تقدم هذه الفيلا المستقلة في Coín بمقاطعة Málaga مساحة معيشية واسعة تبلغ 179 م² على قطعة أرض واسعة تبلغ مساحتها 2,222 م². شُيّدت عام 1999 وصيانتها ممتازة، وهي جاهزة للسكن الفوري. يجمع هذا العقار بين المعيشة العملية وإمكانيات الاستمتاع بالهواء الطلق، في منطقة تجمع بين الخدمات المحلية والطابع السكني الراسخ. بسعر ثابت قدره €545,000، تمثل هذه الفيلا فرصة بارزة لمن يبحثون عن منزل بمساحة أرض كبيرة وتخطيط عملي في الداخل الأندلسي.
بالمقارنة مع المشاريع الجديدة مثل Aquamar في Torre del Mar (من €269,950)، وLantana Residencial في Mijas (من €205,000)، وEtherna Homes 2 في Estepona (من €269,000)، تمثل هذه الفيلا المستقلة في Coín بسعر €545,000 شريحة مختلفة من سوق العقارات. وهذه العروض المشابهة هي عادةً مجمعات شقق أو منازل تاون هاوس بأسعار بداية أقل بكثير، وتركز غالبًا على المزايا الحديثة والقرب من الساحل أو ملاعب الجولف. أما عقار Coín، فيوفر مساحة أرض كبيرة (2,222 م²) وصيغة فيلا مستقلة، وهي مزايا نادرة الوجود في المشاريع الجديدة ضمن هذا النطاق السعري. وبينما السعر الأولي أعلى، تكمن القيمة في الأرض والخصوصية والطابع الراسخ للمنزل، بما في ذلك حالة AFO. وهذا يجعله مناسبًا للمشترين الذين يعطون الأولوية للمساحة ونمط الحياة الإسباني الداخلي التقليدي أكثر من العروض المدمجة الغنية بالمرافق التي توجد غالبًا أقرب إلى الساحل أو في المجمعات السكنية الكبيرة. ويشير حجم المعاملات في Coín (344 عقارًا سنويًا) إلى سوق محلي مستقر، مختلف عن المناطق الساحلية السياحية الأكثر تقلبًا محتملًا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الفيلا في Coín، في منطقة داخلية بعيدة عن الشريط الساحلي المباشر، على بعد حوالي 31 كم من مدينة Málaga. توفر قربًا من الخدمات الحضرية المحلية، مع سوبرماركت على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام ومستشفى ضمن 10 كم. وعلى الرغم من أنها ليست على الساحل مباشرة، إلا أنها تشكل قاعدة لاستكشاف المنطقة الأوسع، بما في ذلك Marbella ونمط الحياة المرتبط بها، على مسافة معقولة.
يلبي هذا العقار احتياجات المشترين الباحثين عن المساحة والخصوصية، كما تدل على ذلك قطعة الأرض الكبيرة وكونه فيلا مستقلة. يوفر الهيكل القائم ثلاث غرف نوم وحمّامين، بما في ذلك جناح رئيسي بحمّام ملحق، إلى جانب مطبخ مجهز ومناطق معيشة. وتشير مزايا مثل التكييف بارد وحار والمدفأة والألواح الشمسية إلى التركيز على الراحة والمعيشة الفعالة، بما يناسب السكن على مدار العام أو الإقامات الطويلة.
اكتمل بناء الفيلا عام 1999 وتُقدَّم بحالة جاهزة للسكن، مما يدل على أنها عقار مستعمل بحالة ممتازة. وبالرغم من أنها ليست بناءً جديدًا، فإن مزاياها القائمة، مثل الألواح الشمسية ونظام الماء الساخن الشمسي، تعكس مراعاة كفاءة الطاقة. وتُعد حالة AFO (Asimilado Fuera de Ordenación) جانبًا قانونيًا مهمًا يوفر الأمان للوضع الحالي للعقار.
لا يوفر هذا العقار ضمانات البناء الجديد ولا أحدث معايير كفاءة الطاقة التي توجد غالبًا في المشاريع الحديثة. الموقع، رغم توفر الخدمات المحلية فيه، داخلي وليس على الواجهة البحرية مباشرة. ينبغي على المشترين أن يأخذوا في الاعتبار مدة الوصول بالسيارة إلى المعالم الساحلية والمراكز الحضرية الكبرى مثل Marbella أو Málaga، وأن تاريخ البناء عام 1999 يعني أنها قد لا تتضمن أحدث صيحات العمارة أو تقنيات المنزل الذكي.
