Ši atskirai stovinti vila Koine, Malagoje, siūlo erdvų 179 m² gyvenamąjį plotą dideliame 2 222 m² sklype. Pastatyta 1999 m. ir puikiai prižiūrima, ji paruošta gyventi iš karto. Nekilnojamasis turtas derina praktišką gyvenimą su galimybėmis mėgautis laisvalaikiu lauke, o vietovė suderina vietos patogumus su susiklosčiusio gyvenamojo rajono charakteriu. Už fiksuotą 545 000 € kainą ši vila yra reikšminga galimybė tiems, kurie ieško namų su dideliu žemės sklypu ir funkcionaliu išplanavimu Andalūzijos vidaus regione.
Palyginti su naujais projektais, tokiais kaip Aquamar Torre del Mar (nuo 269 950 €), Lantana Residencial Chichese (nuo 205 000 €) ir Etherna Homes 2 Esteponoje (nuo 269 000 €), ši atskirai stovinti vila Koine už 545 000 € atstovauja kitai nekilnojamojo turto rinkos segmento daliai. Panašūs projektai paprastai yra butų ar kotedžų kompleksai su žymiai žemesnėmis pradinėmis kainomis, dažnai pabrėžiantys modernius patogumus ir artumą prie jūros ar golfo laukų. Tačiau Koino turtas siūlo didelį sklypą (2 222 m²) ir atskirai stovinčios vilos formatą, savybes, retai matomas naujuose projektuose tokioje kainų riboje. Nors pradinė kaina aukštesnė, vertė slypi žemėje, privatumoje ir namo nusistovėjusiame pobūdyje, įskaitant AFO statusą. Tai tinka pirkėjams, kurie pirmenybę teikia erdvei ir tradiciškesniam ispaniškam vidaus regiono gyvenimo būdui, o ne kompaktiškiems, turtingiems patogumų pasiūlymams, dažnai esantiems arčiau pakrantės ar dideliuose gyvenamuosiuose kompleksuose. Sandorių apimtis Koine (344 nekilnojamojo turto objektai per metus) rodo stabilią vietos rinką, skirtingą nei potencialiai labiau kintančios turizmo varomosios pakrantės zonos.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Vila įsikūrusi Koine, nutolusi nuo pajūrio juostos, maždaug 31 km nuo Malagos miesto. Netoliese yra miesto patogumai, supermarketas pasiekiamas pėsčiomis per kelias minutes, o ligoninė, ne toliau kaip per 10 km. Nors vila ne pačioje pakrantėje, ji puikiai tinka kaip bazė tyrinėti platesnį regioną, įskaitant Marbelją ir jos gyvenimo būdą, išlaikant patogų atstumą.
Šis nekilnojamasis turtas skirtas pirkėjams, ieškantiems erdvės ir privatumo, tai rodo didelis sklypas ir atskirai stovinti forma. Esama struktūra turi tris miegamuosius ir du vonios kambarius, įskaitant pagrindinį miegamąjį su vonios kambariu prie miegamojo, taip pat įrengtą virtuvę ir gyvenamąsias erdves. Oro kondicionierius, židinys ir saulės kolektoriai rodo komforto ir efektyvaus gyvenimo prioritetą, todėl tinka gyventi ištisus metus ar ilgesniam laikui.
Vila baigta statyti 1999 m. ir pateikiama kaip paruošta gyventi, t. y. tai antrinės rinkos būstas puikios būklės. Nors tai nėra naujos statybos būstas, esamos savybės, tokios kaip saulės kolektoriai ir saulinė karšto vandens sistema, atspindi energetinį efektyvumą. AFO (Asimilado Fuera de Ordenación) statusas yra reikšmingas teisinis aspektas, suteikiantis garantijas dabartinei turto būklei.
Šis turtas neturi naujos statybos garantijų ar naujausių energetinio efektyvumo standartų, būdingų šiuolaikiniams projektuose. Vieta, nors ir su vietos patogumais, yra vidaus regione, o ne pirmoje linijoje prie jūros. Pirkėjai turėtų atsižvelgti, kad kelionės iki pakrantės lankytinų vietų ir didelių miestų, tokių kaip Marbelja ar Malaga, vyksta automobiliu, o 1999 m. statybos data reiškia, kad vila gali neturėti pačių naujausių architektūros tendencijų ar išmaniųjų namų technologijų.
