Ta samostojna vila v Coínu (Málaga) ponuja velik bivalni prostor s 179 m² na izdatnem zemljišču velikosti 2.222 m². Zgrajena leta 1999 in odlično vzdrževana je takoj vseljiva. Nepremičnina združuje praktično bivanje z možnostmi za uživanje na prostem in leži na območju, ki povezuje lokalne storitve z urejenim stanovanjskim značajem. Za fiksno ceno 545.000 € ta vila predstavlja opazno priložnost za vse, ki iščejo dom z obsežnim zemljiščem in funkcionalno razporeditvijo v andaluzijskem zaledju.
V primerjavi z novogradnjami, kot so Aquamar v Torre del Mar (od 269.950 €), Lantana Residencial v Mijasu (od 205.000 €) in Etherna Homes 2 v Esteponi (od 269.000 €), ta samostojna vila v Coínu za 545.000 € predstavlja drugačen segment trga nepremičnin. Te primerljive projekte običajno sestavljajo stanovanjski ali vrstni kompleksi z opazno nižjimi izhodiščnimi cenami, pogosto z poudarkom na sodobnih storitvah in bližini obale ali golfskih igrišč. Nepremičnina v Coínu pa ponuja obsežno zemljišče (2.222 m²) in obliko samostojne vile, lastnosti, ki jih v novogradnjah v tem cenovnem razredu redko najdemo. Čeprav je začetna cena višja, vrednost leži v zemljišču, zasebnosti in uveljavljenosti doma, vključno s statusom AFO. To jo naredi primerno za kupce, ki dajejo prednost prostoru in bolj tradicionalnemu celinskemu španskemu življenjskemu slogu pred kompaktnimi, s storitvami bogatimi ponudbami, ki jih pogosto najdemo bližje obali ali v velikih stanovanjskih kompleksih. Obseg transakcij v Coínu (344 nepremičnin na leto) nakazuje stabilen lokalni trg, drugačen od morebitno bolj nestanovitnih turistično usmerjenih obalnih območij.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Vila stoji v Coínu, v notranjosti za neposrednim obalnim pasom, približno 31 km od mesta Málaga. V bližini so mestne storitve, supermarket je oddaljen le kratek sprehod, bolnišnica pa znotraj 10 km. Čeprav ni neposredno na obali, ponuja izhodišče za raziskovanje širše regije, vključno z Marbello in njenim življenjskim slogom, na razumni razdalji.
Ta nepremičnina ustreza kupcem, ki iščejo prostor in zasebnost, kar potrjujeta veliko zemljišče in samostojna lega. Obstoječa zgradba ponuja tri spalnice in dve kopalnici, vključno z glavno spalnico s kopalnico ob spalnici, poleg tega pa opremljeno kuhinjo in bivalne prostore. Elementi, kot so klimatska naprava, kamin in sončni paneli, kažejo poudarek na udobju in učinkovitem bivanju, primernem za bivanje vse leto ali daljše bivanje.
Vila je bila dokončana leta 1999 in je predstavljena kot takoj vseljiva, kar pomeni, da gre za rabljeno nepremičnino v odličnem stanju. Čeprav ni novogradnja, njene obstoječe lastnosti, kot so sončni paneli in sistem sončnega ogrevanja vode, odražajo skrb za energetsko učinkovitost. Status AFO (Asimilado Fuera de Ordenación) je pomemben pravni vidik, ki zagotavlja varnost za sedanje stanje nepremičnine.
Ta nepremičnina ne ponuja garancij novogradnje niti najnovejših standardov energetske učinkovitosti, ki jih pogosto najdemo v sodobnih projektih. Lokacija, čeprav z lokalnimi storitvami, je v notranjosti in ni neposredno ob plaži. Kupci morajo upoštevati, da je do obalnih znamenitosti in večjih mestnih središč, kot sta Marbella ali Málaga, potrebna vožnja z avtomobilom, leto izgradnje 1999 pa pomeni, da vila morda ne vključuje najnovejših arhitekturnih trendov ali pametne tehnologije.