تناسب هذه الفيلا المستقلة الأفراد أو العائلات الباحثين عن إقامة دائمة أو منزل ثانٍ واسع في بلدة إسبانية بخدمات سهلة الوصول. وستجذب قطعة الأرض الكبيرة وحالة AFO أولئك الذين يقدّرون الأمان القانوني واليقين بملكية العقار. وسيجد المشترون الباحثون عن عقار بمزايا راسخة مثل الألواح الشمسية وتخطيط عملي، دون حاجة فورية لمزيد من التطوير، أن هذا العقار مناسب. كما أنها خيار لمن يفضلون تجربة البلدة الأندلسية التقليدية على منتجع ساحلي مزدحم، مع البقاء على مسافة قيادة بالسيارة من المدن الكبرى مثل Málaga وMarbella للرحلات اليومية أو الوصول إلى المطارات الدولية. وتشير المدفأة والتكييف إلى راحة على مدار العام، بما يناسب من يخططون للعيش هناك بدوام كامل.
بُنيت الفيلا عام 1999 وتوصف بأنها بحالة ممتازة وتمت صيانتها جيدًا. تتضمن مطبخًا مجهزًا بأجهزة عالية الجودة وحمّامات حديثة، بما في ذلك حمّام ملحق مجدد حديثًا. وتتميز التشطيبات بحرفية عالية الجودة، مع تصميم أنيق في جميع أنحاء المنزل. أما التحكم في المناخ فيوفره تكييف بارد وحار في جميع غرف النوم وغرفة المعيشة، مع مدفأة كمكمل. وتشمل المزايا العملية خزائن مدمجة ومرآبًا وخزان تخزين مياه بسعة 5,000 لتر وألواح شمسية كهروضوئية للكهرباء، إلى جانب نظام ماء ساخن شمسي. وتساهم هذه العناصر في الراحة العامة والكفاءة التشغيلية للمنزل، وتعكس مستوى بناء متينًا لعصره.
السعر المطلوب لهذه الفيلا المستقلة في Coín هو €545,000. هذا سعر ثابت لمنزل قائم، وليس سعرًا مبدئيًا لبناء جديد. يتميز العقار بـ 3 غرف نوم وحمّامين موزعة على مساحة معيشة تبلغ 179 م²، على قطعة أرض كبيرة تبلغ 2,222 م². الفيلا جاهزة للسكن، أي أنها متاحة للشراء والسكن الفوري. ويعكس سعرها حجمها والأرض وحالتها ومزاياها مثل أنظمة الطاقة الشمسية وحالة AFO ذات الأهمية القانونية. وبالمقارنة مع المشاريع الجديدة التي تبدأ أسعارها غالبًا من حوالي €200,000 ولكن بقطع أرض أصغر ومساحات أقل، يوفر هذا العقار مساحة خارجية كبيرة وخصوصية بسعر أعلى وراسخ.
Coín بلدة أندلسية تقليدية تقع في الداخل، وتقدم جوًا مختلفًا عن المنتجعات الساحلية الصاخبة. تقع هذه الفيلا في بيئة حضرية توفر وصولًا مريحًا إلى الاحتياجات اليومية، مع متاجر وخدمات على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. وتميزها قطعة الأرض الكبيرة عن المساكن الحضرية النموذجية، وتوفر مساحة خارجية خاصة للبستنة أو الاسترخاء أو التوسع المحتمل. ويضمن عدد سكان البلدة الذي يتجاوز 26,000 نسمة مجتمعًا يعمل بخدمات محلية وإيقاع حياة مستقر على مدار العام، يتجاوز التركيز الموسمي السياحي البحت. ويساهم ارتفاعها البالغ 191 مترًا فوق مستوى سطح البحر في مناخ لطيف عمومًا، مع صيف دافئ وشتاء معتدل، مختلف عن المناطق الساحلية الأكثر رطوبة. كما يدعم وجود مدارس ومراكز صحية متعددة الحياة العائلية والإقامة طويلة الأمد.
تقع Coín في منطقة داخلية خصبة على Costa del Sol، على بعد حوالي 33 كم من مدينة Málaga و30 كم من Marbella. توفر المناطق المحيطة مزيجًا من الراحة الحضرية وأجواء البلدة الإسبانية التقليدية. والخدمات المحلية مثل السوبرماركتات والمطاعم والصيدليات في متناول اليد، بعضها على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. ويوفر الارتفاع البالغ 191 مترًا مناخًا محليًا مميزًا، مع درجات حرارة أبرد قليلاً من الساحل غالبًا خلال الصيف. ويوفر القرب من المناظر الطبيعية ونقاط المراقبة مثل Mirador de Sierra Gorda (3.9 كم) فرصًا للأنشطة الخارجية. وفي حين أن عدد سكان البلدة المحليين يتجاوز 26,000 نسمة، فإن موقع العقار على قطعة أرض كبيرة يضمن قدرًا من الخصوصية والانفصال عن صخب المدينة.
