Teren urban situat în Coín, Málaga, cu o suprafață de 412 m². Proiectul include un plan arhitectural aprobat pentru o vilă independentă cu piscină privată. Amplasat într-o zonă rezidențială complet dezvoltată, cu acces la utilități publice. Coín, un oraș cu aproximativ 22.000 de locuitori, este situat la 33 km vest de capitala provincială Málaga și la 30 km nord de Marbella. Terenul este pregătit pentru construcție imediată.
În comparație cu proiectele similare din zonele costiere precum Aquamar în Torre del Mar (de la 219.950 €), Lantana Residencial în Mijas (de la 205.000 €) și Etherna Homes 2 în Estepona (de la 259.000 €), acest teren din Coín oferă un avantaj semnificativ de preț, la 119.000 €. Această diferență reflectă atât poziția interioară a Coín-ului față de prima linie costieră, cât și structura ofertei - teren cu proiect inclus în loc de locuințe finalizate. Regiunea Coín oferă un echilibru diferit între stilul de viață costier și liniștea rurală, făcându-l potrivit pentru cei care caută un autenticitate spaniolă cu acces ocazional la facilitățile turistice. Comparativ cu alte zone interioare din provincia Málaga, Coín beneficiază de o dezvoltare urbanistică mai avansată și o infrastructură mai completă.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Terenul este situat în urbanizația Sierra Chica din Coín, o zonă rezidențială în dezvoltare. Se află la 17 km de principalele plaje și la 23 km de aeroportul Málaga-Costa del Sol. Amplasamentul beneficiază de acces direct cu autovehiculul și este conectat la rețelele de utilități publice, inclusiv apă, electricitate și canalizare.
Proiectul răspunde necesităților de locuire pentru o familie modernă, cu un design care include trei dormitoare, două băi, spațiu de living generos, bucătărie deschisă și birou. Amplasarea permite atât rezidența permanentă, cât și utilizarea ca reședință secundară. Proiectul include și un spațiu pentru două mașini la subsol.
Proiectul se află în stadiul de teren pregătit pentru construcție, cu toate autorizațiile urbanistice obținute. Planul arhitectural a fost aprobat de Colegiul Oficial de Arhitecți din Málaga și este gata pentru reactivarea licenței de construcție. Terenul nu necesită niciun fel de dezvoltare urbanistică suplimentară înainte de începerea lucrărilor.
Terenul nu include o construcție existentă, ci doar un proiect aprobat. Amplasamentul nu se află în prima linie la mare, distanța până la plaje fiind de aproximativ 17 km. Nu sunt incluse în preț servicii de design interior suplimentare sau amenajări peisagistice complexe. Accesul zilnic la facilitățile costiere necesită utilizarea unui autovehicul.
Acest proiect se potrivește persoanelor care doresc să construiască o locuință personalizată în sudul Spaniei, fără constrângerile unei proprietăți existente. Este o opțiune potrivită pentru familii care preferă un mediu rezidențial stabil față de aglomerația turistică sezonieră. De asemenea, se adresează investitorilor interesați de dezvoltarea imobiliară într-o zonă cu potențial de creștere, datorită proximității atât de coastă, cât și de orașe mari precum Málaga și Marbella. Este potrivit pentru cei care valorifică liniștea și accesul la facilități urbane, fără a renunța la posibilitatea de a ajunge rapid la mare.
Proiectul tehnic prevede o construcție realizată conform standardelor spaniole actuale. Structura din beton armat asigură stabilitate și durabilitate. Izolația termică și acustică respectă reglementările spaniole de construcție (CTE). Tamplaria exterioară din PVC cu geam dublu contribuie la eficiența energetică. Sistemul de încălzire a apei cu energie solară reduce costurile de funcționare. Proiectul include specificații tehnice pentru toate elementele construcției, de la fundație la finisaje, asigurând calitatea în execuție. Designul se concentrează pe funcționalitate și durabilitate, cu spații generoase și terase care optimizează experiența de locuire.
Prețul de pornire pentru acest teren cu proiect inclus este de 119.000 €. Valoarea reprezintă un avantaj considerabil, deoarece include deja costurile unui proiect arhitectural aprobat pentru o vilă de aproximativ 205 m². Acest aspect reduce semnificativ atât timpul necesar pentru obținerea autorizațiilor, cât și costurile totale de dezvoltare. Investiția este accesibilă în comparație cu terenuri similare din zone mai apropiate de coastă.
