Această vilă individuală din Coín, Málaga, oferă un spațiu locuibil considerabil de 179 m² pe un teren generos de 2.222 m². Construită în 1999 și întreținută în condiții excelente, este gata de mutare imediat. Proprietatea combină traiul practic cu potențialul de relaxare în aer liber, fiind situată într-o zonă care echilibrează dotările locale cu un caracter rezidențial consolidat. La un preț fix de 545.000 €, această vilă reprezintă o oportunitate remarcabilă pentru cei care caută o locuință cu un teren generos și o dispunere funcțională în interiorul Andaluziei.
Comparativ cu ansamblurile noi precum Aquamar în Torre del Mar (de la 269.950 €), Lantana Residencial în Mijas (de la 205.000 €) și Etherna Homes 2 în Estepona (de la 269.000 €), această vilă individuală din Coín la 545.000 € reprezintă un segment diferit al pieței imobiliare. Aceste proiecte comparabile sunt de obicei complexuri de apartamente sau case înșiruite cu prețuri de pornire semnificativ mai mici, punând adesea accent pe dotările moderne și apropierea de coastă sau de terenurile de golf. Proprietatea din Coín, în schimb, oferă o suprafață a terenului substanțială (2.222 m²) și un format de vilă individuală, caracteristici rare găsite în ansamblurile noi în acel interval de preț. Deși prețul inițial este mai mare, propunerea de valoare constă în teren, intimitate și caracterul consolidat al locuinței, inclusiv statutul său AFO. Acest lucru o face potrivită pentru cumpărătorii care prioritizează spațiul și un stil de viață spaniol tradițional de interior în locul ofertelor compacte și bogate în dotări găsite adesea mai aproape de coastă sau în complexe rezidențiale mari. Volumul de tranzacții din Coín (344 de proprietăți pe an) sugerează o piață locală stabilă, diferită de zonele de coastă potențial mai volatile, dominate de turism.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situată în Coín, această vilă se află la interior față de fâșia de coastă imediată, la aproximativ 31 km de orașul Málaga. Oferă apropiere de dotările urbane locale, cu un supermarket la o scurtă distanță de mers pe jos și un spital la mai puțin de 10 km. Deși nu se află direct pe coastă, oferă o bază pentru explorarea regiunii mai largi, inclusiv Marbella și stilul de viață asociat, la o distanță gestionabilă.
Această proprietate se adresează cumpărătorilor care caută spațiu și intimitate, după cum demonstrează terenul său mare și caracterul său individual. Structura existentă oferă trei dormitoare și două băi, inclusiv un dormitor principal cu baie proprie, alături de o bucătărie echipată și zone de zi. Dotări precum aerul condiționat, șemineul și panourile solare sugerează o orientare spre confort și un trai eficient, potrivite pentru ocupare pe tot parcursul anului sau șederi prelungite.
Vila a fost finalizată în 1999 și este prezentată ca gata de mutare, ceea ce indică o locuință second-hand în condiții excelente. Deși nu este o construcție nouă, dotările existente, precum panourile solare și sistemul de apă caldă solară, reflectă considerații de eficiență energetică. Statutul AFO (Asimilado Fuera de Ordenación) este un aspect juridic important care oferă securitate pentru starea actuală a proprietății.
Această proprietate nu oferă garanții de construcție nouă sau cele mai recente standarde de eficiență energetică găsite adesea în ansamblurile contemporane. Amplasarea, deși oferă dotări locale, este în interiorul țării și nu direct la malul mării. Cumpărătorii trebuie să ia în calcul că este necesar timpul de deplasare cu mașina către atracțiile de pe coastă și marile centre urbane precum Marbella sau Málaga, iar data construcției din 1999 înseamnă că este posibil să nu încorporeze cele mai recente tendințe arhitecturale sau tehnologia smart home.
Această vilă individuală este potrivită pentru persoane sau familii care caută o reședință permanentă sau o a doua locuință substanțială într-un oraș spaniol cu dotări accesibile. Terenul său mare și statutul AFO ar atrage pe cei care apreciază securitatea juridică și certitudinea proprietății. Cumpărătorii care caută o proprietate cu dotări deja consacrate precum panouri solare și o dispunere funcțională, fără necesitatea imediată de dezvoltare ulterioară, ar găsi această proprietate potrivită. Este, de asemenea, o opțiune pentru cei care preferă o experiență mai tradițională de oraș andaluz în locul unei stațiuni de coastă agitate, rămânând în continuare la un timp de deplasare cu mașina de orașe mari precum Málaga și Marbella pentru excursii de o zi sau acces la aeroporturi internaționale. Prezența unui șemineu și a aerului condiționat sugerează confort pe tot parcursul anului, acomodându-i pe cei care plănuiesc să locuiască acolo permanent.
Vila a fost construită în 1999 și este descrisă ca fiind în condiții excelente, bine întreținută. Dispune de o bucătărie echipată cu aparate de înaltă calitate și băi moderne, inclusiv o baie proprie recent renovată. Finisajele sunt remarcate pentru meșteșugul de calitate, cu un design elegant vizibil în întreaga locuință. Climatizarea este asigurată de aer condiționat cald/rece în toate dormitoarele și living, completat de un șemineu. Dotări practice includ dulapuri integrate, un garaj, un rezervor de stocare a apei de 5.000 de litri și panouri solare fotovoltaice pentru electricitate, alături de un sistem de apă caldă solară. Aceste elemente contribuie la confortul general și eficiența operațională a locuinței, reflectând un standard de construcție solid pentru epoca sa.
Prețul cerut pentru această vilă individuală din Coín este de 545.000 €. Acesta este un preț fix pentru o locuință existentă, nu un preț de la pentru o construcție nouă. Proprietatea are 3 dormitoare și 2 băi distribuite pe 179 m² de spațiu locuibil, așezată pe un teren substanțial de 2.222 m². Vila este gata de mutare, ceea ce înseamnă că este disponibilă pentru cumpărare și ocupare imediată. Prețul său reflectă dimensiunea, terenul, starea și dotări precum sistemele de energie solară și statutul juridic semnificativ AFO. Comparativ cu ansamblurile noi care pornesc adesea de la aproximativ 200.000 €, dar cu terenuri mai mici și mai puțin pământ, această proprietate oferă spațiu exterior considerabil și intimitate la un punct de preț mai ridicat, consolidat.
Coín este un oraș andaluz tradițional situat la interior, oferind o atmosferă distinctă față de stațiunile agitate de pe coastă. Această vilă se află într-un cadru urban care oferă acces convenabil la necesitățile zilnice, cu magazine și servicii la distanță de mers pe jos. Terenul mai mare o diferențiază de locuințele urbane tipice, oferind un spațiu exterior privat pentru grădinărit, relaxare sau extindere potențială. Populația de peste 26.000 de locuitori a orașului asigură o comunitate funcțională cu servicii locale și un ritm constant al vieții pe parcursul anului, dincolo de un focus exclusiv sezonier turistic. Altitudinea de 191 de metri deasupra nivelului mării contribuie la o climă în general plăcută, cu veri calde și ierni blânde, diferită de zonele de coastă mai umede. Prezența mai multor școli și centre medicale susține viața de familie și rezidența pe termen lung.
Coín este situat într-o zonă verde a interiorului Costa del Sol, la aproximativ 33 km de orașul Málaga și 30 km de Marbella. Împrejurimile imediate oferă o combinație între conveniența urbană și o atmosferă mai tradițională de oraș spaniol. Dotări locale precum supermarketuri, restaurante și farmacii sunt ușor de accesat, unele la distanță de mers pe jos. Altitudinea de 191 de metri oferă un microclimat distinct, cu temperaturi adesea ușor mai răcoroase decât pe coastă în timpul verii. Apropierea de peisaje naturale și puncte de belvedere precum Mirador de Sierra Gorda (3,9 km) oferă oportunități pentru activități în aer liber. Deși orașul are o populație locală substanțială de peste 26.000 de locuitori, amplasarea proprietății pe un teren mare asigură un grad de intimitate și separare de forfota urbană.
