Ez a coíni (Málaga) önálló villa jelentős, 179 m²-es életteret kínál egy tágas, 2 222 m²-es telken. 1999-ben épült és kifogástalan állapotban tartott, azonnali beköltözésre készen. Az ingatlan ötvözi a gyakorlatias lakhatást a szabadtéri kikapcsolódás lehetőségével, egy olyan területen, amely egyensúlyt teremt a helyi szolgáltatások és a kialakult lakókörnyezet jellege között. 545 000 eurós fix áron ez a villa kiemelkedő lehetőséget kínál azok számára, akik jelentős területű telken, funkcionális elrendezésű otthont keresnek Andalúzia belső területein.
Az olyan új fejlesztésekhez képest, mint az Aquamar Torre del Marban (269 950 eurótól), a Lantana Residencial Mijasban (205 000 eurótól) és az Etherna Homes 2 Esteponában (269 000 eurótól), ez a coíni önálló villa 545 000 eurós árral az ingatlanpiac másik szegmensét képviseli. Ezek az összehasonlítható projektek jellemzően lakás- vagy sorházkomplexumok, jelentősen alacsonyabb induló árakon, gyakran modern kényelmi szolgáltatásokra és a part vagy a golfpályák közelségére helyezve a hangsúlyt. A coíni ingatlan viszont jelentős telekméretet (2 222 m²) és önálló villa formátumot kínál, olyan jellemzőket, amelyek ritkán találhatók új fejlesztésekben ebben az ártartományban. Bár a kezdeti ár magasabb, az értékajánlat a földben, a magánéletben és az otthon kialakult jellegében rejlik, beleértve az AFO státuszt. Ez alkalmassá teszi azok számára, akik a tért és a hagyományosabb belső spanyol életmódot helyezik előtérbe a kompakt, kényelmi szolgáltatásokban gazdag kínálattal szemben, amelyek gyakran a part közelében vagy nagy lakókomplexumokban találhatók. A coíni tranzakciós volumen (évi 344 ingatlan) stabil helyi piacot jelez, eltérően a potenciálisan ingadozóbb, turizmusvezérelt parti területektől.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Coínban található, ez a villa a közvetlen partmenti sávtól beljebb fekszik, körülbelül 31 km-re Málaga városától. Közel van a helyi városi szolgáltatásokhoz: a szupermarket rövid sétára, a kórház 10 km-en belül található. Bár nem közvetlenül a parton fekszik, jó kiindulópont a régió felfedezéséhez, beleértve Marbellát és a hozzá kapcsolódó életstílust, kezelhető távolságon belül.
Ez az ingatlan a térre és a magánéletre vágyó vevőknek szól, amit a nagy telek és az önálló elhelyezkedés bizonyít. A meglévő épület három hálószobát és két fürdőszobát kínál, beleértve egy saját fürdőszobás fő hálószobát, valamint beépített konyhát és nappali tereket. A légkondicionálás, a kandalló és a napelemek olyan kényelmes és hatékony életmódot tükröznek, amely egész éves lakhatásra vagy hosszabb tartózkodásra is alkalmas.
A villa 1999-ben készült el és kulcsrakészként kerül kínálásra, ami azt jelenti, hogy kiváló állapotú használt ingatlan. Bár nem újépítésű, meglévő jellemzői, például a napelemek és a napenergiás melegvíz-rendszer, az energiahatékonyságra irányuló szempontokat tükrözik. Az AFO (Asimilado Fuera de Ordenación) státusz jelentős jogi tényező, amely biztonságot ad az ingatlan jelenlegi állapotára vonatkozóan.
Ez az ingatlan nem kínál újépítésű garanciákat vagy a legmodernebb energiahatékonysági szabványokat, amelyek a kortárs fejlesztésekben gyakoriak. A helyszín, bár helyi szolgáltatásokat kínál, a belső területen fekszik, nem közvetlenül a tengerparton. A vevőknek figyelembe kell venniük, hogy a parti látnivalók és a nagyobb városok, például Marbella vagy Málaga elérése autóval történik, és az 1999-es építési dátum miatt az ingatlan esetleg nem tartalmazza a legújabb építészeti trendeket vagy az okosotthon-technológiát.