Acest teren reprezintă oportunitatea de a construi o locuință personalizată într-o zonă rezidențială bine stabilită, departe de aglomerația turistică dar cu acces relativ facil la coastă. Viața zilnă în Coín combina liniștea unui orășel spaniol cu posibilitatea de a ajunge rapid la facilitățile turistice. Locuitorii pot face cumpărăturile de zi cu zi în oraș, cu supermarketuri la mai puțin de 500 m distanță, iar pentru relaxare pot profita de piscinele municipale aflate la 0,5-1,5 km. Ritmul de viață este mai calm decât în stațiunile costiere, dar cu suficiente facilități pentru confortul zilnic.
Viața în această zonă a Coín-ului se caracterizează prin accesul facil la facilitățile urbane esențiale. Orașul oferă 9 școli primare, 5 licee, un centru de sănătate și numeroase restaurante. Transportul public este asigurat prin 7 linii de autobuz, cu 12 stații în zonă. Suprafețele comerciale și serviciile de bază se află la distanțe scurte, supermarketul fiind la doar 485 m, iar farmacia la 161 m. Cozul combină atmosfera unui orășel tradițional spaniol cu infrastructura necesară pentru un trai confortabil. Poziția geografică permite acces relativ facil atât la zona costieră, cât și la orașe mai mari.
Harta prezintă poziția strategică a terenului în urbanizația Sierra Chica din Coín. Se observă distanțele optime față de principalele puncte de interes: 23 km la aeroportul Málaga, 17 km la plaje și 11-13 km la terenurile de golf. Proximitatea la infrastructura rutieră principală asigură conexiuni bune cu întreaga regiune a Coastei del Sol.
Coín ocupă o poziție strategică în hinterlandul Coastei del Sol, la aproximativ 30 km nord de Marbella și la 33 km vest de Málaga. Această amplasare îl face un nod intermediar important între zonele costiere aglomerate și regiunile montane din interior. Distanța medie față de alte centre urbane importante din regiune îi conferă un caracter relativ retras, dar nu izolat. Din Coín, accesul către Marbella sau Málaga se poate realiza în 30-40 de minute, permițând rezidenților să profite de oportunitățile economice și culturale ale acestor centre fără a locui în aglomerația lor urbană.
Principalele plaje precum Playa Torreblanca-Carvajal se află la aproximativ 17 km, la 20-25 de minute cu mașina. Aeroportul Internațional Málaga-Costa del Sol este situat la 23 km, oferind conexiuni internaționale bune. Terenurile de golf Lauro Golf, Campo Europa și Campo América sunt accesibile la 11-13 km distanță. Spitalul cel mai apropiat se află la 10 km, la 15 minute de condus. În Coín, majoritatea serviciilor de bază sunt disponibile la distanță de mers pe jos, eliminând necesitatea utilizării mașinii pentru activitățile zilnice.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea beneficiază de un climat mediteranean cu aproximativ 3.866 de ore de soare anual. Temperatura medie anuală este de 18°C, cu variații între 10°C (ianuarie) și 27°C (iulie-august). Sezonul de înot durează aproximativ 4 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Amplasamentul este situat la 191 m deasupra nivelului mării, oferind o poziție ușor elevată față de coastă, cu temperaturi ceva mai răcoroase vara și mai puțină umiditate. Topografia locală asigură ventilație naturală și vederi panoramice spre munți.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Plajele cele mai apropiate, precum Playa Torreblanca-Carvajal și Playa de los Boliches, se află la 17 km și oferă facilități turistice complete. Aceste plaje cunoscute din zona Fuengirola beneficiază de servicii, restaurante și activități acvatice. Pentru entuziaștii de golf, zona oferă mai multe opțiuni de calitate: Lauro Golf (11 km), Campo Europa (13 km) și Campo América (13 km). În Coín, există facilități sportive diverse, inclusiv două piscine municipale și numeroase terenuri sportive. La 3.9 km se află puncte de belvedere precum Mirador de Sierra Gorda, oferind peisaje panoramice excelente.
24 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Coín ocupă o poziție strategică în hinterlandul Coastei del Sol, la aproximativ 30 km nord de Marbella și la 33 km vest de Málaga. Această amplasare îl face un nod intermediar important între zonele costiere aglomerate și regiunile montane din interior. Distanța medie față de alte centre urbane importante din regiune îi conferă un caracter relativ retras, dar nu izolat. Din Coín, accesul către Marbella sau Málaga se poate realiza în 30-40 de minute, permițând rezidenților să profite de oportunitățile economice și culturale ale acestor centre fără a locui în aglomerația lor urbană.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 10.5°C | 60 mm |
| Februarie | 11.0°C | 64 mm |
| Martie | 13.3°C | 59 mm |
| Aprilie | 15.6°C | 43 mm |
| Mai | 18.0°C | 35 mm |
| Iunie | 22.6°C | 9 mm |
| Iulie | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.9°C | 15 mm |
| Octombrie | 18.4°C | 57 mm |
| Noiembrie | 14.1°C | 79 mm |
| Decembrie | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL535338
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