تعرض هذه الخريطة Coín، وهي بلدة تقع في الداخل ضمن مقاطعة Málaga. وتُبرز موقع العقار بالنسبة إلى الخدمات المحلية مثل السوبرماركتات والمستشفيات، وكذلك بعده عن الوجهات الإقليمية الرئيسية مثل مدينة Málaga وMarbella والساحل. كما تشير الخريطة إلى قرب ملاعب الجولف والمطار، مما يوفر نظرة عامة بصرية على إمكانية الوصول والبيئة المحيطة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع Coín في موقع استراتيجي في قلب وادي Guadalhorce، وهو جزء من مقاطعة Málaga الأوسع على Costa del Sol. وتقع على بعد حوالي 33 كم غرب العاصمة الإقليمية Málaga، وحوالي 30 كم شمال بلدة المنتجع الساحلي الشهيرة Marbella. وهذا الموقع الداخلي يجعلها في متناول كل من البنية الحضرية الكبرى ووسائل النقل في Málaga ومعالم نمط الحياة في البلدات الساحلية. وتشكل بوابة إلى منتزه Sierra de las Nieves الطبيعي، وتقدم تباينًا مع التجربة الساحلية مع البقاء متصلة بالمراكز الاقتصادية والترفيهية الرئيسية للمنطقة.
تقع هذه الفيلا في Coín، وتوفر وصولًا عمليًا إلى الخدمات المحلية. يوجد سوبرماركت على بعد 485 مترًا فقط، وصيدلية على بعد حوالي 161 مترًا. وتقع عدة مطاعم ومدارس ضمن 2 كم. أما الرعاية الصحية، فيوجد مستشفى على بعد 10 كم. ويقع العقار على بعد 11.5 كم من Lauro Golf، مع ملاعب أخرى مثل Campo Europa وCampo America قريبة أيضًا. ويبلغ خط المستقيم إلى شواطئ Torreblanca-Carvajal 17 كم. ويقع مطار Málaga-Costa del Sol (AGP) على بعد حوالي 23 كم على خط مستقيم. وتتوفر وسائل النقل العام مع 12 محطة و7 خطوط تخدم المنطقة، مع التوصية بسيارة للوصول الشامل إلى خدمات ومعالم المنطقة الأوسع.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع Coín بمناخ أندلسي داخلي، بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.0 درجة مئوية. وتتراوح متوسطات درجات الحرارة الشهرية من 13 درجة في الشتاء إلى 28 درجة في الصيف. وتشهد المنطقة وفرة من أشعة الشمس، مما يساهم في موسم سباحة مدته 4 أشهر عندما تصل درجات حرارة الماء عادة إلى 20 درجة أو أكثر. ويمكن أن يوفر الارتفاع البالغ 191 مترًا فوق مستوى سطح البحر أمسيات صيفية أكثر اعتدالًا مقارنة بالساحل. وتتميز المناظر الطبيعية المحيطة بتلال متدرجة وأراضٍ زراعية، مما يوفر إطلالات خلابة. ويدعم مناخ المنطقة الأنشطة الخارجية على مدار العام، مع ظروف لطيفة لمعظم العام، وإن كان الصيف قد يكون حارًا.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من أن Coín تقع في الداخل، فإن قربها من ساحل Costa del Sol يعني إمكانية الوصول إلى الشواطئ. وتقع أقرب الشواطئ، مثل Playa Torreblanca-Carvajal، على بعد حوالي 17 كم على خط مستقيم. ولمحبي الجولف، يقع Lauro Golf على بعد 11.5 كم من العقار، مع Campo Europa وCampo America ضمن نطاق 13.8 كم أيضًا. وتتوفر مرافق ترفيهية محليًا، بما في ذلك مسابح بلدية ضمن 1.5 كم ومراكز رياضية مثل Ciudad del airsoft على بعد 3.9 كم. كما توفر البيئة الطبيعية المحيطة فرصًا للمشي لمسافات طويلة واستكشاف نقاط المراقبة.
24 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.6°C | 68 mm |
| فبراير | 13.1°C | 71 mm |
| مارس | 15.0°C | 83 mm |
| أبريل | 17.1°C | 56 mm |
| مايو | 20.5°C | 30 mm |
| يونيو | 24.8°C | 2 mm |
| يوليو | 27.7°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.7°C | 1 mm |
| سبتمبر | 24.3°C | 39 mm |
| أكتوبر | 20.5°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 85 mm |
| ديسمبر | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL560865
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
DA
SV
NO
FI
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
SL