Този имот в Ариате, Малага, представлява функционален комплекс, съчетаващ селска резиденция с работещо птицефермерство. Разположен е в обширна парцелова земя от над 7000 квадратни метра в планински район. Сградите включват жилищна част, вградена в естествена скала, и големи складови помещения за селскостопанска дейност. Обектът предлага изолирана среда с преобладаваща тишина и гледки към околните хълмове.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е разположен в община Ариате, във вътрешността на провинция Малага, на приблизително 120 километра от столицата. Наблизо се намира град Ронда. Теренът е хълмист на надморска височина от 614 метра. Регионът е известен със своята природа и традиционен селски бит.
Този имот отговаря на нуждите от комбинация между жилище и работно пространство за селско стопанство. Предлага се значителна площ за производство и съхранение. Уединението е ключов елемент, подходящ за хора, търсещи отдалеченост от градските центрове и възможност за самостоятелно земеделие.
Строежът е завършен през 1970 година и е в състояние за незабавно ползване. Не се предвиждат строителни работи или нови разработки. Инфраструктурата е създадена и функционираща, включително ограда и два входа за достъп. Няма индикации за бъдещи строителни планове в зоната.
Проектът не предлага достъп до морето или градски удобства на пешеходно разстояние. Липсват общи части като обслужващ персонал, спа или фитнес, типични за резорти. Поради отдалечената местност, ежедневният живот без собствен автомобил е невъзможен. Климатът е по-хладен в сравнение с бреговата линия.
Този имот е подходящ за предприемачи, които искат да стартират или разширят селскостопански бизнес в контролирана среда. Също така пасва на семейства, търсщи самостоятелен живот извън града и разполагащи с ресурси за поддръжка на имот. Това е решение за хора, които не се нуждаят от ежедневен достъп до плаж или социални заведения и предпочитат постоянния контакт с природата пред туристическия комфорт.
Жилищната част е изградена в скала, което осигурява здрава структура и естествена термална изолация. Складовете са масивни сгради на два етажа, предназначени за тежки натоварвания. Материалите са предимно традиционни за района, акцентиращи върху издръжливостта. Къщата разполага с тераса и балкон с изглед, докато дворните площи са озеленени и поддържани.
Цената от €699 000 е обявена като фиксирана за целия комплекс. Тази сума покрива както жилищната сграда, така и земята и индустриалните постройки. В сравнение с жилищата в градовете, цената е висока, но обективно се обяснява с огромната площ и потенциала за генериране на доход от селскостопанската дейност.
ежедневието тук е ритмирано от природните цикли и нуждите на земеделието. Жилището, построено в скалата, запазва прохлада през горещите дни, което намалява разходите за климатизация. Утрите могат да започват с проверка на складовете или работа в двора, следвани от почивка на терасата с изглед към панорамата. Вечерите са тихи и тъмни, без светлинно замърсяване, предлагайки пълна изолация от градския шум. През лятото наличието на басейн предоставя възможност за охлаждане, докато околните градини създават зона за отдих след трудовия ден. Това е място, където животът и работата са тясно преплетени.
Околността е изключително селска с ниска гъстота на население. Близкият град Ариате предлага основни услуги като хранителни магазини и аптеки. Инфраструктурата е разработена достатъчно за логистични нужди, но не за туристически поток. Районът е известен с националните паркове и природата на Серания де Ронда, предлагащи възможности за планински преходи и наблюдение на дивата природа.
Картата илюстрира позицията на имота в северната част на провинция Малага, в близост до границата с провинция Кадис. Визуализирани са хълмистият терен и отдалечеността от морския бряг.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Ариате е разположен в географската област на Серания де Ронда. Това е зона с историческо значение, между брега на Коста дел Сол и вътрешността на Андалусия. Позицията е стратегическа за достъп както до Малага, така и до Гибралтар, но е по-изолирана спрямо основните туристически магистрали.
Летище Малага е разположено на 58 километра, което представлява около час път с кола. Бреговите плажове като Пуерто Банус са на 38 километра. Градските удобства и големите търговски центрове изискват пътуване до по-големите градове в района. Автомобилът е основно и единствено средство за транспорт.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 59 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
На височина от 614 метра климатът е по-умерен и по-хладен в сравнение с крайбрежието. Средните годишни температури са около 16.7 градуса. Зимите могат да бъдат прохладни, а летата са горещи, но с по-ниска влажност. Зоната е богата на слънчеви часове, над 3700 годишно, а сезонът за водни спортове е ограничен до около 4 месеца в равнинните води.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Плажовете са на значително разстояние и не са част от ежедневието. Рекреацията е насочена към сушата: наличието на частен басейн, градини и възможност за спорт на открито. В околността има 7 спортни съоръжения, но те са предназначени за местните жители. Гражданските празници са 32 на година, което отразява богатия културен живот на общността.
7 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Ариате е разположен в географската област на Серания де Ронда. Това е зона с историческо значение, между брега на Коста дел Сол и вътрешността на Андалусия. Позицията е стратегическа за достъп както до Малага, така и до Гибралтар, но е по-изолирана спрямо основните туристически магистрали.
Arriate is a town and municipality in the Province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 120 kilometres (75 mi) from Malaga capital. It has a population of approximately 3600 residents. The natives are called Arriateños.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 9.4°C | 109 mm |
| Февруари | 10.1°C | 108 mm |
| Март | 12.4°C | 109 mm |
| Април | 14.7°C | 77 mm |
| Май | 17.1°C | 63 mm |
| Юни | 22.4°C | 23 mm |
| Юли | 26.5°C | 2 mm |
| Август | 26.8°C | 5 mm |
| Септември | 22.6°C | 37 mm |
| Октомври | 17.9°C | 84 mm |
| Ноември | 13.1°C | 136 mm |
| Декември | 10.1°C | 113 mm |
Ref: VL684042
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с крайбрежните проекти като Aquamar в Торе дел Мар или Lantana в Михас, офертата в Ариате е фундаментално различна. Докато крайбрежните проекти са насочени към ваканционен живот и достъп до плаж, този имот е предназначен за постоянно пребиваване и земеделска дейност. Цената от €699 000 е по-висока от стартовите цени на апартаментите по брега, но инвестицията е в земя и търговска площ, а не просто в жилище. Климатът е по-суров и променлив поради надморската височина, за разлика от стабилния микроклимат на Коста дел Сол. Този имот изисква различен ангажимент от страна на купувача, ориентиран към работа и поддръжка, за разлика от готовия лайфстайл в урбанизираните комплекси.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID