Tato samostatně stojící vila v Coínu v provincii Málaga nabízí prostorný obytný prostor o rozloze 179 m² na pozemku o velkorysé výměře 2 222 m². Postavena v roce 1999 a udržována ve výborném stavu je připravena k okamžitému nastěhování. Nemovitost spojuje praktické bydlení s možností venkovního života a nachází se v oblasti, která kombinuje místní vybavenost s charakterem zavedlé rezidenční čtvrti. S pevnou cenou 545 000 € představuje tato vila významnou příležitost pro ty, kdo hledají domov s rozsáhlým pozemkem a funkčním uspořádáním v andaluském vnitrozemí.
Ve srovnání s novými projekty jako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) a Etherna Homes 2 v Esteponě (od 269 000 €) představuje tato samostatně stojící vila v Coínu za 545 000 € odlišný segment trhu nemovitostí. Tyto srovnatelné projekty jsou typicky bytové nebo řadové komplexy s výrazně nižšími cenami od, často s důrazem na moderní vybavenost a blízkost pobřeží či golfových hřišť. Nemovitost v Coínu však nabízí značný pozemek (2 222 m²) a formu samostatně stojící vily, prvky vzácně k nalezení v nových projektech v této cenové kategorii. Přestože je pořizovací cena vyšší, hodnota spočívá v pozemku, soukromí a zavedeném charakteru domova včetně statusu AFO. To ji činí vhodnou pro kupující, kteří upřednostňují prostor a tradičnější vnitrozemský španělský životní styl před kompaktními, dobře vybavenými nabídkami blíže k pobřeží či v rozsáhlých rezidenčních komplexech. Objem transakcí v Coínu (344 nemovitostí ročně) naznačuje stabilní místní trh, odlišný od potenciálně volatilnějších turisticky orientovaných pobřežních oblastí.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila se nachází v Coínu ve vnitrozemí, zhruba 31 km od města Málaga. Nabízí blízkost městské vybavenosti, supermarket je v krátké chůzi a nemocnice do 10 km. Přestože neleží přímo na pobřeží, představuje ideální základnu pro objevování širšího regionu, včetně Marbelle a s ní spojeného životního stylu, ve snadno dostupné vzdálenosti.
Tato nemovitost osloví kupující, kteří hledají prostor a soukromí, což dokládá velký pozemek a samostatná forma zástavby. Stávající stavba nabízí tři ložnice a dvě koupelny, včetně hlavní ložnice s vlastní koupelnou, dále vybavenou kuchyni a obytné prostory. Vybavení jako klimatizace, krb a solární panely naznačuje důraz na komfort a úsporné provozování, což vyhovuje celoročnímu bydlení i delším pobytům.
Vila byla dokončena v roce 1999 a je nabízena jako připravená k nastěhování, což znamená, že jde o starší nemovitost ve výborném stavu. Nejde o novostavbu, avšak její stávající vybavení, jako solární panely a solární systém ohřevu vody, odráží důraz na energetickou účinnost. Status AFO (Asimilado Fuera de Ordenación) je významným právním aspektem, který poskytuje jistotu ohledně současného stavu nemovitosti.
Tato nemovitost nenabízí záruky novostavby ani nejnovější standardy energetické účinnosti, které jsou běžné u současných nových projektů. Lokalita, i když disponuje místní vybaveností, leží ve vnitrozemí a nikoli v první řadě u pláže. Kupující by měli počítat s tím, že se k pobřežním atrakcím a velkým městům jako Marbella nebo Málaga cestuje autem, a rok výstavby 1999 znamená, že vila nemusí zahrnovat nejnovější architektonické trendy ani technologie chytré domácnosti.
Tato samostatně stojící vila vyhovuje jednotlivcům i rodinám, kteří hledají trvalé bydlení nebo prostorný druhý domov ve španělském městě s dostupnou vybaveností. Velký pozemek a status AFO přilákají ty, kdo si cení právní jistoty a jistoty vlastnictví nemovitosti. Kupující, kteří hledají nemovitost s hotovými prvky jako solární panely a funkčním uspořádáním, bez nutnosti dalšího stavebního rozvoje, ji považují za vhodnou. Je rovněž volbou pro ty, kdo dávají přednost tradičnějšímu andaluskému městskému životu před rušným pobřežním letoviskem, a přesto chtějí zůstat v dojezdové vzdálenosti od velkých měst jako Málaga a Marbella pro výlety či přístup na mezinárodní letiště. Krb a klimatizace naznačují celoroční komfort a vyhovují i těm, kdo plánují žít v nemovitosti trvale.
Vila byla postavena v roce 1999 a je popsána jako ve výborném stavu, dobře udržovaná. Má vybavenou kuchyni s kvalitními spotřebiči a moderní koupelny, včetně nově zrenovované koupelny u ložnice. Úpravy se vyznačují kvalitním řemeslným zpracováním a stylovým designem v celé nemovitosti. Klimatizace s chlazením i topením je ve všech ložnicích a obývacím pokoji, doplněná krbem. Praktické prvky zahrnují vestavěné skříně, garáž, nádrž na vodu o objemu 5 000 litrů a fotovoltaické solární panely na výrobu elektřiny, spolu se solárním systémem ohřevu vody. Tyto prvky zvyšují celkový komfort a provozní účinnost domova a odrážejí solidní stavební standard své doby.
Požadovaná cena za tuto samostatně stojící vilu v Coínu je 545 000 €. Jde o pevnou cenu za hotový domov, nikoli o cenu od u novostavby. Nemovitost má 3 ložnice a 2 koupelny na 179 m² obytné plochy a stojí na pozemku o výměře 2 222 m². Vila je připravena k nastěhování, tedy k okamžité koupi a užívání. Cena odráží její velikost, pozemek, stav a vybavení jako solární systémy a právně významný status AFO. Ve srovnání s novými projekty, které často začínají od 200 000 €, ale s menšími pozemky, nabízí tato nemovitost značný venkovní prostor a soukromí za vyšší, zavedenou cenu.