Ši atskirai stovinti vila tinka asmenims ar šeimoms, ieškantiems nuolatinės gyvenamosios vietos ar erdvaus antrųjų namų Ispanijos mieste su patogumais. Didelis sklypas ir AFO statusas patiks tiems, kurie vertina teisinį saugumą ir nuosavybės tikrumą. Pirkėjai, ieškantys objekto su esamomis savybėmis, tokiomis kaip saulės kolektoriai ir funkcionalus išplanavimas, be poreikio iškart tobulinti, ras šį turtą tinkamą. Taip pat tai galimybė tiems, kurie mieliau renkasi tradiciškesnę Andalūzijos miesto patirtį užimame pajūrio kurorte, kartu išlaikant kelionės automobiliu atstumą iki didelių miestų, tokių kaip Malaga ir Marbelja, dienos išvykoms ar priėjimui prie tarptautinių oro uostų. Židinio ir oro kondicionierių buvimas rodo komfortą ištisus metus, tinkantį tiems, kurie planuoja gyventi nuolat.
Vila pastatyta 1999 m. ir apibūdinama kaip puikios būklės, gerai prižiūrima. Joje, įrengta virtuvė su aukštos kokybės buitine technika ir modernūs vonios kambariai, įskaitant naujai renovuotą vonios kambarį prie miegamojo. Apdailai būdingas kokybiškas darbas ir meistriškumas, stilingas dizainas matomas visame name. Mikroklimatą užtikrina oro kondicionieriai (šildymas ir vėsinimas) visuose miegamuosiuose ir svetainėje, papildyti židiniu. Praktinės detalės: įmontuotos spintos, garažas, 5 000 litrų vandens rezervuaras ir fotovoltiniai saulės kolektoriai elektros gamybai bei saulinė karšto vandens sistema. Visa tai sudaro bendrą komfortą ir namo eksploatacinį efektyvumą, atspindintį tvirtą to laikmečio statybos standartą.
Prašoma šios atskirai stovinčios vilos Koine kaina, 545 000 €. Tai fiksuota esamo būsto kaina, o ne naujos statybos pradinė kaina. Turtas turi 3 miegamuosius ir 2 vonios kambarius, išdėstytus 179 m² gyvenamajame plote, dideliame 2 222 m² sklype. Vila paruošta gyventi, t. y. ją galima iš karto pirkti ir apsigyventi. Kaina atspindi jos dydį, žemę, būklę ir savybes, tokias kaip saulinės energijos sistemos ir teisiškai reikšmingas AFO statusas. Palyginti su naujais projektais, dažnai pradedančiais nuo 200 000 €, bet su mažesniais sklypais, šis turtas siūlo didelę lauko erdvę ir privatumą aukštesnėje, nusistovėjusioje kainų riboje.
Koinas, tradicinis Andalūzijos miestas vidaus regione, turintis išskirtinę atmosferą, skirtingą nei triukšmingi pajūrio kurortai. Ši vila yra miesto aplinkoje su patogiu priėjimu prie kasdienių reikmių, parduotuvės ir paslaugos pasiekiamos pėsčiomis. Didelis sklypas išskiria ją iš įprastų miesto būstų, suteikdamas privatų lauko plotą sodo priežiūrai, poilsiui ar galimam plėtrai. Daugiau nei 26 000 gyventojų miestas užtikrina veikiančią bendruomenę su vietos paslaugomis ir pastoviu gyvenimo ritmu ištisus metus, o ne tik sezoniniu turistiniu akcentu. 191 m virš jūros lygio aukštis lemia apskritai malonų klimatą, šiltas vasaras ir švelnias žiemas, skirtingai nuo drėgnesnių pakrantės zonų. Kelių mokyklų ir sveikatos priežiūros centrų buvimas palaiko šeimų gyvenimą ir ilgalaikę gyvenvietę.
Koinas įsikūręs žaliuojančioje Costa del Sol vidaus zonoje, maždaug 33 km nuo Malagos miesto ir 30 km nuo Marbeljos. Aplinkinė aplinka derina miesto patogumus ir tradiciškesnę ispaniško miesto atmosferą. Vietos patogumai, tokie kaip supermarketai, restoranai ir vaistinės, lengvai pasiekiami, kai kurie, pėsčiomis. 191 m aukštis sukuria savitą mikroklimatą, vasarą dažnai šiek tiek vėsesnis nei pakrantėje. Netoliese esantys natūralūs kraštovaizdžiai ir apžvalgos aikštelės, pavyzdžiui, Mirador de Sierra Gorda (3,9 km), suteikia galimybių aktyviam laisvalaikiui gamtoje. Nors mieste gyvena daugiau nei 26 000 žmonių, vilos vieta dideliame sklype užtikrina tam tikrą privatumą ir atsiskyrimą nuo miesto šurmulio.