Ez az önálló villa megfelel azoknak a magánszemélyeknek vagy családoknak, akik állandó lakhelyet vagy jelentős második otthont keresnek egy spanyol városban, elérhető szolgáltatásokkal. A nagy telek és az AFO státusz vonzó azok számára, akik a jogi biztonságot és a tulajdonjogi bizonyosságot értékelik. Az olyan bevált jellemzőkkel rendelkező ingatlant kereső vevők, mint a napelemek és a funkcionális elrendezés, további fejlesztés azonnali igénye nélkül, megfelelőnek találhatják ezt az ingatlant. Azoknak is megfontolásra érdemes, akik a nyüzsgő parti üdülőhelyek helyett hagyományosabb andalúz városi élményt részesítenek előnyben, miközben olyan nagyvárosok, mint Málaga és Marbella, továbbra is autós menetidőn belül vannak kirándulásokhoz vagy a nemzetközi repülőterek eléréséhez. A kandalló és a légkondicionálás egész éves kényelmet sugall, azok számára is megfelelő, akik teljes munkaidőben kívánnak ott élni.
A villa 1999-ben épült és kiváló állapotúként írják le, jól karbantartott. Magas minőségű háztartási gépekkel felszerelt, beépített konyhával és modern fürdőszobákkal rendelkezik, beleértve egy újonnan felújított saját fürdőszobát. A burkolatok minőségi munkát tükröznek, stílusos kialakítással az egész házban. A hőkomfortot minden hálószobában és a nappaliban lévő fűtés-hűtés légkondicionálás biztosítja, kandallóval kiegészítve. Gyakorlati elemek: beépített szekrények, garázs, 5 000 literes víztároló és fotovoltaikus napelemek az áramtermeléshez, valamint napenergiás melegvíz-rendszer. Ezek az elemek hozzájárulnak az otthon összkényelméhez és működési hatékonyságához, és szilárd építési színvonalat tükröznek a korához képest.
A coíni önálló villa irányára 545 000 euró. Ez egy fix ár egy létező otthonra, nem újépítésű ingatlan induló ára. Az ingatlan 3 hálószobával és 2 fürdőszobával rendelkezik, 179 m² lakóterülettel, egy jelentős, 2 222 m²-es telken. A villa kulcsrakész, vagyis azonnal megvásárolható és lakható. Az ár a méretét, a telkét, az állapotát és olyan jellemzőit tükrözi, mint a napelemes rendszerek és a jogilag jelentős AFO státusz. Az újépítésű ingatlanokkal összehasonlítva, amelyek gyakran 200 000 eurótól indulnak, de kisebb telkekkel és kevesebb földterülettel, ez az ingatlan jelentős szabadtéri teret és magánéletet kínál magasabb, kialakult árszinten.
Coín hagyományos andalúz város a belső területeken, amely jellegzetesen más hangulatot kínál, mint a nyüzsgő üdülőhelyek a parton. Ez a villa városi környezetben helyezkedik el, és kényelmes hozzáférést biztosít a mindennapi szükségletekhez, üzletek és szolgáltatások sétatávolságán belül. A nagyobb telek megkülönbözteti a tipikus városi lakóingatlanoktól, és privát szabadtéri teret nyújt kertészkedésre, pihenésre vagy esetleges bővítésre. A város több mint 26 000 lakosa működő közösséget és helyi szolgáltatásokat, valamint az év folyamán egyenletes életritmust biztosít, túllépve a kizárólag szezonális turisztikai fókuszon. A tengerszint feletti 191 méteres magassága általában kellemes éghajlathoz járul hozzá, meleg nyarakkal és enyhe telekkel, eltérően a párásabb parti területektől. Több iskola és egészségügyi központ jelenléte támogatja a családi életet és a hosszú távú letelepedést.
Coín a Costa del Sol zöld belső területén fekszik, körülbelül 33 km-re Málaga városától és 30 km-re Marbellától. A közvetlen környék városi kényelmet és hagyományosabb spanyol városi hangulatot ötvöz. A helyi szolgáltatások, szupermarketek, éttermek és gyógyszertárak, könnyen elérhetők, néhányuk sétatávolságra. A 191 méteres tengerszint feletti magasság jellegzetes mikroklímát ad, nyáron gyakran valamivel hűvösebb hőmérséklettel, mint a parton. A természeti tájak és kilátópontok, például a Mirador de Sierra Gorda (3,9 km) közelsége szabadtéri tevékenységek lehetőségét kínálja. Bár a városnak több mint 26 000 állandó lakosa van, az ingatlan nagy telken való elhelyezkedése bizonyos fokú magánéletet és elszakadottságot biztosít a városi nyüzsgéstől.
