Тази самостоятелна вила в Коин, Малага, предлага просторно жилище с площ от 179 м², разположено на просторен парцел от 2 222 м². Построена през 1999 г. и поддържана в отлично състояние, тя е готова за незабавно нанасяне. Имотът съчетава практично живеене с възможности за отдих на открито, разположен в район, който уравновесява местните удобства с утвърдения си жилищен характер. С фиксирана цена от 545 000 € тази вила представлява забележителна възможност за тези, които търсят дом със значителна площ и функционално разпределение във вътрешността на Андалусия.
В сравнение с нови комплекси като Aquamar в Торе дел Мар (от 269 950 €), Lantana Residencial в Михас (от 205 000 €) и Etherna Homes 2 в Естепона (от 269 000 €), тази самостоятелна вила в Коин за 545 000 € представлява различен сегмент от пазара на имоти. Тези сравними проекти обикновено са комплекси с апартаменти или редови къщи със значително по-ниски начални цени, като често акцентират върху модерни удобства и близост до брега или голф игрища. Имотът в Коин обаче предлага значителна площ на парцела (2 222 м²) и формат на самостоятелна вила, характеристики, които рядко се срещат в нови комплекси в този ценови диапазон. Въпреки че първоначалната цена е по-висока, предложената стойност се крие в земята, уединението и утвърдения характер на дома, включително статута AFO. Това я прави подходяща за купувачи, които дават приоритет на пространството и по-традиционния испански начин на живот във вътрешността, пред компактните и наситени с удобства предложения, често срещани по-близо до брега или в големи жилищни комплекси. Обемът на транзакциите в Коин (344 имота годишно) подсказва стабилен местен пазар, различен от потенциално по-волатилните крайбрежни туристически райони.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположена в Коин, тази вила се намира във вътрешността, на известно разстояние от крайбрежната ивица, приблизително на 31 км от град Малага. Тя предлага близост до местните градски удобства, като супермаркет на кратко пешеходно разстояние и болница в рамките на 10 км. Въпреки че не е директно на брега, тя служи като база за опознаване на по-широкия регион, включително Марбея и характерния за него начин на живот, на приемливо разстояние.
Този имот отговаря на нуждите на купувачи, които търсят пространство и уединение, доказателство за което са големият парцел и самостоятелният характер на вилата. Съществуващата структура предлага три спални и две бани, включително главна спалня с баня към спалнята, както и обзаведена кухня и дневни зони. Характеристики като климатик, камина и слънчеви панели подсказват фокус върху комфорта и ефективното ежедневие, подходящо за целогодишно обитаване или по-дълги престои.
Вилата е завършена през 1999 г. и се предлага готова за нанасяне, което означава, че е имот втора употреба в отлично състояние. Въпреки че не е ново строителство, нейните съществуващи характеристики, като слънчевите панели и системата за слънчево подгряване на вода, отразяват съобразяване с енергийната ефективност. Статутът AFO (Asimilado Fuera de Ordenación) е важен правен аспект, който осигурява сигурност относно текущото състояние на имота.
Този имот не предлага гаранциите на ново строителство или най-новите стандарти за енергийна ефективност, често срещани в съвременните комплекси. Местоположението, макар и с местни удобства, е във вътрешността и не е директно на първа линия на морето. Купувачите трябва да имат предвид, че достъпът до крайбрежните забележителности и големите градски центрове като Марбея или Малага е с кола, а датата на строителство от 1999 г. означава, че вилата може да не включва най-новите архитектурни тенденции или технологии за интелигентен дом.
Тази самостоятелна вила е подходяща за хора или семейства, които търсят постоянно жилище или просторен втори дом в испански град с достъпни удобства. Големият парцел и статутът AFO биха привлекли тези, които ценят правната сигурност и увереността в собствеността върху имота. Купувачи, които търсят обект с утвърдени характеристики като слънчеви панели и функционално разпределение, без незабавна необходимост от допълнително доизграждане, биха намерили този имот за подходящ. Тя е също вариант за тези, които предпочитат по-традиционно андалуско градско изживяване пред оживен крайбрежен курорт, като същевременно са на време за път с кола от големи градове като Малага и Марбея за еднодневни екскурзии или достъп до международни летища. Наличието на камина и климатик подсказва целогодишен комфорт, което отговаря на тези, които планират да живеят там постоянно.
Вилата е построена през 1999 г. и е описана като в отлично състояние, добре поддържана. Тя разполага с обзаведена кухня с висококачествени уреди и модерни бани, включително ново реновирана баня към спалнята. Обзавеждането се отличава с качествено изпълнение, а стилният дизайн е забележим навсякъде. Климатичният контрол се осигурява от климатик за отопление и охлаждане във всички спални и в дневната, допълнен от камина. Практични характеристики включват вградени гардероби, гараж, резервоар за вода от 5 000 литра и фотоволтаични слънчеви панели за електричество, заедно със система за слънчево подгряване на вода. Тези елементи допринасят за цялостния комфорт и енергийната ефективност на дома, отразявайки стабилен строителен стандарт за своето време.
Обявената цена за тази самостоятелна вила в Коин е 545 000 €. Това е фиксирана цена за съществуващ дом, а не начална цена за ново строителство. Имотът разполага с 3 спални и 2 бани, разпределени в застроена площ от 179 м², разположени на просторен парцел от 2 222 м². Вилата е готова за нанасяне, което означава, че е налична за незабавна покупка и обитаване. Цената ѝ отразява размера, парцела, състоянието и характеристики като слънчеви енергийни системи и правно значимия статут AFO. В сравнение с нови комплекси, които често започват от 200 000 €, но с по-малки парцели и по-малко земя, този имот предлага значително открито пространство и уединение при по-висока, утвърдена ценова точка.