Această hartă afișează Coín, un oraș situat în interiorul provinciei Málaga. Evidențiază poziția proprietății față de dotările locale precum supermarketuri și spitale, precum și distanța față de destinațiile regionale cheie precum orașul Málaga, Marbella și linia de coastă. Harta indică, de asemenea, apropierea terenurilor de golf și a aeroportului, oferind o imagine de ansamblu vizuală a accesibilității și a mediului înconjurător.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Coín este poziționat strategic în inima văii Guadalhorce, parte a provinciei mai largi Málaga de pe Costa del Sol. Se află la aproximativ 33 km vest de capitala provinciei, Málaga, și la aproximativ 30 km nord de populara stațiune de coastă Marbella. Această amplasare la interior îl plasează la îndemână atât față de infrastructura urbană majoră și legăturile de transport din Málaga, cât și față de atracțiile de stil de viață ale orașelor de coastă. Servește ca poartă către Parcul Natural Sierra de las Nieves, oferind un contrast cu experiența de coastă, rămânând conectat la principalele centre economice și de agrement ale regiunii.
Această vilă este situată în Coín, oferind acces practic la serviciile locale. Un supermarket se află la doar 485 de metri, iar o farmacie la aproximativ 161 de metri. Mai multe restaurante și școli sunt situate în rază de 2 km. Pentru asistență medicală, un spital se află la 10 km. Proprietatea este situată la 11,5 km de Lauro Golf, cu alte terenuri de golf precum Campo Europa și Campo América în apropiere. Distanța în linie dreaptă până la plajele Torreblanca-Carvajal este de 17 km. Aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP) se află la aproximativ 23 km în linie dreaptă. Transportul public este disponibil cu 12 stații și 7 linii care deservesc zona, deși mașina este recomandată pentru accesul cuprinzător la dotările și atracțiile regiunii mai largi.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Coín beneficiază de o climă andaluză de interior, caracterizată printr-o temperatură medie anuală de 18,0°C. Temperaturile medii lunare variază de la 13°C iarna la 28°C vara. Regiunea se bucură de soare din abundență, contribuind la un sezon de înot de 4 luni când temperaturile apei ating de obicei 20°C sau mai mult. Altitudinea de 191 de metri deasupra nivelului mării poate oferi seri de vară ușor mai blânde comparativ cu coasta. Peisajul înconjurător cuprinde dealuri ondulate și terenuri agricole, oferind priveliști pitorești. Clima zonei susține activități în aer liber pe tot parcursul anului, cu condiții plăcute mare parte din an, deși verile pot fi calde.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Deși Coín este situat la interior, apropierea de linia de coastă Costa del Sol face plajele accesibile. Cele mai apropiate plaje, precum Playa Torreblanca-Carvajal, se află la aproximativ 17 km în linie dreaptă. Pentru pasionații de golf, Lauro Golf este situat la 11,5 km de proprietate, iar Campo Europa și Campo América se află, de asemenea, în rază de 13,8 km. Facilități recreative sunt disponibile local, inclusiv piscine municipale în rază de 1,5 km și centre sportive precum Ciudad del airsoft la 3,9 km. Mediul natural înconjurător oferă, de asemenea, oportunități pentru drumeții și explorarea punctelor de belvedere.
24 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.6°C | 68 mm |
| Februarie | 13.1°C | 71 mm |
| Martie | 15.0°C | 83 mm |
| Aprilie | 17.1°C | 56 mm |
| Mai | 20.5°C | 30 mm |
| Iunie | 24.8°C | 2 mm |
| Iulie | 27.7°C | 0 mm |
| August | 27.7°C | 1 mm |
| Septembrie | 24.3°C | 39 mm |
| Octombrie | 20.5°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.6°C | 85 mm |
| Decembrie | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL560865
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
DA
SV
NO
FI
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
SL