Ta samostojna vila ustreza posameznikom ali družinam, ki iščejo stalno prebivališče ali obsežen drugi dom v španskem mestu z dostopnimi storitvami. Njenemu velikemu zemljišču in statusu AFO bodo naklonjeni tisti, ki cenijo pravno varnost in gotovost lastništva. Kupci, ki iščejo nepremičnino z uveljavljenimi elementi, kot so sončni paneli in funkcionalna razporeditev, brez takojšnje potrebe po nadaljnjih investicijah, bodo našli primerno rešitev. Primerna je tudi za tiste, ki prednost dajejo bolj tradicionalni andaluzijski mestni izkušnji namesto živahnemu obalnemu letovišču, hkrati pa ostajajo na vožnji do večjih mest, kot sta Málaga in Marbella, za izlete ali dostop do mednarodnih letališč. Kamin in klimatska naprava nakazujeta udobje vse leto za tiste, ki načrtujejo celoletno bivanje.
Vila je bila zgrajena leta 1999 in je opisana kot odlično vzdrževana. Ima opremljeno kuhinjo s kakovostnimi aparati in sodobne kopalnice, vključno z na novo prenovljeno kopalnico ob spalnici. Zaključna dela odlikujejo kakovostna obrt in slogovna zasnova, vidna po vsej hiši. Za klimatizacijo poskrbijo klimatske naprave z gretjem in hlajenjem v vseh spalnicah in dnevni sobi, dopolnjuje pa jih kamin. Med praktične lastnosti sodijo vgrajene omare, garaža, rezervoar za vodo s 5.000 litri ter fotovoltaični sončni paneli za elektriko in sistem sončnega ogrevanja vode. Ti elementi prispevajo k splošnemu udobju in energetski učinkovitosti doma ter odražajo trden gradbeni standard za svoj čas.
Zahtevana cena za to samostojno vilo v Coínu je 545.000 €. To je fiksna cena za obstoječi dom in ne izhodiščna cena za novogradnjo. Nepremičnina ima 3 spalnice in 2 kopalnici na 179 m² bivalne površine na izdatnem zemljišču velikosti 2.222 m². Vila je takoj vseljiva, kar pomeni, da je na voljo za takojšnji nakup in vselitev. Cena odraža njeno velikost, zemljišče, stanje in lastnosti, kot so sončni sistemi in pravno pomemben status AFO. V primerjavi z novogradnjami, ki se pogosto začenjajo pri približno 200.000 €, vendar z manjšimi zemljišči, ta nepremičnina ponuja precej zunanjega prostora in zasebnosti po višji, uveljavljeni ceni.
Coín je tradicionalno andaluzijsko mesto v notranjosti, ki ponuja vzdušje, drugačno od živahnih obalnih letovišč. Ta vila stoji v mestnem okolju z priročnim dostopom do vsakdanjih potrebščin, trgovine in storitve so na peš razdalji. Večje zemljišče jo ločuje od tipičnih mestnih stanovanj in nudi zasebni zunanji prostor za vrtnarjenje, sprostitev ali morebitno širitev. Več kot 26.000 prebivalcev mesta zagotavlja delujočo skupnost z lokalnimi storitvami in enakomernim ritmom življenja vse leto, ne le sezonsko turistično. Nadmorska višina 191 metrov prispeva k na splošno prijetnemu podnebju s toplimi poletji in blagimi zimami, drugačnemu od bolj vlažnih obalnih območij. Prisotnost več šol in zdravstvenih domov podpira družinsko življenje in dolgoročno bivanje.
Coín leži v zelenem zaledju Costa del Sol, približno 33 km od mesta Málaga in 30 km od Marbelle. Neposredna okolica nudi mešanico mestne priročnosti in bolj tradicionalnega španskega mestnega vzdušja. Lokalne storitve, kot so supermarketi, restavracije in lekarne, so lahko dosegljive, nekatere na peš razdalji. Nadmorska višina 191 metrov prinaša značilno mikroklimo, poleti pogosto nekoliko hladnejšo od obale. Bližina naravnih pokrajin in razglednih točk, kot je Mirador de Sierra Gorda (3,9 km), ponuja možnosti za dejavnosti na prostem. Čeprav ima mesto več kot 26.000 prebivalcev, lega nepremičnine na velikem zemljišču zagotavlja določeno mero zasebnosti in ločenosti od mestne vrveže.
