Táto samostatne stojaca vila v Coíne (Málaga) ponúka priestranný obytný priestor 179 m² na veľkorysom pozemku s rozlohou 2 222 m². Postavená v roku 1999 a udržiavaná vo výbornom stave je pripravená na okamžité nasťahovanie. Nehnuteľnosť spája praktické bývanie s možnosťou nerušeného pobytu vonku a nachádza sa v oblasti, ktorá kombinuje miestne vybavenie s charakterom zaľudnenej rezidenčnej štvrte. Za fixnú cenu 545 000 € predstavuje táto vila pozoruhodnú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú dom s veľkým pozemkom a funkčným rozvrhnutím v andalúzskom vnútrozemí.
V porovnaní s novými projektmi ako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) a Etherna Homes 2 v Estepone (od 269 000 €) predstavuje táto samostatne stojaca vila v Coíne za 545 000 € iný segment trhu nehnuteľností. Tieto porovnateľné projekty sú zvyčajne komplexy apartmánov alebo radových domov s výrazne nižšími cenami od, často s dôrazom na moderné vybavenie a blízkosť pobrežia alebo golfových ihrísk. Nehnuteľnosť v Coíne však ponúka značnú výmeru pozemku (2 222 m²) a formu samostatne stojacej vily, čo sú vlastnosti zriedkavo nachádzané v nových projektoch v tejto cenovej kategórii. Hoci je vstupná cena vyššia, hodnota spočíva v pozemku, súkromí a etablovanej povahe domu vrátane statusu AFO. To ju predurčuje kupujúcim, ktorí uprednostňujú priestor a tradičnejší španielsky život vo vnútrozemí pred kompaktnými ponukami bohatými na vybavenie, ktoré sa často nachádzajú bližšie k pobrežiu alebo vo veľkých rezidenčných komplexoch. Objem transakcií v Coíne (344 nehnuteľností ročne) naznačuje stabilný miestny trh, odlišný od potenciálne volatilnejších turisticky orientovaných pobrežných oblastí.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila sa nachádza v Coíne, vo vnútrozemí za bezprostredným pobrežným pásom, približne 31 km od mesta Málaga. Ponúka blízkosť mestského vybavenia, supermarket je na krátku pešiu vzdialenosť a nemocnica do 10 km. Hoci nie je priamo na pobreží, poskytuje základňu na objavovanie širšieho regiónu vrátane Marbelly a jej životného štýlu v zvládnuteľnej vzdialenosti.
Táto nehnuteľnosť je určená kupujúcim, ktorí hľadajú priestor a súkromie, čo dokladuje veľký pozemok a samostatná stavba. Existujúca konštrukcia ponúka tri spálne a dve kúpeľne vrátane hlavnej spálne s vlastnou kúpeľňou pri spálni, ako aj zabudovanú kuchyňu a obývacie priestory. Vybavenie ako klimatizácia, krb a solárne panely svedčí o dôraze na komfort a efektívne bývanie, vhodné na celoročné bývanie alebo dlhšie pobyty.
Vila bola dokončená v roku 1999 a je ponúkaná ako pripravená na nasťahovanie, čo znamená, že ide o nehnuteľnosť z druhej ruky vo výbornom stave. Hoci nejde o novostavbu, jej existujúce prvky, ako solárne panely a solárny systém na prípravu teplej vody, odrážajú dôraz na energetickú efektívnosť. Status AFO (Asimilado Fuera de Ordenación) je významný právny aspekt, ktorý poskytuje istotu o súčasnom stave nehnuteľnosti.
Táto nehnuteľnosť neposkytuje záruky novostavby ani najnovšie štandardy energetickej efektívnosti, ktoré sa často nachádzajú v súčasných projektoch. Lokalita, hoci s miestnym vybavením, je vo vnútrozemí a nie priamo pri mori. Kupujúci by mali zvážiť, že cesta autom k pobrežným atrakciám a veľkým mestským centrám ako Marbella či Málaga trvá istý čas, a rok výstavby 1999 znamená, že vila nemusí obsahovať najnovšie architektonické trendy ani technológiu smart home.
Táto samostatne stojaca vila je vhodná pre jednotlivcov alebo rodiny hľadajúce trvalé bývanie alebo veľkorysý druhý dom v španielskom meste s dostupným vybavením. Jej veľký pozemok a status AFO oslovia tých, ktorí si cenia právnu istotu a istotu vlastníctva nehnuteľnosti. Kupujúci, ktorí hľadajú objekt s existujúcim vybavením ako solárne panely a funkčné rozvrhnutie bez okamžitej potreby ďalšieho rozvoja, považujú túto nehnuteľnosť za vhodnú. Zvážia ju aj tí, ktorí uprednostňujú tradičnejší andalúzsky mestský zážitok pred rušným pobrežným letoviskom, no zároveň chcú mať mestá ako Málaga a Marbella na dosah autom pri výletoch alebo pre prístup na medzinárodné letiská. Prítomnosť krbu a klimatizácie naznačuje celoročný komfort pre tých, ktorí plánujú bývať tam natrvalo.
Vila bola postavená v roku 1999 a je opisovaná ako vo výbornom stave, dobre udržiavaná. Má zabudovanú kuchyňu s kvalitnými spotrebičmi a moderné kúpeľne vrátane novo zrenovovanej kúpeľne pri hlavnej spálni. Úpravy sa vyznačujú kvalitným remeselným spracovaním so štýlovým dizajnom v celom dome. Klimatizácia (chladenie a kúrenie) je vo všetkých spálniach a obývacej izbe, doplnená krbom. Praktické prvky zahŕňajú zabudované skrine, garáž, zásobník vody s objemom 5 000 litrov a fotovoltické solárne panely na výrobu elektriny, ako aj solárny systém na prípravu teplej vody. Tieto prvky prispievajú k celkovému komfortu a prevázkovej efektívnosti domu a odrážajú solídny štandard výstavby svojej doby.
Požadovaná cena tejto samostatne stojacej vily v Coíne je 545 000 €. Ide o fixnú cenu za existujúci dom, nie o cenu od pre novostavbu. Nehnuteľnosť má 3 spálne a 2 kúpeľne na 179 m² obytnej plochy a nachádza sa na veľkorysom pozemku 2 222 m². Vila je pripravená na nasťahovanie, čo znamená, že je k dispozícii na okamžitú kúpu a obývanie. Cena odráža jej veľkosť, pozemok, stav a vybavenie ako solárne systémy a právne významný status AFO. V porovnaní s novými projektmi, ktoré často začínajú v rozpätí od 200 000 €, ale s menšími pozemkami, ponúka táto nehnuteľnosť značný vonkajší priestor a súkromie za vyššiu, etablovanú cenu.
Coín je tradičné andalúzske mestečko vo vnútrozemí, ktoré ponúka odlišnú atmosféru od rušných pobrežných letovísk. Vila sa nachádza v mestskom prostredí s pohodlným prístupom k denným potrebám, obchody a služby sú v pešej dostupnosti. Väčší pozemok ju odlišuje od typických mestských rezidencií a poskytuje súkromný vonkajší priestor na záhradkárčenie, oddych alebo prípadné rozšírenie. Viac než 26 000 obyvateľov mesta zaisťuje fungujúcu komunitu s miestnymi službami a stabilným rytmom života po celý rok, nad rámec čisto sezónneho turistického zamerania. Nadmorská výška 191 metrov nad morom prispieva k všeobecne príjemnej klíme s teplými letami a miernymi zimami, odlišnej od vlhkejších pobrežných oblastí. Prítomnosť viacerých škôl a zdravotných stredísk podporuje rodinné bývanie a dlhodobé osídlenie.
Coín sa nachádza v zelenej vnútrozemskej oblasti Costa del Sol, približne 33 km od Málagy a 30 km od Marbelly. Okolie ponúka spojenie mestského komfortu a tradičnejšej španielskej mestskej atmosféry. Miestne vybavenie ako supermarkety, reštaurácie a lekárne je ľahko dostupné, časť v pešej dostupnosti. Nadmorská výška 191 metrov poskytuje osobitnú mikroklímu, v lete často mierne chladnejšie teploty ako na pobreží. Blízkosť prírodných krajín a vyhliadok ako Mirador de Sierra Gorda (3,9 km) ponúka možnosti aktivít vonku. Hoci mesto má viac než 26 000 obyvateľov, umiestnenie nehnuteľnosti na veľkom pozemku zaisťuje istú mieru súkromia a oddelenia od mestského ruchu.
