livello del mare offre un clima leggermente più fresco d'estate rispetto alla costa, pur mantenendo un facile accesso alle spiagge in circa 20-25 minuti di auto.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.5°C | 60 mm |
| Febbraio | 11.0°C | 64 mm |
| Marzo | 13.3°C | 59 mm |
| Aprile | 15.6°C | 43 mm |
| Maggio | 18.0°C | 35 mm |
| Giugno | 22.6°C | 9 mm |
| Luglio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 27.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.9°C | 15 mm |
| Ottobre | 18.4°C | 57 mm |
| Novembre | 14.1°C | 79 mm |
| Dicembre | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL535338
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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