Коин е традиционен андалуски град, разположен във вътрешността, предлагащ атмосфера, различна от оживените крайбрежни курорти. Тази вила се намира в градска среда с удобен достъп до ежедневните необходими неща, като магазини и услуги на пешеходно разстояние. По-големият парцел я отличава от типичните градски жилища, осигурявайки собствено открито пространство за градинарство, отдих или потенциално разширяване. Населението на града от над 26 000 жители гарантира функционираща общност с местни услуги и стабилен ритъм на живот през цялата година, извън чисто сезонния туристически фокус. Надморската височина от 191 метра допринася за климат, който като цяло е приятен, с топли лета и меки зими, различен от по-влажните крайбрежни райони. Наличието на множество училища и здравни центрове подкрепя семейния живот и дългосрочното пребиваване.
Коин е разположен в зелена вътрешна зона на Коста дел Сол, приблизително на 33 км от град Малага и на 30 км от Марбея. Близките околности предлагат съчетание от градско удобство и по-традиционна испанска градска атмосфера. Местни удобства като супермаркети, ресторанти и аптеки са на лесен достъп, а някои, на пешеходно разстояние. Надморската височина от 191 метра осигурява различен микроклимат, често с малко по-хладни температури от брега през лятото. Близостта до природни пейзажи и гледни точки като Mirador de Sierra Gorda (3,9 км) предлага възможности за дейности на открито. Въпреки че градът има значително местно население от над 26 000 души, местоположението на имота на голям парцел осигурява известна степен на уединение и откъснатост от градската суета.
Тази карта показва Коин, град, разположен във вътрешността на провинция Малага. Тя подчертава позицията на имота спрямо местни удобства като супермаркети и болници, както и разстоянието до ключови регионални дестинации като град Малага, Марбея и крайбрежието. Картата също така посочва близостта на голф игрищата и летището, осигурявайки визуален преглед на достъпността и околната среда.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Коин е стратегически разположен в сърцето на долината Гуадалорсе, част от по-широката провинция Малага на Коста дел Сол. Намира се на около 33 км западно от провинциалната столица Малага и приблизително на 30 км северно от популярния крайбрежен курортен град Марбея. Това вътрешно местоположение го поставя на лесен достъп както до основната градска инфраструктура и транспортни връзки на Малага, така и до атракциите на крайбрежните градове. Той служи като отправна точка към природния парк Sierra de las Nieves, предлагайки контраст с крайбрежното изживяване, оставайки свързан с основните икономически и развлекателни центрове на региона.
Тази вила се намира в Коин и предлага практичен достъп до местните услуги. Супермаркет е само на 485 метра, а аптека, приблизително на 161 метра. Няколко ресторанта и училища се намират в рамките на 2 км. Колкото до здравното обслужване, болница се намира на 10 км. Имотът е разположен на 11,5 км от Lauro Golf, като други голф игрища като Campo Europa и Campo América също са наблизо. Разстоянието по права линия до плажовете на Torreblanca-Carvajal е 17 км. Летището Малага-Коста дел Сол (AGP) е приблизително на 23 км по права линия. Обществен транспорт е наличен с 12 спирки и 7 линии, обслужващи района, макар че за пълен достъп до удобствата и забележителностите на по-широкия регион се препоръчва кола.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Коин се ползва от вътрешен андалуски климат, характеризиращ се със средна годишна температура от 18,0°C. Средномесечните температури варират от 13°C през зимата до 28°C през лятото. Регионът се радва на обилно слънце, което допринася за 4-месечен плажен сезон, когато температурите на водата обикновено достигат 20°C или повече. Надморската височина от 191 метра може да предложи малко по-приятни летни вечери в сравнение с брега. Околният пейзаж включва хълмове и земеделска земя, осигуряващи живописни гледки. Климатът на района поддържа целогодишни дейности на открито, с приятни условия през по-голямата част от годината, макар че летата могат да бъдат горещи.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Въпреки че Коин е във вътрешността, близостта до крайбрежието на Коста дел Сол прави плажовете достъпни. Най-близките плажове, като Playa Torreblanca-Carvajal, са приблизително на 17 км по права линия. За любителите на голфа Lauro Golf е разположен на 11,5 км от имота, а Campo Europa и Campo América също са в радиус от 13,8 км. Рекреационни съоръжения са налични наблизо, включително общински басейни в рамките на 1,5 км и спортни центрове като Ciudad del airsoft на 3,9 км. Околната природна среда също предлага възможности за пешеходен туризъм и разглеждане на гледни точки.
24 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.6°C | 68 mm |
| Февруари | 13.1°C | 71 mm |
| Март | 15.0°C | 83 mm |
| Април | 17.1°C | 56 mm |
| Май | 20.5°C | 30 mm |
| Юни | 24.8°C | 2 mm |
| Юли | 27.7°C | 0 mm |
| Август | 27.7°C | 1 mm |
| Септември | 24.3°C | 39 mm |
| Октомври | 20.5°C | 80 mm |
| Ноември | 15.6°C | 85 mm |
| Декември | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL560865
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
DA
SV
NO
FI
CS
LT
ET
BG
HR