Táto mapa zobrazuje Coín, mesto vo vnútrozemí provincie Málaga. Zdôrazňuje polohu nehnuteľnosti vzhľadom na miestne vybavenie ako supermarkety a nemocnice, ako aj jej vzdialenosť od kľúčových regionálnych destinácií ako mesto Málaga, Marbella a pobrežie. Mapa tiež znázorňuje blízkosť golfových ihrísk a letiska a poskytuje vizuálny prehľad o dostupnosti a okolitom prostredí.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Coín je strategicky umiestnené v srdci údolia Guadalhorce, časti širšej provincie Málaga na Costa del Sol. Leží približne 33 km západne od provinčného hlavného mesta Málagy a približne 30 km severne od populárneho pobrežného letoviska Marbella. Táto vnútrozemská poloha ho radí do ľahkého dosahu veľkej mestskej infraštruktúry a dopravných spojení Málagy aj životného štýlu pobrežných miest. Slúži ako brána do prírodného parku Sierra de las Nieves a ponúka kontrast k pobrežnému zážitku pri zachovaní spojenia s hlavnými ekonomickými a rekreačnými centrami regiónu.
Vila sa nachádza v Coíne s praktickým prístupom k miestnym službám. Supermarket je len 485 metrov a lekáreň približne 161 metrov ďaleko. Viacero reštaurácií a škôl je do 2 km. Pokiaľ ide o zdravotnú starostlivosť, nemocnica je vzdialená 10 km. Nehnuteľnosť je 11,5 km od golfového ihriska Lauro Golf, ďalšie ihriská ako Campo Europa a Campo América sú tiež v blízkosti. Vzdušnou vzdialenosťou k plážam Torreblanca-Carvajal je to 17 km. Letisko Málaga-Costa del Sol (AGP) je vzdušnou čiarou približne 23 km. Verejná doprava je dostupná s 12 zastávkami a 7 linkami, na komplexný prístup k vybaveniu a atrakciám širšieho regiónu sa však odporúča auto.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Coín má prospech z vnútrozemskej andalúzskej klímy s priemernou ročnou teplotou 18,0 °C. Mesačné priemery teplôt sa pohybujú od 13 °C v zime po 28 °C v lete. Región má hojný slnečný svit, čo prispieva k 4-mesačnej plážovej sezóne, keď teploty vody zvyčajne dosahujú 20 °C alebo viac. Nadmorská výška 191 metrov môže prinášať mierne príjemnejšie letné večery v porovnaní s pobrežím. Okolitá krajina sa vyznačuje zvlnenými pahorkami a poľnohospodárskou pôdou s malebnými výhľadmi. Klíma oblasti podporuje celoročné aktivity vonku s príjemnými podmienkami po väčšinu roka, hoci letá môžu byť horúce.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Hoci je Coín vo vnútrozemí, blízkosť pobrežia Costa del Sol znamená, že pláže sú dostupné. Najbližšie pláže, ako Playa Torreblanca-Carvajal, sú vzdušnou čiarou približne 17 km ďaleko. Pre milovníkov golfu je golfové ihrisko Lauro Golf vzdialené 11,5 km od nehnuteľnosti, Campo Europa a Campo América sú tiež v okruhu 13,8 km. Miestne sú k dispozícii rekreačné zariadenia vrátane mestských bazénov do 1,5 km a športových centier ako Ciudad del airsoft vo vzdialenosti 3,9 km. Okolité prírodné prostredie ponúka aj možnosti turistiky a objavovania vyhliadok.
24 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.6°C | 68 mm |
| Február | 13.1°C | 71 mm |
| Marec | 15.0°C | 83 mm |
| Apríl | 17.1°C | 56 mm |
| Máj | 20.5°C | 30 mm |
| Jún | 24.8°C | 2 mm |
| Júl | 27.7°C | 0 mm |
| August | 27.7°C | 1 mm |
| September | 24.3°C | 39 mm |
| Október | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| December | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL560865
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
DA
SV
NO
FI
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
SL