Šis žemėlapis vaizduoja Koiną, miestą, esantį Malagos provincijos vidaus zonoje. Jis parodo turto padėtį vietos patogumų, tokių kaip supermarketai ir ligoninės, atžvilgiu, taip pat atstumus iki pagrindinių regiono vietų, tokių kaip Malagos miestas, Marbelja ir pakrantė. Žemėlapis taip pat nurodo golfo laukų ir oro uosto artumą, suteikdamas vizualinį pasiekiamumo ir aplinkos vaizdą.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Koinas strategiškai įsikūręs Guadalhorce slėnio širdyje, platesnės Malagos provincijos Costa del Sol teritorijoje. Jis yra maždaug 33 km į vakarus nuo provincijos sostinės Malagos ir maždaug 30 km į šiaurę nuo populiaraus pajūrio kurorto Marbeljos. Ši vidaus vieta leidžia lengvai pasiekti tiek Malagos didelę miesto infrastruktūrą ir transporto jungtis, tiek pajūrio miestų gyvenimo būdo pramogas. Miestas yra vartai į Sierra de las Nieves gamtos parką, suteikiantys kontrastą pajūrio patirčiai, išliekant susijungus su regiono pagrindiniais ekonominiais ir poilsio centrais.
Vila yra Koine, su praktišku priėjimu prie vietos paslaugų. Supermarketas, vos 485 m, vaistinė, maždaug 161 m atstumu. Keli restoranai ir mokyklos, ne toliau kaip per 2 km. Sveikatos priežiūrai ligoninė yra 10 km atstumu. Nekilnojamasis turtas yra 11,5 km nuo Lauro Golf, o kiti laukai, tokie kaip Campo Europa ir Campo América, taip pat netoliese. Tiesioginis atstumas iki Torreblanca-Carvajal paplūdimių, 17 km. Malaga-Costa del Sol oro uostas (AGP) yra maždaug 23 km tiesia linija. Viešasis transportas galimas, 12 stotelių ir 7 maršrutai aptarnauja rajoną, tačiau visapusiškam priėjimui prie platesnio regiono patogumų ir lankytinų vietų rekomenduojamas automobilis.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Koinas mėgaujasi Andalūzijos vidaus klimatu, kurio vidutinė metinė temperatūra, 18,0 °C. Mėnesio vidutinės temperatūros svyruoja nuo 13 °C žiemą iki 28 °C vasarą. Regionui būdingas gausus saulėtumas, lemiantis 4 mėnesių maudymosi sezoną, kai vandens temperatūra paprastai siekia 20 °C ar daugiau. 191 m virš jūros lygio aukštis gali suteikti šiek tiek švelnesnių vasaros vakarų nei pakrantėje. Aplinkinis kraštovaizdis, nuožulnios kalvos ir žemės ūkio žemės, teikiančios vaizdingų reginių. Regiono klimatas palaiko aktyvų laisvalaikį lauke ištisus metus, daugumą metų sąlygos malonios, nors vasaros gali būti karštos.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Nors Koinas yra vidaus regione, jo artumas prie Costa del Sol pakrantės reiškia, kad paplūdimiai pasiekiami. Artimiausi paplūdimiai, tokie kaip Playa Torreblanca-Carvajal, yra maždaug 17 km tiesia linija. Golfo mėgėjams Lauro Golf yra 11,5 km nuo turto, o Campo Europa ir Campo América, taip pat 13,8 km spinduliu. Poilsiui skirta infrastruktūra yra vietoje: miesto baseinai, ne toliau kaip 1,5 km, sporto centrai, pavyzdžiui, Ciudad del airsoft, 3,9 km. Aplankinė gamtinė aplinka taip pat siūlo galimybes žygiams ir apžvalgos aikštelių lankymui.
24 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.6°C | 68 mm |
| Vasaris | 13.1°C | 71 mm |
| Kovas | 15.0°C | 83 mm |
| Balandis | 17.1°C | 56 mm |
| Gegužė | 20.5°C | 30 mm |
| Birželis | 24.8°C | 2 mm |
| Liepa | 27.7°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 27.7°C | 1 mm |
| Rugsėjis | 24.3°C | 39 mm |
| Spalis | 20.5°C | 80 mm |
| Lapkritis | 15.6°C | 85 mm |
| Gruodis | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL560865
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
DA
SV
NO
FI
CS
LT
ET
BG
HR