Ez a térkép Coínt mutatja be, egy Málaga tartományban, a belső területeken fekvő várost. Kiemeli az ingatlan elhelyezkedését a helyi szolgáltatásokhoz, például szupermarketekhez és kórházakhoz, képest, valamint távolságát a fő regionális célpontoktól, mint Málaga városa, Marbella és a partvidék. A térkép a golfpályák és a repülőtér közelségét is jelzi, vizuális áttekintést nyújtva a megközelíthetőségről és a környező tájról.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Coín stratégiai helyzetben fekszik a Guadalhorce-völgy szívében, a Costa del Solön található Málaga tartomány tágabb területén. Körülbelül 33 km-re nyugatra fekszik a tartományi székhelytől, Málagától, és körülbelül 30 km-re északra a népszerű parti üdülővárostól, Marbellától. Ez a belső fekvés lehetővé teszi, hogy mind Málaga nagyvárosi infrastruktúrája és közlekedési kapcsolatai, mind a parti városok életstílus-látnivalói könnyen elérhetők legyenek. Kapuaként szolgál a Sierra de las Nieves természeti parkhoz, kontrasztot kínálva a parti élménnyel, miközben kapcsolatban marad a régió elsődleges gazdasági és szabadidős központjaival.
Ez a villa Coínban található, gyakorlati hozzáféréssel a helyi szolgáltatásokhoz. Egy szupermarket mindössze 485 méterre, egy gyógyszertár körülbelül 161 méterre található. Több étterem és iskola 2 km-en belül helyezkedik el. Egészségügyi ellátáshoz kórház 10 km-re található. Az ingatlan 11,5 km-re fekszik a Lauro Golfpályától, más pályák, mint a Campo Europa és a Campo Amerika, szintén a közelben. A Torreblanca-Carvajal strandokhoz mért légvonalbeli távolság 17 km. A Málaga-Costa del Sol repülőtér (AGP) légvonalban körülbelül 23 km-re van. Tömegközlekedés elérhető 12 megállóval és 7 járattal, amelyek kiszolgálják a területet, bár autó ajánlott a régió tágabb környékének létesítményeihez és látnivalóihoz való átfogó hozzáféréshez.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Coín az andalúz belső területek éghajlatát élvezi, 18,0 °C-os átlagos éves hőmérséklettel. A havi átlaghőmérsékletek télen 13 °C-tól nyáron 28 °C-ig terjednek. A régió bőséges napsütésben részesül, ami 4 hónapos úszószezont eredményez, amikor a vízhőmérséklet jellemzően eléri a 20 °C-ot vagy magasabb. A tengerszint feletti 191 méteres magasság valamivel enyhébb nyári estéket kínálhat a partvidékhez képest. A környező táj dombos vidékből és mezőgazdasági területekből áll, festői kilátással. A terület éghajlata az egész éves szabadtéri tevékenységeket támogatja, az év nagy részében kellemes körülményekkel, bár a nyarak forróak lehetnek.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Bár Coín a belső területen fekszik, a Costa del Sol partvidékének közelsége miatt a strandok elérhetők. A legközelebbi strandok, mint a Playa Torreblanca-Carvajal, légvonalban körülbelül 17 km-re vannak. A golfrajongók számára a Lauro Golf 11,5 km-re található az ingatlantól, a Campo Europa és a Campo Amerika pedig 13,8 km-es sugaron belül. Helyi szabadidős létesítmények is elérhetők, beleértve az 1,5 km-en belüli önkormányzati medencéket és olyan sportközpontokat, mint a Ciudad del airsoft 3,9 km-re. A környező természeti környezet túrázásra és kilátópontok felfedezésére is lehetőséget kínál.
24 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.6°C | 68 mm |
| Február | 13.1°C | 71 mm |
| Március | 15.0°C | 83 mm |
| Április | 17.1°C | 56 mm |
| Május | 20.5°C | 30 mm |
| Június | 24.8°C | 2 mm |
| Július | 27.7°C | 0 mm |
| Augusztus | 27.7°C | 1 mm |
| Szeptember | 24.3°C | 39 mm |
| Október | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| December | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL560865
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
DA
SV
NO
FI
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
SL