Ta zemljevid prikazuje Coín, mesto v notranjosti province Málaga. Poudarja lego nepremičnine glede na lokalne storitve, kot so supermarketi in bolnišnice, ter njeno oddaljenost od ključnih regionalnih destinacij, kot so mesto Málaga, Marbella in obala. Zemljevid prikazuje tudi bližino golfskih igrišč in letališča ter nudi vizualni pregled dostopnosti in okolja.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Coín je strateško umeščen v srcu doline Guadalhorce, del širše province Málaga na Costa del Sol. Leži približno 33 km zahodno od provincialnega središča Málaga in približno 30 km severno od priljubljenega obalnega letovišča Marbella. Ta celinska lega zagotavlja enostaven dostop tako do velike mestne infrastrukture in prometnih povezav Málage kot do življenjskega sloga obalnih mest. Je vhodna točka v naravni park Sierra de las Nieves in ponuja kontrast obalni izkušnji, hkrati pa ostaja povezan z glavnimi gospodarskimi in prostorskimi središči regije.
Ta vila se nahaja v Coínu in ponuja praktičen dostop do lokalnih storitev. Supermarket je oddaljen le 485 metrov, lekarna približno 161 metrov. Več restavracij in šol je znotraj 2 km. Za zdravstvene storitve je bolnišnica oddaljena 10 km. Nepremičnina je 11,5 km od golfskega igrišča Lauro Golf, v bližini pa so tudi igrišča Campo Europa in Campo América. Razdalja do plaž Torreblanca-Carvajal je 17 km. Letališče Málaga-Costa del Sol (AGP) je v zračni črti oddaljeno približno 23 km. Javni prevoz je na voljo z 12 postajališči in 7 linijami, vendar je za celovit dostop do storitev in znamenitosti širše regije priporočljiv avtomobil.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Coín ima celinsko andaluzijsko podnebje s povprečno letno temperaturo 18,0 °C. Mesečna povprečja se gibljejo od 13 °C pozimi do 28 °C poleti. Regija uživa obilico sonca, kar prispeva k šestmesečni sezoni kopanja, ko temperature vode običajno dosežejo 20 °C ali več. Nadmorska višina 191 metrov lahko poleti prinese nekoliko milejše večere v primerjavi z obalo. Okolna pokrajina z valovitimi hribi in kmetijskimi zemljišči ponuja slikovite razglede. Podnebje omogoča dejavnosti na prostem vse leto, večji del leta so razmere prijetne, poletja pa so lahko vroča.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Čeprav je Coín v notranjosti, bližina obale Costa del Sol pomeni, da so plaže dosegljive. Najbližje plaže, kot je Playa Torreblanca-Carvajal, so v zračni črti oddaljene približno 17 km. Za ljubitelje golfa je igrišče Lauro Golf 11,5 km od nepremičnine, Campo Europa in Campo América pa znotraj 13,8 km. Rekreacijski objekti so na voljo lokalno, vključno z mestnimi bazeni znotraj 1,5 km in športnimi centri, kot je Ciudad del airsoft na 3,9 km. Naravno okolje ponuja tudi možnosti za pohodništvo in obisk razglednih točk.
24 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 68 mm |
| Februar | 13.1°C | 71 mm |
| Marec | 15.0°C | 83 mm |
| April | 17.1°C | 56 mm |
| Maj | 20.5°C | 30 mm |
| Junij | 24.8°C | 2 mm |
| Julij | 27.7°C | 0 mm |
| Avgust | 27.7°C | 1 mm |
| September | 24.3°C | 39 mm |
| Oktober | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| December | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL560865
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
DA
SV
NO
FI
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
SL