Coín je tradiční andaluske město ležící ve vnitrozemí, které nabízí odlišnou atmosféru než rušná pobřežní letoviska. Vila se nachází v městském prostředí se snadným přístupem ke každodenním potřebám, obchody a služby jsou v pěší dostupnosti. Větší pozemek ji odlišuje od typického městského bydlení a poskytuje soukromý venkovní prostor pro zahradničení, odpočinek nebo případné rozšíření. Více než 26 000 obyvatel města zaručuje fungující komunitu s místními službami a stabilním rytmem života po celý rok, nikoli pouze sezónní turistický charakter. Nadmořská výška 191 metrů přispívá k obecně příjemnému podnebí s teplými léty a mírnými zimami, odlišnému od vlhkějšího pobřeží. Přítomnost několika škol a zdravotních středisek podporuje rodinné bydlení a dlouhodobý pobyt.
Coín leží v zelené vnitrozemské oblasti Costa del Sol, přibližně 33 km od města Málaga a 30 km od Marbelly. Bezprostřední okolí nabízí kombinaci městského pohodlí a tradičnější španělské městské atmosféry. Místní vybavenost jako supermarkety, restaurace a lékárny je snadno dostupná, některé části v pěší dostupnosti. Nadmořská výška 191 metrů vytváří zvláštní mikroklima, v létě často o něco chladnější než na pobřeží. Blízkost přírodních krajin a vyhlídek jako Mirador de Sierra Gorda (3,9 km) nabízí příležitosti pro venkovní aktivity. Přestože město má přes 26 000 obyvatel, poloha nemovitosti na velkém pozemku zajišťuje určitou míru soukromí a odstupu od městského ruchu.
Tato mapa zobrazuje Coín, město ležící ve vnitrozemí provincie Málaga. Zvýrazňuje polohu nemovitosti vzhledem k místní vybavenosti jako supermarkety a nemocnice i její vzdálenost od klíčových regionálních cílů jako město Málaga, Marbella a pobřeží. Mapa rovněž ukazuje blízkost golfových hřišť a letiště a poskytuje vizuální přehled o dostupnosti a okolním prostředí.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Coín je strategicky položeno v srdci údolí Guadalhorce, části širší provincie Málaga na Costa del Sol. Leží asi 33 km západně od provinčního hlavního města Málagy a přibližně 30 km severně od populárního pobřežního letoviska Marbella. Tato vnitrozemská poloha zajišťuje snadný dosah jak městské infrastruktury a dopravních spojení Málagy, tak lifestyleových atrakcí pobřežních měst. Slouží jako brána do přírodního parku Sierra de las Nieves a nabízí kontrast k pobřežnímu zážitku při zachování napojení na hlavní ekonomická a rekreační centra regionu.
Vila se nachází v Coínu s praktickým přístupem k místním službám. Supermarket je vzdálen jen 485 metrů a lékárna přibližně 161 metrů. Několik restaurací a škol leží do 2 km. Nemocnice je vzdálena 10 km. Nemovitost je 11,5 km od golfového hřiště Lauro Golf, další hřiště jako Campo Europa a Campo América jsou rovněž poblíž. Vzdálenost vzdušnou čarou k plážím Torreblanca-Carvajal je 17 km. Letiště Málaga-Costa del Sol (AGP) je vzdušnou čarou asi 23 km. Veřejná doprava je k dispozici s 12 zastávkami a 7 linkami obsluhujícími oblast, pro plný přístup ke službám a atrakcím širšího regionu se však doporučuje auto.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Coín těží z vnitrozemského andaluského podnebí s průměrnou roční teplotou 18,0 °C. Měsíční průměry se pohybují od 13 °C v zimě do 28 °C v létě. Region má dostatek slunce, což umožňuje 4měsíční koupací sezónu, kdy teploty vody obvykle dosahují 20 °C a více. Nadmořská výška 191 metrů může nabízet o něco mírnější letní večery ve srovnání s pobřežím. Krajina v okolí tvořená zvlněnými kopci a zemědělskou půdou poskytuje malebné výhledy. Podnebí umožňuje venkovní aktivity po celý rok, s příjemnými podmínkami po většinu roku, i když léta mohou být horká.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Přestože Coín leží ve vnitrozemí, blízkost pobřeží Costa del Sol zajišťuje dostupnost pláží. Nejbližší pláže, jako Playa Torreblanca-Carvajal, jsou vzdušnou čarou přibližně 17 km daleko. Pro milovníky golfu je Lauro Golf vzdáleno 11,5 km od nemovitosti, Campo Europa a Campo América jsou v okruhu 13,8 km. Rekreační zařízení jsou k dispozici místně, včetně městských bazénů do 1,5 km a sportovních center jako Ciudad del airsoft ve 3,9 km. Okolní přírodní prostředí rovněž nabízí možnosti pro turistiku a návštěvy vyhlídek.
24 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.6°C | 68 mm |
| Únor | 13.1°C | 71 mm |
| Březen | 15.0°C | 83 mm |
| Duben | 17.1°C | 56 mm |
| Květen | 20.5°C | 30 mm |
| Červen | 24.8°C | 2 mm |
| Červenec | 27.7°C | 0 mm |
| Srpen | 27.7°C | 1 mm |
| Září | 24.3°C | 39 mm |
| Říjen | 20.5°C | 80 mm |
| Listopad | 15.6°C | 85 mm |
| Prosinec | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL560865
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
DA
SV
NO
FI
CS
LT
ET
BG
HR